重庆首创城退契税外地银行卡行不急急……正规的纹绣馆有谁知道道谢谢！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-03-10 04:15 标签： 有谁知道做什么生意好
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开发商违建如何申请退房？退房能否退契税
来源：房天下 &&发布时间：
买房之后可能会因为一些原因想要，但是退房却是件麻烦事。但是即使麻烦该退还的钱还是要退还的，并且需要办理一定的手续之后才能退还。今天小编就来和大家说一说违建如何申请退房？退房能否退？
开发商违建如何申请退房？
１、如果确实在合同中有约定，并能够有确切的证据证明是违建且与承诺不符的话，可以要求退房，建议先与开发商协商解决，协商不成再起诉。 ２、因开发商违规建房，拿不到，甚至面临住房被强行拆除的风险，购房者可以选择的维权方式：一是要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。开发商应该承担的责任包括违约责任和赔偿责任。 ３、如果购房者想要退房，需要按照以下程序进行：购房者发出退房通知，购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。办好各种手续，开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。 ４、开发商退还房款，开发商应当在与购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向管理机构或者贷款银行的还款手续。 退房能否退契税？ １、第1种情况原则上给予办理退税，但也有例外。根据《国家税务总局关于办理退房手续后应退还已征契税的批复》规定，交易双方已签订，由于各种原因最终未能实现交易，如果购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已经缴纳的税款应予以退还。 ２、但其中有例外的情况，即购房人以、方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买征收契税的批复》（国税函〔１９９９〕６１３号）规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间转移关系已经完成，必须依法缴纳契税，此种情况退房就不再给予退税。 ３、第2种情况原则上已纳契税不予退还，但也有例外。即经法定程序判定（如法院判决）该合同及发生的房屋土地权属转移无效的，已缴契税可以给予退税。 开发商违建如何申请退房？退房能否退契税想必大家都有所了解。退房契税据了解，办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。　
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的契税是怎么退的？
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cailindewow
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现在全国统一按成交价的百分之一征收。
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第一：可以、退契税。第二：自筹资金，。办理贷款的费用应该退不了了。
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不符合退税的条件
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开好，好像是要在一个月内去房产局办理 怎么签完合同 置业顾问没告诉你吗
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小于或等于90平米按成交价的1%征收大于90平米按1.5%征收.
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。咨询首套房退契税的认定标准_重庆市政府公开信箱
重庆市地税局公开信箱
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邮件字号：
渝地税信箱[
发布单位：
来信内容：
咨询首套房退契税的认定标准
你好，我于今年6月全款购买了沙坪坝区首创城项目的期房，套内面积96平方。缴款时开发商首创公司按3%代收契税。这套房是我们家庭的首套住房，按政策可以退1.5%契税，但开发商说要等17年接房时才能统一办理退契税手续。我想咨询下，从现在到17年办理退契税手续这段时间内，如果我家庭有了其他住房，那么还能按首套房退契税吗？购房人是否首套房的认定，是以签购房合同的时间为准，还是以办理退契税手续的时间为准呢？请予解答，谢谢。
办理单位：
办理结果：
尊敬的纳税人：
您好。您的来信收悉，现向您回复如下：
根据《重庆市财政局 重庆市地方税务局关于契税若干政策执行问题的通知》（渝财税〔2010〕83号）文件规定，个人购买住房（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。其中，对个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
开发商向业主收取款项代办缴纳契税的行为，是双方之间的民事行为，不属于行政行为范畴。开发商向您收取款项后，按照优惠税率代办契税完税手续。对于多收取的款项，应主动及时返还给您。如果开发商不退还，您可以依照民法规定采取相应法律手段维护自己的合法权益。
感谢您对税收工作的关心与支持，如果您还有其他方面的税收问题，欢迎继续与我们取得联系，我们将竭诚为您服务。
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