李季平：尽快废止驻京机关福利分房制度
目前驻京机关福利分房制度彻底废止的条件已具备，解决这一问题的根本出路应在于消除特权思维，与广大社会成员一起参与住房改革，以体现住房方面的社会公平。
关于公务员待遇的话题一直时有讨论，但说到公务员待遇，必然离不开公务员的灰色收入和显性福利，其中自上而下的各级政府公务员福利分房就是最突出表现。在连续十多年城市房价持续上涨的背景下，一个公务员能够从福利分房中获得多大利益？近日有媒体报道北京一名公务员有3套，卖了两套赚取800万元。这800万元是个什么概念？相信对于成千上万个靠工资收入的普通公务员而言，绝对是一个天文数字，难怪全国政协委员、住建部副部长仇保兴近期在接受媒体采访时称：时下在北京上海这样的大城市，流行一个说法：拥有一套住房，生活质量就拉开一个档次，拥有两套住房，就拉开两个档次。一个必须承认的现实是：现阶段福利分房是公务员最大的隐性福利和显性收入，所以，中央反四风收到显著效果后，公务员队伍中灰色收入减少，其在网上晒工资、晒工作餐的报道频频出现，但人们很少看到晒福利房的。众所周知，全国自上而下各级政府公务员福利建房分房近几年来在各地呈公开趋势，由最初的政府机关，逐渐向事业单位以及国有垄断企业蔓延，表现形式多种多样，自建、代建、与开发商一起联建甚至团购，无论名称如何变化，但万变不离其宗，都是国家或单位补贴，公务员事业单位或者国有企业职工以大大低于市场价的
价格购买部分或全部产权，最终合理合法的变成私有财产。对此，人们始终解不开的一个谜团是，为什么大众媒体不断曝光各地政府公务员集资建房福利分房的案例，但很少看到政府部门回应、更看不到责任者被追究或者被查处的报道？这里的谜底在于我国关于取消福利分房、实行住房商品化的住房制度改革并不彻底，对驻京机关仍然允许福利建房分房：日，中办国办转发建设部等单位《在京中央机关进一步深化住房制度改革实施方案》，其第18条明确：在一定时期内，国管局、中直管理局可统一组织建设经济适用住房按建造成本价向在京中央和国家机关职工出售；有建房土地或拥有产权的危旧小区进行改建，按不低于同地段经济适用房价格向本单位职工出售；日，中办国办再次转发《关于完善在京中央和国家机关住房制度改革的若干意见》，其第3条明确：一定时期内，国管局、中直管理局统一组织建设一定规模的机关职工住宅，有关部门应给与相应的政策支持；机关职工住宅建设要依法实行项目招投标制度，严格控制住房面积标准和建设成本，原则上按实际建造成本向职工出售。正是这样两项政策，使驻京机关公务人员，一方面享受着住房改革带来的高额住房补贴，一方面却仍然以经适房的价格享受福利分房的优惠。这两项政策的内容虽然只
覆盖驻京国家机关，但事实表明，其对中国住房制度改革造成的政策混论以及对社会形成的负面影响是难以估量的，直到目前仍在发酵。首先从政策层面看，驻京机关在住房建设和分配方面都强调享用经济适用房政策，但经济适用房制度从来没有向国家机关开放，2004年建设部等7部门发布的《经济适用住房管理办法》要求：“严禁任何单位以集资、合作建房名义，变相搞实物分配”，2007年新修订的《经济适用住房管理办法》更加明确：“各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房”。2006年8月，针对各地党政机关集资建房的乱象，监察部建设部国土资源部等联合发布通知，严禁党政机关以任何名义任何方式搞集资建房，超标准为本单位职工谋取住房利益。从住房制度改革以后国家连续公布的政策导向看，国家机关在建房方面是不享受经济适用住房这一政策的，并且严禁利用权力影响为本单位职工谋取超标准住房利益。
可见，驻京机关福利建房分房制度明显有悖于国家相关规定；更加不可思议的是，本来面向低收入群体的经适房，竟然以中办国办的名义公开发文，允许本不属于低收入群体的“长”字辈群体购买、转让获取暴利，这不是以国家的名义公开亵渎经适房制度吗？笔者注意到，中办国办关于允许驻京机关以经济适用房制度建房分房年的两份文件，都有一个前置词，即“在一定时期内”，由此可见决策者出台这样违背民意自谋住房私利的政策时并没有足够的底气。其次从负面影响看，上行下效是中国根深蒂固的文化积淀。如果驻京机关福利分房制度不彻底废止，仍然以各种理由存在，其各省市县政府机关效仿是必然的。尽管各
地政府机关没有明确政策为公务员实施福利建房分房，但我们看看现实，看看我们的身边，从县一级政府开始，到各地级市、省会机关的各个厅局，几乎都有自建的
福利房小区。这些违规行为之所以得不到查处，一个非常重要的原因在于，中央机关本身就长期享有福利分房的好处，自身不正，哪来的底气和资格去查处下属部门？再次从获得不当利益看，公务员一套福利房，在一线城市所获得利益少则数十万，多则数百万，即使在其他二三线城市，政府机关一套福利房与市场商品房差价也有数十万元，可以毫不夸张地说，或明或暗的公务员福利房制度已经成为一些公务员最具诱惑力的利器。最不可思议的是，一些实权部门或行业，在住房制度改革实施后
的十几年间，已经不止一次建设、分配福利房，有的公务员夫妇竟然能够堂而皇之的拥有数套福利房，政府公务员这样的畸形住房福利，对于那些在体制内由于种种
原因没有能够购买福利房的公务员、对于一些因改制关闭而没有获得福利房机会的弱势行业职工、以及对于那些连续数十年需背负沉重房贷的年轻一族而言，有何公平之言！
值得期许的是，新一届政府确定对房地产市场实施分类调控，加大保障房建设力度，对政府官员的住房制度提出实施“官邸制”改革构想等，与前几年的调控比较，这些房地产政策导向方面的变化足以说明，驻京机关福利分房制度彻底废止的条件已经具备，解决各级政府机关公务员以及国有企事业单位的员工住房困难，根本出路
应在于消除特权思维，与广大社会成员一起参与住房改革，以体现住房方面的社会公平。我们不是讲要突破“既得利益”藩篱吗？那就先从废止公务员的住房福利开始吧。（作者：李季平 资深媒体人，长期关注房地产市场以及保障房政策走向）网易财经专栏诚邀意见领袖建言从宏观经济、金融投资，到职场攻略、管理智慧，我们关注一切与财经有关的话题。如果您在某个财经领域有话语权，对财经热点事件有独到见解，观点犀利、乐于表达，欢迎您投稿，与我们共同打造有态度的财经专栏。投稿须知：请将您的个人介绍、专栏写作方向以及样稿发送邮件至
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贴数:4&分页:无论好与坏只要你是大个的发信人: haohan (无论好与坏只要你是大个的), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: Re:自住房和国管局分房冲突吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep&&8 14:40:34 2014), 站内 && 基本正确，但是有一处不对，买了经适房或者限价房后，除非严重不达标，否则不许申请自住商品房了，即使申请了，也不是优先。反之，先申请自住商品房了，再有经适房或者限价房，不受影响。赞同你最后的意见，尽管政策是这样，但是单位内部不讲理就是土政策，那也没办法。
【 在 plough 的大作中提到: 】
: 限价房是保障性住房，自住型不是。
: 部委分房走的是经适房的标准，照我理解，是视同经适房管理的。
: 经适房和限价房二者是冲突的，但他们和自住型没有冲突。
: ...................
※ 修改:·haohan 于 Sep&&8 14:41:17 2014 修改本文·[FROM: 60.10.69.*]
※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 60.10.69.*]
无论好与坏只要你是大个的发信人: haohan (无论好与坏只要你是大个的), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: Re:自住房和国管局分房冲突吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep&&8 15:30:56 2014), 站内 && 自住商品房不是政策房，北京住建委有明确认定。
【 在 begin1021 的大作中提到: 】
: 国管局有文件的，政策性住房只能有一套，不管是国管局的还是北京市的！
: :限价房是保障性住房，自住型不是。&&
: :部委分房走的是经适房的标准，照我理解，是视同经适房管理的。&&
: ...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 60.10.69.*]
无论好与坏只要你是大个的发信人: haohan (无论好与坏只要你是大个的), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: Re:自住房和国管局分房冲突吗？
发信站: 水木社区 (Mon Sep&&8 16:37:21 2014), 站内 && 北京住建委管北京市房子就够了，国管局管的房子体量还是小小头，不过这样国管局会被自己人骂死
【 在 poorboy 的大作中提到: 】
: 这单位帽子太小了
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 60.10.69.*]
无论好与坏只要你是大个的发信人: haohan (无论好与坏只要你是大个的), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 自住房和国管局分房冲突吗？
发信站: 水木社区 (Tue Sep&&9 11:54:37 2014), 站内 && 北京市机关没有问题，可以按你说的来，部委还是要确认下，否则你会杀人的！
【 在 lifegolden 的大作中提到: 】
: 目前看，北京市没有把自住房归入保障性住房，本质上还属于商品房。
: 如果这样看的话，将来还是有机会、有资格购买公务员经济适用房的。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 58.30.3.*]
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贴数:36&分页:蜘蛛发信人: plough (蜘蛛), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 19:17:53 2016), 站内 && 但是上一波康泉有三会分了的啊
【 在 wdhere 的大作中提到: 】
: 你应该知道呀，三会在金融行业声望卓著，但在政府体系，三会属于边缘的不能再边缘的部门了，根本上不了台面的。偏偏三会成立的晚，手里没地，国管局那又说不上话，所以几乎等于没分过……
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.96.42.*]
蜘蛛发信人: plough (蜘蛛), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 19:23:58 2016), 站内 && 知之为知之不知为不知，你前面自己说的某单位不分，或者“基本不负责职工住房问题”，别人猜三会你没有否认，我可以认为你说三会不分，没问题吧？
现在又通州分一次管庄分一次，自己打脸么？
分这两次很少么？据我所知国管局自广通之后，也就是康泉广泰这一批配售了吧，别的单位也没比你们多分一次。
10年的时候分广通，三会每个单位10套很少么？广通总共才千把户，别的单位分几十套了？有的连10套都没有呢。
【 在 wdhere 的大作中提到: 】
: 知之为知之不知为不知哦，通州北苑多年前，我记得大概是年左右时候分过一次，一个会就给10余套，其中局级好几套，最后局级领导多不要，处级的都要了，但那时候整个三会可以说绝大多数没分过呢。
: 其实真正有点实质意义的，是去年分管庄那个，处级大概有20多套，科级大概几套，局级还有几套，很多人没要。。。
: 目前三会无房户比例不敢说是部委里最高的也差不多了，但我敢说三会跳去机构的比例也很高
: ...................
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秋水文章不染尘发信人: wdhere (秋水文章不染尘), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 19:40:13 2016), 站内 && 我说的是实际效果。你要看无房户的比例，还有分房的频率和套数，通州北苑十几套之前是在海淀永定路，08年，6套还是8套，通州北苑之后那批之后就是去年的管庄了，30几套总共，这可以说有点实质影响的。 && 但这个工作力度是不行的！三会总会加起来将近2000人，现在三会我敢说正处长以下几乎全部都是无房户，正处长中有少一半也没分过。这样高的无房比例，等上好几年来个十几套，你觉得这也叫分吗？而且这是国管局给的，不是领导争取的，你觉得说句“基本不负责职工住房”有问题？ && 【 在 plough 的大作中提到: 】
: 知之为知之不知为不知，你前面自己说的某单位不分，或者“基本不负责职工住房问题”，别人猜三会你没有否认，我可以认为你说三会不分，没问题吧？
: 现在又通州分一次管庄分一次，自己打脸么？
: 分这两次很少么？据我所知国管局自广通之后，也就是康泉广泰这一批配售了吧，别的单位也没比你们多分一次。
: ....................
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蜘蛛发信人: plough (蜘蛛), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 19:41:46 2016), 站内 && 好吧，你要说处长以下都是无房户，那是挺郁闷的。
【 在 wdhere 的大作中提到: 】
: 我说的是实际效果。你要看无房户的比例，还有分房的频率和套数，通州北苑十几套之前是在海淀永定路，08年，6套还是8套，通州北苑之后那批之后就是去年的管庄了，30几套总共，这可以说有点实质影响的。
: 但这个工作力度是不行的！三会总会加起来将近2000人，现在三会我敢说正处长以下几乎全部都是无房户，正处长中有少一半也没分过。这样高的无房比例，等上好几年来个十几套，你觉得这也叫分吗？而且这是国管局给的，不是领导争取的，你觉得说句“基本不负责职工住房”有问题？
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秋水文章不染尘发信人: wdhere (秋水文章不染尘), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 19:43:11 2016), 站内 && 我只说一个例子，去年管庄那批，国资委分到的三会哪家都多，人家无房户比例还比三会低。 && 【 在 plough 的大作中提到: 】
: 知之为知之不知为不知，你前面自己说的某单位不分，或者“基本不负责职工住房问题”，别人猜三会你没有否认，我可以认为你说三会不分，没问题吧？
: 现在又通州分一次管庄分一次，自己打脸么？
: 分这两次很少么？据我所知国管局自广通之后，也就是康泉广泰这一批配售了吧，别的单位也没比你们多分一次。
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lazyjordan发信人: lazyjordan (lazyjordan), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 20:05:45 2016), 站内 && 正处长以下几乎全是无房户？那是因为很多人在等大郊亭。你信息这么丰富不知道分房这档子事情房源和无房户并不是强相关吗，房源质量一样重要。
【 在 wdhere 的大作中提到: 】
: 我说的是实际效果。你要看无房户的比例，还有分房的频率和套数，通州北苑十几套之前是在海淀永定路，08年，6套还是8套，通州北苑之后那批之后就是去年的管庄了，30几套总共，这可以说有点实质影响的。
: 但这个工作力度是不行的！三会总会加起来将近2000人，现在三会我敢说正处长以下几乎全部都是无房户，正处长中有少一半也没分过。这样高的无房比例，等上好几年来个十几套，你觉得这也叫分吗？而且这是国管局给的，不是领导争取的，你觉得说句“基本不负责职工住房”有问题？
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秋水文章不染尘发信人: wdhere (秋水文章不染尘), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 20:37:35 2016), 站内 && 02年硕士毕业参加工作的，优秀的现在已是正处长了，没分过房子，之后参加工作的，都是正处以下，也更不用说啦。三会里面分过的基本就是2000年及更早参加工作的了，这个工作力度…… && 而大郊亭是近两年的事情，仅仅对去年分管庄时给大家造成了影响，很多人就等了。 && 不过还要补充的是，除了国管局的之外，走商业购买的路三会也尝试过，比如北五环外的金融街控股的房子（一行三会和他家关系好），但价格真没比市价便宜几块钱，真真的，真是实话。如果能拿出来那个钱来，干嘛不在市区里看看，毕竟近啊…… && 所以三会房子解决的不行，可说几乎没有解决。 && 【 在 lazyjordan 的大作中提到: 】
: 正处长以下几乎全是无房户？那是因为很多人在等大郊亭。你信息这么丰富不知道分房这档子事情房源和无房户并不是强相关吗，房源质量一样重要。
: 【 在 wdhere 的大作中提到: 】
: : 我说的是实际效果。你要看无房户的比例，还有分房的频率和套数，通州北苑十几套之前是在海淀永定路，08年，6套还是8套，通州北苑之后那批之后就是去年的管庄了，30几套总共，这可以说有点实质影响的。
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lazyjordan发信人: lazyjordan (lazyjordan), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 21:28:46 2016), 站内 && 这种情况的部委，很多
【 在 wdhere 的大作中提到: 】
: 02年硕士毕业参加工作的，优秀的现在已是正处长了，没分过房子，之后参加工作的，都是正处以下，也更不用说啦。三会里面分过的基本就是2000年及更早参加工作的了，这个工作力度……
: 而大郊亭是近两年的事情，仅仅对去年分管庄时给大家造成了影响，很多人就等了。
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秋水文章不染尘发信人: wdhere (秋水文章不染尘), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 23:17:49 2016), 站内 && 是啊，所以现在来一行三会，这样高的无房比例，这样低的分房频率，请prospective candidate 们考虑清楚待遇，能接受真心欢迎，说实话太缺人了…… && 【 在 lazyjordan 的大作中提到: 】
: 这种情况的部委，很多
: 【 在 wdhere 的大作中提到: 】
: : 02年硕士毕业参加工作的，优秀的现在已是正处长了，没分过房子，之后参加工作的，都是正处以下，也更不用说啦。三会里面分过的基本就是2000年及更早参加工作的了，这个工作力度……
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 123.122.33.*]
第一个re发信人: re1 (第一个re), 信区: Career_Servant
标&&题: Re: 现在北京这边还有可以分房的公务员职位吗？
发信站: 水木社区 (Wed Feb 24 23:34:20 2016), 站内 && 人行的情况也和三会一样吗？ && 【 在 wdhere 的大作中提到: 】
: 是啊，所以现在来一行三会，这样高的无房比例，这样低的分房频率，请prospective candidate 们考虑清楚待遇，能接受真心欢迎，说实话太缺人了……
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 1.12.192.*]
文章数:36&分页:
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贴数:73&分页:access发信人: access (access), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 12:45:16 2014), 站内 && 一直这么执行的，商品房多少套都没关系 && 【 在 mydreambox (壮壮) 的大作中提到: 】
: 我有两个同学在国家部委工作，工资待遇确实不高，但是有那种福利性分房，不到一万一平米的那种，但前提是要你在外面没有经济适用房、两限房，有100套商品房也不管你！有一个这次摇到自住房的号了，本来打算买，结果一问单位，居然说自住房属于保障性住房，买了自住房就
中国人之奴性有一种令古今中外奴隶制度相形见绌的特色，就是做奴隶的往往并不觉得自己是奴隶，而最为令人啧啧称奇的是，中国人奴隶通常会比其奴隶主更热衷的去捍卫这个奴隶制度。
杀中国人最多的就是中国人自己……几千年来人人为逞一己私欲过皇帝瘾而杀戮不绝；以人肉为粮史不绝书；花费大量精力炮制出旷古绝今的酷刑；强迫妇女缠足令其形同残废达一千年之久…… &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 221.12.10.*]
无论好与坏只要你是大个的发信人: haohan (无论好与坏只要你是大个的), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 12:51:29 2014), 站内 && 不算
【 在 think08 的大作中提到: 】
: 打了七折，保障房轮候家庭优先，这还不算福利房？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 210.73.72.*]
刺猬发信人: think08 (刺猬), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 13:00:44 2014), 站内 && 那你帮楼主争取福利分房吧 && 【 在 haohan 的大作中提到: 】
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.106.169.*]
hehre 发信人: whale9999 (hehre ), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 13:02:14 2014), 站内 && 买呗，到时候假离婚，假过户，随便搞搞都行。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.251.200.*]
trojan发信人: trojan13 (trojan), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 13:03:08 2014), 站内 && 你在搞笑吧，哪个部委没有分房？国管局是干嘛吃的？就是慢慢排队的问题。没有分房
的部门估计也没啥权力。 &&&&&& 【 在 gxmm (11223) 的大作中提到: 】
: 一看你就不懂&&现在任何部委都没有福利分房！
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 159.226.34.*]
昵称发信人: god4 (昵称), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 13:04:49 2014), 站内 && 胡扯，故意混淆自住房的概念。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.204.255.*]
无论好与坏只要你是大个的发信人: haohan (无论好与坏只要你是大个的), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 13:09:37 2014), 站内 && 本来就没人剥夺他分房的权利，何来争取？
【 在 think08 的大作中提到: 】
: 那你帮楼主争取福利分房吧
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 210.73.72.*]
刺猬发信人: think08 (刺猬), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 13:16:20 2014), 站内 && 楼主这种情况就分不到啊 && 【 在 haohan 的大作中提到: 】
: 本来就没人剥夺他分房的权利，何来争取？
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 202.106.169.*]
无论好与坏只要你是大个的发信人: haohan (无论好与坏只要你是大个的), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 13:24:31 2014), 站内 && 没有人规定自住商品房和单位福利房相冲突，住建委明确自住商品房是商品房，楼主那是听风就是雨，自我迫害妄想，那就没办法了
【 在 think08 的大作中提到: 】
: 楼主这种情况就分不到啊
:&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 210.73.72.*]
刺猬发信人: think08 (刺猬), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 自住房与单位的福利分房冲突！！
发信站: 水木社区 (Wed Jul&&2 13:34:06 2014), 站内 && 何弃疗
【 在 haohan 的大作中提到: 】
: 没有人规定自住商品房和单位福利房相冲突，住建委明确自住商品房是商品房，楼主那是听风就是雨，自我迫害妄想，那就没办法了
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.151.139.*]
文章数:73&分页:
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