只需一步，快速开始
扫一扫，访问微社区
当前位置： &
1937人阅读 14人回复
微信扫一扫看帖、分享更快捷
在线时间12 小时最后登录精华0UID3032560性别保密帖子积分147阅读权限20注册时间
小学一年级, 积分 147, 距离下一级还需 3 积分
UID3032560性别保密帖子阅读权限20注册时间
总理发话：房屋产权70年到期后：可续期 不需申请 无前置条件！
(320.38 KB, 下载次数: 0)
12:23 上传
点击文件名下载附件
请登录后再回复！
在线时间232 小时最后登录精华0UID3395732性别保密帖子积分2749阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2749, 距离下一级还需 251 积分
UID3395732性别保密帖子阅读权限70注册时间
13，澎湃新闻记者：请问总理如何解决房屋产权70年问题？
李克强：有恒产者有恒心，房屋产权可续期，不需申请，无前置条件。国务院已经责成有关部门在抓紧研究提出议案。
在线时间232 小时最后登录精华0UID3395732性别保密帖子积分2749阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2749, 距离下一级还需 251 积分
UID3395732性别保密帖子阅读权限70注册时间
这对有房产的人来说是重大利好!
在线时间4160 小时最后登录精华3UID712630性别男帖子积分38504阅读权限90注册时间
硕士, 积分 38504, 距离下一级还需 11496 积分
UID712630性别男帖子阅读权限90注册时间
对别墅利好最大
在线时间321 小时最后登录精华1UID312588性别保密帖子积分3931阅读权限70注册时间
高中三年级, 积分 3931, 距离下一级还需 69 积分
UID312588性别保密帖子阅读权限70注册时间
是的，利好别墅
在线时间517 小时最后登录精华0UID136677性别男帖子积分4871阅读权限80注册时间
大学一年级, 积分 4871, 距离下一级还需 1129 积分
UID136677性别男帖子阅读权限80注册时间
细则没出来，利好谁不好说。
在线时间979 小时最后登录精华0UID149317性别男帖子积分17300阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 17300, 距离下一级还需 2700 积分
UID149317性别男帖子阅读权限80注册时间
没听过朝令夕改吗？
我们刚开始工作的时候交社保15年，60岁退休政策
在天朝一切都是变化的
在线时间232 小时最后登录精华0UID3395732性别保密帖子积分2749阅读权限70注册时间
高中二年级, 积分 2749, 距离下一级还需 251 积分
UID3395732性别保密帖子阅读权限70注册时间
对老房子更是利好，毕竟土地已经使用了不少年了!
在线时间56 小时最后登录精华0UID2496762性别保密帖子积分1262阅读权限50注册时间
初中三年级, 积分 1262, 距离下一级还需 238 积分
UID2496762性别保密帖子阅读权限50注册时间
。13，澎湃新闻记者：请问总理如何解决房屋产权70年问题？李克强：有恒产者有恒心，房屋产权可续期，不需申请，无前置条件。国务院已经责成有关部门在抓紧研究提出议案。
在线时间18 小时最后登录精华0UID3421550性别保密帖子积分64阅读权限10注册时间
幼儿园大班, 积分 64, 距离下一级还需 36 积分
UID3421550性别保密帖子阅读权限10注册时间
老房子老的不能住了咋办？又是高层怎么办？
精彩看台热门推荐：
品牌广播台
客户端达人
颁发给使用合肥论坛手机客户端的网友房子70年后怎么办？厉以宁：明确产权的法规不易拖太久
来源：新华社
&个人在城市中购买的房产，70年后怎么办?&4日，全国政协常委、北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁在经济界、农业界委员联组会讨论时，再次问出了很多人心中的疑问。
&明确土地使用权到期后的新法律法规不宜拖得太久，早出台，人们早安心。&他说。
产权保护是一件大事，与你我生活息息相关，不光涉及&安心&居住，更是关乎&安心&生产、&安心&经营。
厉以宁委员讲述了一个在浙江调研遇到的事情。他去年到嘉兴市的平湖调研时，碰到当地许多农民在放鞭炮。原来，正值土地确权验收之际，农民的土地承包权、土地经营权、宅基地使用权连同个人住宅的产权都明确了，农民欣喜万分。
&因为安心，农民们的积极性迸发出来了。&厉以宁说，家庭农场制、规模经营、农业现代化、农业产业化以空前的速度在乡村推广，这是产权明确和产权保护的直接效果。
不过，产权保护还有未尽人意的地方。全国人大代表、清华大学教授蔡继明表示，目前私有产权保护力度不够，尽管恶性强拆事件已有所减少，但问题仍然存在;一些人利用公权力侵害私有产权，有部分民营企业家因心存担忧而投资乏力，甚至考虑转移资产到海外。
&加大产权保护力度对民营经济意义重大，通过产权保护让民营企业家安心经营，放心投资，才能让市场更有生机和活力。&蔡继明说。
谈到产权保护，全国政协委员、复星集团董事长郭广昌说,现在中国企业已经完全有能力在全球整合顶尖的科学技术，但与对方谈判时都总会被问：这个技术拿到中国共同研发没有问题，但你能保证不会被抄袭吗?
&我们亟须加强对知识产权的保护。&郭广昌说，&中国梦同样是中国民营企业的梦。在完善的法治环境中，大家一定会放手尝试。&
原标题：城市房产70年后怎么办？代表委员建言产权保护
编辑：李慧（房产）
[此文系转载，来源于新华社，版权归属原作者]
万家房产频道官方公众号微信号：合肥微楼市
扫二维码，用手机看，每天都有精彩！
买房子送额外红包，先领后买!
电话：400-51
惠买房推荐
案场优惠购买住宅享购房红包2000元
品牌开发商
购买商业地产享购房红包1000元购买公寓享购房红包2000元
支持公积金
18900元/㎡
购买住宅享购房红包2000元
品牌开发商
12005元/㎡
住宅购房红包500元
品牌开发商
购买住宅享购房红包2000元
本次活动将特邀经济学专家嘉宾——水皮，中国著名财经...
“禧悦人生 全城热恋”婚纱照有奖征集活动开始啦，即 ...
3月19日，万家热线房产频道和皖投天下名筑举办的【清 ...
据本站统计，本次看房团中有近一半的网友打算尽快购房。
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码李克强总理答中外记者问 房屋70年产权到期可续期不影响交易_凤凰资讯
李克强总理答中外记者问 房屋70年产权到期可续期不影响交易
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
面对媒体记者提的“房屋产权70年到期后怎么办？国家准备怎么解决”问题，李克强说，中国有句古话：有恒产者有恒心。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。
原标题：李克强总理答中外记者问 房屋70年产权到期可续期不影响交易3月15日，国务院总理李克强在北京人民大会堂与中外记者见面，并回答记者提问。 新华社发就业压力如何缓解？减税降费从何入手？雾霾问题如何解决？消费者权益如何保障……15日，十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强会见中外记者并回答问题。李克强用两个多小时时间共回答了18个问题，相较去年多了两个。在媒体记者提及的18个问题中，不少问题与民生紧密相关，李克强总理是怎么回答的？房屋产权70年到期后可续期不需申请面对媒体记者提的“房屋产权70年到期后怎么办？国家准备怎么解决”问题，李克强说，中国有句古话：有恒产者有恒心。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗？我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。雾霾问题未来蓝天不会也不应成奢侈品有媒体记者问：这几年雾霾成百姓心中的一个痛点，严重影响大家的生活，怎么样才能让持续的蓝天不再是奢侈品？对此，李克强回答说，打赢蓝天保卫战是有一个过程的，目前治理雾霾重点针对燃煤、尾气排放、扬尘等，但今年我参加两会讨论的时候，有科学家说，除此之外还有很重要的因素，雾霾的形成机理我们还没完全搞透，她说中国北方冬季的雾霾在全世界都是特殊的，科学家还要做充分的论证。国家为此将设立专项基金，不惜重金组织最优秀的相关科学家攻关，抓紧把雾霾形成的未知因素找出来，使我们治理雾霾更加有效。大自然的阴晴风雨不是人类能支配的，但我们可以支配我们的行为，可以转变我们的发展方式。我和大家的心情一样，雾霾要治理，蓝天在未来不会也不应该成为奢侈品。质量问题要给优质产品“点赞”要把不良奸商“拉黑”在回答完中外媒体共18个问题后，总理记者会已经将近2小时。主持人正要宣布由于时间关系，发布会就将到此为止。这个时候，中国消费者报一名男记者大声提问，希望总理能在“3·15”这一天给消费者说几句话。李克强站着回答这个问题说：“我和大家都是消费者，都需要权益保护，用网络语言说：我们要给优质产品‘点赞’，把不良奸商‘拉黑’。大家共同努力，让我们的优质产品一天一天多起来，让我们的生活一年比一年好。”第19个问题是总理记者会上的唯一加问，也成了这场发布会上最应景的一个回答。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰资讯官方微信
播放数：585815
播放数：515267
播放数：209579
播放数：15130470年产权到期后究竟该怎么办？
著作权证书
有识之士(TM)网站法律顾问：
上海莘闵律师事务所&&吴宇律师
& & & & &3月15日，十二届全国人大五次会议闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂金色大厅会见了中外记者。当被问及对70年住宅土地所有权到期续期问题时称，国务院已要求有关部门做了回应，就是可以续期，不须申请，没有前置条件，也不影响交易。同时，总理还强调，已责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究，提出议案。
实际上，对70年住宅土地使用权到期续期问题，广大网友都比较关心，在27家网络媒体共同发起的“我向总理说句话”建言征集活动中，有三个问题最受网友关注，其中“房屋70年产权到期后怎么办”关注度占比最高为22%。
社会各界之所以对70年房屋产权问题如此关心，主要原因有二：一方面，人民群众迫切想知道，70年产权到期后，政府将如何处置？因为这关乎每个人的切身利益。另一方面，在“以房养老”政策开始在一些地区试点，“房子70年后怎么办”的问题，已经成为一道难以回避和跨越的坎。
目前城市的国有建设用地，我国居民买的房子有两个证，房产证和土地使用权证，房产证是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为20年、40年、50年、70年不等的使用权。
现在的问题是，房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有被完全损灭就能一直享有，“房产证里没有期限登记栏”，但土地使用权是有期限的，就是政府将土地使用权拍卖给开发商的那天算起。
根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
还有一种情况是，房屋70年到期后，土地使用者提出续期申请，相关政府部门没有批准续期的(房屋老化严重，维修成本过高)，土地使用权国家无偿收回，但对地产房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
那么，土地使用权问题到底如何解决才算是比较合理的呢？摆在我们面前的是二个问题。如果是房屋70年产权到期后，政府部门不设先决条件，自动续期，并且规定业主可继续免费使用该土地。在这种情况下，则要修改《物权法》，因为物权法相关规定，房屋期满可自动续期，但要补交土地出让金。
如果是土地使用权到期后，可自动续期，但要补交一笔土地使用费，也就是说，业主想继续拥有土地使用权，则要支付“产权续期费”。那就必须解答三个问题：首先，政府将土地“拍卖”给开发商，开发商建成房屋后，再卖给市民，这里开发商的角色相当于是“二房东”。当房屋到期后，所谓的“产权续期费”，是应该由开发商来缴纳？还是市民来交？
再者，如果是由市民来交，所谓的“70”年产权，就应该按照市民入住的日期算起，而不是按土地拍卖后的时间来算。实际情况是，目前还没有超过70年的商品房，大多数房屋由于时间太长房屋老化，维修成本过高，通常是建了二三十年后就要拆掉重建，通过拆迁获得补偿，如果得到补偿的是房子，其产权应为剩下的年限。
最后，“产权续期费”如果由市民来交，那地价如何计算？有的是以“政府基准地价”计算。比如，据新浪乐居报道，深圳上世纪80年代的商品房长城大厦一位业主向政府递交土地延期申请，成功把房屋土地使用年限从原来的50年延长到了70年。这套房屋面积是80.58平方米，补缴金额为4.49万元，平均每平方米补缴了557元。
还有一种是执行“市场评估地价”，就是按照当前市场评估的土地价格，再按一定百分比折让，来制定市民所要缴纳的“产权续期费”，如果是按“市场评估地价”来交纳，那么市民补缴的“房产续期费”将是很庞大的一笔支出，必将引发全社会的诟病。
房屋70年产权到期后该怎么办？政府部门也在多方征询意见之中。如果无需缴纳，那么相关法律只需做出一些修改。如果70年产权到期后需要缴纳产权续期费，那就要制定相关征收的配套制度，让广大群众自己都能简单算出，需要交纳多少费用。只有做到“自动续期，适当征收”，大家对此事的担心就会散去。
本文由不执着财经（微信ID：bzzcaijing)供稿，观点犀利、时效性强，财经爱好者喜爱的内参！
您的宝贵评价，将是作者无限的写作动力！
您可能感兴趣的文章
您可能感兴趣的问答