房产证变为不动产权证证和房产证的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-30 06:30 标签： 不动产权证书
涉案的三个来自德阳中江的95后女孩，家境都不算差。
他们刚执行完任务准备返回，还穿着厚重的消防服。
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　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括 《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。
　　其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
　　新的不动产权证和现在的房产证相比，
　　有哪些区别和差异呢？
　　仔细瞧瞧这个证 ↓↓↓
　　首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
　　其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
　　但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明， 可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。 旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
　　登记后，原有房地产权证还有效吗？
　　按照国家“不变不换”和方便企业群众的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，权利不变动，证书不更换，在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产权证书。
　　关于“不动产权证”的一系列问题
　　你看懂了吗？
　　没看懂也不要着急！
　　文章存着总有一天能用上！
　　来源：沈阳晚报
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& &房产证与不动产权证样式区别房产证与不动产权证样式区别日来源：北京青年报责任编辑：chenliuyong 国务院发布的《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施，全国统一的不动产登记簿证也开始启用。国土部表示，新版证书和旧版证书在一段时间内将并行使用，各类旧版证书将继续有效。
3月1日，作为全国4个不动产登记基础技术研究试点城市之一的徐州，率先发出了全国第一张不动产登记证。这张登记证由国土资源部部长姜大明在徐州亲自颁发。
北京的不动产登记将于年内实施。
解读 1.不动产证和目前的房产本有什么不同 前者比后者的内容更详细。例如，房产证对房屋使用期限采取了规避的态度，而《不动产权证书》则对使用期限进行了明确。再如，房产证上没有登记买房时的价格，而不动产证要登记房屋取得时的价格。还有，纸质介质的《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》都应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。 2.旧证书仍然有效 《条例》实施后，各地的不动产登记机关都在进行机构整合，无论是依法颁发的新版证书，还是因没有完成职责和机构整合、不具备颁发新版证书条件，继续颁发的各类旧版证书，以及《条例》实施前，已经依法颁发的各类证书都继续有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。 3.不会强制换新证 国土资源部不动产登记局副局长冷宏志强调，不动产登记机构要坚持“不变不换”和方便企业群众的原则，也就是权利不变动，簿证不更换，等到依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。“各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明。” 4.如何办理不动产证 不动产统一登记的具体流程包括4个步骤，即权利人申请、登记机构受理、登记和颁证，单元不动产登记需要30个工作日完成。目前，不动产统一登记簿证收费标准正在制定过程中。过去是房产测量和土地测量两个分项收费，一是工本费， 二是登记费，登记收费是两件，按件收费，对个人收费每件80元，对企业每件550元。 5.小产权房不发证 小产权房自诞生之日起就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。 6.北京从什么时候开始不动产登记 北京的不动产统一登记今年将完成市区两级不动产登记机构职责的整合。不动产统一登记的机构设置目前已有初步方案，还要待市委市政府最后审定。 7.不动产登记会出现抛售么 市政协委员、万科集团高级副总裁毛大庆认为，如果要实施不动产统一登记，对房地产市场的影响应该比较微弱。他说，有人担心不动产登记会跟房产税挂钩，这个就要看房产税如何征收。房产税本身也在探讨，目前看，房产税和不动产登记还没有必然联系。对于不动产登记是否会引发一轮房产抛售，他认为随着过去一段时间的反腐，抛售现象对房地产市场的影响不会太大。 房产证与不动产权证样式区别 房产证
包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。
规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平方米为单位)。
除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910

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