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关于部分政府定价项目取消后相关文件废止的通知
沪房管财〔2015〕44号
各区县住房保障房屋管理局，局机关各处室、局属各事业单位：&
&&&&根据中央全面深化价格改革、加快完善市场价格机制、放开部分价格管制的精神，市发展改革委近日对《上海市定价目录》作了修订，取消了55个政府定价项目，其中涉及我局的有公房管理、物业管理、征收管理、房地产市场管理等8个项目。&
&&&&现决定废止《上海市房屋土地资源管理局、上海市物价局关于实行&新建住宅小区入住收费告知单&制度的通知》（沪房地资物〔号）等6件文件，废止《上海市房屋土地资源管理局关于印发&上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定&的通知》（沪房地资物〔号）中第六条第一款第（一）、（二）项内容。&
&&&&取消政府定价管理后，要强化行业监管，进一步理顺市场价格机制，加强事中事后监管，促进公平竞争，维护市场秩序。&
&&&&本通知自日起执行。&
&&&&附件：废止文件目录
上海市住房保障和房屋管理局
废止文件目录
上海市房屋土地资源管理局、上海市物价局关于实行《新建住宅小区入住收费告知单》制度的通知
沪房地资物〔2004〕103号
上海市房屋土地资源管理局、上海市物价局关于委托中介机构进行商品住宅维修资金财务管理有关收费问题的通知
沪房地资物〔2004〕562号
上海市住房保障和房屋管理局、上海市物价局关于调整公有住宅售后物业服务费收费标准的通知
沪房管规范物〔2012〕29号
上海市住房保障和房屋管理局、上海市物价局关于在公有住宅售后维修资金中列支水箱清洗费、绿化养护费等收费标准的通知
沪房管规范物〔2012〕30号
上海市住房保障和房屋管理局、上海市物价局关于调整公有住宅售后小区物业服务费收费标准的通知
沪房管物〔2013〕385号
上海市住房保障和房屋管理局、上海市物价局关于调整公有住宅售后小区物业服务费收费标准的通知
沪房管物〔2014〕377号
上海市房屋土地资源管理局关于印发《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》的通知
沪房地资物〔2004〕476号
废止该文件第六条第一款第（一）、（二）项内容快速查看各地区工程信息
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北京市朝阳区房屋管理局:招标项目
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【中标结果】
日期：　　项目名称：物业中介资质评定采购项目——业主满意度调查(二标段)　　采购方式：公开招标　　采购人名称：北京市朝阳区房屋管理局　　采购人地址：北京市朝阳区三里屯南56号　　采购人机构联系方式：　　采购代理机构名称：北京逸群工程咨询有限公司　　采购代理机构地址：北京经济技术开发区宏达中路甲12号　　采购代理机构联系方式：　　招标公告日期：日　　定标日期：日......
发布时间：
2016年12月9日
【中标结果】
日期：　　项目名称：物业中介资质评定采购项目——业主满意度调查(一标段)　　采购方式：公开招标　　采购人名称：北京市朝阳区房屋管理局　　采购人地址：北京市朝阳区三里屯南56号　　采购人机构联系方式：　　采购代理机构名称：北京逸群工程咨询有限公司　　采购代理机构地址：北京经济技术开发区宏达中路甲12号　　采购代理机构联系方式：　　招标公告日期：日　　定标日期：日......
发布时间：
2016年12月9日
【招标公告】
公告概要：公告信息：采购项目名称北京市朝阳区房屋管理局2016年直管公房电梯更新工程品目工程/建筑安装工程/大型设备安装/电梯安装,货物/通用设备/机械设备/塑料压制液压机/起重设备/电梯采购单位北京市朝阳区房屋管理局行政区域朝阳区公告时间日10:10获取招标文件时间日09:00至日16:00招标文件售价￥500获取招标文件的地点北京市朝阳区劲松九区广和南里八条一号一幢二层开标时间2016年12月......
发布时间：
2016年12月1日
【中标结果】
公告概要：公告信息：采购项目名称建立空气质量检测机构服务库项目品目服务/环境服务/空气污染治理服务/大气污染治理服务采购单位北京市朝阳区房屋管理局行政区域北京市公告时间日14:54本项目招标公告日期日中标日期日评审专家名单赵红梅、吕仕民、徐庆卫、李茅、张春堂总中标金额￥0万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人孙瑞青项目联系电话采购单位北京市朝阳区房屋管理局采购单位地址北京......
发布时间：
2016年11月30日
【招标公告】
日期：　　项目名称：2017年朝阳区平改坡楼房屋面瓦更新工程代建人选聘　　招标人名称：北京市朝阳区房屋管理局　　招标人地址：北京市朝阳区三里屯南56号　　招标人联系方式：010-　　招标代理机构全称：北京展创丰华工程项目管理有限公司　　招标代理机构地址：北京市朝阳区广和南里八条1号1幢　　招标代理机构联系方式：　　招标方式：公开招标　　招标数量：1项　　招标项目的性质：代建人选聘　　投标人的资格条件：　　......
发布时间：
2016年11月17日
【招标公告】
日期：　　项目名称：2017年朝阳区平改坡楼房屋面瓦更新工程设计　　招标人名称：北京市朝阳区房屋管理局　　招标人地址：北京市朝阳区三里屯南56号　　招标人联系方式：010-　　招标代理机构全称：北京展创丰华工程项目管理有限公司　　招标代理机构地址：北京市朝阳区广和南里八条1号1幢　　招标代理机构联系方式：　　招标方式：公开招标　　招标数量：1项　　招标项目的性质：工程设计，详见招标文件　　投标人的资格条件......
发布时间：
2016年11月17日
【中标结果】
公告概要：公告信息：采购项目名称物业中介资质评定采购项目——业主满意度调查品目服务/房地产服务/物业管理服务采购单位北京市朝阳区房屋管理局行政区域北京市公告时间日16:35本项目招标公告日期日中标日期日评审专家名单汪纯宏、任卫东、姜涛、王洁、张延春。总中标金额￥44.4375万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人董亚会项目联系电话采购单位北京市朝阳区房屋管理局采购单位地址......
发布时间：
2016年11月16日
【中标结果】
公告概要：公告信息：采购项目名称物业中介资质评定采购项目——业主满意度调查品目服务/房地产服务/物业管理服务采购单位北京市朝阳区房屋管理局行政区域北京市公告时间日16:26本项目招标公告日期日中标日期日评审专家名单汪纯宏、任卫东、姜涛、王洁、张延春总中标金额￥44.4246万元（人民币）联系人及联系方式：项目联系人董亚会项目联系电话采购单位北京市朝阳区房屋管理局采购单位地址北......
发布时间：
2016年11月16日
【招标公告】
　　北京逸群工程咨询有限公司受北京市朝阳区房屋管理局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对物业中介资质评定采购项目——业主满意度调查进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：物业中介资质评定采购项目——业主满意度调查项目编号：CYCG_16_819项目联系方式：项目联系人：董亚会项目联系电话：采购单位联系方式：采购单位：北京市朝阳区房屋管理局地址：北京市朝阳区三里屯南56号联系方式：杨桅代理机构......
发布时间：
2016年10月21日
【招标公告】
日期：　　一、项目概况　　采购项目名称：物业中介资质评定采购项目——业主满意度调查　　立项编号：CYCG_16_819　　采购预算：共888750元，其中一标段444375元，二标段444375元。　　采购方式：公开招标　　采购内容：聘请第三方调查机构针对物业服务企业的服务情况，开展物业管理项目的业主满意度调查。采用实地走访抽查的方式，针对拟申报5A级评定的物业管理项目，共需要进行约200个项目的业主满意度调查，每个标段分别进行约100......
发布时间：
2016年10月21日
【中标结果】
　　中机国际招标有限公司受北京市朝阳区房屋管理局委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对住宅楼房信报箱更新补建项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。项目名称：住宅楼房信报箱更新补建项目项目编号：CITC2121项目联系方式：项目联系人：杨峭松项目联系电话：010-采购单位联系方式：采购单位：北京市朝阳区房屋管理局采购单位地址：北京市朝阳区朝外三里屯南56号采购单位联系方式：010-代理机......
发布时间：
2016年7月29日
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& & 上海市关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定
建设部及省、市房地产管理局政策文件汇编
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上海市关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定
【发布日期】
关于印发《关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定》的通知
沪房管规范权[2013]5号
&&&&各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心、各住房保障事务中心、各住宅建设发展中心、市房屋调查成果管理部门:&&&&&为贯彻实施《关于保障性住房房源管理的若干规定（试行）》（沪府发〔2012〕55号），进一步规范保障性住房房源调整的房地产登记，现将《关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定》印发给你们，请认真按照执行。&&&&&特此通知。
上海市住房保障和房屋管理局 日
关于保障性住房房源调整的房地产登记有关问题的规定
&&&&为贯彻实施《关于保障性住房房源管理的若干规定（试行）》（沪府发〔2012〕55号），进一步规范保障性住房房源调整的房地产登记，现就有关事项规定如下：&&&&&一、征收安置住房（含配套商品房、动迁安置房）用途调整为共有产权保障住房（即经济适用住房）&&&&&（一）在出让土地上建造征收安置住房，尚未办理房屋所有权初始登记，其用途调整为共有产权保障住房的，房地产开发企业在房屋竣工验收合格后，申请办理共有产权保障住房新建房屋所有权初始登记时，除了按《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.1.10提交文件外，还应当提交市住房保障房屋管理局出具的“征收安置住房用途调整为共有产权保障住房的认定文件”及经认定的房源清单。 　　同一宗地内的征收安置住房房源全部调整用于共有产权保障住房，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“划拨”，在附记栏内注明“经济适用住房”。 &&& 同一宗地内的征收安置住房房源部分调整用于共有产权保障住房的，应当与所在建设项目一并申请房屋所有权初始登记。房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”，在附记栏内注明经济适用住房的建筑面积、套数和“经认定，经济适用住房的建设用地使用权取得方式为‘划拨’”字样。&&&&&（二）住房保障机构收购房地产开发企业已办理房屋所有权初始登记的征收安置住房，用途调整为共有产权保障住房的，当事人申请办理转移登记时，除了按《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.2.3提交文件（收购协议可作为证明房地产权属发生转移的文件）外，还应当提交市住房保障房屋管理局出具的“征收安置住房用途调整为共有产权保障住房的认定文件（附房源清单）”。&&&&&房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”，在附记栏内注记“经济适用住房”和“经认定，经济适用住房的建设用地使用权取得方式为‘划拨’”字样。&&&&&二、征收安置住房或共有产权保障住房（集中新建）用途调整为公共租赁住房或者廉租住房&&&&&公共租赁住房投资机构或者区（县）住房保障机构收购房地产开发企业已取得房地产权证的征收安置住房或共有产权保障住房（集中新建），并将其用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的，当事人申请办理房地产转移登记时，除了按《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.2.3提交文件（收购协议可作为证明房地产权属发生转移的文件）外，还应当提交市或区（县）住房保障房屋管理局出具的“征收安置住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的认定文件（附房源清单）”或“共有产权保障住房（集中新建）用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的认定文件（附房源清单）”。 &&& 由征收安置住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”。&&&&&由共有产权保障住房（集中新建）用途调整为公共租赁住房或者廉租住房，房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“划拨”。&&&&&房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证附记栏内相应注记“公共租赁住房”或者“廉租住房”。&&&&&三、集中建设的共有产权保障住房用途调整为征收安置住房&&&&&在建的共有产权保障住房（集中建设）用途调整为征收安置住房的，在房屋竣工验收合格后，应当由房地产开发企业申请办理征收安置住房新建房屋所有权初始登记。已经取得房地产权证的共有产权保障住房（集中建设）用途调整为征收安置住房，房地产权利主体不变的，应当由房地产权利人向房地产登记机构申请办理房地产变更登记。&&&&&在办理新建房屋所有权初始登记和房地产变更登记时，当事人除了按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.1.10和第3.3.2提交相应文件外，还应当提交市住房保障房屋管理局出具的“共有产权保障住房用途调整为征收安置住房的认定文件”、经认定的房源清单、建设用地使用权出让合同和出让人出具的已付清全部建设用地使用权出让金的证明。其中按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.3.2提交文件的，市住房保障房屋管理局出具的“共有产权保障住房用途调整为征收安置住房的认定文件”可作为房屋用途变更的批准文件。&&&&&房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”，在附记栏内注记“征收安置住房”。&&&&&四、配建的共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房&&&&&（一）配建的共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的，应当先按照《上海市配建共有产权保障房（经济适用住房）房地产登记技术规定（试行）》第1.2的规定办理配建的共有产权保障住房房屋所有权初始登记。&&&&&（二）已经取得房地产权证的配建共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房，房地产权利主体不变的，应当由房地产权利人向房地产登记机构申请办理房地产变更登记，按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.3.2提交文件，区（县）住房保障房屋管理局出具的“配建的共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的认定文件（附房源清单）”可作为房屋用途变更的批准文件。 &&& 房地产登记机构核准登记的，在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”，在附记栏内相应注记“公共租赁住房”或者“廉租住房”。&&&&&（三）已经取得房地产权证的配建共有产权保障住房，由公共租赁住房运营机构或者政府指定机构向住房保障机构收购，用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的，当事人申请办理房地产转移登记时，除了按《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.2.3提交文件（收购协议可作为证明房地产权属发生转移的文件）外，还应当提交区（县）住房保障房屋管理局出具的“配建的共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的认定文件（附房源清单）”。&&&&&房地产登记机构核准登记的，在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”，在附记栏内相应注记“公共租赁住房”或者“廉租住房”。&&&&&五、公共租赁住房或者廉租住房用途调整为征收安置住房&&&&&（一）新建公共租赁住房用途调整为征收安置住房的，应当先按《上海市公共租赁住房房地产登记技术规定（试行）》第1.2的规定，办理公共租赁住房的新建房屋所有权初始登记。&&&&&（二）已经取得房地产权证的公共租赁住房或者廉租住房用途调整为征收安置住房，房地产权利主体不变的，应当由房地产权利人向房地产登记机构申请办理房地产变更登记，按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.3.2提交文件，市住房保障房屋管理局出具的“公共租赁住房或者廉租住房用途调整为征收安置住房的认定文件（附房源清单）”可作为房屋用途变更的批准文件。&&&&&公共租赁住房或者廉租住房建设用地使用权取得方式为“划拨”，用途调整为征收安置住房的，还应当提交建设用地使用权出让合同、出让人出具的已付清全部建设用地使用权出让金的证明。&&&&&房地产登记机构核准登记的，在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“出让”，附记栏内注记“征收安置住房”。&&&&&六、公共租赁住房或者廉租住房用途调整为共有产权保障住房&&&&&（一）新建公共租赁住房用途调整为共有产权保障住房的，应当先按《上海市公共租赁住房房地产登记技术规定（试行）》第1.2的规定，办理公共租赁住房的新建房屋所有权初始登记。&&&&&（二）已经取得房地产权证的公共租赁住房或者廉租住房用途调整为共有产权保障住房，房地产权利主体不变的，应当由房地产权利人向房地产登记机构申请办理房地产变更登记，按照《上海市房地产登记技术规定（试行）》第3.3.2提交文件，市住房保障房屋管理局出具的“公共租赁住房或者廉租住房用途调整为共有产权保障住房的认定文件（附房源清单）”可作为房屋用途变更的批准文件。 &&& 房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的“使用权取得方式”栏内记载“划拨”，在附记栏内注记 “经济适用住房”。&&&&&七、楼盘表标注“房屋标志”&&&&&市或区（县）住房保障房屋管理局出具保障性住房用途调整认定文件的，相关部门应当按《关于规范楼盘表“房屋标志”标注的通知》（沪房管权〔号）及《关于加强动迁安置房楼盘表管理有关问题的通知》（沪房管权〔号）的规定，办理楼盘表标注。其中：&&&&&（一）对配建的共有产权保障住房用途调整为公共租赁住房或者廉租住房的、公共租赁住房或者廉租住房用途调整为征收安置住房或共有产权保障住房的，应当先按照调整前的用途作楼盘表标注。待调整前的配建共有产权保障住房、公共租赁住房办理房屋初始登记后，再对楼盘表作相应的变更标注。&&&&&（二）征收安置住房用途调整为共有产权保障住房、共有产权保障住房（集中建设）用途调整为征收安置住房，在用途调整时，尚未按照调整前的用途办理房屋所有权初始登记，楼盘表也未按照调整前的用途作过标注的，应当按照调整后的用途作楼盘表标注。&&&&&（三）除上述第（一）、（二）款所述情形外，已办理了楼盘表标注的，应当按照调整后的保障性住房用途，对楼盘表作相应的变更标注。&&&&&八、其它&&&&&（一）房地产登记机构应当按照《上海市房地产登记条例》、房地产登记技术规定和本规定的规定办理保障性住房房源调整的房地产登记。&&&&&（二）本规定自印发之日起施行，有效期至日。
2013年度文章库北京九部门联合发文：进一步规范房地产经纪行业管理
　　据央视财经12月23日消息今天，北京市住建委等9部门联合发布《通知》，明确房地产经纪业务的内容，并规定房地产经纪机构不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制交易当事人权利、减轻或者免除房地产经纪机构责任、加重交易当事人责任等对交易当事人不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。
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责任编辑：zke
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