没房产证也贷款买房没有购房合同同可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-01 03:56 标签： 购房合同 房产证
没有拿到房产证时 购房合同可以贷款吗？
来源：房天下 &&
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买了房子，还没办下来，怎么才能贷款？可以拿来贷款吗？申请贷款需要符合什么条件？跟着小编一起来看看。
&一、购房合同能贷款吗？ 必须要有房产证才可以办理，是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/、贷款用途资料等。 1、 可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/等，通常会由提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。 2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
二、办理需要具备哪些条件？ （一）申请资料 1、房产证（中房产证、是必须要给的）。 2、权利人及配偶的身份证。 3、权利人及配偶的户口本。 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 5、（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。 8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。 （二）申请条件 1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。 2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。 3、房产若是，房屋的抵押第1权利人必须是银行。 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。 （三）个人房产 1、、购房合同及发票原件。 2、身份证原件、户口簿原件。 3、配偶身份证原件/共有人身份证原件。 4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。 （四）公司房产 1、房屋产权证、证、购房合同及发票原件。 2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。 3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。 4、公司章程、股东会决议/董事会决议。 （五）在建工程 1、。 2、。 3、建设工程规划许可证。 4、。 5、营业执照。 6、。 综上所述，，凭借购房合同能贷款吗？答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
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网友回答 (共1条)
wang454870 &&1级&&&&通常来讲，不可以。
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没有房产证，交易属于非法，原房东持房产证找回自己房子，如果进行申诉，你准输，并且第二方交易时原本就是非法，那个房子不属于他，再进一步，那个认识人某一天出现了问题...
我不同意一楼的看法,更名你知道怎么做?
首先是把原房东的购房合同在房产交易中心注销
再和现在的买房子的人签订购房合同,再去房产交易中心备案
不会有什么风险...
这得看你和银行这边的关系了哦.如果没有关系, 可以找两家银行分别以首套住房申贷, 不过放贷后银行查出来会影响你的信用哦, 而且可能还会有其它要求的.
年薪十万，要16年，年薪20万，8年。。。。。。
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