【铜陵·平价房】夫妻名字都在房本上，离婚时妻子却一分钱没有！为啥？
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点手指上面查看更多精彩内容许多人结婚前都会先买房这可是件大事但你或许不知道就算房产证写上你的名字房子也不一定属于你很多人会想：你在逗我呢不信？往下看如果简单归类一下围绕着房产的主要问题其实就是下面这几个1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这才开始，就彼此不信任了？3、这结婚，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？房子到底会归谁?案例前提小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该，还是？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。案例条件小王的女朋友说，即使小王独自全款，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？我们假设三种情况，分析小王可能会面临的，关于房产证的各种问题。当房产证上只有一个人的名字情景房子归属解读婚前A全款买房属于A婚前财产婚前A贷款买房不定双方一起还贷父母全款买房登记A名下属于A对子女的财产赠与情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？答案：必须的！解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？答案：那可不一定。解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？答案：对。解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读婚后A全款买房不定B有房产出资可另判婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产父母出资购房赠与无"借条"情况属于两人对夫妻的赠与属于共同财产情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？答案：不一定！解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？答案：是。解读：如果房子是A婚前买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。房产证上写着多个人的名字时这种情况相对来说比较复杂，下面用一张图来给大家解答。如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师！搞清关于房产的这些门路，只是有备无患。关键还是小两口能和谐相处！-编辑：格格巫-人人学习，人人做题
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阅读下一篇【铜陵·平价房】不动产权证上应该如何署名？五种方式结果大不同！
动产权证上该写谁的名字？夫妻一方不署名有没有影响？需要加上父母的名字吗？五种不同的方式造成完全不同的结果。
写一个人的名字
1.一方或一方父母出资，只写了一方的名字，那么这房子就属于一方婚前个人财产，即使离婚了，房子也只属于这个人。
2.一方或一方父母出资，只写了另一方的名字，如果被认定为以结婚为条件的赠予行为，就属于另一方的个人财产。
3.写夫妻孩子的名字，房子产权属于孩子。
写夫妻二人的名字
房子属于双方的共有财产，房子的贷款也是夫妻的共同债务，如果离婚，产权两者各占一半。若父母有出资婚房，有权索回出资的钱。
写父母的名字
房子属于父母的财产，房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷，离婚后房子归父母所有，但夫妻有权索回还房贷的钱，夫妻平摊。
写一方及其父母的名字
房子属于一方及其父母的共有财产，贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷，离异的话房子产权不变，夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱，夫妻平摊。
写双方及其双方父母的名字
房子属于夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。
1.不动产权证上有名字≠房子就有你的份，但是不动产权证上没你名字基本没份，所以最好写上夫妻俩的名字。
2.名字越多，可能税款也会越多，比如父母过世后，需要交遗产税。
3.不动产权证名字有两种共有形式，一是按份共有，按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。
最后提醒大家，千万要搞清楚五种方式带来的结果，谨慎署名！
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本周日世茂公园美地3#将开 名校平价房入市
[摘要] 据房天下电商中心了解，高新区热盘世茂公园美地继11月底加推云锦2#当日即清后，计划本周六12月11日加推云锦3#，与2#产品基本一致，主力户型为建筑面积90平、110平、125平户型。
据房天下电商中心了解，高新区热盘世茂公园美地继11月底加推云锦2#当日即清后，计划本周六12月11日加推云锦3#，与2#产品基本一致，主力户型为建筑面积90平、110平、125平户型。据悉，11月26日加推的2#均价在8500元/平左右，3#与2#相邻产品基本一致。虽然融创在高新区世茂公园美地以楼面价6852元/平拿地，但世茂公园美地保持主流平稳价位推货入市，数量有限，值得一观。& 户型图
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楼盘地址：城阳华贯路603号、666号（祥茂河湿地公园东）
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