跟“二房东转租挣钱窍门”签了租房协议,“大房东”却要涨租,该怎么办

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没经过大房东签名,跟二房东签的合同有效吗
没经过大房东签名,跟二房东签的合同有效吗
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你说的大房东是房主,二房东是承租人吧。如果房屋租赁合同约定了不能转租或必须经房主同意,你只跟承租人签合同,房主不同意的,你们签的转租合同无效。<
原合同注明可以转租的就有效。<
比较麻烦合同有效<
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房租交给二房东签了合同,大房东又来催租怎么办
我跟二房东签了三年的店面出租期,当时交了一年的房租给二房东,但是我现在还只有使用半年,但是大房东说自己未收到房租不断来催租,搔扰我做生意,现在把我的店门都封死了,我该怎么维护自己的权益
&#xE102;采纳答案
答:只能先找到你签合同的二房东
让二房东来解决
把房租交给真正的房东
就和房主一起起诉二房东就可以了
全部4个回答
答:你只能去找二房东去,这跟大房东没人关系。
答:只能先找到你签合同的二房东
让二房东来解决
把房租交给真正的房东
就和房主一起起诉二房东就可以了
答:先找到二房东。在起诉他
答:找二房东,房东和你没有合同约定,他不能无理由骚扰你
答: 如果快到期了,你应该给业主电话回馈一下,如果续租的话你要给下一期租金,如果不租了就直接说不租了,业主到期后,没拿到你的租金人家也有权利清理你的东西。
答: 和房东协商解决吧!!!
答: 你好!租赁合同是房东跟租客之间直接签订的合同。如果是转让关系,肯定是要房东本人亲自出面的,所谓的转让费其实就是第一个租客收取的费用而已。如果房东没有参与合同更改,那么他有...
答: 虽然没有根据,但是关键是您这边没签合同主动权就掌握在房东手中了,您只有接受的份了,建议您强烈要求您房东签合同,在合同没到期之前房东是不能涨房租的.
答: 找业主协商:有以下三种结果:一:业主不同意退押金,是正常情况
二:业主同意直接退押金,这是人情
答: 您的情况是不能涨的,按照合同期执行完毕后才可以涨价。如果他强行涨价的话,您大可不必理睬。惹急了您还可以以他合同内涨价为由,去法院起诉。追究他的违约责任。
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大房东和二房东的合同解除后其他租客怎么办
房屋转租的时候会遇到二房东,二房东,是指房东指房屋租赁给第一承租人,第一承租人又将其转租给其他人的人。那么要是大房东和二房东的合同解除后其他租客怎么办?二房东转租合法吗,在哪些情况下转租是合法的?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!只要起诉二房东要回就可以了,因为二房东与大房东的合同解除了。你要有大房东与二房东要解除合同的情况理由,才可拒交后面租金,比如大房东的通知函,口头告知等。二房东一般是指非产权人本人租,是有人从房东处承租了房产,再转租给其他人。承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。此处的承租人就是二房东。房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”由此可以得知,房屋转租分为合法转租和非法转租,二者界定的标准就是是否征得出租方的同意,转租方(现实中习惯称为“二房东”)未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的,除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东出租才合法。承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订的合同可能会因为没有得到房主的同意而没有效力,根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又有承租事实,那么承租人和二房东的房屋租赁关系成立。在我国当前的房屋租赁市场不尽完善的情况下,还不能解决转租操作过程中的所有问题,因此遇到转租行为时一定要谨慎。据此,次承租人(接受转租行为的承租人在法律上称为次承租人)在接受转租房屋过程中应注意:首先,转租需征得出租人书面同意;其次,房屋转租期间,租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;转租合同解除的,转租合同随之解除,因此转租合同中应约定,因第一承租人或者出租人违约而导致租赁合同无法履行、从而妨碍合同的正常履行的,第一承租人应承担相应的赔偿责任。延伸阅读:
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