如何用公司用父母名义贷款买房房,需要提供什么手续

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在北京以公司名义买房需要准备哪些手续?
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在北京以公司名义买房需要准备哪些手续?
提问者:丁暮雨|
浏览:881|
时间: 13:54:15
已有3条答案
回答数:15354|被采纳数:4
所有回答:&15354
公司买房属于公司购置固定资产,没有条件限制,公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样,缴纳的契税税率不一样。 &&
一、提供资料: && &&
1、对方营业执照, &&
2、组织机构代码证 &&
3、法人身份证 &&
4、董事会购房决议 &&
5、全体股东及法人同意售房委托书 &&
买方系国有企事业单位的,应提交上级单位同意购买的批准文书 &&
,或由国资管理部门出具的意见。 &&
二、契税 &&商业房或公司产权购买执行契税全额征收:总价*3%,不能减免。
希望可以帮助到你
回答数:142804|被采纳数:100
所有回答:&142804
如果你是买一手房,首先先在房产交易中心开具住房情况证明,然后在开发商处签订购房合同,再去银行签订贷款合同。一般的开发商都是指定的银行办理按揭,在开发商处就可以直接签订贷款合同。贷款需要的材料:夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证、收入证明、银行流水证明,夫妻双方本人到场。如果是单身就需要提供单身证明。如果你是外地人还需要提供你在本城市的一年纳税证明或者一年社保证明。
如果您是买二手房,那就需要先和房东方签订购房合同,然后去交易中心开具住房情况证明和无房证明,再到维修基金处缴纳住房维修基金-挂牌处挂牌-核税-网签-去银行办理贷款手续-等银行审批完毕后-缴税-过户--领证。所需贷款材料和一手房一样,房东需要提供房产证、结婚证、户口簿、和夫妻双方的身份证原件,夫妻双方本人到场。
回答数:8397|被采纳数:6
所有回答:&8397
我知道是:
1、如果只购买一套房产:公司遇到债务要偿还时,这套房产是要拍卖掉的。个人的房产,而且是唯一房产,那公司的债务就不会令你失去房子。
2、多套房子:公司不限购,个人限购。
3、资金:公司名义购房,公款支出,个人名义,不可挪用公款。
公司名义的房产为公产,个人名义为私产,公产各项税费比私产高。 &&
到时候该房产是公司名下的财产,不属于你个人。
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北京公司名义买房贷款可以吗谁了解啊?
举个例子吧,求最新的数据
住房自己贷款给别人买房,你的意思是你的公积金给他人(没有夫妻、直系亲属关系)买房,不可以。&如果你的公积金已申请过贷款买房,再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的,但算作第二套房,首付要40%——50%,利率要上浮10——20%。&“再者我替别人贷款买房可以吗”,不可以,相当于购房合同是别人的,贷款合同是你的,不行。
其他回答(共2条)
住房公积金自己贷款给别人买房,你的意思是你的公积金给他人(没有夫妻、直系亲属关系)买房,不可以。&如果你的公积金已申请过贷款买房,再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的,但算作第二套房,首付要40%——50%,利率要上浮10——20%。&“再者我替别人贷款买房可以吗”,不可以,相当于购房合同是别人的,贷款合同是你的,不行。
目前北京限购政策是针对70年产权住宅。商用的不在限购政策之内。公司买房,如果是个体工商户视为是个人买房,无法用公司名义。因目前北京对公司吗,买房有明确要求,建议可否将公司名称以及注册资本描述一下,这样可以初步判断您是否可以以公司名义买。&由于您名下已经有一套房子,即使连续缴纳五年社保和纳税,但是也不可以再购置70年产权的住宅了。您可以把现有的一套房屋和夫妻进行更名。如果是给儿子,那必须确定以下几点:&一:已年满18周岁。&二:在北京有连续五年纳税或者社保。
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好像是需要公司全套资料,法人身份证 ,你可以去银行问问。
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