&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房屋买卖合同签订后能更名么，签了购房合同后能改名吗
房屋买卖合同签订后能更名么，签了购房合同后能改名吗
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
福州房产栏目关注：
导读：在房屋买卖活动中，有时会出现这样的情况：当事人在合同签订后不久发现合同上的姓名写错了、漏写了等，而为了能顺利办理房产证或者是维护家庭的和谐，就将房屋买卖合同上的名字给更正了。那么，房屋买卖合同签订后能更名么？也就是说，签了购房合同后能改名吗？下面将为您做一个较为详细的阐述。
一、合同签订后能更名么对于购房合同能否更名分为两种情况：1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。2、如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。二、签了购房合同后能改名吗目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：1、只交了；2、签了正式合同并付了首付款的；3、签了合同并已办完按揭手续。以上是关于“房屋买卖合同签订后能更名么”以及“签了购房合同后能改名吗”的有关购房合同改名的法律材料，希望对您能有一定的帮助。现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。如果您对购房合同更名还有什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师。
延伸阅读：
如何签订房屋买卖合同？(1)仔细阅读合同签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。(2)要掌握开发商的基本情况签......
（一）购房者要注意关于定金的约定。因何种原因退房以及后果如何？购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种...
福州房产律师温馨提示：购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房屋买卖合同相关栏目
关于房屋买卖合同签订后能更名么，签了购房合同后能改名吗 的推荐内容
房屋买卖合同相关咨询
福州房产律师、福州房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房屋买卖流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房屋买卖合同相关咨询
房屋买卖合同相关案例
房屋买卖合同相关资讯
房屋买卖合同相关法规
房屋买卖合同相关合同
房屋买卖合同相关文书
房屋买卖合同相关专题
房屋买卖合同热门专题
法邦房产律师为您提供房屋买卖合同示范文本、房屋买卖合同司法解释以及合同的公证文书，教您处理无效的房屋买卖合同，解决房屋买卖合同的纠纷！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：填写购房合同时 如何避免易产生纠纷的错误
类似按揭期数与通讯地址填写错误等合同方面的错漏，似乎都很容易发生，这会造成多大的影响呢？出现问题后又应该如何补救呢？为此，记者采访了合富置业的相关负责人。
合富置业法律事务部有关专业人士认为，买卖双方都不应看轻这似乎不是很大的差错。通讯地址的漏填有可能会为买卖双方带来很多不必要的麻烦。在购房过程中，假如任何一方存在违约行为，当受损害方须通过信函通知对方解除合同或执法部门需通过信函通知当事人参与仲裁、诉讼时，如果购房合同上没有填写有效的通讯地址，那将会使有关部门无法进行联系，从而为执法行为带来难度，更加大了受损害方维护合法权利的难度。例如受损害方在申请仲裁时，会因合同上没有填写违约方有效的通讯地址而导致送达困难，从而进入公告程序，使得仲裁时间延长，仲裁裁决后也会增加申请执行的难度。根据相关规定，如未能提供有效的通讯地址而导致法律文书无法送达，开庭前及判决后，需要进行两次公告（每次公告约60天），而且会产生约1000元－2000元的费用。因此，提醒买卖双方在签订购房合同时，双方均应填写有效的身份证号码及联系地址等资料。没有填写任何一方的通讯地址、身份证号码或无身份证复印件，将有可能导致无法通过申请仲裁或起诉等法律途径追讨违约方的违约责任，从而令自身的合法权益失去保障。对于合同按揭期数出现差错的情形，合富置业按揭部有关人士介绍，这种情况的出现机率不大，就算其他购房按揭合同都没有将按揭期数纠正过来，到银行审核合同时，银行根据各方面资料也会发现这个错误，因为错误的按揭期数计算得出的按揭房款跟实际按揭房款肯定不一样，到时候银行方面会联系业主确认有关情况，并进行纠正。可是，虽然基本上业主不会蒙受太大损失，但相关手续会很繁琐，还有可能会因此而拖延放款的时间。因此，建议若客户出现这种情况，最好尽快到银行更正所有合同。此外，专业人士提醒各位按揭贷款者，在签订有关合同时，必须把借款人姓名、借款金额、借款年限、还款方式及利率、按揭物业地址等资料填写正确，以免产生不必要的麻烦从而影响自身利益。(法律教育网)
读完这篇文章后，您心情如何？
[责任编辑：cattyhe]
(请登录发言，并遵守)
段奕宏前往新都区黑熊救护中心探望黑熊…
德阳将对残疾人减免组织机构代码证书费…
关注排行图片网评
更多行业：
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved购房合同签错了怎么办
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。　　2013.1月开是按揭还贷款　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同，我该怎么办？　　如开发商就是不给我购房合同，我会有什么损失？如果我将来卖房子会有影响吗？　　真切求助！
楼主发言：18次 发图：0张 | 更多
　　过户了吗？拿到房产证了吗？　　
　　广告已举报，出贴
　　你为什么把这么重要的东西弄丢了！！　　
　　@公共马甲159 2楼
19:22:11　　过户了吗？拿到房产证了吗？　　-----------------------------　　没有拿到房产证
　　@面朝幸福春暖花开 5楼
19:33:01　　你为什么把这么重要的东西弄丢了！！　　-----------------------------　　现在已经说不清了，他们就说给我了，现在的结果就是这个东西没了
　　@阑影未央 4楼
19:32:39　　广告已举报，出贴　　-----------------------------　　谢谢
　　去房管局下属信息中心补，或者银行应该有份原件的，复印之后让银行盖个章
　　@我的小马甲86 9楼
19:39:21　　去房管局下属信息中心补，或者银行应该有份原件的，复印之后让银行盖个章　　-----------------------------　　去房管局问过了，房管局可以给我复印件，也可以盖个章，但是我如果办房产证，我还必须拿着房管局盖章的复印件合同，还得找开发商盖章，开发商根本不会给我盖章。
　　@我的小马甲86
19:39:21　　去房管局下属信息中心补，或者银行应该有份原件的，复印之后让银行盖个章　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑 10楼
19:46:14　　去房管局问过了，房管局可以给我复印件，也可以盖个章，但是我如果办房产证，我还必须拿着房管局盖章的复印件合同，还得找开发商盖章，开发商根本不会给我盖章。　　-----------------------------　　为什么不给你盖章？死缠烂打也得找到他们 不然就起诉 和他们闹个没完
　　@我的小马甲86
19:39:21　　去房管局下属信息中心补，或者银行应该有份原件的，复印之后让银行盖个章　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑
19:46:14　　去房管局问过了，房管局可以给我复印件，也可以盖个章，但是我如果办房产证，我还必须拿着房管局盖章的复印件合同，还得找开发商盖章，开发商根本不会给我盖章。　　-----------------------------　　@上海小花猫 11楼
19:52:20　　为什么不给你盖章？死缠烂打也得找到他们 不然就起诉 和他们闹个没完　　-----------------------------　　起诉的话，需要花多少钱，我胜诉的可能性大吗？
　　根本就不用啊，我才办过，我的购房合同中介就没给我，非说给我了，后来我去银行复印了然后银行给盖了章，就可以办了，我已经办出来了　　
　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发商也没半毛钱关系了，说白了，你的贷款一下来，这房子已经和开发商没关系了。它盖不盖章也没意义了　　
　　@我想变一道闪电 13楼
20:06:47　　根本就不用啊，我才办过，我的购房合同中介就没给我，非说给我了，后来我去银行复印了然后银行给盖了章，就可以办了，我已经办出来了　　-----------------------------　　我怎么打电话给房管局，房管局说若要办证，必须要开发商给我盖章啊，谢谢你，我也去银行试试
　　@花花的花球鞋 14楼
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发商也没半毛钱关系了，说白了，你的贷款一下来，这房子已经......　　-----------------------------　　是新房，按揭贷款15年，我咨询过房管局无数次，说是若办房产证，必须由开发商盖章的合同。　　另外想咨询你一下，如果我以后卖这个房子，我真的不需要购房合同吗？
　　@换个马甲来唠嗑
20:18:23　　@花花的花球鞋 14楼
20:10:46 　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房　　-----------------------------　　新房都是开发商办的房产证，根本不要自己办　　以后买卖只要房产证就行了　　
　　@换个马甲来唠嗑
20:18:23　　@花花的花球鞋
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房　　-----------------------------　　@不是杭州的汤包1 17楼
20:24:19　　新房都是开发商办的房产证，根本不要自己办　　以后买卖只要房产证就行了　　-----------------------------　　那我现在是应该让他给我补办购房合同 还是让他给我办证呢？我现在自己都糊涂了
　　我家房产证是今年9月办好，没有要购房合同啊，合同一直在家睡觉，没起来过，， 房产的就说办好通知你们!
　　@换个马甲来唠嗑 16楼
20:18　　@花花的花球鞋 14楼
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发商也没半毛钱关系了，说白了，你的贷款一下来，这房子已经......　　--------……　　-----------------------------　　卖房更不需要购房合同，只要房产证。　　新房你不用担心，开发商会统一办理房产证，用不着你出面，最好你和你的邻居确认一下是不是开发商统一办的，还有就是你看一下发票，一般开发商统一办房产证会收一个代办费，大概几百块钱（具体多少钱给忘了，也有的是不要钱，不敢确定，最好多问问邻居）。　　
　　刚完成过户的人告诉楼主：办房产证就木有用过合同！　　
　　@qingchun224 19楼
03:57:32　　刚完成过户的人告诉楼主：办房产证就木有用过合同！　　-----------------------------　　可是我们这里的房管局明确告诉我：办理房产证必须有开发商盖章的合同原件
　　@芝麻开门开开哄 17楼
21:19:33　　我家房产证是今年9月办好，没有要购房合同啊，合同一直在家睡觉，没起来过，， 房产的就说办好通知你们!　　-----------------------------　　可是现在房管局的人明确告诉我，必须要购房合同原件。政府告诉我的，房管局还让我律师跟开发商打官司，让给办理房产证。。。。　　你也知道我是普通的工薪阶层，我哪里有时间跟精力去打官司啊。走到这步，我真是原地打转，步知道下不怎么走了。
　　@芝麻开门开开哄 17楼
21:19:33　　我家房产证是今年9月办好，没有要购房合同啊，合同一直在家睡觉，没起来过，， 房产的就说办好通知你们!　　-----------------------------　　你真幸福，我们是烟台下面的县级市，这里的房管局就要求我必须有开发商盖章的合同才能给办房产证，我也找过房管局的人，他们现在都不会给协调了，说开发商不听他们的。现在没了购房合同，我自己办不了房产证，开发商估计更以这个为理由，不给我办理房产证了。另外，购房合同真的会没有多少用吗？没有合同的房子，严格意义上说会是我的吗？
　　你买的新房的话，房产证1是开放商统一办理的，你只需要交身份证和结婚证就好啦。反正我们这里就是。跟合同就没有关系啊。　　
　　你不是有发票么？发票比合同还好用啊！还有就是你办过贷款房管局已经备案了。各方面说这房子都是你的。办证确实应该开发商帮助办理。问问邻居家都什么情况。如果合同有丢的，不可能只丢你一份！　　
　　@笨的起壳了 23楼
07:52:46　　你买的新房的话，房产证1是开放商统一办理的，你只需要交身份证和结婚证就好啦。反正我们这里就是。跟合同就没有关系啊。　　-----------------------------　　是新房，那我现在应该让开发商给我办理房产证，而不是让给我补办购房合同，是吗？
　　@taozi4134 24楼
08:10:52　　你不是有发票么？发票比合同还好用啊！还有就是你办过贷款房管局已经备案了。各方面说这房子都是你的。办证确实应该开发商帮助办理。问问邻居家都什么情况。如果合同有丢的，不可能只丢你一份！　　-----------------------------　　好像就丢了我的一份，现在他们说我自己弄丢的，让我交1500元补办，好吧，我认了，可是现在我给他们钱，他们都不给我补办了。　　我有发票，有收据，还有备案回执，就是房管局明确告诉我，如果办理房产证，必须让我出具开发商盖章的合同。
　　回复楼主，@换个马甲来唠嗑　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。 　　2013.1月开是按揭还贷款 　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。 　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。 　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。 　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同...　　-----------------------------　　合同可以去房管局打印啊。　　
　　@换个马甲来唠嗑 　　我是搞房产过户的，是这样的，一般情况下购房合同：贷款的话有六份，你留一份，其他的五份由开发商给你们办房产证、贷款用的。　　但是如果说是你们自己办理房产证的话，你就不可能只有一份了，开发商会把五份给你，让你去办的。　　房管局说的没错，他们确实是要有开发商盖章的购房合同来办理房产证。　　也不晓得你现在办到哪一步了？
　　回复楼主，
@换个马甲来唠嗑　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。　　2013.1月开是按揭还贷款　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同...　　-----------------------------　　@geejinn 27楼
09:30:02　　合同可以去房管局打印啊。　　-----------------------------　　问题就在这里，我可以去复印，但是房管局还要我找开发商盖章
　　@小伤感58 28楼
09:45:13　　@换个马甲来唠嗑　　我是搞房产过户的，是这样的，一般情况下购房合同：贷款的话有六份，你留一份，其他的五份由开发商给你们办房产证、贷款用的。　　但是如果说是你们自己办理房产证的话，你就不可能只有一份了，开发商会把五份给你，让你去办的。　　房管局说的没错，他们确实是要有开发商盖章的购房合同来办理房产证。　　也不晓得你现在办到哪一步了？　　-----------------------------　　你好，谢谢你留言，我是贷款的房子，我现在就是想让他给我补办购房合同，他们不给我。那你的意思是我可以直接让他们给我办理房产证？而不是要购房合同？现在什么都没开始弄呢
　　@小伤感58
09:45:13　　@换个马甲来唠嗑　　我是搞房产过户的，是这样的，一般情况下购房合同：贷款的话有六份，你留一份，其他的五份由开发商给你们办房产证、贷款用的。　　但是如果说是你们自己办理房产证的话，你就不可能只有一份了，开发商会把五份给你，让你去办的。　　房管局说的没错，他们确实是要有开发商盖章的购房合同来办理房产证。　　也不晓得你现在办到哪一步了？　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑 30楼
10:05:45　　你好，谢谢你留言，我是贷款的房子，我现在就是想让他给我补办购房合同，他们不给我。那你的意思是我可以直接让他们给我办理房产证？而不是要购房合同？现在什么都没开始弄呢　　-----------------------------　　对啊，开发商有这个义务协助你们办理的啊，购房合同你们拿的那份对你们其实是没什么用的，主要办理房产证的是开发商手里的那五份　　不晓得开发商为什么这么做
　　开发商为什么要为难你？ 没有道理啊　　我的购房合同拿回来就不知道丢哪里去了，一直没找到。　　房产证跟土地分割证啥的都是开放商办好了通知去拿的，没有要求要过合同　　也没跟房管局打过交道
　　回复楼主，
@换个马甲来唠嗑　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。　　2013.1月开是按揭还贷款　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同...　　-----------------------------　　@geejinn
09:30:02　　合同可以去房管局打印啊。　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑 29楼
10:03:19　　问题就在这里，我可以去复印，但是房管局还要我找开发商盖章　　-----------------------------　　我们这边不需要开发商盖章，复印一份是50块。你再去房管局试试吧。
　　回复楼主，
@换个马甲来唠嗑　　2012年9月与开发商签订了购房合同，面积86平，也开了发票。　　2013.1月开是按揭还贷款　　后来他们说我的房子是87平，让我们补交钱，还带着原本合同去，说给我们换新的发票，后来给了我们87平的发票，说合同很多字需要填写，让我们回去等着，弄完了打电话给我们让我们去取。后来一直没给我们打电话，期间换了很多会计，我们找到他们的时候，他们就不承认了。让我给1500元让我补办购房合同，好吧，我算吃了哑巴亏吧。　　现在，我说给你们1500元钱，你们给我购房合同吧？现在开发商连电话也不接了。　　我给我们这边房管局打电话，房管局说给协调了，开发商表面上答应的好好的，但是不办事，他们也没办法，让我以后别找他们了。但是我如果办房产证，必须要提供开发商的原本合同。　　现在我有发票，收据，房管局的备案回执，按揭担保等等，我现在就缺购房合同原本，我想问一下，开发商不给我补办购房合同...　　-----------------------------　　@geejinn
09:30:02　　合同可以去房管局打印啊。　　-----------------------------　　@换个马甲来唠嗑
10:03:19　　问题就在这里，我可以去复印，但是房管局还要我找开发商盖章　　-----------------------------　　@geejinn 33楼
11:31:15　　我们这边不需要开发商盖章，复印一份是50块。你再去房管局试试吧。　　-----------------------------　　好的 我去试试
　　@fly0042 32楼
10:34:10　　开发商为什么要为难你？ 没有道理啊　　我的购房合同拿回来就不知道丢哪里去了，一直没找到。　　房产证跟土地分割证啥的都是开放商办好了通知去拿的，没有要求要过合同　　也没跟房管局打过交道　　-----------------------------　　我也搞不懂为什么为难我，他们在这里的房子都快卖没了，可能是要撤了吧
　　f6tm　　
　　@不是杭州的汤包1 19楼
20:24　　@换个马甲来唠嗑
20:18:23新房办理房产证真得不需要出示购房合同吗？　　@花花的花球鞋 14楼
20:10:46 　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房　　-----------------------------　　新房都是开发商办的房产证，根本不要自己办　　以后买卖只要房产证就行了　　-----------------------------　　
　　我也遇到了你的情况，不知道怎么办哪　　
　　你要问清楚房产证是谁去办呀。一般新房子是开发商统一办理的，根本不需要你去跑啊，所有需要的东西由开发商统一去交，包括身份证复印件啊购房合同这些，等开发商办下来就会联系你直接拿证的房产证和土地证，如果是贷款的就是复印件~
　　@花花的花球鞋
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发商也没半毛钱关系了，说白了，你的贷款一下来，这房子已经......　　-----------------------------　　如果是自己办的贷款，不是开发商代办的，也由开发商办理房产证吗？
17:14:00　　@花花的花球鞋
20:10:46 　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。 　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原件，去复印让银行盖章就行了，和开发　　—————————————————　　自己办的贷款也一样啊！你在领钥匙的时候应该会交各种费用，其中应该有一项房产证代办费用，只要你签了字给了钱，房产证就不用你自己去办，除非你特别要求，不用代办，也不用交代办费，那就需要你自己去办了　　
　　新房的话一般是开发商统一办理房产证的，你不需要管　　房产局说要开发商盖章的合同也是没错的，因为是开发商拿合同去办理啊　　如果你们要自己办理房产证的话，那你就必须找开发商给你补合同了　　你可以找邻居打听这个事情　　我想不明白，你有发票，有其他资料，又已经办理了贷款，还愿意补交1500，开发商为啥不愿意给你补合同啊？　　我的合同放在开发商那里三四个月了我一直没去拿，该不会也不见了吧.....
　　@花花的花球鞋
17:35:03　　@u_
17:14:00　　@花花的花球鞋
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原......　　-----------------------------　　那就好，我的合同原件丢了。怕办不了产权证。听你这么说，放心了
　　@花花的花球鞋
17:35:03　　@u_
17:14:00　　@花花的花球鞋
20:10:46　　不用那么麻烦吧？如果是新房，根本不用你们出示购房合同，是开房商给你们办房产证，办好后会通知你去取，这期间不用你们拿购房合同，房产证拿到后更用不到购房合同了，反正我那个购房合同从来都没拿出来用过，不知道其他地方是什么样的。　　再说，即使自己办房产证也用不到开发商给你们盖章吧？如果是抵押贷款，银行应该也有原......　　-----------------------------　　开发商说房产证最快一年，最慢三年才能办出来。需要这么长时间吗？
　　办房产证不需要购房合同吧，我是让开发商给我代办的房产证，从头到尾没有出示购房合同　　
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)