我去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，但我想把房子卖出去，买套更大的，这样可以吗？贷款买的房子，已经还了好几年的房贷了。现在想把房子以实...
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我去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，但我想把房子卖出去，买套更大的，这样可以吗？
我去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，但我想把房子卖出去，买套更大的，这样可以吗？
是否可以把买主的首付款给我，让我把银行贷款还了，再进行过户？
不过如果客户是贷款 最好是客户批贷函下来之后 在收钱 还款
不然万一客户的贷款批不下来就麻烦了。。北京地区好多银行都能先办贷款 出批贷函 然后业主再去做解抵押 网签随便找家中介就能做
是这样的你卖的房子值100W~~欠银行40W~~买方给你100W~~但是其中40W给银行~~你拿剩下的60W你的明白？你所说的还贷啊 过户啊 这些活可以同时办理 直接让你按揭的银行给你办理或者找个中介即可如有不明之处可以继续问我
是可以的。首先就是要还清房贷，才可以拿到房产证，才能出售房子。办理过户。至于你想再买套更大的，也是可以的。不过属于次套的价格了，没收首套的优惠了、
完全可以。但是中间涉及到的就是房转让过程中的付款形式。您是要求购房者首付多少，还是全额付款；另外就是如果还有未还请的余款处理，有专门的机构帮忙办理二手房过户及按揭贷款转移手续，这样的话，剩余的钱就可以通过购房者贷到的款项支付给你了。当然，具体事项可以咨询办理机构或是房屋中介。反正，有一点要明确，如果过户手续及按揭转移办理成功，您是可以得到您卖房所期望的所有款项，然后就可以去买您所希望的更大的那套。
可以的！你在卖的时候和买房说清楚！首付最低多少！！譬如你还有50W贷款！你就说首付最低55W或者60W！总之够你还尾款就行了！
1%.2.印花税：5元3.营业税：1%4.房产证费：80每本，车库也有房产证的：80每本，合计：160元5.中介费：行业标准一般是：买卖方各1%6.评估费：评估价的0.5%，贷款不用评估。7.如果要贷款的话：还有银行工作人员的辛苦费：贷款额的1%，不贷款当然也就没有这个费用了 大概15000左右
我去年按揭买了一套房子,现在贷款还未还完,但我想把房子卖出去,买套更大的,这样可以吗?——
去年按揭买了一套房子,现在贷款还未还完,可以将房子卖出去,买一套更大的,办理“转按揭”即可。 转按揭...我2013年买了一套房子,是按揭,2016年卖出去了,贷款也还清了。现在又——
可以的 不过如果客户是贷款 最好是客户批贷函下来之后 在收钱 还款 不然万一客户的贷款批不下来就麻烦...到银行贷款买房子,如果自己已经贷款买过一套房子了而且还没还完现在还能再贷吗?如果不行,那我可不可以——
如果不行,那我可不可以拿家人的身份证去贷款但是户主还是写我的名字?... 我去年...我按揭贷款买过一套房,贷款还清,房子卖了,现在想再按揭贷款买房子,可以吗——
没问题,可以孩子还小,我想贷款买套房给他,这样划算吗?我有房子不着急住现在!又担心以后房价会更便宜了。——
我有更好的答案 3条回答 建议你不如投资下理财,股票或者基金什么的,赚钱... ...我名下有套房子,还在还贷款,想买第二套房子。可以把第一套房子的贷——
你的问题我一个一个回答你 第一 你是在那个城市 第二 你的第一套房子由于是全额付款买的 所以你没有过...我现在有一套按揭的房子,我想用住房公积金贷款再买一套,还能贷款吗?——
　　房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款,银行主要是看...第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗——
一、购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例...我在老家有一套我名下120平方的房子,贷款未还清。现在想要在南京买房算是二套房吗?如果把原来的房子——
我告诉你个秘密,希望采纳,现在住建部房产系统,全国没有联网,所以查不到你老家的房子我是北京的,在北京商业贷款买了一套房,贷款未还清。现在想用公积金贷款买第二套房可以么?因为问了贷款——
可以买二套 审批时间:市管20天 国管30天 放款时间:市管10天 国管15天 房屋类型 贷款5年及...1069浏览次数
我的房子是期房我以全款付清但是现在只有合同想贷款可以贷款的吗？等于就是说购房合同贷款？
有没有哪位大虾有办法解答下
如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣怎么选择最划算对此，我们不妨来做一个全面的分析。&&&全款买房的优点：&&&1.手续方便又快捷&&&显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。&&&2.无债一身轻&&&全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。&&&3.买卖方便&&&全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。&&&全款买房的缺点：&&&1.一次性资金投入过大&&&全款买房要耗费一大笔资金，会影响到项目的投资，可能会影响其他方面的收益。&&&2.房产价值无法保证&&&没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。&&&贷款买房的优点：&&&1.资金不足也能圆买房梦&&&借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。&&&2.分出资金用于投资&&&贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行，甚至是两倍。&&&3.房产价值有保证&&&银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。&&&贷款买房的缺点：&&&1.背负一身债务&&&中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。&&&2.买卖较麻烦&&&在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。&&&以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式！
其他回答(共3条)
预售抵押贷款：首先，你已经一次性付清这套房子的钱，拥有这套房子，产权是您的，有任意处置权。然后拿自己的房子去银行做抵押。&预售商品房按揭贷款：您没有一次性付清房子的钱，银行借钱给你付清，但房子产权在银行手上，尽管您有房产证。我个人认为，实际是将自己的房子抵押给银行贷到钱，房子的产权也到了银行的手上，但不能自行处置，只有开发商还不起的情况下才能处置。然后你把首付给开发商，这时开放商就有了房屋的全款，然后开发商把这笔贷款责任等转移给你，你还这笔款，房也归你。这是我个人的分析，您可以咨询银行专门管理合同的部门或法律部门，他们懂银行运行原理，一般银行职员只懂操作，不懂背后的缘由。
如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣怎么选择最划算对此，我们不妨来做一个全面的分析。&&&全款买房的优点：&&&1.手续方便又快捷&&&显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。&&&2.无债一身轻&&&全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。&&&3.买卖方便&&&全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。&&&全款买房的缺点：&&&1.一次性资金投入过大&&&全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。&&&2.房产价值无法保证&&&没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。&&&贷款买房的优点：&&&1.资金不足也能圆买房梦&&&借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。&&&2.分出资金用于投资&&&贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。&&&3.房产价值有保证&&&银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。&&&贷款买房的缺点：&&&1.背负一身债务&&&中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。&&&2.买卖较麻烦&&&在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。&&&以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式！
我不知道你是哪个城市。按照我这里，上海的跟你说问题也不大。&1担保公司全权代理在法律上并不成立，只有全权代理而无具体事项代理的法律上不认可。我只知道有公正委托书是可以的&2看你这情况，买你房子的人不贷款，一般上海是过户之后再付清全款。但是你这个中介做私单，有买卖协议(不知道有没有正规的买卖合同)不管有没有一定要在过户之前收到全款!!拿到钱了你就有保障了，切记!!!
合同协议热门问题
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家居情况：
没装修计划我在汽车4s店签了合同,订了一部车, 但-找法网（)
我在汽车4s店签了合同,订了一部车, 但
我在汽车4s店签了合同,订了一部车, 但后来被销售员告知银行贷款利率不是他原来说的6个点,而要8个点,而且我合同上写明了要求中行贷款,销售员说中行要求有房产才能贷到款. 我现在不想买车了,因为我现在做生意还急需一大笔钱. 现在想拿回订金. 之前他们口头保证银行贷款不批的话就可以退款给我,这是他们对每一个贷款购车的客户都这样说的. 我的贷款资料还没有提交给他们,我也不想提交所有资料,好让贷款通不过,毕竟我不想买车了, 他们现在以我不配合为由不肯退款给我. 但现在已经很明显银行是不批这个贷款的了, 因为中行要求有房产,而我没有房产,他们就是不肯退款给我. 他们说他们还有别的途径可以给我拿到贷款,比如他们汽车集团的金融贷款,或者还有工行的有一个金融产品叫福特金融,他们有这些渠道可以贷款给我,这些的利息也要高一点. 我现在只想拿到退款. 既然他们说我不配合,我就想提交一下资料给他们,但我不提交银行流水帐之类的资料,只提交身份证明之类的文件. 我就只想让银行贷款不批. 但我这样他们更觉得我故意不配合, 更不想退款给我. 现在我只能找法律途径, 那个销售经理很有嚣张气势的跟我说:\"随你去打官司吧, 从来没有人打这种官司羸过我们,建议我不要浪费时间了\". 我现在也很矛盾和怀疑这官司该不该打,有没有可能羸. 因为他们车行有钱有势, 而我一个小平民. 我该怎么办啊?
你好，建议先同对方协商，协商不了的话就通过法律途径。
你现在的行为非常危险，一不小心定金都没有了。
得不到满意的回复？或者有相关问题要提问？
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