我家是平房 我想变成商业房 耐力板每平米价格需要纳多少钱的税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-01-07 18:54 标签： 耐力板每平米价格
我想问问商业房契税是多少_购房税费_土巴兔装修问答
我想问问商业房契税是多少
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我想问问商业房契税是多少
提问者：罗书萱|
时间： 17:55:41
已有3条答案
回答数：5324|被采纳数：2
所有回答：&5324
商业房契税是：
　　(一)契税
　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
　　(二)个人所得税
　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
　　(三)营业税
　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
　　(四)土地增值税
　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　(五)房屋交易手续费
　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
　　(六)房屋产权登记费：80.00元。
　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
价格来源于网络，仅供参考，具体以实物为主。
回答数：1923|被采纳数：1
所有回答：&1923
您好，我家刚买了一套商品房，我家的房子是97平米，它是开发商代为来收取的，是按房子面积收取，90平米以下按1%计税，90平米以上按1.5%来计税，所以我家97.51平米，收了我11543.73元的契税。希望我的回答能帮助到您。以上价格来源于网络，仅供参考。
回答数：10890|被采纳数：1
zoujianbao000
所有回答：&10890
商业房契税：90平米以下的长沙户口或在长沙纳税一年以上的可只交纳1%的契税，其余均为2%，144平米到90平米的交纳2%，144平米以上的交纳4%。以上交税价格均以房地局评估价为准。另外未满5年的需交纳全额营业税5.58%，满5年的144平米以下的可全免营业税，144平米以上需补交差额营业税（5.58%）。综合税（相当于个人所得税）1.88%。
希望我的回答能够帮助到您。
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面积：70平方米
楼层：中层(共34层)
装修程度：精装修
房屋单价：14285 元/m?
参考首付：
参考月供：
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开发商：暂无
物业公司：暂无
物业类型：普通住宅
物业费用：暂无
总建面：暂无
总户数：暂无
建造年代：
容积率：暂无
停车位：暂无
绿化率：0%（绿化率适中）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：30.00万&(&3成&)
贷款金额：70.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥14285元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
暂无历史数据
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服务年限&&1-3年
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