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淡定不了啦 首付低至2万这是诱人买房的节奏吗
[摘要] 小编竟然发现了大金矿——首付低至2万元的楼盘竟然都存在！这节奏怎么感觉就像给钱就卖似的？引诱的人心里猫抓一样。现在买房真心是不对比不知道，一对比吓一跳，首付没有只有更低啊！我想静下来好好想想，这到底怎么回事呢？
淡定不了啦 首付低至2万这是
近小编淡定不了了！本人身边的朋友已经开始一个个的买房了，而小编还在为每月不断增加的房租苦恼，这落差，想想就心酸%&_&%&&掐指一算，小编踏入社会已经整整两年袅~手中微薄的存款一直抑制着我买房的念头。可是看看周边买房的朋友又觉得自己很是没出息啊&&于是小编就&低调&的开始对比房价与工资，计算着买房可能性！还别说，小编竟然发现了大金矿&&首付低至2万元的楼盘竟然都存在！这节奏怎么感觉就像给钱就卖似的？引诱的人心里猫抓一样。现在买房真心是不对比不知道，一对比吓一跳，首付没有只有更低啊！我想静下来好好想想，这到底怎么回事呢？&400-890-0000 转 658596低首付：2万起新动态：新合鑫观悦二期均价7400元/平米，在售楼栋为二期17#、16#楼，房源面积为90-129平米，现定房可享首付分期付款优惠，低首付2万起。项目简介：新合鑫观悦位于郑州市高新技术开发区西四环与莲花街交汇处向北300米路西，是新合鑫置业继睿智花园、睿智禧园、睿智楠园后倾力打造的又一力作！占地46666平方米， 绿化率达到30%。 地理位置：地铁：1号线延长线（在建中）莲花街站下车转乘B66到锦和公园站下车即到；公交：322、68、72、B12、B2莲花街站下车转乘B66到锦和公园站下车即到 周边配套：医院：高新区卫生服务中心、郑州大学附属医院、郑州市第二人民医院银行：交行、建行、工商、邮政公园：须水河滨河公园、锦和公园、礼仪之门广场、西四环景观带学校：郑州大学、解放军工程信息大学、河南工业大学、郑州实验小学、长明中学、郑州五十八中 小区内部配套：九年一贯制学校 （小学、中学）、雾森系统、人工降雨、社区农庄、智能家居系统、社区商业
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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钦州新人, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
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这两天这个房价的话题一直存在于我的脑子里，有点浮躁了，所有人都把眼光盯着首批房奴房价涨了多少倍，赚了多少钱，有没有静下心来分析下：首批“房奴”的确是幸运的。十年后他们不仅轻松还清了贷款，房产价值也翻了几番。当房价越来越高，超过我承受范围之后，我们不得不啃老！但是，我坚决不想啃老，我不想像吸血鬼一样附身在爸妈背上。所以，我坚信自己买房。
　　和女朋友也谈了这么多年了，也想给她属于的家，可以依靠的地方。于是，最近在钦州360上面看到了很多的楼盘信息，首付都是2万起的，东岸阳光、万锦华府都是，让我非常心动啊！最近在和女朋友讨论是不是要过去看看具体的情况呢？不知道有去看过的嘛？求建议
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金钱83 元威望19 点贡献值0 点金元20 个最后登录注册时间帖子精华0积分19阅读权限200好友
白手起家, 积分 19, 距离下一级还需 181 积分
LZ真心给力的。。。我也想买房子不靠父母，但是不现实啊
金钱940 元威望56 点贡献值0 点金元16 个最后登录注册时间帖子精华0积分56阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 56, 距离下一级还需 944 积分
在父母的能力范围内，帮帮忙还是能接受的，别太好强了
金钱912 元威望27 点贡献值0 点金元17 个最后登录注册时间帖子精华0积分27阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 27, 距离下一级还需 973 积分
万锦的房子还是挺好的，至少住宅交付的时候并没有什么负面的消息出来，可以去看看的
金钱867 元威望9 点贡献值0 点金元9 个最后登录注册时间帖子精华0积分9阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 9, 距离下一级还需 991 积分
买个精装的小公寓也省去了自己装修的痛苦了
金钱897 元威望39 点贡献值0 点金元20 个最后登录注册时间帖子精华0积分39阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 39, 距离下一级还需 961 积分
两个小情侣住住还是OK的，以后就算不住了 还是可以出租的，不错
金钱1017 元威望50 点贡献值0 点金元71 个最后登录注册时间帖子精华0积分1994阅读权限200好友
大富之家, 积分 1994, 距离下一级还需 1006 积分
这个首付好低喔，即便不是住，买到了也是值得的哇。
金钱899 元威望-24 点贡献值0 点金元12 个最后登录注册时间帖子精华0积分-24阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 -24, 距离下一级还需 1024 积分
买房其实是一种保障，至少我是这么认为的，如果你的经济可以，那就买吧！
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大富之家, 积分 2181, 距离下一级还需 819 积分
这个广告我也看到的，我是这么想的，买到了还是蛮值得，即便自己不住，出租出租也是蛮好的。
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锦衣美食, 积分 22, 距离下一级还需 978 积分
月收入4k，不少了呢。
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锦衣美食, 积分 18, 距离下一级还需 982 积分
上周也去看了，期待开盘
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大富之家, 积分 27, 距离下一级还需 2973 积分
收入也不低哇
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买房你们都先交定金吗？
我们买房子交了2万定金，一个星期付首付，结果办证超过了5天，叫我去签合同，结果要我退掉，你们有出现过这种情况吗？无语了，
你买的什么房？二手还是售楼处？
恩，现在房子不是不好卖的吗
我们是先交了定金的
二手和一手都要定金啊
交了，一个星期内，交首付！
交了，告诉我们一星期付首付，但是开发商通知我们交首付的时间超过一星期
教了定金然後一星期內首付、首付完了再開始辦理各種證件、我買房程序是這樣的、有可能你的房子被別人看上了所以要你退
有的开发商有关系户要买，没办法，选个别的楼层就行了
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首付和房贷：了解你自己，有多少钱才可以买房？？
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如果你正在焦虑地考虑买房事宜，来看一看你应该注意的财务问题吧。
如果你正在焦虑地考虑买房事宜，来看一看你应该注意的财务问题吧。
量入为出，有多少钱买多大房子。
下面是按照经验总结，可能有点保守：
如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。（也就是一个人失业了你还可以还。）也就是说：如果我年收入15万，也就是我不吃不喝我承受的最大首付款是90万（15*6）。家庭收入假如每个月2万，那么还贷不应该超过1万，否则你的生活将被迫降低生活质量。
现在年轻人的房屋首付款大部分不只是由自己攒下来的钱。所以这部分人购买的房屋会大于这个六倍比率，那么你就更要小心还贷款的问题。而这个经验值只不过是个适中方案，实际上每个人的生活状态都是不一样的。还关系到你对你未来的预期收入你要怎么看（售楼小姐就会把你的预期收入算得很高，而保险专家会把预期收入算得比较悲观）。想用投资赚取更多收益的人，他们总是天真地认为投资的收益会战胜通货膨胀（比如说我）就会把50%这个每月还贷比例压得更低，以便除了生活开销之外有更多的资金用于定投活动。
怎么算出我有多少钱可以去买房呢？
测算我手上的现金
有多少钱直接影响到，我能交多少首付款。要测算家庭可变现用于购买房产的现金，这种测算不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，最少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。（紧急备用金）
测算我的年收入
直接关系到你能用多少钱还贷的未来年收入，你还是要知道的。
这个测算比较复杂，因为这和个人的境遇有很大关系，很像在预测一只股票的升值幅度。如果你非要预测，可以把你工作以来每年的收入增长幅度减去每年的通货膨胀率，得出你的平均年收入增长曲线，然后再预计以后6年的通货膨胀率，一般来说这是个猜测的数据。
举一个例子（拿月工资举例，看看5年后你的月薪）：
假设你月入6000，你猜测今后6年平均通胀率为4%，而你此前5年的实际工资增长率为10%，那么你未来工资增长率为“10%×70%+4%”，也即11%。据此你可推断未来6年的工资水平。
这种工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分，有的人从事周期性极强的行业，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果计算比较保守的话，应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。
你需要按照上面还算保守的方式，头脑清醒的计算
能拿出来首付款：你手里的现金。以及你可能有的钱（父母家人接济）。&
贷款 ：你要担负的贷款
你未来大概的收入：想清楚比例多少才能不太影响生活质量。
快去踏踏实实的计算你的你能承受的首付和贷款，然后合理化你的买房需求吧。
去实现我们可以掌控的梦想，还是要实际些。
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