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我也是看透了，希望房子降价是的都是想买房子的人，可能吗？
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& && && &我也是看透了，希望房子降价是的都是想买房子的人，可能吗？
想降价后买房，说明房子还是紧俏的，大家都想买，结果 呢，涨了
所以说别指望房子降价了，涨吧，17年连云港房价早冲1万每平大关，涨
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二级会员, 积分 4009, 距离下一级还需 991 积分
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是啊，想卖房子的，谁希望降价？
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我也看透了，最不希望房价下降的是政府！
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发表于 5&天前
2017年必然大跌，房价进入拐点了，谁买谁上当，
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发表于 5&天前
买房的想房价下跌，持有的想房产增值，当事人所处的位置决定的，可以理解。
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发表于 5&天前
现在价格有点悬，涨估计难，保持现在价格不跌就不错了
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发表于 5&天前
房价是由能买得起房子的人定的～
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三级会员, 积分 5802, 距离下一级还需 4198 积分
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发表于 5&天前
我就想问问，祥生集团用4亿五千万拿地，他要买多少钱一平方才不亏本？要是降价他干不干？
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发表于 5&天前
活国动 发表于
我就想问问，祥生集团用4亿五千万拿地，他要买多少钱一平方才不亏本？要是降价他干不干？
苍梧春晓七千多吧
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发表于 5&天前
我就想问问，祥生集团用4亿五千万拿地，他要买多少钱一平方才不亏本？要是降价他干不干？
300万/亩的土地价格，容积率按照2.5算，楼面价2000/平。
6000以上就能回本，当然看开发商自己成本是多少了
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发表于 4&天前
苍梧春晓七千多吧
上天刚问过，苍梧春晓均价7500，如果楼层、位置好点，应该更高
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发表于 4&天前
国家17年会有大动作&&今年中央第一次提出房子不是炒的
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二级会员, 积分 3485, 距离下一级还需 1515 积分
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发表于 4&天前
邮票 钱币 都不是炒的 结果呢，国家干预市场经济 本就是怪胎
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（原标题：连云港房价目前最全版本，快看看你家房子是涨是跌！）
黄海人家公众微信号hhrj88投稿、交流、合作请加微信号tqq6597小编特地搜集了最近的连云港房价仅供大家参考~海州区（大体分为西城区、新海新区、主城区、市政府模块、城南区、城东区、城北区埔南区、凤凰新区、海州公园）
西城区楼盘名称均价香溢孔望（一期二期）7500元/ -10000/ 易居公馆7000元/ 1980（高层、排屋）6250元/ -7400/ 鹰游水岸（包括多层、高层、排屋）7200元/ -12500/ 孔望尚府（高层、排屋）6700元/ -9500/ 辉腾新天地6900元/ 国侨&幸福中央6400元/ 名豪天台苑6400元/ 万润丰泰苑6781元/ 河畔花城6400元/ 海基&悠然居6300元/ 梧桐蓝山5900元/ 上海之春6300&元/ 明珠&万福新城5800元/ 嘉禾盛世豪庭5600&元/ 忠达&玉兰国际 &6500元/ 美麟&花样年华售罄香江花园&首府7400元/ 悦景福邸5300元/ 日月明园5300元/ 东唐&江南苑售罄中茵名都（多层、高层）/ 湖景花园待定一方山水6300元/ 新海新区楼盘名称均价四季金辉8500元/ 港利&锦绣江南（高层、排屋）8600元/ -13000/ 秀逸苏杭&东苑8500元/ 恒大名都新房售罄金鹰国际城7200元/ 凤凰星城秀逸苏杭8200元/ -10000/ 香溢&馥园6900元/ 星海湖壹号7500&元/ 港城一品6800元/ 香溢&广苑5700元/ &主城区楼盘名称均价众兴华庭（多层、高层）7200/ -8500元/ 建院未来城8000元/ 陇海东方广场国大国际花园7300元/ 津华苑8600元/ 兴业&大学里6000元/ 万润怡景苑8100元/ &市政府板块楼盘名称均价同科&汇丰国际（别墅、多层、高层、排屋）9600元/ -1御景龙湾(多层、高层）9100&元/ -10000元/ 明珠皇冠花园9500元/ 凤凰名都9900 元/ 香溢&江南（高层、排屋）8100 元/ -10000元/ 君悦财富广场9000元/ -9500元/ 城南区楼盘名称均价凤祥铭居6800 元/ 宏荣置地广场8600元/ -10000/ 众兴&嘉城7500元/ 水墨江南6900 元/ 凤舞铭居6400 元/ 麓院（石棚名居二期）7800元/ 福港&书香壹号5900 元/ 福港东方塞纳（高层、排屋）6900元/ -8200/ 九龙百变新郡5200 元/ 城东区楼盘名称均价恒润郁洲府8900 元/ 蓝天华侨城7500元/ 万润一品苑7200 元/ 润城东方8400元/ 博威江南明珠苑福园名邸7000 元/ 万润顺泰园6800 元/ 城北区楼盘名称均价连云港碧桂园(多层、高层）7000 元/ -8900/ 万山城市花园6900 元/ 泰恒华府7500元/ 万象后街6500元/ 仕方国际6600 元/ 三禾城中城6900元/ 东亚&盘龙云海售罄富邦万得园5700 元/ 浦南区楼盘名称均价苏园8000元/ 云顶&英伦汇（联排、四合院、独栋）5500 元/ -7600/ 中盛康城4000 元/ 凤凰新城区楼盘名称均价东瑞花园7300 元/ 合力&铂金公馆（多层、高层）6800元/ -7500/ 青年公园楼盘名称均价枫林湾售罄东方领秀6500元/ 连云区
楼盘名称均价新海岸&熙墅湾8500元/ 海州湾花园排屋6800元/ 映象西班牙（多层、高层）5700/ -6800元/ 日出东方东方&海逸豪园帝豪水榭花都长江一号5500元/ 海客瀛洲5700元/ 东盛&四季花城5600元/ 江南雅苑5000元/ 福港&好莱坞5200元/ 嘉泰城市花园5500元/ 香缇花园七彩云山4800元/ 山畔景苑4700元/ 保利&海上五月花5200元/ 景城名郡4650元/ 金源金凤凰城4300元/ 星光华庭4300元/ 藤花园3460元/ 开发区
楼盘名称均价依云小镇8500元/ 连云港&华东城7400元/ 卓越&蔚蓝海岸上海广场凯捷利&左岸6600元/ 开成高尔夫国际社区东方之珠久和&东城1号5200元/ 兰若岭秀郡望府连众滨海名都4600元/ 澜庭&观邸金地名苑4200元/ 格林春天4100元/ 绿地璀璨天城4000元/ 锦绣香江（高层、别墅））3300元/ -8000/ 天惠爱丁堡公馆4500元/ 赣榆区
楼盘名称均价信榆&富贵世家4900元/ 观澜尚城水岸明珠学府壹號4600元/ 东成&凯亚国际浙东&学府名苑4400元/ 新城壹号4300元/ 锦绣江南中央华府3900元/ 富山&东城海岸西苑华庭3900元/ 灌云县
楼盘名称均价御景庄园名流山庄星宝城市广场福泽东方新高&西城国际3400元/ 东海县
楼盘名称均价塞维亚香泉丽榭5500元/ 水晶名都5500元/ 西湖印象5200元/ 颐湖园文华郡府4700元/ 天地国际公馆4600元/ 魅力晶都现代城4500元/ 华纳绿城4500元/ 印象江南4500元/ 晶御中央4400元/ 天地锦程佳园3900元/ 晶都瑞嘉花园4300元/ 西双湖壹号-5000/ 香堤国际-4300/ 聚龙公馆4200元/ 锦和&翡翠湾4500元/ -5600/ 御湖豪庭待售东方体育城-5200/ 千嘉&中央杰座福居&新天地4400元/ 兆丰园3900元/ 东方明珠城售罄沃漫&方景园福丰&缤海新城3660元/ -3760/ 灌南县
楼盘名称均价翠湖一品兆隆&加州水岸（多层、高层）3800/ -4200元/ 黄浦&银都城4600/ 华林&灌南春天售罄名仕&佳园售罄金德花园3800元/ 世纪尊园3188/ -3900元/ 国诚华庭3800元/ 丽景天城（多层 、别墅）3700元/ -9000/ 中江国际花苑3200元/
以上房产价格来源于网络，&所列价格为均价，楼层差价可上下浮动10%均为正常~根据10月的最近几天数据大家来感受一下买房的竞争环境
目前还没有听说关于连云港限购的新政策但是旁友们有没有发现什么猫腻？！！13号成交记录大幅度降低！！！小编不禁做一个大的猜（mei）想(meng）难道连云港的房价要跌了？！！！来源：连云港大港城
本文来源：网易新媒体(黄海人家WX)
责任编辑：买高层必看！这些楼层隐患无穷千万别买！
来源：搜发网房天下 &&
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买房是每一个在城市里安家的人都需要面临的问题，对于不少人来说，房子=一辈子的家。而今，城市人口越来越多，买房需求越来越大，幢幢拔地而起，成为了主要的购房选择。那么问题来了，高层买房选几层好？其实，高层选需要考虑的因素有很多，购房者一定要注意！否则你千辛万苦挣钱、摇号、挑较后一不留神挑了个别人都不要的房子……为了避免这种悲剧的发生，你需要接着往下看↓正所谓知己知彼，百战不殆，首先你得了解到底多少层才算高层：低层：1-3F的为低层建筑：7F以下的建筑为多层建筑（包括6层复7层）：7—11F的建筑为小高层（包括11层复12层）高层：12—30F的建筑为高层超高层：30F以上的建筑为超高层然而，高层楼栋隐藏着许多雷区层，能避免的就尽量避免开。警告1：底层不能买很多努力底层上做文章，比如赠花园，并且花园都设计得非常精美、别致。花同样的钱比别人多得一处花园，看似物超所值，但千万不能掉以轻心哦。在底层，若防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具容易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，就容易堵塞，特别是化粪池封闭不严、管道不畅，易滋生蚊蝇且臭气冲天。另外，底层的采光和通风也往往会受到周围高大建筑的遮挡影响，一旦遇到黑心kfs，分分钟承诺变诅咒，连哭都找不到地方。想想也是醉了，遇到以上情景，估计全家都得崩溃掉。所以那个看似美美的赠送花园，说不定就是颗糖衣炮弹哦，想要占点kfs便宜的同学还需三思呐，毕竟天下没有白吃的午餐。不过现在，很多kfs也学精明了，楼盘设计直接放弃底楼做住房，转而做物业用房或设备用房，正所谓，顺民意才能得天下。警告2：顶层不能买现在的年轻人买房大多喜欢选择顶层，不仅有宽阔的视线，充足的阳光，还能在楼顶吹吹风，晒晒太阳，看看风景，价格还便宜。看似赚到，然而理想很丰满，现实却很骨感。顶层的如若隔热和设施不好，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易渗漏，常常身陷“夏暖冬凉”、“水深火热”之中，生活起居更加耗电。甚至下水管道外还可能漏气，想想都觉得颤栗。所以打算买顶楼的同学，你真的不再考虑考虑？警告3：扬灰层9-11F不能买扬灰层是指:由于气流和建筑微环境的影响，建筑物在一定高度范围内的部分灰尘密度较大。8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或、以及高楼密集的住宅），在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8－11层之间。有人看到这里哭了，有人看到这里怒了：“这也不能买，那也不能卖，到底该怎么选？5、如何选择楼层：买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：1、的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。另外，总层数不同层数就也不同，下面是业内公认的：简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层更能避开噪音及粉尘的污染，出行更加方便，更适合老年人居住。get了吗？ 价格：均价5600元/平方米 动态： 11月28日，港城一品3#、7#、8#、10#盛大开盘，开盘当日销售300余套，本次推出600余套房源，面积90-140平米不等，，详情请咨询港城一品营销核心！咨询电话：港城一品项目，秉承澳洋集团一贯高标准、严要求的原则，旨在为港城人民提供更加理想的居住环境。 港城一品约41万方，2.99，达到30.5%，16.2%，总户数3025余户。项目凝聚欧式园林精髓，以218米的景观主轴贯穿社区南北，与核心水景、景观溪流、组团式绿化以及富有艺术感的雕塑小品，共同构筑景观园林，打造更宜居的生活环境。 港城一品地处新海新区杏坛路和迎曙路交汇处，属于新海新区核心区位。区域性质集教育、居住、旅游、商业金融等功能于一体。项目东侧为中医药学校、南临连云港实验学校、、新世界文化城及东盐河美食街，西侧紧临第1人民医院新海新区总院，北侧为体育核心。 项目聘请的长乐物业，国家一级资质物业，品质生活保证。志在打造亲情式物管服务模式，创制物业管家贴身服务，为提供一站式生活服务。 户型图 价格：均价7000元/平方米 动态： 12月19日看房团走进金鹰国际城，全景8号楼已开盘，8号楼均价左右，12号楼1万抵3万，金鹰G-Mart精品超市已开业，2期在售9#、10#、11#楼，面积从105-140左右，三房，呈现，另外老带新还有5000元金鹰购物券奉送，二期车位在售7.5万/个，少有联排面积从340到470左右，价格大概在元/平方米之间。金鹰国际城集团创立于1992年，外资企业上市公司，资金实力雄厚。为全国百家明星侨资企业，以提供高品质商业百货、开发及配套服务为专长金鹰商贸集团：20年来金鹰集团从走向全国，先后在南京、、、、、、、、等城市，打造了近30家高端百货和城市综合体。金鹰商贸2006年3月在香港主板上市（上市代码3308.HK），目前市值超四百亿港币。 户型图 价格：均价5500元/平方米 动态： 12月12日起，私家车主前往凤舞铭居营销核心即可参加，免费获得高达200元的加油卡，数量有限，先到先得。双12当天还将正式启动“老带新优惠”活动，老客户介绍新客户销售，新客户将额外享受单价减88元/㎡的优惠，而老客户将获赠苹果iPadair一台。凤舞铭居项目位于南部新城，学院路与凤舞路交汇处（核心华府东侧）。整个项目占地约56亩，占地约13万方，容积率2.99。项目共计7栋高层，1栋商业.本项目为住宅产品面积齐全，从90-130户型均有，均好性住宅，25层，均达50-60米，绿化率35.5%左右，院内通过不同树种建成丰富的四季美景效果。1:1的高车位配比，人车分流，解决后顾之忧。与新海实验中学九年一贯制凤凰校区仅一路之隔，紧邻嘉富城商业，购物在左，名校在右。 户型图保利·海上五月花 价格：均价4500元/平方米 动态： 保利·海上五月花8#、9#楼在售面积为93㎡、115㎡，优惠后4350元每平米。3#楼为26层高层，两梯两户，在售142平米房源，均价5300元/㎡。保利·海上五月花位于北固山西侧、区政府旁，是滨海新区东部的桥头堡连云新城的核心区域。根据国务院、江苏省及连云港各级政府规划，在未来3到5年内连云新城将成为集合国际水准的滨海商贸服务、综合旅游接待、特色滨水居住区为一体的城市综合湾区，是真正意义上的核心商务区。保利R26;海上五月花具备听海观湖望山的景观优势：北迎海洲湾，海景优势突出；东接北固山风景区和胜利湖广场，具备山景和湖景，在整个连云港来说自然环境都是优越的。五月花承袭art deco欧洲百年经典建筑特色。外立面质感醇正，色泽大气，满足精英阶层高雅诉求。借鉴英伦王室景观组团理念，五月花中轴与水岸围合T型景观线、小区内部与外围景观三重铺排，融合中国古典园林借景智慧，中西合璧。作为连云港端的品牌物业，保利物业致力建设“亲情和院”，以追求“家庭和美、邻里和睦、社区和谐”的理想氛围。 户型图
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你可以按区域查找连云港新房、二手房，也可以按区域查询连云港房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。关于连云区保利和郡望府_墟沟吧_百度贴吧
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关于连云区保利和郡望府收藏
本人是外地的，想在连云港定居，正在连云区看房中，比较中意保利海上五月和郡望府，不知改选哪个，想请大家给点中肯意见，谢谢！
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各位大神，求意见啊
我是儒房地产的～买房想各种省事的～可以找我～
这两个地方除了便宜不知道中意啥
我们家准备订郡望府
买房装修请找我！吧友打5折
君望府找我
直降200！魅族 MX6售1599元起
墟沟国展对面金鼎湾小区，交通便捷，环境很好，面积120平方，二楼，三室一厅一卫，采光很不错，南北通透，得房率非常高，装修很精致，适合商住两用，送观景大平台，因要工作调动，所以转让此房，报价63万，价格还可商议，需要的抓紧与我联系哦，联系电话王女士
我二哥家在海上五月花
会生活有远见的人肯定选保利
郡王府旁边是物流园，空气中富含铜铁锌镊等有色元素，而且门口车来车往十分有人气。
听说保利的地基不是很稳，请三思。
郡望府不错。
考虑下核电专家二村有没有卖得吧，保利环境好，郡王府位置太差，全是大货车，图便宜才会考虑那位置
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