二手房买卖注意事项盘点 二手房过户流程及二手房契税征收标准
二手房交易过程中有哪些注意事项？二手房过户流程有哪些？房屋满2年，是指交房时间、签合同的时间还是房产证的办理时间？银行评估价和成交价有什么区别？房屋买卖税费按什么标准来征收？买二手房要避开哪些坑？关于二手房买卖注意事项，你不知道的，都在这里：
二手房买卖注意事项盘点（图片来源：经济日报 版权归原著所有）
编辑：吴云云
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谁知道买房子交的契税大约多久才会退回来啊？收藏
去年6月份开发商就把我的材料交上去了！到现在一年了还没有退回来！我想问你们退货契税的，一般都是多久才退回来啊？
缺牙要及时修复，揭秘种植牙如何做到几十年不掉？
听有些人说她的半年就退回来了
吧帅前来顶贴
会不会被吃了，没有退拉啊
上个月一大批购房契税补贴已发放，快去房管局查查是不是审核未通过或者资料问题！补贴流程是:房地产开发商——房管局——地税局——财政局——购房户。赣州市政府已下文，契税补贴到止
我的也没到，一年了
信丰都是隔月就补贴下来了，为什么安远一年都没下来？钱哪去了
哦　　　　　　　　　　———— ?﹏??ul?????????????????????????????????????
每段青春都会苍老、　　　　　 但我希望记忆里的你一直都好　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　--来自助手版贴吧客户端
还有退税？广东 2年了 毛没退一根给我。
ui培训哪个好，0基础+双证+实战「就业无忧」
我的交材料八九个月了也一样没退契税
我的交了半年，也没消息
那退税资料一堆一堆的，跑了很多手续，然并卵
我在定南买的，也好久了，没退下来
今天刚补贴下来
今天刚补贴下来
唉，收钱比狗快，补钱象蜗牛，有权就是任性，你能奈何?
快一年了，上个月补回来的
我有一个小毛驴 ， 我从来也不骑 ， 有一天我心血来潮，
骑着去赶集 ，
我手里拿着小皮鞭， 我心里正得意 ， 不知怎么哗啦啦啦啦，
我水到了十八级。
我有一个小毛驴
， 我从来也不骑
， 有一天我心血来潮，
骑着去赶集
我手里拿着小皮鞭， 我心里正得意
， 不知怎么哗啦啦啦啦，
我水到了十八级。
死心吧。我这快两年了，也没见退下来。
死心吧。我这快两年了，也没见退下来。
我的也还没到
有谁是四五月买的？补贴到了没？
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或房产契税是每个购房者都会面临的问题，因此提前来了解房产契税的知识，可以在大家遇到这方面问题时能够更好的维护自己的权益。那么房产契税如何计算呢？律师365小编介绍了房产契税相关知识，希望对大家有所帮助。
1相信很多朋友在过户中第一次遇到房屋契税这一名称都没搞明白是什么回事，除了买房的钱，房屋契税要交多少，交由谁。为了能让大家搞清楚自己买房切身利益，下面为大家详细来解释房产契税是什么意思。房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有出让、土地使用权出售、房屋买卖。......2在我国，对于即将步入婚姻殿堂的新人来说，婚房是开启幸福生活的基础。而买卖房屋的时候，需要办理过户，从而就产生了税费，这其中就包含契税。那么新房房产契税是多少?房屋契税=房屋总价×税率。1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。2、确定计算房屋契税的税率。......3房子已然是人们生活中不可缺少的一部分，无论是作为遮风避雨的港湾还是作为现代成家的一个前提条件，都是息息相关的。而房屋契税作为房屋买卖中必不可少的一项税收，同时也是一笔不小的开销。大家知道房屋契税税率该如何计算吗？1、第一次契税税率第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。......4房产契税在房屋买卖中，是必须要缴纳的一部分费用，无论是还是普通住宅都需要按规定缴纳，房产契税作为地方财政收入的固定来源，各类房产的税率规定和缴纳标准都不尽相同，各有差异。那么房产契税税率规定和缴纳标准有哪些?地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：(地方规定如下，只适合地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。......5初购房者购房之后很多人都会关心这个问题，房产契税什么时候交？一、房产契税什么时候交1、 购是以时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。2、购新房是以备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。二、 房子契税的计算1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;......6众所周知，房产的交易中会涉及到一些税费的交纳，契税便是其中之一。契税主要是针对房屋产权发生变化时向新业主收取的，具体的交纳方式和计算方式也是由国家的标准的。那么房产契税怎么征收?1、征收范围及纳税人主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2、税率日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。......7在一个法治国家发展的中国，当你买房，你可能要面临很多费用的缴纳。购买房屋是一笔大的开支，首付款付支付后需要向。贷款后办理相关的手续，其中就包含房产契税，房产契税可是要及时缴纳的。国家规定没有按一定时间阶段去缴纳契税就会造成逾期。逾期则要缴纳契税滞纳金。那么房产契税滞纳金是多少？一、房产契税滞纳金是多少滞纳金指对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。征收契税滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。二、契税纳税义务发生时间......8买房是一个家庭的大事，房子常常也是建立家庭的基础，在土地和转移是，国家征收一定比例的契税。近年来房地产市场仍旧活跃，房产契税也迅猛增长。那么房产契税新政策变化点有哪些呢？1、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委 发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，对个人购买家庭
住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。......
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既然拿到房产证，那么契税肯定交了，你可以向开发商索要擅长:刑事辩护11年执业经验可以到开票部门复印，加盖公章，证明属实。具有同等法律效力。16年执业经验像原来的出票机构申请即可擅长:刑事辩护19年执业经验
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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你知道什么是购房契税吗?购房契税什么时候交吗?不交契税还会有滞纳金吗?购房契税一般就是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订的契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性的税收。如过您不了解,在遇到类似问题是就会很茫然,下面我们...
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&&&&&&北京房产证如何办理、样本是什么样子这些问题是许多打算在北京买房或者已经买房的购房者所关注的。下文就带您来了解一下北京房产证的办理流程及样本图,希望能够帮助购房者。 第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这...
现代快报&&& 09:53:00
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18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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