买房办花呗分期手续费属于最后的手续吗

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买房首付款怎么计算?能分期付吗?
-& 16:25:32 来源: 王女士
?编号:90044
?标题:买房首付款怎么计算?能分期付吗?
?处理人/部门:----
?提问者:王女士
?提问时间: 16:25:32
王女士属于首次置业,看到很多楼盘宣传广告写着首付一成,但有朋友说是三成,也有说六成的,王女士想弄清楚首付多少到底怎么算?能分期付款吗?
记者跟进:
近两年,武汉市有不少楼盘都推出了一成首付、两成首付的活动,但往往采取这类方案需要购房者与开发商签订一些附加条例,而这些条例中的很多规定却在日后可能会给购房者造成一些麻烦。
目前在武汉买房,如果是首套房(注:名下无贷款,即可算作首套房),那么首付只需要按照总房价的30%来计算。而分期首付则是按照总房价的10%或者20%来计算,剩余未付完的首付款,可以跟开发商商量,在一定期限内补齐。
解决方案:
据了解,对于分期交首付,开发商主要通过两种方式操作。一种情况是购房者支付部分首付款后,开发商替购房者付清剩余首付款,而购房者与银行签订贷款合同,此后购房者再在约定时间内,将剩余首付款还给开发商。另一种情况是,开发商以分期交首付为由,先向购房者收取部分首付款,而后约定在短期内缴清剩余首付款。等首付款全部付清之后,再正式签订购房合同,办理贷款手续。
业内人士提醒,如此&低首付&跟&首付三成&是异曲同工,只是&看上去很美&,没什么本质区别,而且未来还款压力更大。并且,这一类促销活动,往往需要置业者额外与开发商签订一些协议,所以您需要仔细了解这个楼盘的&分期首付&促销还有没有什么限制&条件&。
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