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30万房贷30年还完等额本金和等额本息差多少？
假定是基准利率5.9%，30万房贷30年还完等额本金和等额本息是：总贷款额：&300000元贷款期限：&30年：&5.90%等额本息：每月还款：&1779.41元总本息：&元总利息：&元&等额本金：每月还款：&2308.33元—&837.43元总本息：&元总利息：&元价格来源网络，仅供参考。
其他回答(共4条)
给你举个例子来说。20万商业贷款，20年还清。1.&等额本息还款方式还款总额：元，支付利息款：94933.31元。2.&等额本金还款方式还款总额：元，支付利息款：83546.67元。当然是等额本金合算些。中间想一次还款5万，属于提前还款，在还款满半年或一年后（根据银行不同而不同）可以申请提前还贷，剩余部分可以按原来的贷款年限继续还（要重新计算每月还款额）。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。
假定是基准利率5.9%，30万房贷30年还完等额本金和等额本息是：总贷款额：&300000元贷款期限：&30年贷款利率：&5.90%等额本息：每月还款：&1779.41元总本息：&元总利息：&元&等额本金：每月还款：&2308.33元—&837.43元总本息：&元总利息：&元价格来源网络，仅供参考。
想计算每月还多少钱，你还需要提供还款方式（是等额本金还是等额本息，你说的“后面越还越少”，应该是等额本金）和利率。如果不知道利率是多少，那需要提供是贷款还是商业贷款，以及利率是否打过折等信息。你补充一下信息吧，等补充完后我帮你算。另外，3年只还了3W的本金是正常的，因为银行比较黑，前几年还款额里面利息占大部分，本金占小部分，所以虽然时间已经过了30%，但偿还的本金并没有达到30%。哈哈，等额本息和等额本金都是本息一起还的。区别在于：等额本金是每个月还的本金是固定的，利息每个月递减，所以每个月的还款总额是递减的。等额本息是每个月还款总额是固定的，但是每个月本金和利息占的比例是在变化的，第一个月本金占的最少，利息占的最多；最后一个月本金占的最多，利息占的最少。你还是没提供利率啊，没法算哦。我就按商业贷款房贷利率5.94%打7折（4.158%）给你算吧，如果是等额本金的话，一个月还1533元左右，然后每月递减3.75元，10年本息合计。如果是等额本息的话，每个月都是还1325元左右，10年本息合计。以上价格均来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
等额本金还，10年时一次还完：等额本金方式还款,2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为元,支出的总利息为元;&2012年7月起,按照年利率6.55%,还到2022年6月,首月月供额2887.5元,逐月递减6.82元;此期间月供总额为元,剩余本金150000元;&所以若此时提前还清,那么应支付金额为150000元,另加大约此时月利息825.57元的2倍的违约金。价格来自于网络，仅供参考。
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[求助]如何计算房贷等额本息还款法每月所还本金和利息？
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贷款这么久了，一直没弄清楚，等额本息还款法每月所还本金和利息，在这求教各位高手，以贷款20万，20年，5.22%的利率计算，每月固定的还款额中，有多少本金，多少利息？
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谢谢了，这个计算器非常好用！不过，不知道，遇到中间调息的问题，该怎么处理？
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以下是引用qq123在 19:28:55的发言：谢谢了，这个计算器非常好用！不过，不知道，遇到中间调息的问题，该怎么处理？看看可用否。
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[求助]如何计算房贷等额本息还款法每月所还本金和利息？
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谢谢，这个非常好用。问个题外话，像房贷这么调息，说的是从明年1月1日起执行，那么他是把这几次调息的累计到一起，从明年开始执行，还是以每次公布调息的时间计算，累计到1月1日补缴？
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以下是引用qq123在 20:22:19的发言：谢谢，这个非常好用。问个题外话，像房贷这么调息，说的是从明年1月1日起执行，那么他是把这几次调息的累计到一起，从明年开始执行，还是以每次公布调息的时间计算，累计到1月1日补缴？一年内利率变化，按已订合同的利率计算本息。第二年开始按上年最后一次利率调整。本金是按上年结余的本金重新计算。
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excel里面有一个现成的模板可以使用，虽然不是特别完备，但是在实际生活中估算大概的还款额度还是非常好用的。只要有excel就能用。
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用函数试试=-PMT()基于固定利率及等额分期付款方式，返回贷款的每期付款额。语法PMT(rate,nper,pv,fv,type)有关函数 PMT 中参数的详细说明，请参阅函数 PV。Rate&&& 贷款利率。Nper&&& 该项贷款的付款总数。Pv&&& 现值，或一系列未来付款的当前值的累积和，也称为本金。Fv&&& 为未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额，如果省略 fv，则假设其值为零，也就是一笔贷款的未来值为零。Type&&& 数字 0 或 1，用以指定各期的付款时间是在期初还是期末。
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ytxwh兄弟提供的方法很好，可以算出调息，提前还款后每月的月供。现在又想到一个问题了，如果提前部分还款，同时调整还款期限，该如何计算？例子中的好像只能按一个还款期计算。
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请问这个是等额本息的计算器呢？& 还是等额本金的计算器？& 谢谢&& 两种有什么不同吗？&& 有两种方法的计算器吗？
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&用公积金贷款40万，30年还清，每月需要还多少？0分
标签：公积金贷款
浏览：1950&& 提问时间：
如题：用公积金贷款40万，30年还清，每月需要还多少？请高手帮忙，谢谢。
&共1条评论...相关资料:
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回答 共4条回答评论 ┆ 举报
[天外飞仙]&
按照最新的利率算，你用公积金贷款三十万，三十年，等额本息，每月还款1585元。支付利息270562元。
如果是等额本金的话，第一个月还款2048元，最后一个月还款836元，支付总利息219307。
相比较，等额本金比等额本息要节省五万多。
回答： 13:07
[紫微星]& 用公积金贷款40万，30年还清，每月需要还多少？
伟嘉安捷房贷顾问
[学姐]& 等额本息还款：每月月供1879.80 元，总利息支出 元。
等额本金还款：第一个月月供2444.11元，以后每月递减，最后一个月月供为1114.58元，总利息支出为
希望以上回答对您有所帮助。
回答： 10:14
&共0条评论...评论 ┆ 举报
[学者]& 如果在北京，用公积金贷款40万，30年还清，每月需要还多少？
利率是3.87%，每月还款1879.80 元。
公积金还款方式等额本息还款、自由还款两种方式。
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请高手指教，假设用公积金贷款15万，30年还2011年房贷银行利息是%6.8吗？请高手指教，假设用公积金贷款30万，30年还银行
储存不同类型的利息是具体是怎么计算的提前还贷后月还款额未改变，是怎么回事
住房贷款的问题假如我从银行贷款40万30年还清。请问我到最后需要还的总额是多少。每个月需要还多少钱？谢
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次悬赏分：15 | 解决时间： 15:42 | 提问者：nonoxiaonan
我非常用简单方式告诉我。
最佳答案 按照当前的下限利率计算的话，40万30年，到期本息一共是，利息支出为，月还款
2569.45(元)
用网上银行的计算机算算，贷款方式也很重要世上无难事 回答采纳率:9.7%
(等额本息计算结果)& (等额
本金计算结果)&
房款总额：& 略 略
贷款总额： 000
还款总额：
支付利息款：
首期付款：& 0 0
贷款月数： 360(月) 360(月)
月还金额： 1946.28(元)&
&以下是等额本金还款 每月还款额
1月,2497.11(元)& 2月,2493.26(元)&
3月,2489.41(元)&
4月,2485.56(元)&
5月,2481.71(元)& 6月,2477.86(元)&
7月,2474.01(元)&
8月,2470.16(元)&
9月,2466.31(元)& 10月,2462.46(元)&
11月,2458.61(元)&
12月,2454.76(元)&
13月,2450.91(元)& 14月,2447.06(元)&
15月,2443.21(元)&
16月,2439.36(元)&
17月,2435.51(元)& 18月,2431.66(元)&
19月,2427.81(元)&
20月,2423.96(元)&
21月,2420.11(元)& 22月,2416.26(元)&
23月,2412.41(元)&
24月,2408.56(元)&
25月,2404.71(元)& 26月,2400.86(元)&
27月,2397.01(元)&
28月,2393.16(元)&
29月,2389.31(元)& 30月,2385.46(元)&
31月,2381.61(元)&
32月,2377.76(元)&
33月,2373.91(元)& 34月,2370.06(元)&
35月,2366.21(元)&
36月,2362.36(元)&
37月,2358.51(元)& 38月,2354.66(元)&
39月,2350.81(元)&
40月,2346.96(元)&
41月,2343.11(元)& 42月,2339.26(元)&
43月,2335.41(元)&
44月,2331.56(元)&
45月,2327.71(元)& 46月,2323.86(元)&
47月,2320.01(元)&
48月,2316.16(元)&
49月,2312.31(元)& 50月,2308.46(元)&
51月,2304.61(元)&
52月,2300.76(元)&
53月,2296.91(元)& 54月,2293.06(元)&
55月,2289.21(元)&
56月,2285.36(元)&
57月,2281.51(元)& 58月,2277.66(元)&
59月,2273.81(元)&
60月,2269.96(元)&
61月,2266.11(元)& 62月,2262.26(元)&
63月,2258.41(元)&
64月,2254.56(元)&
65月,2250.71(元)& 66月,2246.86(元)&
67月,2243.01(元)&
68月,2239.16(元)&
69月,2235.31(元)& 70月,2231.46(元)&
71月,2227.61(元)&
72月,2223.76(元)&
73月,2219.91(元)& 74月,2216.06(元)&
75月,2212.21(元)&
76月,2208.36(元)&
77月,2204.51(元)& 78月,2200.66(元)&
79月,2196.81(元)&
80月,2192.96(元)&
81月,2189.11(元)& 82月,2185.26(元)&
83月,2181.41(元)&
84月,2177.56(元)&
85月,2173.71(元)& 86月,2169.86(元)&
87月,2166.01(元)&
88月,2162.16(元)&
89月,2158.31(元)& 90月,2154.46(元)&
91月,2150.61(元)&
92月,2146.76(元)&
93月,2142.91(元)& 94月,2139.06(元)&
95月,2135.21(元)&
96月,2131.36(元)&
97月,2127.51(元)& 98月,2123.66(元)&
99月,2119.81(元)&
100月,2115.96(元)&
101月,2112.11(元)& 102月,2108.26(元)&
103月,2104.41(元)&
104月,2100.56(元)&
105月,2096.71(元)& 106月,2092.86(元)&
107月,2089.01(元)&
108月,2085.16(元)&
109月,2081.31(元)& 110月,2077.46(元)&
111月,2073.61(元)&
112月,2069.76(元)&
113月,2065.91(元)& 114月,2062.06(元)&
115月,2058.21(元)&
116月,2054.36(元)&
117月,2050.51(元)& 118月,2046.66(元)&
119月,2042.81(元)&
120月,2038.96(元)&
121月,2035.11(元)& 122月,2031.26(元)&
123月,2027.41(元)&
124月,2023.56(元)&
125月,2019.71(元)& 126月,2015.86(元)&
127月,2012.01(元)&
128月,2008.16(元)&
129月,2004.31(元)& 130月,2000.46(元)&
131月,1996.61(元)&
132月,1992.76(元)&
133月,1988.91(元)& 134月,1985.06(元)&
135月,1981.21(元)&
136月,1977.36(元)&
137月,1973.51(元)& 138月,1969.66(元)&
139月,1965.81(元)&
140月,1961.96(元)&
141月,1958.11(元)& 142月,1954.26(元)&
143月,1950.41(元)&
144月,1946.56(元)&
145月,1942.71(元)& 146月,1938.86(元)&
147月,1935.01(元)&
148月,1931.16(元)&
149月,1927.31(元)& 150月,1923.46(元)&
151月,1919.61(元)&
152月,1915.76(元)&
153月,1911.91(元)& 154月,1908.06(元)&
155月,1904.21(元)&
156月,1900.36(元)&
157月,1896.51(元)& 158月,1892.66(元)&
159月,1888.81(元)&
160月,1884.96(元)&
161月,1881.11(元)& 162月,1877.26(元)&
163月,1873.41(元)&
164月,1869.56(元)&
165月,1865.71(元)& 166月,1861.86(元)&
167月,1858.01(元)&
168月,1854.16(元)&
169月,1850.31(元)& 170月,1846.46(元)&
171月,1842.61(元)&
172月,1838.76(元)&
173月,1834.91(元)& 174月,1831.06(元)&
175月,1827.21(元)&
176月,1823.36(元)&
177月,1819.51(元)& 178月,1815.66(元)&
179月,1811.81(元)&
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181月,1804.11(元)& 182月,1800.26(元)&
183月,1796.41(元)&
184月,1792.56(元)&
185月,1788.71(元)& 186月,1784.86(元)&
187月,1781.01(元)&
188月,1777.16(元)&
189月,1773.31(元)& 190月,1769.46(元)&
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203月,1719.41(元)&
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205月,1711.71(元)& 206月,1707.86(元)&
207月,1704.01(元)&
208月,1700.16(元)&
209月,1696.31(元)& 210月,1692.46(元)&
211月,1688.61(元)&
212月,1684.76(元)&
213月,1680.91(元)& 214月,1677.06(元)&
215月,1673.21(元)&
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219月,1657.81(元)&
220月,1653.96(元)&
221月,1650.11(元)& 222月,1646.26(元)&
223月,1642.41(元)&
224月,1638.56(元)&
225月,1634.71(元)& 226月,1630.86(元)&
227月,1627.01(元)&
228月,1623.16(元)&
229月,1619.31(元)& 230月,1615.46(元)&
231月,1611.61(元)&
232月,1607.76(元)&
233月,1603.91(元)& 234月,1600.06(元)&
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253月,1526.91(元)& 254月,1523.06(元)&
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256月,1515.36(元)&
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263月,1488.41(元)&
264月,1484.56(元)&
265月,1480.71(元)& 266月,1476.86(元)&
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269月,1465.31(元)& 270月,1461.46(元)&
271月,1457.61(元)&
272月,1453.76(元)&
273月,1449.91(元)& 274月,1446.06(元)&
275月,1442.21(元)&
276月,1438.36(元)&
277月,1434.51(元)& 278月,1430.66(元)&
279月,1426.81(元)&
280月,1422.96(元)&
281月,1419.11(元)& 282月,1415.26(元)&
283月,1411.41(元)&
284月,1407.56(元)&
285月,1403.71(元)& 286月,1399.86(元)&
287月,1396.01(元)&
288月,1392.16(元)&
289月,1388.31(元)& 290月,1384.46(元)&
291月,1380.61(元)&
292月,1376.76(元)&
293月,1372.91(元)& 294月,1369.06(元)&
295月,1365.21(元)&
296月,1361.36(元)&
297月,1357.51(元)& 298月,1353.66(元)&
299月,1349.81(元)&
300月,1345.96(元)&
301月,1342.11(元)& 302月,1338.26(元)&
303月,1334.41(元)&
304月,1330.56(元)&
305月,1326.71(元)& 306月,1322.86(元)&
307月,1319.01(元)&
308月,1315.16(元)&
309月,1311.31(元)& 310月,1307.46(元)&
311月,1303.61(元)&
312月,1299.76(元)&
313月,1295.91(元)& 314月,1292.06(元)&
315月,1288.21(元)&
316月,1284.36(元)&
317月,1280.51(元)& 318月,1276.66(元)&
319月,1272.81(元)&
320月,1268.96(元)&
321月,1265.11(元)& 322月,1261.26(元)&
323月,1257.41(元)&
324月,1253.56(元)&
325月,1249.71(元)& 326月,1245.86(元)&
327月,1242.01(元)&
328月,1238.16(元)&
329月,1234.31(元)& 330月,1230.46(元)&
331月,1226.61(元)&
332月,1222.76(元)&
333月,1218.91(元)& 334月,1215.06(元)&
335月,1211.21(元)&
336月,1207.36(元)&
337月,1203.51(元)& 338月,1199.66(元)&
339月,1195.81(元)&
340月,1191.96(元)&
341月,1188.11(元)& 342月,1184.26(元)&
343月,1180.41(元)&
344月,1176.56(元)&
345月,1172.71(元)& 346月,1168.86(元)&
347月,1165.01(元)&
348月,1161.16(元)&
349月,1157.31(元)& 350月,1153.46(元)&
351月,1149.61(元)&
352月,1145.76(元)&
353月,1141.91(元)& 354月,1138.06(元)&
355月,1134.21(元)&
356月,1130.36(元)&
357月,1126.51(元)& 358月,1122.66(元)&
359月,1118.81(元)& 360月,1114.96(元)
如首套房贷款上浮10%贷款40万30年，那就利息都要五十多万了，而向成都沙河壹号在成都
建行的贷款还不支持公积金贷款。
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1、夫妻二人，每月公积金补充公积金7000，现在余额28万
准备公积金贷满80万，商贷80万，首套房85折利率
请问年冲好还是月冲好。
2、可不可以公积金贷款和商贷选择不同的还款方式，如公积金用等额本息，商贷用等额本金或阶段性还款，个人算下来这种方式最划算
补充下：公积金贷满30年，商贷20年
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要用货款计算器算的。你贷多少年？
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公积金贷满30年，商贷20年
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公积金贷款和商贷还款方式必须一样吗
如必须都是等额本金
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mark一下 ，学习中~
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这么多余额还带公积金干嘛？纯商贷，然后公积金提取28万，再冲掉多好。
同种方法不能分开。
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贷满30年纯商贷，等额本息，月冲
提取28万支付首付
买更好房子
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最初由第6楼 的 yuleng2000 发表:贷满30年纯商贷，等额本息，月冲
提取28万支付首付
买更好房子
刚交公积金不满1年，余额1W多点，公积金每月1600多点，
打算贷款买套150W内的小房子，
请问我是纯商贷好？还是公积金+商贷好？
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最初由第7楼 的 亲爱de默默 发表:
刚交公积金不满1年，余额1W多点，公积金每月1600多点，
打算贷款买套150W内的小房子，
请问我是纯商贷好？还是公积金+商贷好？
没多少余额肯定是组合贷款了, 可以少付几万利息.
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最初由第6楼 的 yuleng2000 发表:贷满30年纯商贷，等额本息，月冲
提取28万支付首付
买更好房子
公积金提取了还可以月冲吗？
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最初由第6楼 的 yuleng2000 发表:贷满30年纯商贷，等额本息，月冲
提取28万支付首付
买更好房子
好像是这种方式更好些
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最初由第5楼 的 18PHM 发表:这么多余额还带公积金干嘛？纯商贷，然后公积金提取28万，再冲掉多好。
同种方法不能分开。
有些疑问 这样的话岂不是享受不到公积金的低息的贷款 反而要去贷高的商贷
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最初由第11楼 的 feesiu 发表:
有些疑问 这样的话岂不是享受不到公积金的低息的贷款 反而要去贷高的商贷
这是一个货币价值的问题. 你贷商贷, 看似比公积金多了10万多的利息, 但是提取了20万现金出来. 今天的20万和10年后的20万购买力是不同的.
另外如果提前还款, 差的利息还要少, 但是你提出来的钱还是一分不少可以支配. 现在应该没多少人贷10几20年真的还10几20年的.
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最初由第8楼 的 zark1213 发表:
没多少余额肯定是组合贷款了, 可以少付几万利息.
谢谢你~恭喜发财！
帆妈就是我
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最初由第6楼 的 yuleng2000 发表:贷满30年纯商贷，等额本息，月冲
提取28万支付首付
买更好房子
请问如何提取28万支付首付？
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最初由第14楼 的 xiaolu123 发表:
请问如何提取28万支付首付？
同问这个问题
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同问，如何提取28W付首付？
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理论上提取公积金要等产证下来6个月内去办理的，所以实际操作就是找亲戚朋友借。
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公积金多的话，要么提取（前提是商贷利率比公积金利率多一点点而已）。要么尽量选择年冲，以后冲完了再改月冲。
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有人算过了，最合算的是提取，其次月冲，年冲是最不合算的
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年冲是先冲公积金贷款，肯定不划算的
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公积金贷80万30年，商业贷款80万5年，月冲，等额本金。
开始时每月还贷2w，约21个月可以把之前的公积金余额冲完，之后再申请延长商业贷款年限。
如果月收入证明能够打得很高，商贷年限更短些也可以，5年是一个坎，3年又是一个坎，利率会更低一些
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贷款首套： A.一方有贷款记录，一方无贷款记录，可以不要离婚做首套。 B.双方名下有一套房，都有没有贷款记录的话，可以一起上产证一起组合
贷款首套。 C.双方都有贷款记录的话，房子早就卖掉了的话，需要离婚，也可以做首套。D.有房子，但是夫妻都没有贷款记录，那么一起上产证一起组合贷款首套。 以上是个别银行部能做首套的可以帮助各位做成首套85折。
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最初由第7楼 的 亲爱de默默 发表:
刚交公积金不满1年，余额1W多点，公积金每月1600多点，
打算贷款买套150W内的小房子，
请问我是纯商贷好？还是公积金+商贷好？
余额太少，还是公积金加商贷吧。30年，月冲，尽量多贷，买房一次到位。以后换房太难。
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最初由第9楼 的 allenzhang628 发表:
公积金提取了还可以月冲吗？
提取和月冲无关啊。
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楼主公积金真多啊
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最初由第21楼 的 siliu 发表:公积金贷80万30年，商业贷款80万5年，月冲，等额本金。
开始时每月还贷2w，约21个月可以把之前的公积金余额冲完，之后再申请延长商业贷款年限。
如果月收入证明能够打得很高，商贷年限更短些也可以，5年是一个坎，3年又是一个坎，利率会更低一些
这个英雄所见略同 和我想法差不多
只是申请延长商业贷款年限实际操作起来 有难度 属于违约啊
银行会不会给办理 会不会交违约金
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