成都出台住房限购新政：将二手房纳入限购范围
澎湃新闻网(上海）
3月23日晚7时，四川省成都市人民政府网站发布《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》，将二手房纳入限购范围。文件要求，将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。通知自日起实施。成都市曾在日深夜出台楼市新政，重启限购。文件规定，成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。在公积金贷款政策方面则实行贷款双挂钩政策。限购措施发布一个半月之后，日，成都再次发布限购升级措施。升级后的限购措施规定，成都高新区南部园区、天府新区成都直管区户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。在限购升级措施之后，成都市在地价方面也出台了相应的限制措施。日，成都推出土地最高限价机制，规定当最高报价高于设定的最高限价的，拍卖主持人宣布该宗地拍卖终止。以下为全文：成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。一、扩大住房限购范围 将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。二、强化区域职住平衡 在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。三、加强购房资格审核 非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。四、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府（管委会）认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。五、打击违法违规行为 加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。 本通知自日起实施。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved3月23日晚7时许，成都市人民政府网站发布消息，将二手房纳入限购范围。
　　3月23日晚7时许，成都市人民政府网站发布消息，将二手房纳入限购范围。　　具体如下：　　一、扩大住房限购范围：将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规　　定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。　　二、强化区域职住平衡：在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购　　房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发　　〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。　　三、加强购房资格审核：　　非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实　　处。　　四、支持合理住房需求：对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的　　限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。　　五、打击违法违规行为：　　加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。　　本通知自日起实施。
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各地陆续出台最严限购令 楼市将何去何从
没有一点点防备，一大波“严厉”的楼市调控新政就这样出现了——3月17日下午，北京出台最新限购令——“认房又认贷”，二套房首付比例提高至60%；石家庄紧随其后，规定非本市户籍居民家庭限购一套房；市场还没反应过来时，广州深夜宣布，单身限购一套，连续社保3年变5年；郑州也跟着凑了一把热闹：18日起，补缴社保、个税也不管用了……如果算上自2月28日起全国陆续宣布限购的城市，到今天为止，全国已经有16个城市启动升级了限购限贷措施。其中，环一线周边城市楼市，呈现出了政策明显趋严的特征。北京限购政策出台地如此紧锣密鼓，不得不说与春节后全国各大城市出现的涨价潮有关。尤其是北京，自进入3月以来，房价就和坐上了“窜天猴”一样，尤其是受到9月开学潮影响的学区房。还没有等到大家预测的“330”(历次楼市调控多在3月30日公布)，号称史上最严限购令横空出世，也从侧面印证了北京楼市确实到了不调控不行的地步。春节过后，稿癌君身边的不少朋友开始了买房的节奏，打算趁着节假日后的房市冷淡，赶上去年房价上涨的最后一波车。尽管懊悔自己去年没有早行动，但是春节后北京二手房交易市场明显冷清的交易纪录，还是让稿癌君的朋友看到了希望。没有想到，尽管北京建委的数据显示，整个2月全北京只成交了14416套二手房，比过去一年任何时间都低；但事实上，看房市场却分外火热。不少朋友都向稿癌君讲述了自己亲历的“惊险抢房记”。A君所看的小区里，几乎每套房子都会同时碰上七、八组人在带看；有的房子还在去的路上，中介就接到了电话表示已经出售了；好不容易看上了一套，却被中介告知在他之前已经有三个客户交了意向金，建议他直接放弃；B君的遭遇更加离奇，看房的当天中介就约好了业主，然后和另一个业主在基本没有考虑的情况下上演了一波竞价。在这种“感觉买不到房”的焦灼感下，A君和B君最后从看房到签约的时间，都没有超过半天。侠客岛的小伙伴《中国经济周刊》从链家、麦田和我爱我家等房产中介处得知，从去年年底到今年春节过后，北京的二手房市场基本处于价格相对平稳的状态。虽然也时有成交价高过初始报价的情况，但总体来看，加价幅度仍然在同一地段内同等房型的单价范围内。多家中介同时表示，多数客户属于改善型换房，加价的原因也是因为计划要买的房子出现了涨价，从而牵一发而动全身。这种情况在“连环单”中更为突出。《中国经济周刊》了解到，比起刚需型住房或者改善型住房，北京的这波涨价主要出现在学区房交易中。根据北京市相关政策，北京幼升小入学采集信息从5月1日开始，3、4月份正好是很多家人最后的换房时间。正因为如此，北京学区房，尤其是西城、海淀等重点学区，普遍在这个月出现了15%以上的涨幅，普遍房价目前在每平米12万元左右，部分房价甚至涨到了20万元。与天价房价不匹配的是，由于学区范围内相应房屋房龄较久，于是出现了某小区地下室叫价400万，800万买一套老破小的情况。学区房涨得凶，其他的房源也应声而动，于是3月刚过，北京的房价再次出现走势凶猛的迹象。新政新政的出台，无疑给火热的北京楼市泼了一盆冷水。本次新政最令人关注的就是强化了差别化信贷政策，不但实施“认房又认贷”，还通过“一提一降”，进一步提高了二套房贷最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%；同时还降低了住房贷款期限，将原来最高可达30年的贷款期限降至25年。也就是说，判定是不是购买首套房，既要看名下有没有住房，也要看有没有商业房贷或公积金房贷记录。《中国经济周刊》注意到，根据目前中国人民银行给出的相关解释，房贷纪录不仅仅是北京市购房的房贷纪录，外地的购房纪录，包括购买商业住房的纪录都算。也就是说，如果你曾经有过贷款纪录，即使已经还清和在北京无房，再买房也算二套住房。也就是说，对于很多在北京目前没有住房但是有贷款纪录的人来说，假设未来要购买一套1000万的住房，如果不考虑各种税费和评估折扣，那么首付的金额可能会从之前的350万直接增长到600万。对于不少人来说，可能短时间内不会冲动购房了。317新政影响最大的就是目前价格波动最厉害的二手房市场。尤其可以预见的是，317新政将有效的抑制投机投资需求，再想要靠着大笔贷款来炒卖房子明显是不现实了。在预计会有效打击炒房行为的同时，不少有改善性需求的买房者也会被此次政策波及到。之前“认房不认贷”的老政策中，在北京大量存在的“卖一买一”的改善性需求换房族会被认定为首套，他们的首付比例是35%，但是新政之后，这样的一套房换房族只要有贷款记录就被认定为二套房，并且首付比例增长到60%。而这样的换房者目前在北京二手房交易市场中占多数。经济ke了解到，就在政策出来的昨天晚上，已经有不少中介在连夜加班，主要是联系已经签约的业主和买房者，统计有多少客户会被此次新政影响到，尤其是“连环单”客户。毕竟“930”出台后，不少合同都出现了受政策影响的解约情况。除了首付比例提高，贷款期限同时也会影响到一批已经签约但还没来得及网签的业主，尤其是刚需型首套住房，大多数买房者都是将月供和贷款算到了自己能负担的极致。虽然现在具体细则仍未出台，但是贷款期限缩短相应也会提高月供比例，无疑加重了房贷负担。入场除了强化差别化信贷政策，在北京市住建委出台的相关文件中，稿癌君还注意到了另外一条规定。今年的北京市楼市将加大土地供应量。前两天的岛文指出，2月公布的《北京市2017年国有建设用地供应计划》显示，今年北京全市商品住宅用地供应计划安排260公顷，其中还包括83公顷的自主型商品房，土地供应与目前的住房需求出现了供需关系不平衡的情况，如此一来，北京的房价岂有不涨的道理？此次调控应该也注意到了这一供求矛盾。住建委表示，今年以来，北京市规划国土委加大住宅用地特别是保障房、自住房、普通商品住房的土地供应力度，保障土地有效供给。目前已供应商品住宅用地109公顷，完成年度土地供应计划的42%，是去年同期商品住宅用地供应量的7.3倍。到三季度末将完成全年商品住宅用地供应计划260公顷，是去年全年实际供应量的2.5倍。针对这260公顷，相关部门特别指出，今年260公顷的商品住宅计划供应量事实上是超过去年的实际供应量。同时，还有20万套商品房在路上——来自于拿地未开工和开工未销售的房源。至于原因嘛，大家也清楚，主要是部分开发商囤地惜售，想要等到价格最合适的时候开盘，使得利润最大化。这个数字是北京去年新建商品住房成交量的两倍多。一旦这20万套商品房在多方措施下真正进入市场，应该也会在一定程度上效缓解目前北京市新建商品房不足的情况。（来源：中新网)今日推荐：在成都想首次买房或者再买一套房吗？本市在10月份颁布了限购以及房贷新政策，重新规定了一些购房标准，大家可能会对此感到一些疑惑。为此，帮帮为大家准备了一篇“首套二套房认定新标准详解”，帮您了解通透！内容包括：1、两条新政是啥内容？2、成都商贷怎样对首套二套房认定的？3、市、省公积金怎样对首套二套房认定的？4、两种公积金规定的区别是什么？5、查房范围的规定，看你跑不跑得掉？6、商贷与公积金到底以啥为单位？扫描下方二维码或者关注成都房帮帮微信号（cdfbb028），回复关键“239”即可查看更多详细内容。
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201620173月
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(武侯区12600元/平方米)
(武侯区10000元/平方米)
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　　3月23日晚7时许，成都市人民政府网站发布消息，将二手房纳入限购范围。　　具体如下：　　一、扩大住房限购范围：将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规　　定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。　　二、强化区域职住平衡：在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购　　房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发　　〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。　　三、加强购房资格审核：　　非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实　　处。　　四、支持合理住房需求：对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的　　限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。　　五、打击违法违规行为：　　加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。　　本通知自日起实施。
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中国P2P网贷理财收益率指数 统计日期：日（星期三） 综合 1个月 1-3个月 3-6个月 6-12个月 1年以上 当日 7.51% 7.45% 7.08% 7.00% 8.72% 8.02% 综指 34 35 27 33 38 76 工指 35 36 27 33 42 80 成交额比例 100.00% 25.38% 20...
中国P2P网贷理财收益率指数 统计日期：日（星期二） 综合 1个月 1-3个月 3-6个月 6-12个月 1年以上 当日 7.72% 7.30% 7.36% 8.11% 8.69% 7.97% 综指 35 34 28 38 38 76 工指 36 35 28 38 42 79 成交额比例 100.00% 31.30% 23...
1980猴年邮票目前报价多少?80猴票为什么受关注附1980年猴票最新价格 1980年猴票现在收藏价格是多少?近日曝1980年猴票的出售价一百万多，那为什么80猴票为什么受关注?真的那么值钱吗? 1980年猴票，一直是收藏界备受瞩目的焦点，可谓是整...
菊花一角硬币价格暴涨万倍真的吗?2017菊花一角硬币收藏价格查询 菊花一角硬币回收后目前报价是多少?现在收藏菊花一角硬币值钱吗? 自去年11月1日央行发出通知，对第四套人民币1角菊花硬币实行只收不付。不少市民翻箱倒柜，找出以前曾经不...
最新梅花5角硬币收藏价格表 2017年如何收藏梅花五角才值钱? 梅花5角硬币现在报价是多少?2017年梅花5角硬币的收藏价格是多少?日，央行正式对外公告，称回收梅花五角硬币，这一下梅花五角顿时成为收藏界的宠儿，而据最新收藏价...
现在纸币回收价格是多少?日最新人民币纸币回收价格查询 今天纸币回收价格是多少?对于人民币纸币回收目前哪种价格最高?下面同小编一起来看看吧。 如今，很多纸币逐渐退出流通市场，进入收藏界。有的人因为这样或者那样的原因...
信用卡海淘危险：教你三招防范信用卡 海淘 盗刷 近年来，随着 海淘 的日益普及，越来越多的市民开始在网上向境外刷卡购物。警方提示，在 海淘 过程中，用信用卡支付结算，面临较大的盗刷风险，消费者需提高警惕。 警方提醒， 海淘 刷卡...
【信用卡申请】信用卡新手怎么选择适合自己的信用卡 没有用过信用卡的小白，办信用卡之前都在考虑该办那个银行，什么类型的信用卡比较好。但是这真的要是自己的情况来定。下面小编就就和大家分享一下该怎么选择适合自己的信用卡。 第一...
要不要注销信用卡？信用卡有哪些好处？ 没事的时候，胡瑞也喜欢逛逛理财论坛。里面有很多精华的帖子，很多观点真的是值得大家学习的。不过有一些观点，我却不是很赞同，比如我时常看到：让我们注销所有信用卡的帖子和文章。对于年轻人要...
各大银行信用卡年费收取时间：信用卡年费什么时候扣除 大家最想知道信用卡年费什么时候扣除。虽然，各大银行都有相应的减免年费的措施。还有仍不排除没有刷到足够次数的情况存在。各大行的年费收取时间，以普卡和金卡为参照。 工商银行...
芝麻通行证是什么_芝麻通行证如何申请？ 芝麻通行证是什么 鬼 ，怎样申请？前不久，最新版本的支付宝客户端上线了一项新功能芝麻通行证，该功能位于芝麻信用首页信用管理模块中。那么，芝麻通行证是什么，有什么用呢？下面，小编为大家...
磁条银行卡5月起不能再用？多数银行免费换 芯 近日，关于 磁条银行卡5月起不能再用了 的信息在朋友圈热传。记者向本地多家银行求证了解到，这一说法是误读，届时将关闭的是芯片磁条复合卡的磁条交易功能，纯芯片卡和纯磁条卡不受影响。...
中国人有一个习惯，嗯，并不是什么不好的习惯，就是喜欢求神问卜，这个本身并没有什么不好的。 但是如果说完全的职业化就让人觉得 长春现算命一条街各路大仙摆摊生意旺南方财富网小编为您提供最新长春现算命一条街相关资讯 【长春现算命...
美国有发生枪击案这样的事情都是大家习惯了的，但是这次的事情就让人觉得有待点 报道引当地警方埃佛勒斯市区警察局的消息称，警方接到室内冲突事件的报警后，前往一家名为马拉松储蓄银行的金融机构，发现已有2人中枪倒地，嫌犯逃窜。随...
明星撞脸现在是我们经常喜欢调侃的一个事情，这次蒋勤勤的撞脸更是让人各种调侃了。 3月22日，蒋勤勤晒出一组昨天媒体报道其现身机场的照片，在那组照片中，蒋勤勤脸上红红的一片，疑似过敏浮肿，媒体还指其撞脸尹正和周笔畅。 不仅如此...
现在中国俨然已经是世界上最大的一个消费市场，现在各个商家为了让中国买账，可以说是耗尽了自己的脑筋，想着发的让中国买账。 这次的一个行为真的也是让人觉得 irbnb改名爱彼迎意思是让爱彼此相迎希望能够让中国消费者李欣宜Airbnb改名...
容易长胖所以需要减肥可能是现在很多人的一个非常头疼的一个问题，而看到别人胖的时候我们经常是带着一个调侃的心情或者说是嘲弄的心情去调戏他。 但是看到这个新闻的时候，你还能笑得出来了吗》 从3楼到1楼，就40多级台阶，走下来对任...
现在的人都喜欢自拍，这个本身并不是什么不好的习惯，反而是很大众化一个很时髦的一个东西。 但是就算是自拍也要讲究一个方法，像这次的新闻当中的这个人就真的是 核心提示|3月21日晚，有网友在百度贴吧以厉害了，我的哥为题发帖，帖子...
买房贷款注意事项： 公积金贷款一定比商业贷款便宜吗 ？ 买房对于许多家庭来说是人生中的大事，在贷款买房的时候，很多人都产生了误区，不了解的话很容易影响贷款办理，甚至会对生活造成影响。 误区一：公积金贷款一定比商贷省钱 都说公...
离职后住房公积金怎么提取 ？公积转转移流程介绍 职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，...
目前，乌鲁木齐住房公积金管理中心对老弱病残孕、单位集体等开通了上门服务绿色通道。为方便市民提前预约，该中心公布了各管理部预约电话。 2月23日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心了解到，近期，该中心召开在两学一做学习教育中开...
每个月发工资的时候，真是又兴奋又心累啊，兴奋的原因自不必说，每个月上班不就盼着这一天早点到来吗？心累的原因嫌工资这点就不说了，而是本来就不高的工资还要交那么多的五险一金。 大白就常常听到一些职场小朋友对此事愤懑不已，其实...
上海公积金自助机具查询服务又添新成员工商银行也加入了大家庭 为方便广大缴存职工了解个人住房公积金账户信息，市公积金中心在已与多家银行开展合作开通了建设银行、农商银行、浦发银行、上海银行、交通银行、农业银行携手推出自助机具...
住房公积金应尽量取出来 公积金存在账户上并不划算，因为当年缴纳的部分只能获得活期存款利率，而往年缴纳的则只能获得三个月的定期存款利率。可如果取出来投资医界贷理财产品，就能获得8%-10.5%的预期年化收益哦~比躺在银行收益高多啦...
人社部最新消息发布称，2017年，社保卡将基本实现全国一卡通。不仅一卡多用而且全国通用！但紧随 修成上仙 的社保卡而来的，是最新 五大骗术 。...
3月20日下午，安康市城镇职工社会保障卡发放启动仪式在中国银行安康分行会议厅举行。 社会保障卡由人力资源和社会保障部统一规划，面向参保人员统一发行，有信息记录、信息查询、业务办理等社会保障卡基本功能，也同时具备金融功能。今...
文章内容来源：chaogutang 炒股堂 社保是指国家为了预防和分担年老、失业、疾病以及死亡等社会风险实现社会安全、而强制社会多数成员参加的，具有所得重分配功能的非营利性的社会安全制度。 但是现在很多人因为面临工作调动等回城工作问...
国务院印发的《 十三五 推进基本公共服务均等化规划》提出， 十三五 期间全面发行和应用社会保障卡，持卡人口覆盖率达到90%，实现社会保障一卡通，支持社会保障卡跨业务、跨地区、跨部门应用，建立社会保障卡应用平台和覆盖广泛的用卡终...
3月20日，市政府发布《上海市被征收农民集体所有土地农业人员就业和社会保障方法》，《方法》将于4月1日起正式施行。 《方法》施行后，新被征地人员和曾经参与小城镇社会保险的被征地人员的社会保证将全体归入国度根本社会保证制度，保...
为配合 综合柜员制 服务模式顺利运行，我局将 阜康市社保 进行了改造升级，开设了 社保查询 、 办事指南 、 通知公告 三个便民服务菜单。 点击 社保查询 ，即可出现二级菜单服务内容，如下图所示，点击进入可进行社保卡及个人社保信息查...
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