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万成御园小区评级
活跃度评级本小区6月活跃度为26.16,较上月活跃度上升,属于一般活跃小区
板块评级待开发板块
物业评级物业良好
教育评级普通学区
万成御园二手房房源
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3室2厅88.0㎡120万
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1室1厅58.2㎡84万
“此小区周边配套保持完整，交通便利，上下班出行方便，楼层好，视野好，房屋...”
经纪公司瑞家装饰(大连)地产代理有限公司
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房源信息房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源
2室2厅高层（共18层）南向
12919元/㎡
2室2厅低层（共30层）南 北向
11130元/㎡
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19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
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月均还款元
参考首付：（3.5成）
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小区的物业费等额本息每月利息和本金各多少？
　　如果你打算申请贷款的话，一定要弄清楚有哪几种还款方式，一般常用的为等额本息和等额本金。二者特点不一，只有弄清楚二者如何计算，才能在还款时不吃亏。今天我们就一起来了解如何计算等额本息每月利息和本金各多少。　　　　等额本息是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息的还款方式。等额本息法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。　　等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。具体计算公式如下：　　每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^还款月数]÷{[(1+月利率) ^还款月数]-1}　　每月利息=剩余本金x贷款月利率　　举例说明：　　某人向银行贷款10万，还款期限5年，年利率4.75%，那么：　　月利率=年利率÷12=4.75%÷12≈0.4%　　每月还款额=100000×[0.4%×(1+0.4%) ^60]÷{[(1+0.4%) ^60]-1}≈1875.69元　　五年需要支付的总利息为12541.47 元，需要支付的本息和为 元。　　第一个月利息为.4%= 400元，第一个月本金为=1475.69元；　　第二个月利息为（5.69）×0.4%= 394.10元，第二个月本金为.10=1481.59元，　　第三个月利息为（5.69-1481.59）×0.4%=388.17，第三个月本金为.17=1487.52元；　　……　　按照以上计算方式，以此类推就可以得出等额本息每月利息和本金各多少了。　　相关推荐：　　等额本息提前还款划算吗？　　等额本息每月还多少本金？　　看过以上内容，相信大家应该都掌握了如何计算等额本息每月利息和本金各多少。从以上计算过程可以看出，等额本息前期还的本金少、利息支出多，不适合提前还款。有贷款需求的小伙伴可以前往希财贷款超市选择自己满意的产品哦，同样的额度、同样的三步申请，希财网一分钟就可迅速匹配信贷经理。【快速申请】
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等额本息提前还款划算吗 利息怎么算？
佚名&&&&&& 15:33:06&&&&&&来源：
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。那么等额本息提前还款划算吗？等额本息提前还款的利息又是怎么计算的？等额本息提前还款划算吗等额本息最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些，适合收入相对较低贷款者；而等额本金在初期还贷时资金压力会更大，但还款的总金额比等额本金还款要少，收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。等额本息不利于提前还款。如果是提前还贷，等额本息和等额本金的差异会不会拉大？等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少、利息额度较多，不利于提前还款。如果有提前还贷的打算，收入又比较稳定，还是建议选择等额本金。不过，两种还款方式，提前还贷也有学问。根据理财专家的建议，如果选择等额本息，还款期已经超过二分之一，已经偿还了大部分的利息，就不用选择提前还款了；如果采用的是等额本金还款，期限已经超过三分之一，本金也已经还了大半了，剩下的利息已经越来越少，选择提前还款的意义也不大。等额本息提前还款利息怎么算等额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后，以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的，原来还款预期年化利率、方式、周期不变，变化的只是等额的大小。 等额还款的特点是月供相等，而构成不等，即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。以贷款300000元，30年期、年息5.58%为例，其月供数为1718.46元，还款五年后的余额为元，如果提前还100000元，贷款余额为元，还余300个月，其月供成了1099.58元。因为每月构成不同，利息额恕这里就不琐述了。适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资预期年化收益率小于贷款预期年化利率。最后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。拓展阅读：& & & && & & &如果您或您身边的朋友因为资金需求而四处奔波无果，可以拨打我们服务热线：400-869-8386,用户在希财网上传个人资料，即可获取专业的信贷经理线下服务，希财网郑重承诺：贷款不成功，不收取任何手续费。即贷即放，最快一分钟到账。（）
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一、等额本息的定义与计算
等额本息：将借款本金和利息总额之和等月拆分，借款人每月偿还相同数额的本息部分。
简单举个例子，投资10万元，投资期限为1年，年利率为10%，月利率为0.83%,每月固定还款额（含本息）为8791.57元。
1，第一个月还款利息：10万*0.83%=833.3元，则第一个月的实际归还本金为.3=7958.27元；
2，第二个月由于归还了部分本金，计息基础金额为10万-41.73，那么第二个月应还的利息为.83%=766.98元，所以第二个月归还的本金为.98=8024.59
以此类推，可以算出12月每期的本金和利息，等额本息还款方式下还款总额为105,498.84，收益为5,498.84。计算方式也很简单，一般P2P平台都有利息计算器，我们输入借款金额、利率、投资期限就可以直接得出详细的结果。
在这里有部分朋友可能有一个疑惑，投资10W元10%的年化收益不应该是1W元吗，为什么收益莫名其妙的少了一半，难道我的数学是体育老师教的？投资圈里有个不等公式：&年化利率&年化收益率&，下面会给大家解释。
二、等额本息还款的优缺点
（1）本金回收快，流动性极强。等额本息是四种投资方式中本金收回最快的一种，由上面的表格我们可以知道，等额本息每期归还的本金数目在不断的增加，这样可以增加资金的流动性。
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【理财小白】被坑了，等额本息让年化收益率11%化为乌有
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& & 真是不算不知道，一算吓一跳。楼主投了有利网的新手标之后就格外关注收益，投资1000元，期限8个月，年化收益率11%，本以为可以拿到70多元利息，但是越看越不对劲，我的收益只有41.71元！合着实际收益率只有6.2%啊。。。
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16:31 上传
& & 其实“罪魁祸首”就是还款方式为等额本息。等额本息是把本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。每月归还的本金越来越多，则利息越来越少，但相加的总和是一样的，也就是说最后是根本拿不到预期收益率那么多利息的。。
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16:37 上传
& & 如果想要高收益，选择另一种还款方式才是王道，那就是让钱动起来，本息滚动投资。几乎差了一倍有木有！
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16:40 上传
& & 因此提醒广大准备投资P2P平台的小白朋友，如果你也是有一部分闲钱准备拿出来赚点儿“外快”，一定要注意看清还款方式~~
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有利网的这种模式和平安陆金所是一样的，客户一次性投入10万元，通过等额本息的方式每月收回本金和收益，这样投资金额会不断的变少，因为货币是有时间价值的，已经返还的本金部分不产生收益，所以，利息部分越来越少，到期实际金额除以原始投资金额的的收益比例一定低于年化收益，这种投资方式的缺点是不利于资产增值保值，优点是资产增大流动性！理财交流电话，微信号码
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楼主讲的很有道理，我会好好考虑***你的。
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