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年南京市占地补偿标准最新,占地补偿费计算方法
发布日期： 16:39:02
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　　土地征收补偿有明确的规定的，根据土地管理法第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。&征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。网提供各大最新资讯，最新资料政策最新消息，欢迎大家阅读。精心整理了《年南京市占地补偿标准最新,占地补偿费计算方法》，更多资料请继续关注网，如有变动请以官网发布为准。　　实施单位依据本办法对补偿总费用进行测算，与征(用)&地单位签订&《&征收集体土地涉及房屋补偿事务办理协议》，&按照协议约定履行责任。　　年南京市占地补偿标准最新,占地补偿费计算方法　　第一章&总&则　　第一条为规范征收集体土地涉及房屋补偿安置工作，保护当事人合法权益，&根据&《&中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例&》、《&江苏省土地管理条例&》及&《&江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》&等有关法律、法规的规定，&结合我市实际情况，制定本办法&。　　第二条凡在本市玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台区范围内征收集体土地涉及房屋补偿安置，适用本办法。　　第三条本办法所称征收集体土地涉及房屋补偿安置，&系指国家为了公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，征收农民集体所有土地涉及房屋及其附属物的，依法给予被征收人合理补偿安置的行为。　　第四条本办法所称征收集体土地涉及房屋，&包括住宅房屋和非住宅房屋&。&非住宅房屋包括营业用房和非营业用房。　　第五条征收集体土地涉及房屋的补偿安置方式分为货币补偿&、&统一建设两种&。&实行货币补偿的，被征收人可以申购征收安置房。不具备实行货币补偿条件的，&实行统一建设&。　　第六条集体土地征收安置房纳入保障安居工程管理&。&区政府负责落实征收安置房房源&。&区政府在本区内，根据城市规划、土地利用规划和城镇建设规划，&负责征收安置房的建设&、&供应和管理;&确需跨区建设的，&报市政府批准;&也可以向市级平台购置。　　第七条征收安置房安置价格应实施明码标价，&征收集体土地涉及房屋补偿前，由所在区政府向被征收人公告。　　第八条市国土资源局是本市征收集体土地涉及房屋补偿安置工作的行政主管部门，&对补偿安置工作实施监督管理。市集体土地房屋拆迁管理中心负责补偿安置的日常管理工作。　　发改、&经信&、住建&、&教育&、&公安&、&监察&、&民政&、&司法行政&、&人社&、审计&、&物价&、&工商&、&规划&、&城管&、&卫生&、信访&、&税务等部门和单位，以及有关街道(镇)，&应当按照各自职责，&共同做好相关工作&。　　第九条征收集体土地涉及房屋补偿安置工作实行属地负责制&。&区政府是补偿安置工作的责任单位，负责本区内补偿安置工作，落实具体的政府部门作为实施单位。&实施单位承办本区内补偿安置事务&。&征(用)地单位与实施单位应当共同做好补偿安置工作&。　　下列情形不作为增加补偿的依据：　　(一)新批的宅基地和其他建设用地;　　(二)&新建&、改建&、&扩建的房屋;　　(三)办理入户或分户;　　(四)新申领的工商营业执照&、&民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格;　　(五)&改变房屋、&土地用途;　　(六)其他从事不当增加补偿的情形&。
　　土地征收补偿有明确的规定的，根据土地管理法第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。&征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的..
　　土地征收补偿有明确的规定的，根据土地管理法第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。&征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的..
　　土地征收补偿有明确的规定的，根据土地管理法第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。&征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的..
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　　土地征收补偿有明确的规定的，根据土地管理法第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。&征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。网提供各大最新资讯，最新资料政策最新消息，欢迎大家阅读。精心整理了《年大连市占地补偿标准最新,占地补偿费计算方法》，更多资料请继续关注网，如有变动请以官网发布为准。　　为规范征收集体土地行为，依法维护被征地农民的合法权益和保障经济建设的用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发&[2004]&28号)、《征用土地公告办法》(国土资源部第10号令)及《辽宁省人民政府关于做好征地补偿安置工作切实维护农民合法权益的通知》(辽政发&[2004]&27号)等法律法规和政策规定，结合我市实际，制定本程序。　　年大连市占地补偿标准最新,占地补偿费计算方法　　第二条　本程序所称征收集体土地，是指国家为公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，依法给予农村村民委员会或村集体经济组织及农民补偿，将农民集体所有土地征为国有土地的行为。　　第三条　大连市行政区域内征收集体土地适用本程序。　　第四条　市、县人民政府代表国家统一实施征收集体土地行为。市、县国土资源管理部门是征收集体土地的职能部门。受其委托的征地机构具体实施征收集体土地工作。　　第五条　财政、劳动和社会保障、民政、农业等部门按照各自职责，做好征收集体土地相关工作。　　第六条　市、县人民政府根据土地利用总体规划、城市总体规划及村镇规划，结合当地城市建设和经济发展需要，确定征收集体土地范围。　　第七条　国土资源管理部门依据法律法规和政策规定拟订征收集体土地方案并报同级人民政府批准。　　第八条　国土资源管理部门将经同级人民政府批准的拟征地的用途、位置、补偿标准及安置途径，以书面形式告知被征地农村村民委员会或村集体经济组织和农户。　　发布征地告知后，在拟征收集体土地范围内抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征收集体土地时一律不予补偿。　　第九条　国土资源管理部门组织对拟征土地进行面积勘测，并对拟征土地的权属、地类、面积及地上附着物的权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与拟被征地农村村民委员会或村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。　　第十条　国土资源管理部门根据《国土资源听证规定》将经同级人民政府批准的征收集体土地方案向拟被征地农村村民委员会或村集体经济组织及村民下达书面听证告知，并依据申请组织公开听证。　　第十一条　听证告知送达可采取直接送达、委托送达或在市级主要报纸上予以公告、召开村民大会等方式送达。　　直接送达或委托送达的，送达日期以接收人签字盖章日期为准;在市级主要报纸上以公告方式送达的，送达日期以报纸刊登公告的日期为准;召开村民代表大会送达的，送达日期以会议召开日期为准。　　第十二条　征地补偿协议签订前，拟被征地农村村民委员会或村集体经济组织要按照《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定完成民主议定程序。　　政府的作用：　　市、县国土资源管理部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具村民会议记录、乡(镇)人民政府和县级农业部门审核意见以及对提出意见的采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。　　第二十条　征地补偿费应当在征地补偿、安置方案获得批准后3个月内全额支付给被征地单位和个人。　　第二十一条　当事人对征地补偿、安置方案有争议的，按照国家和省有关规定执行，申请协调和裁决。　　征地补偿、安置争议协调和裁决期间，不影响征收土地方案的实施。　　第二十二条　征地申请未获批准的，由发布告知的国土资源管理部门及时下发书面通知。影响耕种并造成损失的，应当给予适当补偿。
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