赠送阁楼没有房产证证的单独阁楼可以买卖吗

不走同一个门
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阁楼在法律性质上有两种。
第一,符合国家规定的标准,可以在销售时计入建筑面积,一般按真实面积的一半计算。
对于这种阁楼,其面积已经计在总建筑面积中,没有...
正式的产权证上已经包含阁楼了就应该缴费!
户口和房屋所有权没有关系。如果是你名下的房子,只是在以后房屋交易的时候起到身份证明作用,如果是你父母的,更是一点关系也没有。
大家还关注请教:车库(或阁楼)与房子分开卖了,有没有风险和麻烦??
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本帖最后由 新花怒放 于
09:43 AM 编辑
车库(或阁楼)与房子同在一个房产证上,有的业主把车库(或阁楼)单独先卖了,这样受不受法律保护?卖了以后有没有风险和麻烦?请坛友们发表下意见。谢谢
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坛友们说说,我增长下知识
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TA的每日心情慵懒 10:13 AM签到天数: 9 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:12 次组织活动:0 次
问房管局& && && &
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对,房管局说的应该挺权威的
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阁楼车库有产权?
貌似是和房子一样的产权吧?
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车库和阁楼以及庭院、储藏室都是没有产权的吧?产权只限于居住房屋的部分,看看房产证上的图就知道了~
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大多无产权
啊回家赶快看看我的房产证
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啊回家赶快看看我的房产证
车库和阁楼以及庭院、储藏室都是没有产权的吧?产权只限于居住房屋的部分,看看房产证上的图就知道了~
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车库和阁楼以及庭院、储藏室都是没有产权的吧?产权只限于居住房屋的部分,看看房产证上的图就知道了~
哦,那可以分开卖?
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哦,那可以分开卖?
有两个问题:第一,人家买方等于买个无产权的房子,会连接带来落户等一系列问题,人家干不干?第二,很多买小产权的房子都是整个小区都是小产权房,以集体名义卖房,都有统一的办手续办法,你这属于在大产权小区以个人名义出售无产权的房屋,我个人不太清楚现有政策有没有限制,还有你们小区物业同不同意。
个人觉得,你这种情况问房管局,房管局也会说不行的。最好是问房介公司,一是他们对政策比较熟,二是他们知道怎么钻空子~
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有两个问题:第一,人家买方等于买个无产权的房子,会连接带来落户等一系列问题,人家干不干?第二,很多 ...
I 服了You !
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I 服了You !
兄台言重了~
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兄台言重了~
实话实说呗
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卖家无所谓,没有风险,买房子的也没风险,买车库或阁楼的不好说,因为没有产权。签好协议应该没事。
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你是小刘吧?
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卖家无所谓,没有风险,买房子的也没风险,买车库或阁楼的不好说,因为没有产权。签好协议应该没事。
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你是小刘吧?
不是,我不姓刘
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商品房所带的阁楼跟车库应该是有产权的~
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商品房所带的阁楼跟车库应该是有产权的~
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TA的每日心情擦汗 10:59 AM签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:1 次组织活动:0 次
你说的这种情况得具体情况具体分析。
A、车库(储藏室)和房子在一本证上,是极少数的,300本证或许会出现一例这样的。
假如在一本证上,那买方肯定会发现这问题的。你们可以协商房子多钱,车库(储藏室)多少钱,然后办过户。
因为一些历史原因,这种在一本证上的,在过户时,买方的新证也会体现这种情况。即,新证上有房子也有车库的产权信息。
在这种情况下,你想房子和车库(储藏室)分开卖,也就是说,只把房子过户,而车库不过户,是不现实的。因为老的房产证上已经绑在一起了。
B、很多情况是,有房子的证,但没有车库(储藏室)的证。这种情况下双方可以协商,要或不要车库(储藏室)。在办新证的时候,只会有房子的证,没有车库(储藏室)的。但在买卖合同中有双方约定的。
再说一下阁楼的情况
A、有不少房子,阁楼是和楼下通着的,由一个楼梯联通。在这种情况下,你得看看原来的证上,有没有阁楼的面积。
因为有的是含着阁楼面积的,在这种情况下,过户时,肯定是阁楼和房子一起过户。新证的面积,含房子和阁楼。
还有的是虽然是个复式,但只有楼下房子的面积,没有阁楼的面积。在这种情况下,阁楼和房子肯定不会分开卖。至于价格,双方协商。办的新证,只有房子面积,没有阁楼面积。
B、阁楼和房子都是一个房主的,但两者是不相通的,阁楼有自己单独的门可以进出的。
这种情况下,如果当时办的是一本证,面积含着阁楼和房子的,那过户时,肯定是一起过户的。新办的证,也是一本,面积是两者加起来。
如果当时办了两本证,即房子一本,阁楼一本。那卖房时,可以分别卖。
如果当时办了一本证,面积只有房子,没有阁楼的。那过户时,阁楼的问题双方协商。新办的证,只有一本,只有房子面积。
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TA的每日心情擦汗 10:59 AM签到天数: 12 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:1 次组织活动:0 次
回复的字数多了,还得审核。
你等审完了看我贴子吧
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不过除了以前开发商单独卖的阁楼外 貌似赠送的阁楼都没有在证上体现 车库就更不说了
对于卖家来说 一点风险都没有 现在单独卖车库的海了去了 车位都一样的卖
至于阁楼吗 要是单独有证的话 买来可以落户什么的 要是啥也没有 买家也得考虑一下
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是2个房产证估计就没事了吧
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住宅楼的车库应该没有单独产权证吧~!
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头像被屏蔽
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你说的这种情况得具体情况具体分析。
这个同学没有签名。
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回复的字数多了,还得审核。
你等审完了看我贴子吧
谢谢你热心人
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TA的每日心情开心 11:24 PM签到天数: 740 天[LV.9]以坛为家II参加活动:0 次组织活动:0 次
不过除了以前开发商单独卖的阁楼外 貌似赠送的阁楼都没有在证上体现 车库就更不说了
是的,你说的很对
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我去你在哪个小区,这么有钱
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