子女可以用父母与子女共有房产证的房产证办理抵押贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-18 17:23 标签： 父母房产证过户给子女
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房产证上加未成年子女的名字“使”抵押贷款难
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目前，许多父母在办理产权证的时候，出于对子女的爱护，将子女的名字也加进了产权契约里，可是在办理银行商品房贷款时，却被银行拒绝。这是什么情况呢?根据银行规定，在进行商业贷款时，主贷人不能是未成年人，虽然未成年人往往是共有产权人，但其实未成年人与父母一样是产权人，所以当产权证上出现未成年人的名字后，往往会造成在办理商品房贷款和二手房贷款时，被银行要求办理承诺保障未成年人权利的公证书，才能放贷。而办理住房抵押贷款时，则对贷款用途有严格限制，有时还被拒贷。房产证抵押贷款条件如下：首先办理房产证抵押贷款的申请人，必须是具有完全民事行为能力，且年龄不得超过65岁的自然人。其次借款人要提供贷款地长期居住证明，以及相关的工作、收入证明材料。此外用于抵押的房产，必须是产权明晰，能直接进入房地产市场流通的，并能提供由当地土地管理部门出具的土地证、房产证。如果借款人是第三人的房产证抵押贷款，则需要提供房产证本人出具的书面承诺。相关房产证上加未成年子女的名字对孩子的影响：1.好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。2.如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。3.如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。
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以父母的名义买房子，子女可以还贷款吗
我的父母是西安户口，我的户口在延安，我想以父母的名义在西安买套房子，贷款可以由我来还吗？如果可以的话，房产证上可以加上我的名字吗？具体产权归谁所有？请帮忙解答一下，谢谢！
提问者：4f6a7ef51***时间： 09:23:01地点：2个回答
可以你父母名义购买房产。若产权登记在你父母名下的，房屋产权属于你父母。房产产权加上你的名字，属于你们共有。
你好，可以你父母名义购买房产。若产权登记在你父母名下的，房屋产权属于你父母。房产产权加上你的名字，属于你们共有。
答：你好：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证...
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答：你好，公证并不是必经程序，但遗嘱的内容和形式必须符合《继承法》的规定，需要查看遗...
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答：1、离婚前办理合适，一般只收取少量手续费。离婚后再办，税费显然要高。
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答：如果你有证据能证明房屋是婚前所买的话，属于女方个人财产，如果是婚后购买的话，属于...
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回答：原告有义务提供正确的被告住所住址，协助人民法院送达法律文书。也可以与办案
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回答：不属于共同债务，可以要求欠债方自行清偿，但是需要提供证据。
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如果已经办理结婚登记，则无须退还彩礼。
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回答：婚姻自由是一项法律原则。如果确实感情破裂，无法继续生活，尽可能协商离婚。
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> 房产证上有小孩的名字可以抵押吗
房产证上有小孩的名字可以抵押吗
发布时间： 17:34:53
来源：卡盟网
浏览次数：75 次
方先生和刘女士在当初买房的时候填上了未成年儿子的名字，现在由于资金需要想要抵押房产证贷款，但是银行让方先生到公证处办理保护未成年人利益声明公证书，不然银行拒绝办理抵押房产证贷款。 我国《未成年人保护法》第十二条规定：父母或者其他监护人不履行监护职责或者侵害被监护的未成年人的合法权益的，应当依法承担责任。第四十七条规定：侵害未成年人的合法权益，对其造成财产损失或者其他损失、损害的，应当依法赔偿或者承担其他民事责任。所以，为了保护未成年人的合法权益，房产证写有未成年人名字的房屋,不能随意转让、交易。www.kameng.com【卡盟网】这种情况下，方先生要先办理保护未成年人利益声明书公证。办理保护未成年人利益声明书，需要提供的材料包括：未成年人户口簿、独生子女证或出生证;父母亲身份证、户口簿、结婚证;产权证。父母亲需要亲自到公证处办理声明书公证。
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