请问各位有经验的爸妈，南京非一流的小学入学时看房产证吗？房产证上的名字只有父母其中一个人会有问题吗？感谢！
发表于：14-05-30 09:32
没问题，我家房产证就是只有爸爸一个人的名字，然后儿子和爸爸户口在一起，我的户口不和他们在一起，不过我们2个户口本的学区都一个学区，所以报名的时候没问题，就是按学区生报的
我的床很软、很大
我的梦很香、很甜
我的未来很美好
充满希望~~
鲜花怒放~~
发表于：14-05-30 10:07
只有父或母是没问题的，不能有其他人
但是，可能有的学校还有规定，其他地方不能有房产
发表于：14-05-30 10:26
以下是引用 第3楼 @于香肉丝 的话：
只有父或母是没问题的，不能有其他人 但是，可能有的学校还有规定，其他地方不能有房产...
啊？但是家里学区房上，我们夫妻两个和我老公爸妈的名字都在上面，没问题吧？
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&天秤妈妈
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&最爱我的巨蟹宝宝
发表于：14-05-30 10:34
回复 第3楼 的 @于香肉丝：
其他有房产应该不会有问题的吧。后来我看了学校2014年的招生通告，只提到孩子的户口要和监护人一致，且在同一产权内。其他的没写那么细，估计还是要到学校问问才能清楚。
发表于：14-05-30 14:40
房产只可以是爸爸妈妈的，其他名字不能有
奇兵团车友会
发表于：14-05-30 14:41
或是妈妈的名字& 或是爸爸的名字&或是两个人的名字& 都可以
发表于：14-05-30 14:44
只要没有父母外其他人就行
璐宝，开心健康就好
日出生的小小狗
发表于：14-05-30 14:47
孩子的户口随父母中的一方在施教区，另一方户口在外区行吗？
　　答：属以下情况之一的，可以按正常入学办理：孩子的户口随父母一方在施教区，父母中的另一方是指不在南京地区工作的现役军人（含武警）、在外地工作、务农或出国定居；父母离异，孩子户口随法定监护人所具有的产权证，且实际常住在其施教区。
我也在纠结，我家是爸爸长期在外地工作，户口也在外地，不知道该怎么出证明
发表于：14-05-30 15:59
我们报的小学不是一流的，但是也是要父母孩子户口在一起，如果有一方不在除非是出国或者常年外地工作，或者现役军人~其他一律不行，除非~有离婚证~好像还是蛮严格的~
发表于：14-05-30 17:13
是人就想看的帖
发表于：14-05-30 17:22
以下是引用 第10楼 @渴望自由的鱼 的话：
我们报的小学不是一流的，但是也是要父母孩子户口在一起，如果有一方不在除非是出国或者常年外地工作，或者现役军人~其他一律不行，除非~有离婚证~好像还是蛮严格的~...
我们这边也是，当天好多人去派出所忙着转户口了。必须要一家三口户口在一个本子上。
发表于：14-05-30 17:28
回复 第12楼 的 @joyrain：
是的呢，5月17号那天，我后面一个妈妈就是带着孩子去报名，没办法，提前一天人家把婚离了的，哈哈。直接带着离婚证去的小学报名~
发表于：14-06-03 09:47
好贴，支持一下。
发表于：14-06-03 11:29
回复 第9楼 的 @Jay502：
我家就是爸爸在外地，我们出示社保证明和工作证明，我家已经报上名了
发表于：14-06-03 11:42
只要没有父母外其他人就行
南京萨克斯交流家园，萨克斯交流学习的乐土，欢迎您的光临！
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发表于：14-06-03 16:29
“凤凰泉水长沾衣，天云湖景最宜人，方山运动更时尚。”
发表于：14-06-04 10:02
孩子上学，还很复杂呀
优/优/宝/贝/因/爱/而/生&
发表于：14-06-04 10:28
房产证有父亲和奶奶的名字，但户口是父母和孩子，奶奶户口不在，这样的可以吗？
发表于：14-06-04 10:38
以下是引用 第19楼 @mcdh 的话：
房产证有父亲和奶奶的名字，但户口是父母和孩子，奶奶户口不在，这样的可以吗？...
我也想知道，我家情况差不多
发表于：14-06-04 12:34
回复 第20楼 的 @美丽星晴1030：
回复 第19楼 的 @mcdh：
不行，不可以和夫妻以外的人 共有
我的宝贝叫瑞瑞!!!
彩虹&rainbow&!!!
发表于：14-06-04 13:52
以下是引用 第21楼 @rainbow.yang 的话：
回复 第20楼 的 @美丽星晴1030：回复 第19楼 的 @mcdh：不行，不可以和夫妻以外的人 共有 ...
看来只有离婚了
发表于：14-06-04 15:09
如果只有宝宝的名字呢？爸妈都限购了，房子奶奶赠与给宝宝行吗？
发表于：14-06-04 15:48
阁下字迹工整，文笔极佳，才思敏捷，过目不忘，十年寒窗，博学多才，见多识广，才高八斗，学富五车，文武双全，雄韬伟略，谈吐不凡，谈笑风声，高谈阔论，眉飞色舞，运筹帷幄，言简意赅，完美无缺，一针见血，远见卓识，义正词严，一气呵成……
发表于：14-06-04 16:52
以下是引用 第13楼 @渴望自由的鱼 的话：
回复 第12楼 的 @joyrain：是的呢，5月17号那天，我后面一个妈妈就是带着孩子去报名，没办法，提前一天人家把婚离了的，哈哈。直接带着离婚证去的小学报名~...
对的 我们小区去年也是这个问题 直接离婚
岁月静好,现世安稳,平安喜乐
发表于：14-06-04 17:23
么问题，出个户口不在一方在外地务工的证明。
家有豆宝，其乐无穷。
发表于：14-06-09 16:39
回复 第15楼 的 @maggie314：
先谢谢了！
还用出社保证明？是一年的社保清单？你家是哪个小学的啊？
发表于：14-06-10 10:06
回复 第13楼 的 @渴望自由的鱼：
请问这个妈妈最后报上了吗？
这种提前一天离的婚有用吗？
　@*&.☆&/&＊/　.　/&*&.&☆/&＊。　　　　　
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世间最珍贵的不是“得不到”和“已失去”　&而是现在能把握的幸福~
发表于：14-06-10 10:41
那我们家这种情况：孩子和爸爸的户口在学期房内，我的户口外地农村，但是我们家的房产证是孩子爷爷的名字，怎么搞？怎么开证明？
发表于：14-06-10 14:45
我们都在等通知，八月十号放榜~~~据说那个样子是问题不大的
发表于：14-06-23 12:57
那我家的情况，老公是南京的现役军人，我和小孩的户口在一起，房产证是我的名字，这种情况能上户口所在的施教区吗？
你尚未登录或可能已退出账号:(请先或者>房产证上加名字有学问
房产证上加名字有学问
现在结婚，除了买不买房是一个问题，房产证上面写谁的名字，要不要加上对方的名字也是一大问题，“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受？特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。
当然这说的只是一种形式，还有父子间的房屋赠与或者部分房屋产权过户等形式，这几种形式的房产证加名字办理流程手续和费用都会有所出入，今天房天下小编特意整理成专题和大家一起分享，解决大家的疑惑。
房产证上加名字流程
房产证上加名字的三种方式：1、房产权赠予；2、房屋买卖；3、析产登记。而房产证上加名字的流程主要根据是有房有贷还是有房无贷来区分，另外如果 是没有直系血缘关系的需要在房产证上加名字那就涉及房产买卖了，这不做过多介绍。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
一、有贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
2、其他步骤同“无贷房产证”。
房产证上加名字手续费用是多少
1.“有房无贷”房产证加名字费用
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
2.“有房有贷”房产证加名字费用
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3.没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字费用
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日末止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
房产证上加名字的申报材料
1.房屋赠与形式申报材料
1.登记申请书原件。
2.申请人身份证明。
3.房屋所有权证原件。
4.赠与合同原件（赠与方委托他人办理的，需提交经公证的赠与合同和授权委托书原件）。
5.房屋登记表、房产平面图二份。
6.契税完税或减免税凭证原件。
2.夫妻间房屋转移申报材料
1.登记申请书原件。
2.申请人身份证明。
3.房屋所有权证原件。
4.关于房屋所有权归属的约定原件或者转让协议原件。
5.婚姻关系证明。
6.房屋登记表、房产平面图二份。
从上面可以看出来不管是哪种形式需要在房产证上加名字的申报材料的前三种都是一样的，区别在于不同身份加名字需要不同的身份关系证明。
房产证上加名字问答QA
问：房产证上加子女名字到底好不好？
答：其实加与不加都是有利弊的。加了子女的名字，会影响他们以后购房，因为二套房的话，契税是3%哈。 如果不加的话，以后您子女要卖您的房子又会涉及到20%遗产税哈。每个人的情况都不一样，所以这些情况需要您自己来进行筛选。
问：在结婚之前，我家人希望把我的名字加在我老公的房产证上，是不是代表加了名字，离婚后就能分得一半的房产？
答：我想还是做一个婚前公证,就是去公证一下,这个房子是男方父母为了你们结婚而将房子赠予你们的。这样就可能在离婚后得到房子的另一半。虽然这是方法,但是我不提倡你这样做。因为二个人在一起不容易,怎么刚开始就为离婚以后打算呢。
问：房产证上加名字流程
答：首先，由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；
其次，准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；
后，原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。
问：之前写的是我男朋友的名字，现在要是加上我的名字需要多少钱？办什么手续？
如果我俩结婚以后，再加名字上去？程序一样吗？
答：婚后加一个名字，如果房子本身没有债务关系，不用还银行贷款的话，几十块钱就搞定了，只要双方一起去，带上相关证件；如果还要还房贷，加一个名字很不容易，需要自己申请，还清之前加名字很难。
如果你的房子已经是私人所有，即：不存在贷款房贷的话，到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单，几十块钱搞定；
如果仍在还贷中的话，比较麻烦，一般还清住房贷款之前，银行很不喜欢给改名字和增减名字。
除非是经过婚前财产公证的，否则都算是婚内财产，是夫妻财产，是否改名没什么关系。
婚前婚后加名字只有双方关系不同，没什么差别，不过这一点我的确没有办过，呵呵～
生活中常见的房产证上加名字大部分是结婚需要加伴侣名字的，也由此引发出来很多争议。比如小编曾在百度贴吧看到过一个“很孝顺”的男性朋友希望自己结婚后买的房房产证上写自己父母的名字，目的在于回报父母，能让他们安心在自己的婚房养老。这种想法在小编看来其实算是比较传统的，同样回帖里也是有两个极端的态度，一种是无尽的谩骂“直男癌晚期”，也有人感动说很孝顺。其实在现在这个娱乐社会，类似这样的事并不少见，男女双方还没结婚就开始考虑离婚后分房的事了，这也算是当代社会下的悲剧产物了。
小编建议：对于婚房房产证上加名字的事情按照法定程序来，比如说谁付的首付占多少产权，婚后一起还贷是否有产权这些都是有明文规定的，不要拿着感情去说什么理所当然，谈到后反而伤了感情。话说回来，如果真有感情也不用考虑那么长远在乎这些事情了。
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举报电话： 举报邮箱：房产证上 该不该写子女名字？
买房时你会把子女的名字写在房产证上吗？昨天上午，郑州市惠济区人民法院审结一起离婚后房产纠纷案，因为房产证上写的是前妻和女儿的名字，法院判决女儿享有该房产的一半产权，王先生享有该房产的1/4产权。把未成年孩子列为房屋产权所有人，有啥好处，又有哪些不便之处呢？
东方今报记者 沈春梅
通讯员 张冬菊
案件 离婚后 丈夫向前妻索要房子一半产权
王先生和前妻慧娟（化名）于2008年结婚，次年女儿小倩（化名）出生。2011年，王先生夫妻俩在郑州市南阳路某小区买了一套房子，考虑到女儿将来的上学问题，两人把小倩列为房屋共有人，房产证上登记名为慧娟和小倩。
后来，由于房贷压力，王先生和慧娟经常发生争吵，甚至大打出手。2012年，两人协议离婚，但未对婚后购买的上述房屋进行分割。
离婚后，王先生觉得房子是婚后两人共同出资所买，不能就此成为前妻的。为此，日，王先生将慧娟告上法庭，请求法院判令自己对这套房屋有二分之一的产权。
判决 产权一半归女儿 四分之一归他
对于王先生要求分割一半房产的要求，慧娟并不同意。
“房子是婚后买的不错，但产权登记是我和女儿的名字。”慧娟认为，王先生享有少部分房屋产权，但不应该是二分之一。
郑州市惠济区人民法院审理后认为，涉案房屋登记名为慧娟和小倩，房屋属于王先生和慧娟的婚后房产，应视为王先生、慧娟和小倩共同共有。
其中，婚生子女小倩作为房屋共有人，应占房产一半份额，另一半房产份额为王先生、慧娟所有。
遂依据相关法律法规，法院一审判决，王先生对涉案房屋拥有四分之一的产权。
以娃娃名义买房
利不用过户 省去了一些费用
现实中，有不少“娃娃户主”。本案主审法官张海燕认为，父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，房屋已是子女的，将来不用“过户”，可以省去契税、营业税、个人所得税、登记费等费用；子女结婚后房屋为其婚前个人财产。
弊想卖房 需得公证款项用途
张海燕介绍，以未成年子女名义购房弊端有四个：
一、处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从孩子当上业主到其成年需要若干年时间，这期间，孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时，处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。
按照我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。因此，父母需要出卖或抵押该房产获得资金时，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。
二、子女成人后，父母无权处分其房产。在子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。
三、以孩子的名义买房逃避债务并不可行。按照法律规定，家庭经营的债务，应当以家庭财产承担。而家庭共同财产并非仅指夫妻共同财产，以孩子名义购买的房产同样属于家庭共同财产。因此，孩子名下的房产并不能起到逃避家庭债务的作用。
四、夫妻离婚后，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起纠纷，例如：本案的涉案房屋不能进行分割，只能析产。所以，是否使用未成年子女的名义买房，父母需要慎重考虑。
本文来源：东方今报
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房产证可以同时写父母和子女的名字吗？
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农村拆迁回迁房，母亲与女儿都是被安置人，女儿已结婚，回迁房的房产证可以同时写母亲和女儿的名字吗？
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