农村房子父母赠与子女没有房产证赠与子女过户多少钱

房产赠与过户费用收费标准2014
房产赠与过户费用收费标准2014
  房屋赠与是指房屋所有者自愿将自己拥有的房屋无偿转赠给他人,并且被转赠人愿意接受的一种民事法律行为。那么,2014房屋赠与过户费怎么算呢?
  2014房屋赠与过户费怎么算
  2014房产赠与过户费用收费标准:
  1、交易手续费:双方各50%
  住宅:6元/平方米。
  2、登记费:由受赠方交纳
  住宅:80元/套;
  3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
  4、印花税:5元/本(由受增人交纳)。
  5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
  另:房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括:买卖、赠与、继承、析产等。作一个房产赠与过户费用与继承费用的比较,供参考。
  《房产过户:买卖、赠与、继承哪个划算》真的很实用!
  房子情况:70平方米,一手购入25万,现按每平方米5000元估算,总价35万元。
  1、继承方式过户
  200元公证费、280元登记费。总计480元
  2、赠与方式过户
  1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、
  总计11830
  3、买卖方式过户
  房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元
  亲人之间过户 继承最划算
  &亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。&玛雅房屋经纪有限公司代书中心负责人王正海说。当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
  直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。
  办理赠与,则除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费。
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问大家个问题
如果把房子留给子女的话
你会选择什么方式呢?
前段时间我们还讨论过
父母过世,房子不一就是独生子女的
那么,这个问题就显得很严肃了
今天就带大家来分析一下
目前来看,房屋过户主要分为三种方式:
继承、赠与,以及买卖
这三种不同的方式
分别面临着不同的操作流程以及法律风险
且所要缴纳的费用也各不相同
房产赠送给子女要交哪些费用?
可能已经有人心里嘀咕了
什么?房子送给子女还要交钱?
答案那是肯定的以及必须的
  为方便计算,假设现有一套面积为90平米,市值300万的普通住房
评估费+公证费+各种税
你想把房子送给自己的孩子
前前后后竟要花费16万元!
这还是免了营业税和个人所得税
因为父母的住房一般都住满5年以上
且属于近亲属之间的赠与
不然费用那得更多了
  所以说咯
把房产送给子女
不是那么简单哦
继承或许是个不错的选择
子女都是父母资产的法定继承人
可以免缴3%的契税
这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!
通过继承、遗赠取得的房产
都可以免收个人所得税和营业税
只需要支付公证费和工本费
一套300万的住房
子女继承需缴纳7万元费用
嗯,这个方式倒是比赠与合适呢
我们接着来看最后一种
把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
这恐怕是大家最不可能想到的方式了
大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”
我们再来算算
  80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)
+230元交易费
这!么!少!
3种不同的方式所产生的费用:
房产买卖:33835元
房产赠与:161600元
房产继承:71600元
把房子卖给子女是最省钱的
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只会简单家常菜。
资深吃货一枚,拥有刁钻的舌头和坚韧的肠胃。爱吃、会吃、爱做。
吃喝玩乐,快乐分享。
热爱美食,喜欢做好吃的东西给自己、家人和朋友。
希望用自己的手分享美食,用自己的眼发现美食,用自己的心体会美食!
一人,一兔,一厨房。一盘,一碗,一世界。父母的房产怎么过户给子女费用最低?
父母的房产怎么过户给子女费用最低?
(11条回答)
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