被银行法院查封房产能否居住还能居住吗

购房者拖欠5419元房贷 遭银行起诉查封房子_网易房产频道
购房者拖欠5419元房贷 遭银行起诉查封房子
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法院经审理后认为,小于与银行签订的《个人一手住房贷款合同》是双方真实意思表示,银行已经按约定向小于发放贷款,小于应当依照合同约定按时还款,现小于未按照约定履行还款义务,应当视为违约,银行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。
购房者因父母患病举债治疗,无奈拖欠5419元贷款,银行花费15173元聘请律师起诉。近日,法院作出一审判决。合同中有约定日,小于和爱人在大连市甘井子区购买了一套商品房,首付款10万元,向某银行贷款44.7万元,贷款期限为20年。合同约定,小于如果未按期偿还贷款,银行有权宣布合同项下贷款本息提前到期,银行打官司聘请律师的钱也由小于承担。去年9月份,由于父亲生病,小于的工资全部给父亲治病,一时无钱交房贷。截至11月4日,小于欠银行房贷5419.02元,累计拖欠54天。由于银行在小于家门口张贴《催收函》后,小于仍未还房贷,因此将小于起诉到法院。同时银行还申请法院将小于的房子查封。法院开庭审理了案件小于的父母均在农村,生活困难。小于向大连市法律援助中心申请援助,经审查,符合援助条件,指派辽宁青松律师事务所的王金海律师担任小于的代理人出庭应诉。今年5月31日下午,法院公开开庭审理了本案。银行称,小于违约,银行依照合同有权宣布贷款合同提前到期,要求小于提前还款,并承担银行为此支出的律师费。小于辩称,因父母患病,故举债为父母治病导致2期银行贷款未能正常还款,小于贷款购买的房子是家庭唯一的一套住房,请求继续履行合同。另外,虽然双方在合同中约定,银行维权律师费由贷款人承担,但并未约定具体数额,仅仅因为自己拖欠银行贷款5419元,银行花15173元聘律师起诉自己显失公平。
法院判决法院经审理后认为,小于与银行签订的《个人一手住房贷款合同》是双方真实意思表示,银行已经按约定向小于发放贷款,小于应当依照合同约定按时还款,现小于未按照约定履行还款义务,应当视为违约,银行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。由于合同中约定因争议发生的费用由贷款人承担,故银行要求小于承担银行维权的律师费合理。近日,法院作出一审判决,判决小于把所欠的本金351978元在15日内全部返还,同时承担利息2307元,罚息34.7元,并承担律师费15173元。
本文来源:半岛网
作者:佟亮
责任编辑:韦精学_NO1703
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房产已被银行查封原有的业主有权收房租吗
房产已被银行查封原有的业主有权收房租吗
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商铺被查封与承租人没有关系,即使商铺被抵债,原租赁合同继续有效。
当然有权收取的。
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国家信息产业部备案 鲁ICP备法院查封的房产居然被过户?_凤凰资讯
法院查封的房产居然被过户?
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针对此事,我数次到二七区人民法院讨要说法,法院刚开始说法院查封的房产没有保全住,后来改口说即使想拍卖房产,由于房子没有产权证,没法评估,也不好执行。
原标题:法院查封的房产居然被过户?《
版)我是河南省郑州市居民赵思温,80岁了。我在郑州市二七区人民法院诉前保全的400平方米房产被过户到别人名下,导致我拿欠钱18年、拒不执行法院裁定的“老赖”朱某某没招儿。我在1997年、1998年两次借给朱某某共72.5万元。朱某某将其建筑面积800平方米的房产作为借款抵押,郑州市公证处对该行为进行了公证。然而,日,朱某某到郑州市二七区公证处办理了《析产协议》公证,将已经抵押给我的800平方米私宅转移给其子。在我提出异议后,郑州市二七区公证处最终认定:该处办理的《析产协议》侵犯了我的合法权益,依法撤销了该公证书。鉴于朱某某的借款无法偿还,2010年8月,我向郑州市二七区人民法院起诉并申请其借款担保的房产进行诉前保全。当月,孙八砦拆迁指挥部收到法院查封通知,暂停支付朱某某的过渡费,查封冻结了朱某某名下400平方米安置房。郑州市中级人民法院判决被告朱某某归还原告赵思温借款72.5万元,并支付利息928081元。随后,我手持终审判决向二七区人民法院申请强制执行。法院却告知我:日,孙八砦拆迁指挥部未经法院同意,擅自处分被查封财产,将朱某某的房产过户到了其子名下。日,二七区人民法院仅向孙八砦拆迁指挥部下达了责令责任人追回财产通知书。不过,法院并没有依法追究拆迁指挥部工作人员的民事责任或刑事责任,对拒不执行法院裁定的朱某某也不管不问。针对此事,我数次到二七区人民法院讨要说法,法院刚开始说法院查封的房产没有保全住,后来改口说即使想拍卖房产,由于房子没有产权证,没法评估,也不好执行。目前,河南全省法院正在开展百日执行风暴专项活动。希望二七区人民法院依法追回查封财产,尽快执行到位。河南郑州市
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