夫妻双方各买一套房，是不是都算首套
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夫妻分别用各自的公积金贷款买房，可以吗？后买的那套房算第二套住房吗？夫妻户口不在一个户口本上。分享至 :
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&夫妻各买一套房分别去银行贷款，可以都按第一套房吗？
来自：保密
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问一下房贷达人，中介或银行从业人员入。
看中一梯两户的房子，想把两间房同时买下，想按夫妻两人的个个名义各买一套房，分别去银行贷款，可以都按第一套房来算吗？（都能享受8.5折的房贷利率优惠政策）
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...楼主...
来自：保密
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离婚后再去买，都算首套
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
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离婚后再去买，都算首套
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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听中介说花点钱，可以解决这个问题，不用离婚。
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听中介说花点钱，可以解决这个问题，不用离婚。
中介只要有钱拿，啥事都能办~
能不能办成就不管了
无非就是办假离婚，还能怎么搞？同时贷款，打时间差？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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别侥幸，还是真离婚风险小
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：22＋94
可以。欲办从速。20号后或许政策收紧哦？
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那VIAO欺负无老实拧.
来自：保密
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办贷款要户口本和结婚证的.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
夫妻各买一套房分别去银行贷款，可以都按第一套房吗？
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已报名参加的人员:第一套房产证写的是夫妻两人的名字，再买二套房一定要首付6成吗？
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第一套房产证写的是夫妻两人的名字，再买二套房一定要首付6成吗？
夫妻俩都是深户，第一套房产证写的是夫妻两人的名字，贷款人是老公一个人的名字，如果再买二套房，一定要首付6成吗？有没有什么办法做到3成？我想买新房，希望专业人士指点指点。谢谢！
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办理假离婚啊，这个很简单的
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如果办理了假离婚，房产没有分割啊，我和老公名下，还是显示各有50%的房产。&这样能行的通吗？[langzibo]( 13:32:24)办理假离婚啊，这个很简单的
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朋友刚用此方法买了二套，但如果第一套是两个人的名字而且有银行贷款记录，那第二套首付必须六层了，假离婚是没用的。
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我这能帮你做到首付5成
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如果第一套是一个人的名字，无贷款记录，第二套房用另一个人的名义购买，是算第一套还是第二套呢？
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首套两个人的名字，如果贷款只用了一个人的名字的话，第二套无贷款纪录的人就可以办假离婚首付3成了，前面两人都有贷款记录的话，是不能操作的，真离婚也要6成，我这里有商铺可以做高贷的，面积90-290平，1.6万/平起。
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你好，谢谢你的回复我们首套房产证上面就是两个人的名字，贷款只用了我老公一个人的名字第二套用我的名字贷款，确定可以办假离婚首付3成了吗？我问了很多中介的人，说法都不一样，崩溃。。。。。。。。[花城四行]( 14:36:42)首套两个人的名字，如果贷款只用了一个人的名字的话，第二套无贷款纪录的人就可以办假离婚首付3成了，前面两人都有贷款记录的话，是不能操作的，真离婚也要6成，我这里有商铺可以做高贷的，面积90-290平，1.6万/平起。
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请问你朋友的情况和我一样吗？&麻烦帮我问问你朋友，后来是怎么操作的呢？首付的3成还是6成呢？谢谢！[该用户已被注册]( 14:05:48)朋友刚用此方法买了二套，但如果第一套是两个人的名字而且有银行贷款记录，那第二套首付必须六层了，假离婚是没用的。
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婚前是算个人的，婚后是以家庭为单位的，如果你前面的第一套房是婚后买的就办不了，要是婚前一方有房，一方无房，婚后就可以操作首付3成[瀚海幽澜]( 16:52:52)你好，谢谢你的回复我们首套房产证上面就是两个人的名字，贷款只用了我老公一个人的名字第二套用我的名字贷款，确定可以办假离婚首付3成了吗？我问了很多中介的人，说法都不一样，崩溃。。。。。。。。[花城四行](&14:36:42)首套两个人的名字，如果贷款只用了一个人的名字的话，第二套无贷款纪录的人就可以办假离婚首付3成了，前面两人都有贷款记录的话，是不能操作的，真离婚也要6成，我这里有商铺可以做高贷的，面积90-290平，1.6万/平起。
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先把你那50%的产权赠与你老公，赠与完成再离婚，然后以你的名义购房即可。你不用找中介，自己办理就行了，跑两趟产权登记中心就好。搞定了请我吃饭哈。
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最正确的做法是：2口子，到四大行任意一行，柜台去查征信系统有无贷款记录这是第一步第二部，要是有哪个没有贷款记录，买房就写哪个的名字第三步，做假离婚，中介都会弄，200块搞定&要是都有贷款记录，什么都别搞了，准备首期款（6成）
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谢谢您的回复&实在不行，只能这样了，&但是第一套房的贷款利率是打了7折的，如果把产权赠予老公，是不是得重新办理贷款呢？&重新办理贷款，利息会高很多，崩溃...........&[snhnbn]( 13:11:24)先把你那50%的产权赠与你老公，赠与完成再离婚，然后以你的名义购房即可。你不用找中介，自己办理就行了，跑两趟产权登记中心就好。搞定了请我吃饭哈。
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第一套房的贷款人&只有我老公一个人，我没有贷过款。&现在最主要的问题是第一套房产证上面是我和老公两个人的名字。[sc13/9/22 14:26:36)最正确的做法是：2口子，到四大行任意一行，柜台去查征信系统有无贷款记录这是第一步第二部，要是有哪个没有贷款记录，买房就写哪个的名字第三步，做假离婚，中介都会弄，200块搞定&要是都有贷款记录，什么都别搞了，准备首期款（6成）
applesunny
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如果把房卖了再买呢，可以三层吗&也就是说首套房二个人的名，一个人贷款，卖了再买算二套还是一套？[sc13/9/22 14:26:36)最正确的做法是：2口子，到四大行任意一行，柜台去查征信系统有无贷款记录这是第一步第二部，要是有哪个没有贷款记录，买房就写哪个的名字第三步，做假离婚，中介都会弄，200块搞定&要是都有贷款记录，什么都别搞了，准备首期款（6成）
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貌似一样的是6成。只要有过买房记录的人，不管现在这套是不是在你名下，第二套都会是6成[applesunny]( 17:03:06)如果把房卖了再买呢，可以三层吗&也就是说首套房二个人的名，一个人贷款，卖了再买算二套还是一套？[sc13/9/22&14:26:36)最正确的做法是：2口子，到四大行任意一行，柜台去查征信系统有无贷款记录这是第一步第二部，要是有哪个没有贷款记录，买房就写哪个的名字第三步，做假离婚，中介都会弄，200块搞定&要是都有贷款记录，什么都别搞了，准备首期款（6成）
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那我家买过房第一套付了全款，无贷款记录，现想买二套，是付三成？还是六成呢？
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&做个善事，在此劝楼主千万别假离婚！&深圳假戏真做的案例太多了，别陪了夫人又折兵....&再者，你已有房产记录，那怕没贷款记录，再购第二套房，亦必须首付6成或以上。
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如果红本在手，就按我说的肯定没问题，但红本在银行，这个房产证变更可能要通过银行，具体我就不清楚了。[瀚海幽澜]( 16:49:54)谢谢您的回复&实在不行，只能这样了，&但是第一套房的贷款利率是打了7折的，如果把产权赠予老公，是不是得重新办理贷款呢？&重新办理贷款，利息会高很多，崩溃...........&[snhnbn](&13:11:24)先把你那50%的产权赠与你老公，赠与完成再离婚，然后以你的名义购房即可。你不用找中介，自己办理就行了，跑两趟产权登记中心就好。搞定了请我吃饭哈。
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好像银行需要无房证明，同时查无贷款记录才可以按首套房处理，具体问银行，也许有的银行不需要无房证明。[melody_cx]( 17:24:40)那我家买过房第一套付了全款，无贷款记录，现想买二套，是付三成？还是六成呢？
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实在是看不下去很多不懂的人，乱给人建议：善意的在提醒一下：一，假离婚的问题：银行只要离婚证复印件而不是原件，所以假离婚&&假在哪里？我不多说，自己去想二，关于赠予的问题：房子终身不卖或是永久不卖的，可以考虑、但要是你儿子，或是孙子要卖这套房子，对不起，有百分之五十守赠予的要交高额的个人所得税，在加上百分百的继承税。自己去合算去。三，关于首套付全款的问题：第二套&贷款算首套四，一个概念的问题：国土局是有无房证明（关系到契税），银行就是要有无贷款（关系到首付、利率）。银行只认有无贷款，你有十套都是全款买的，在买第十一套&&还是首套，但在国土局就不能算首套。
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