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矿老板的“农业梦”
作者：佴皓琰
　　个旧是一个拥有两千多年锡矿开采历史的资源型老工业城市，长期的矿业发展导致矿产资源逐步减少，几近枯竭。加之2008年由全球金融危机导致的经济危机，对我市以资源初加工为主的有色金属产业造成了巨大冲击。严峻的形势面前，无论是矿主、民营企业家，还是政府官员，都意识到转型势在必行。
　　2008年，个旧被国务院列为国家首批12个资源型城市转型试点之一。我市以此为契机，深入实施产业发展“二次创业”，大力培育接续替代产业。与此同时，我市的民营企业家也积极行动起来，把眼光投向一产和三产，努力探索矿业以外的发展道路。
　　位于大屯镇的红河州万家鼎农业产业发展有限公司，是一家从事生态农业、花卉园艺作物等行业的农业科技型创新企业。尽管成立时间不足一年，但数十个大棚已经整整齐齐地排列在道路两侧，大批工人正在大棚里辛勤劳作。如此大规模、标准化的农业企业，让人们很难想象，该公司是由红河州四通矿产有限责任公司作为主发起人组建成立的。没有农业经验的矿老板，如今日日奔波在田间地头，一步步摸索如何经营农业企业——这正是个旧矿老板转型投资农业的一个缩影。
　　多种功能集一身
　　万家鼎公司以“精品高效农业、观光农业、生态旅游、休闲度假”为目标，聚合了科技农业、循环农业、景观农业、服务农业、休闲观光农业5类农业，集生产、种植、养殖、加工、生态、培训、观光旅游、休闲度假、农事体验等功能于一体。
　　公司将3018亩土地划分为生产种植区、水产家禽养殖区、示范展示区、景观区等8大功能区。其中，1200亩种植花卉（洋桔梗1000亩、玫瑰200亩），1000亩种植高原特色水果（葡萄900亩、草莓100亩），450亩种植无公害有机蔬菜（甘蓝130亩、西葫芦220亩、茄子100亩），200亩用于水产、家禽养殖，另有50亩的精品展示区，以及建综合管理区、配套服务区、培训中心、包装车间、冷库、仓库等在内的15亩农用设施用地。
　　花卉种植出特色
　　走进万家鼎公司，首先映入眼帘的是大棚内众多株态轻盈典雅、花色淡雅清新、花形别致可爱的洋桔梗。目前，公司已经种下400亩洋桔梗，包括维纳斯、露西塔等几十个品种。
　　洋桔梗又名草原龙胆、丽钵花、土耳其桔梗、德州蓝铃，属于龙胆科多年生植物，原生于美国南部至墨西哥之间的石灰岩地带。花瓣呈覆瓦状排列，花色丰富，有单色及复色，如白色、粉红色、黄色、玫瑰色、紫色等。花形有杯状、钟状、漏斗状之分，花瓣有单瓣与双瓣之分。
　　据公司负责人介绍，公司内种植的洋桔梗都是进口的种子和种苗。种子由日本公司提供，随后在荷兰进行育种，最后才种在大屯的土地上。通过与通海瑞园花卉产业有限公司合作，万家鼎公司不仅保障国内北京、上海、广州、成都等市场的稳定供应，而且加大对澳大利亚、日本、泰国、马来西亚、荷兰等市场的订单出口业务。
　　瞄准三产早打算
　　公司负责人说，公司在建设生产种植区、水产家禽养殖区的同时，还计划因地制宜，依托农业开展休闲垂钓、观光采摘、农事活动体验等经营。届时，小木屋、民族传统民居、吊脚楼等农家风情建筑依水而建，游客可以尽享垂钓乐趣；游客不仅一年四季都能采摘鲜美的果蔬、美丽的花卉，还能体验生产种植、收获的乐趣。
　　辐射带动齐致富
　　据悉，待公司项目全部建成后，年产值平均可达15406.5万元。带动当地农户就业及新增就业固定用工850人，季节性用工2100多人；新增就业人员年度工资总额达3378.12万元；辐射带动周边农户2500多户，推广种植蔬菜、花卉、水果等约2万多亩，实现了社会效益和经济效益的双丰收。
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大揭秘-矿老板如何从穷光蛋变亿万富豪
大家回想一下中国改革开放后一波一波的机会：70年代后半期买卖物资指标，80年代制造业的兴起，90年代初的国库券和证券的爆发机会，90年代末开启的房地产大潮，00年后外贸最红火的日子，这一波一波的机会都在市场成熟之后消失。煤炭行业的暴力机会是何时走到尽头的哪?事情是怎么发生的哪?煤矿那些事儿——从五千万到五十亿，在这个行业发展到一定程度之后，有一部分聪明的矿主已经从狭隘的开矿思路中跳了出来。从此之后，一个十亿级别的阶级诞生了----“玩矿一族”。对于玩矿一族而言，煤矿不是用来开的，而是用来卖的。市场上的矿权交易是以手续的完整性以及储量，品质来定的。比如说，如果是探矿证，要出售探矿权的，即使有详查的勘探报告，也只能按照整体储量乘以每吨五元的价格出售，一个一亿吨储量的煤矿的探矿权，也就是5个亿。但是同样一个煤矿，如果办理了采矿证，即使采矿证上的年采能力较低，也可以按照储量每吨二十元或更高的价格出售，同样一亿吨储量的煤矿的采矿权嘛，价值就飙升到20个亿。如果该矿做完了精查，也做了全面的生产设计，交完了所有的资源价款和农牧民补偿，又正在生产中，那恭喜你，这个矿的价值可能就在50亿(每吨储量按照50元计算)。我们国家的煤炭采掘业发展的历史上经历了一个较为低迷的时期，当时为了鼓励风险勘探，同意私人只要自己出资勘探，就可以获得80%的探矿权权益。这个政策造就了一个巨大的圈地运动。从理论上来说，矿产勘探的确是有风险的，但是放在特定地区就不是这样一回事。以内蒙的露天煤矿为例，在某些地区，草原的地质条件具有连续性，埋深又比较浅，很多地方老鼠打个洞都能挖出煤来，再加上建国之后做过四次全国性的地质普查(其中以56年和72年的普查资料最为具体)，很多地方的矿藏人尽皆知，就是看谁有关系可以占到那个地方了。只要占到了，那就发大财。“玩矿”一般分几个步骤：(1) 圈矿：先通过历史勘探资料，当地的了解把煤层最好的地方圈上探矿权。办理探矿权需要交纳的费用很少。然后做一次打钻的详细勘探，把具体的储量报告做出来。(2) 养矿：养矿不是给矿浇水施肥，而是完善各种手续，做出储量报告后，做可行性研究，环境评估和生产设计等手续，然后办理征地补偿，交纳环境资源费，办理探矿权转采矿权的手续，办理六证(采矿许可证、煤炭生产许可证、安全生产许可证、矿长安全生产许可证、矿长证、营业执照)等等，总而言之是把这个矿养到随时开工的条件。(3) 包装：包装就是把矿包装出比矿本身更大的价值，这个不多说了，涉及商业秘密。 (4) 卖矿：把矿一次性卖了。我以前的老板有句名言：“在中国，公家和公家的生意难做，私人和私人的生意也难做，最好做的就是公家和私人的生意了。”一个开采条件成熟，手续齐备的矿，一般市场价格是按照整体储量来出售的，价格在储量每吨50元以上。这里我用数字举一个例子，比如某老板有5000万现金。现在圈了某地的一个过去根据56年和72年普查探明有矿的地区，一万亩地，每亩地动迁补偿1000元，这就是1000万，风险探矿需要打钻做勘探设计以及详查，可以先勘测一部分，根据需要做得储量而定，一般而言至少得1000万，办理各种手续需要的台上台下的费用2000万，还有环境补偿等杂费1000万，5000万就可以办到一个具备开工条件，六证权的采矿证了。就算储量有1亿吨(其实如果圈一万亩，储量应该不止这个数)，那按照市场价格储量每吨50元出售这个矿，就是50亿。5000万到50亿，这不是个笑话，是我们眼睁睁看到的一个故事。有钱人的游戏，前面一论有很多朋友问我们，为何矿老板那么多现金，还要借钱。这是一个好问题，善于思考，说明这些朋友离发财已经很近了。我就这里单独展开一节说说这个题外话。中国的有钱人，都是这三十年里面起来的。换而言之，三十年之前，大家都是几十块钱的工资，为何到了今天，有些人资产几十亿，有些人连房都买不起?我这几年所见所闻，看到的是有钱人大多具备一般人不具备的三种特点。(1)自身素质：有些人就是具有前瞻性的眼光，可以发现制度性的机会，在别人之前赚到钱。(2)资金杠杆：如果自身积累滚动，在中国发展是不可能暴富的。如果没有资金杠杆，没有银行，没有资金拆借，发展得很慢。中国有很多暴力的机会都是转瞬即逝的，房地产业也好，矿业也好，金融业也好，一定会慢慢走入正规化，如果不在短时间内爆发，就会失去赚钱的最好机会。(3)人脉：这个就不说了，在关系的社会里，大家都会感同身受。在我认识的大富豪中，都有一个规律，就是同时具备这三种素质，也就是独特的眼光，资金的杠杆，良好的人脉。这些人能在短时间内达到财富的顶峰，都有过人之处。就拿煤炭行业举例子，这个行业随着煤炭价格的上升带来了繁荣，也就是十年的机会。到2008年山西煤炭整合开始，标志着煤老板开始退出历史舞台。在这十年间，如果矿主只是整一个矿挖，或整一个矿卖，都需要至少5年的时间，从办理探矿权到勘探，到办理采矿到出煤，一点弯路都不走也需要两到三年，那这十年可以滚动多少财富?高手是这样做得，先借钱圈地，办出采矿权抵押给银行，在贷款再圈地，再抵押给银行，再贷款再圈地，这样的速度可以让有限的资金急速周转，每周转一次用同样的模式，同样的人脉，别人的钱打到资金成倍增值的目的。说矿如果太难懂，我拿买房子作比方，如果一个人在2000年有100万，当时按照5000元一平方算，可以在上海全款买两个100平米的房子。今天当时5000平米的房子在4万左右，翻了8倍，也就是100万变成了800万。还有一种方案，是把100万分成10份，每份10万，做首付，买10个100平米的房子，用租金付按揭。到今天，这1000平方米的房子就值4000万。同样100万本金，一个800万，一个4000万，大家看出杠杆的作用了吗?回到采矿业，这是一个资金门槛最高的行业，在今年，即使做个非金属矿，没有2000万以上，很难入行。用资金杠杆实现短时间的快速扩张，是做生意的真谛。
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