购房合同原件丢失，有复印件能办理房产证吗_百度知道
购房合同原件丢失，有复印件能办理房产证吗
　　只有购房合同复印件是无法办理房产证的，必须提供原件。　　办理《房屋所有权证》必须提供购房合同的原件，如果购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。　　如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：　　一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同， 只需将剩余的合同 作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。　　二. 在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同， 所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做 预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。　　三.在购房合同做完预售登记， 已经办理银行按揭后， 如果购房合同丢了， 除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的 合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经 发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
购房发飘号的证明、开发建设单位出具购房时间、开发建设单位出具原购房发飘复印件(加盖开发建设单位公章)建议您与开发建设单位协调提供原合同复印件或补签合同(加盖开发建设单位公章)、银行机构出具的还清贷款证明
其他1条回答
　　合同应当可以由开发商在复印件上盖章证明，同时买房还有销售发票可以证明房产交易合法。
购房合同的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁房产证和购房合同丢失能补办吗 - 相关问题 - 110网法律咨询
我买的二手房的房产证和购房合同丢失，拿身份证去能补办吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房产证、购房合同、房屋抵押贷款合同、购房发票这些丢失了
我家是1992年买的二手私人房产，当时房产证，土地证都齐全。
去年我家在旧房基础上重建，将平房盖成小楼，还没有去办改建登记，房产证和土地证却丢失了。
92年买的时候也没有购房合同和发票。
请问这种情况该如何补办呢?
婚前以女方的名字签订的购房合同付首付款办按揭贷款（实为双方共同支付首付），之后领的结婚证，但房产证在结婚时并没办下来。婚后共同还贷。请问取得房产证写女方的名字，离婚时，房产所属是以结婚证的时间，还是以购房合同的时间或是房产证发下来的时间界定。这种情况，房屋产权算女主婚前财产还是算共同才产？ 离婚时，男方可以要求分割首付吗？
购房合同丢失了，开发商也早已不在了。现在只有购房收据在，请问怎么办理房产证？我们家比较早的房子。住了都十几年了。
我们要离婚了，可是房产证没办下来，现在只有购房合同，我不要了，转给他，我不想办房产。因为房子我都不要了。我们有个女儿，我想转给女儿，她才4岁。要怎么办？他说要办了房产证才可以离婚，说是房产中心说的。 购房合同是我和他二个人的名字。我现在想转给女儿。因为怕他再婚后，小孩一无所有
婚前买房，父母出资付首付，婚后共同还贷，购房合同写上双方名字，还没有取得房产证，现在离婚怎么分割房产？ 父母支付的首付款是否属于赠与给双方呢，请问父母能否收回赠与？
请问:婚前一方购房并付请所有款项,并有购房合同,婚后办房产证两人签名.此房产属于购房一方还是双方?
婚前我和男朋友共同出资买的房子，购房合同是我男朋友的名字，房产证没有下来，婚后如果办房产证的话可以写上我的名字吗？
购房合同是老公的名字，房产证是夫妻两人的名字，房产属于谁？
我的房产证、购房合同、房屋抵押贷款合同、购房发票丢失了，会有什么麻烦事情？需要怎么办？ 我的房产证、购房合同、房屋抵押贷款合同、购房发票丢失的话，只需要补办房产证嘛？如果提取公积金的话，购房合同、房屋抵押贷款合同、购房发票这些不需要提供吗？如果需要的话，是不是需要向开放商那边补办？
当初结婚买房，因为没有时间，就让老公在购房合同上只签了他一个人的名字，后来什么手续什么的都是他的名字，除了还房贷时签的是我们夫妻共同的名字，房产证还没办下来，我想把我们的名字都写上去，我就想问一下，当初签的购房合同上签他一个人的名字影不影响我的房产权部分？璐埧鍚堝悓鍜屽彂绁ㄤ涪澶变簡鎬庝箞鍔烇紝鑳借ˉ鍔炲悧
鎻愰棶鑰咃細cs332&&鍥炵瓟锛1&&鎻愰棶鏃堕棿锛 15:08:48
鎮ㄧ殑濮撳悕锛&鍖垮悕
楠 璇 鐮侊細&&
锛堢湅涓嶆竻锛岀偣鍑诲浘鐗囨洿鏂帮級
鏈浣崇瓟妗
272&&鍥炵瓟鏃堕棿锛 15:18:46
鍜ㄨ閮戝窞鎴跨灞鍚庡緱鍒扮殑绛斿锛 鎮ㄥソ锛氬敭鎴垮悎鍚屾偍鍙笌寮鍙戝晢鍗忓晢锛屽鍗颁竴浠斤紝鍙戠エ鎮ㄥ彲鍒扮◣鍔￠儴闂ㄥ叿浣撳挩璇
1鍥炲|1鍥炲|2鍥炲|1鍥炲|1鍥炲|1鍥炲|
宸叉湁鍏朵粬鍥炲鍏&0&鏉
鍟嗛兘缃戝弸鍥炵瓟浜
鍟嗛兘缃戝弸鍥炵瓟浜
鍟嗛兘缃戝弸鍥炵瓟浜
鍟嗛兘缃戝弸鍥炵瓟浜
鍟嗛兘缃戝弸鍥炵瓟浜
鍟嗛兘缃戝弸鍥炵瓟浜
涓撻鎺ㄨ崘热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
[你问我答]购房合同丢失该如何办房产证?
　　购房案例：江岸区的杜女士近日急匆匆地联系到了搜狐焦点工作人员，原来，她的房子在今年十月份就交房了，近日，房管局正催着她去办理房产证。但是，没想到杜女士却把关键的购房合同弄丢了!于是她急忙让小编给她出出主意。　　值班编辑：针对杜女士的情况，笔者则指点了武汉市房管局，相关工作人员表示，买房者发现购房合同遗失后，应当第一时间找开发商补办合同，如果开发商拒不补办，购房者可以通过诉讼程序来维权。　　一般而言，开发商都会将购房资料存档，在重新打印购房合同并加盖公章后，购房者即可按正常程序办理房产证。如果因纠纷等原因无法从开发商处重新获取购房合同，购房者还可以通过诉讼程序维护权益。　　上期回顾：　　【新闻链接】　　　　住房限购令期间，江夏区住房保障和房屋管理局庙山办事处的女性工作人员钱某，在收下朋友贿金后为提供假纳税证明的外地购房人员办了购房合同备案。昨日，因对一审判决不服提起上诉的钱某向法庭表示，受贿金额其实仅有7万元…　　　　市消委会提醒，在签订购房合同前，消费者应认真考究违约责任是否公平?条款对自己的权利有哪些约束?承担的违约责任的限度是否在自己所能承受的范围内?有异议的，应该立即提出，达成协议再交易。　　【武汉最新热门导购】：　　　　　　　　　　
【延伸阅读】
20000元/㎡
13000元/㎡
19000元/㎡
均价 : 20000元/㎡
位置 : 解放大道循礼门669号（天安大酒店正对面）
热线 : 400-869-1111 转 17553
20000元/㎡
均价 : 19000元/㎡
位置 : 八一路340号（武汉大学对面）
热线 : 400-869-1111 转 17457
19000元/㎡
均价 : 待定
位置 : 丁字桥雄楚大道175号（省雄楚大道与丁字桥路交汇处）
热线 : 400-898-1503
均价 : 13000元/㎡
位置 : 琴台大道汉阳铁厂对面（张之洞公园旁）
热线 : 400-898-1527
13000元/㎡
均价 : 9000元/㎡
位置 : 东湖高新雄楚大道楚平路28号（建行灾备中心旁）
热线 : 400-869-1111 转 17383
均价 : 待定
位置 : 琴台大道与赫山路交汇处（琴台大道赫山站附近）
热线 : 400-869-1111 转 30064
均价 : 9000元/㎡
位置 : 光谷大道与珞瑜路交汇处（原楚天激光工业园）
热线 : 400-869-1111 转 17202
均价 : 20000元/㎡
位置 : 长江大道与建设大道交汇处（青年路59号）
热线 : 400-869-1111 转 17631
20000元/㎡
均价 : 7800元/㎡
位置 : 江城大道与四新北路交汇处（西南方向）
热线 : 400-869-1111 转 29695
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号您当前的位置 ：&&&&正文
办房产证开发商索购房合同原件 业主十分不解
日 10:24:14
　来源： 【 字体：
　　12日，记者接到市民温女士(化名)报料反映，自己多年前购买的一个车位如今需要办理房产证，但是开发商一年多前收齐了所有资料，至今不但还没办下来，还突然通知称需要业主提供其所持有的购房合同原件，以进行完税、办证等多个流程，温女士感到十分不解――开发商这样做有必要吗？
　　车位多年未能办证
　　“一年多以前已经提交了身份证、合同等复印件给开发商了，没想到现在又说要提供我的购房合同原件。”
　　温女士表示，自己大概在2007年前后买下了海珠区某楼盘的车位，多年来，因为种种原因，开发商一直未为其车位办证。一年多前她把资料都交给开发商，原本以为可以顺利办证了，结果最近，开发商却突然打来电话，声称需要温女士提供其购房合同的原件，以走完完税和办证等多个流程。
　　开发商此举，令温女士心生疑惑。她质疑，当年的合同，开发商也有一份，为什么办证的时候就一定要业主的合同原件呢？
　　收走合同原件诸多不便
　　温女士了解到，有的本地知名开发商在销售车位后，开发商就自动帮业主办理房产证，待出证之后才通知业主，拿着购房合同原件到开发商处取回房产证即可，根本不需要那么麻烦。
　　“之前办证已经拖了那么久，万一拿着我们的购房合同原件‘周游列国’，弄丢了怎么办？开发商的工作人员写保证书也不保险啊！”有业主也表示担忧，开发商获得业主的委托书，又有业主的合同原件和身份证明，会否把车位拿去搞“暗箱操作”，侵害业主的合法权益呢？特别是会否把房产拿去抵押融资，以解决资金链紧张的难题？而面对这种情况，业主又应该如何保障自己的权益？
　　另一方面，现在办理许多涉房业务，如住房公积金提取等，都需要市民提供购房合同原件，合同原件放在开发商手中，也会给业主的日常生活造成诸多不便。
　　办证方式视合同约定
　　广州市房地产交易登记中心相关负责人昨日告诉记者，目前广州办理房产证，一般都需要提供商品房购房合同或预购商品房预告登记证明书的原件，由于后者是2008年后广州在商品房交易中才有的，所以此前年份的预售商品房办理房产证业务，一般都要求提供商品房购房合同原件。
　　至于为什么要业主购房合同，是因为业主购房合同上除了盖有房管部门的备案章外，一般都记录着具体的产权变化情况，所以还要求提供业主的购房合同原件。
　　目前，随着2008年前的房产大部分都已陆续办证，这种情况已经越来越少了。
　　这位负责人还介绍，办理房产证的方式视乎当初购房合同的约定，既可由业主委托开发商办理，也可约定由业主和开发商共同办理，选择后者的话，业主就肯定不用提供购房合同原件给开发商了。不过在实际操作中，市民为了方便，一般会选择前者。
　　　来源：
搜狐焦点网
　　编辑：
Copyright & 2001- All Rights Reserved.
本网站为东北网版权所有，未经协议授权，禁止下载使用。