等额本金还款法和等额本息还款本金法是什么？有什么优缺点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-23 08:55 标签： 等额本息每月还款本金
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什么是等额本息还款法 等额本息的优缺点
发布时间： 14:15:23
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　　法即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
　　，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
　　由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
　　这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于&以钱生钱&的人来说，无疑是最好的选择。
　　本息优缺点
　　优点：每月还款额相等，便于购房者计算和安排每期的资金支出。因为平均分摊了还款金额，所以还款压力也平均分摊，特别适合前期较低，经济压力大，每月还款负担较重的人士。
　　缺点：在每期还款金额中，前期利息占比较大，后期本金还款占比逐渐增大。总体计算下来，利息总支出是所有还款方式中最高的。
　　等额本息适用人群
　　收入处于稳定状态的家庭，特别是暂时收入比较少，经济压力比较大的人士。因为虽然每个月还款金额相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所还部分，利息占较大比例，而贷款本金所占的比例较低，不适合有打算的人士。
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房贷中等额本金还款法和等额本息还款法的区别收藏
很多家庭在购房的时候由于资金的不足而选择按揭，可在想银行贷款过程中大家有没有仔细了解不同还款法区别。下面时候我在一个网站上查询的结果。
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式"：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭里面可以查询，希望帮到大家 ，支持的顶下
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等额本息还款法跟等额本金还款法两种还款方式的主要区别有哪些
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①等额本金还款法，开始还本多，产生利息少；等额本息还款法，开始还的本金较少，利息相对多。在相同贷款额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。②等额本息还款法，每月的还款金额相同，每次的还款压力相同；等额本金还款法，前期还款比后期还款多，前期的压力要比后期重，对还款能力的要求高。③等额本息还款法，适用于在整个贷款期内家庭收入稳定的贷款户，如国家机关、科研、教学单位人员等；等额本金还款法，适合于当前收入较好，但将来工作情况难以预期的企业职工或中老年职工家庭。而资金紧张、缺少积蓄又急于装修的家庭不适合等额本金还款法。
我本人买房可以用我父母的公积金贷款吗？
两种的区别在于，等额本金是每月还款都是在减少的，但前期还款数额较大，等额本息每月还款是一样的，没有本质区别，根据个人的收入来选择还款方式是最好的。
等额本息还款和等额本金还款，前者每月所还款额是一样的，后者逐月减少。所有款还完本息会比本金多还部分款，随你贷款额和时间增加。不过本金还款初期压力比本息大一些。一般银行会按本息让你还款。如果不是你要求的话。
等额本息，每月月供一样，但产生利息较高，适合大部分贷款买房者等额本金，利息较少，但前期还款压力大不过，要是在中前期之前还款，利息差不多少，大部分贷款买房者都会提前还款，所以等额本息是较为流行的贷款方式
总房价45万，等额本金还款的话怎么还
要是公积金还款的话是自由还款，也就是等额本息的，每个月都还那么多
有没有想购一手房者联系！刘林，等您来电，
区别是利息的多少和贷款的年限以及还款的方式，详情请点击：
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