经济适用房转商品房一般比商品房便宜多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-08 07:15 标签： 商品房和经济适用房
大家都在搜：
扫描二维码安装搜房网房天下APP
手机浏览器访问搜房网房天下
> > 问题详情
经济适用房的价格是不是比商品房便宜很多啊?????
浏览次数：0
回答被采纳后将共获得20
目前武汉市经济适用住房的价格在每平方米建筑面积2300元左右，具体会因地段、基础条件、建筑结构和取得土地的成本不同而有高有低。每一个项目的价格由市物价局根据国家政策和项目的实际情况核定。
经济适用房是比家庭困难的人住的，你说会不会比商品房便宜啊。。便宜是肯定的！！！
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有搜房通行证，
ask:2,asku:0,askr:189,askz:18,askd:11askR:0,askD：224 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:226
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：[回顾] 小棠:
[吐槽] fengym:　
[资讯] ddrf860TJ:　
[选择] summer11654:　
[评论] 吃瓜群众:　
[资讯] ddrf860TJ:　
[户型] 熊大猫:　
[市场] nhz2016:　
查看: 1293|回复: 17
朋友有套经济适用房，现犹豫要不要再买一套商品房，划算吗？
朋友有一套经济适用房，是前几年申请的，政策是5年内不能买商品房，5年后想买也得补了土地出让金（大概20多万）
他想买套商品房，但是要先补给政府20多万，所以比较犹豫，因为不买商品房一直住着这套经济适用房就不需要补钱了。买商品房还要先多出20多万，大家说划算吗？有没有好的建议
买啊，根本没人管你前面买的房子是经济适用房还是商品房。
买啊，根本没人管你前面买的房子是经济适用房还是商品房。
买了商品房，如果不把前面的经济适用房土地出让金补交掉，新买的商品房房产证办不出来的
天地男儿123 发表于
买了商品房，如果不把前面的经济适用房土地出让金补交掉，新买的商品房房产证办不出来的
没见过这条规定。
放心买，杭州这么干的起码几万人，证都下来。
没见过这条规定。
该规定新出的，适用于2013年之后签约的
本帖最后由 g2016 于
13:03 编辑
天地男儿123 发表于
该规定新出的，适用于2013年之后签约的
天地男儿123 发表于
该规定新出的，适用于2013年之后签约的
给个出处。
5年一到20万差价可不止！这个价格已经奥特啦！其实，可以买48平米以下的房子，先去有关部门解锁购房资格。（不用谢，我叫红领巾）
留个爪，看看有没有人指导答案
5年一到20万差价可不止！这个价格已经奥特啦！其实，可以买48平米以下的房子，先去有关部门解锁购房资格。 ...
红领巾，你的方案亮了。不过具体实施起来不知道有没什么问题
给个出处。
口水上就有
.cn/thread--1.html
根据《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见（试行）》（杭政办〔2013〕3号）规定，“日后购买经济适用住房的家庭，在5年内通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房应由市住房保障和房产管理部门按规定回购；满5年后通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房，不再符合经济适用住房保障条件的，已购经济适用住房可由住房保障和房产管理部门按规定回购，或由经济适用住房购房人补交土地收益等价款后取得完全产权。”
我们就是选好经适房最后放弃掉买了一套商品房，因为13年以后的经适房5年以内不能购商品房的，所以就不要经适房了，13年以后的经适房简直就是鸡肋
有关部门是什么部门
红领巾，你的方案亮了。不过具体实施起来不知道有没什么问题
没问题，很多人操作过了
hahaha0924 发表于
<font color="#年一到20万差价可不止！这个价格已经奥特啦！其实，可以买48平米以下的房子，先去有关部门解锁购房资格。 ...
怎么解锁购房资格？求指教qq
怎么解锁购房资格？求指教qq
房改办备案解锁，就能具备网签资格。
如果你以前经适房全额享受面积就能购买48以下的房子。
Powered by经济适用房一般面积是多大？面积标准是多少
来源：房天下 &&
扫描到手机分享到微信
经济适用住房具体是指已经列入国家计划，并且由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利润的价格向城镇中低收入家庭出售的住房，目前经济适用住房严格控制室内套型面积，那么一般面积有多大？还有经济适用房面积标准是多少？
经济适用房一般面积是多大？ 1、经济适用房是有面积限制的，根据国发[2007]24号文件精神，经济适用住房严格控制房屋套型面积。经济适用面积标准为60平方米，家庭成员3人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积80平方米。 2、因此经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右，部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房。 3、由于经济适用住房具有保障性质，购买人拥有有限产权，因此经济适用住房有限制交易期，在期满上市交易前须按一定比例交纳等价款。此外，经济适用住房在取得完全产权前不得出租，除购房外不得抵押。 经济适用房面积标准是多少 1、购房者的经济适用房面积标准一律为70平方米。如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。 2、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其标准上强调住房的实用效果。 3、经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。 4、它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。 以上就是经济适用房一般面积是多大？经济适用房面积标准是多少的全部内容，转让经济适用住房应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。您的举报已经提交成功，我们将尽快处理，谢谢！
经济适用住房当然也是有产权的。
但经济适用住房购房人拥有的是“有限产权”，这是与商品房明显不同的。商品房的购房人拥有的是“全部产权”。
具体的规定...
别说了全国文明城市评比已经结束了，好象没有徐州。还有三个，再等等看了。
应该在合理范围之内
1、这三种房屋购买时是有区别的，经济适用房和房改房在交易时是要补交一定费用的，但这个与买方关系不大，一般是由卖房补交的，但补交的费用还是在售价里的；
2、只要...
大家还关注

我要回帖

更多关于 商品房和经济适用房 的文章

 

随机推荐