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花哭花瓣飞
买房有要点！买房4铁律！
如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。1铁律一 淡季购房是好时机每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。2铁律二 利率总是会变的如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。3铁律三 买房应关注区域供应量当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼;反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入新房的购房者则相对合适;而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。4铁律四 房产税可以通过买卖交易补偿眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了?谈到这个问题，首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。免费看房 我要报名1. 您的姓名2. 联系方式3. 意向区域
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买房4铁律！
买房有要点！
阿西阿西阿西
买房不容易
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进击的巨人
讲真！买房仍然是赚钱最佳方式！
今年房价涨了多少？卖了多少？房地产数据来了！7月14日，国家统计局公布，1-4月份，全国商品房销售面积3.60亿平方米，同比增长36.5%，增速比去年全年提高30个百分点；销售额2.77万亿元，增长55.9%，增速比去年全年提高41.5个百分点。2016年春节以来，楼市行情异常火爆，不少朋友调侃说“欲使其灭亡，必先使其疯狂”，话虽不错，却始终带着一股别扭的感觉。倒是有位网友说得好：“房地产周期几十上百年，你指望房地产崩盘？”还有房产经纪人小伙伴分析：现楼市现状，吓走了80%以上的刚需住家客，不敢买，再等等，想等到崩盘，等到最低谷。却迎来了20%的投资客入市，有挑有选还能趁机砍价。稍微政策调整，楼市一转好，市场上的笋盘早就销空。80%的住家客又来抢20%的高价房，这就是所谓2.8定律产生的贫富差距。总之一句话，房子除了地段还是地段，需求量摆在那里，没有什么时候叫做最低谷，当你买得起的时候就是最底谷！目前，随着国家各项限购政策的实施，各种调控手段的施展，一线城市及部分二线城市房价出现了量价齐跌的现象，之前挤破头，熬夜排队都买不到房的人，一下全部歇火了，之前想买房又一直没买的人，一下不敢买了，就连投资客近日也被爆疯狂卖房套现，这样的楼市是不是让你感到丝丝恐慌，跟你买不到房时的心态是一样一样的？那么楼市会不会崩盘呢？有没有最低谷呢？1、在历史的长河中，房价暴跌、萧条没几回20世纪到现在100多年，大崩盘俩手掌就能数过来。像大萧条、日本楼市崩盘、金融风暴，这些在每一个国家或地区都是几十年甚至上百年才来那么一回的。像日本那样一下子来个“失去的20年”，更是比较罕见的个案了。在你一生的时间里，可能会真正遇到那么一次，注意“真正遇到”，是指在你成年能够独立投资独立承担风险的那个劳动阶段。也许你因此暴富了也许你因此破产了，但就算你想多经历都不会有更多机会。2、泡沫破灭前房价会连涨很多年地球上还没有永远只涨不跌的房价，美国、日本、香港这些更成熟的房地产市场，在过去的100多年里，他们都无一例外的经历了大崩盘。认为中国可以例外的，是在侮辱别人的智商。不要觉得中国的房价连涨10几年是多么新鲜的事情，很多地方都出现过。拉长一点看，泡沫的破灭都是不可避免的。但这些年来，我们总是过于强调崩盘的恐怖性，这太片面。大崩盘的确很恐怖，一夜之间全完了。但，你看看那些地方，在崩盘之前，房价连续上涨了多少年？美国三次大牛市每次的跨度都是10年以上，日本是30个年头，香港是17个年头，中国从房改之后，除了2008年，也基本是17年一路上涨。泡沫总是会破的，毫无疑问的是，越激烈的崩盘，前面一定是越长时间的房价上涨。还是那句话，人的一生有几个很长时间？3、预测泡沫是徒劳的，坚持任何一种观点都会有对的那一天从2002年起，就不断有专家唱空楼市：要崩盘了，不要买房。结果房价涨了10几年，崩盘还是没有等来，倒是自己离房子越来越远了。再强大的政府、再流弊的经济学家，谁也预测不到、谁也挡不住商业大周期的突袭。预测泡沫都是徒劳的，成功逃过泡沫更是少部分人才会有的狗屎运。长远看泡沫迟早是会破的，就像长远看人总是会死的一样，难道这样，你要每天把自己活得苦逼逼的？这世上最不靠谱的事就是预测不可知的未来了，最简单的一个法子：如果你永远只坚持一种观点，一定是对的。比如，你每年都公开说一次：房价一定会跌的。看过去那些地方的房价史，一般最长也就30年吧，你一定会答对一次的。地球还是圆的呢，总是坚持一份方向走，就能回到原点，就看你有没有时间能够走完。4、因惧怕泡沫而不买房，归根究底还是你亏长期看，因为害怕泡沫而不去买房，个人所承担的损失要远远大于躲过泡沫的收益。因为一个大泡沫的形成和破裂，有可能横跨你的一生。美国两次大崩盘 ，横跨了接近一个世纪。日本在大崩盘之前房价涨了30年。回头看，中国房改以来，也有18年了。你的人生，有几个18年？有几个30年？为了等一个到现在都还没来的大崩盘，可能你要错过好几次改善自己的机会。比如：2005年之前，2008年，2010年。我想说的是：财富不是最重要的，时间才是，学习才是。海南在2010年之前，房价基本是元/平米，现在呢，仅仅五六年的时间，海南房价已今非昔比，那些已经买房的人该偷着乐啦！所以，这样的虚无缥缈的大崩盘，你根本没有必要老是想着它，它爱来不来。5、房地产是储藏财富和抵抗通胀的最好的方式也许有更好的，但是，和普通老百姓攸关又最没有专业门槛的，就是房地产了。看看美国、香港那些数据，结论很鲜明，香港房价在98年亚洲金融风暴之后依然创了新高。每一个国家的房地产在长期过程中，都会表现出上涨，期间会经历多次的小调整，但基本都是：涨起来很凶猛，跌起来一般般，最后来一个大泡泡收尾，再重新开始。泡沫是很可怕，但最可怕的是，你因为担心那个不知道啥时候来的泡沫而选择了什么都不做。那么，即便泡沫崩溃了，你自信有钱去抄底吗？房地产至少还能跑赢通胀，但你只持有的现金却在时间的流逝中，全贬值了。
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说的还真是这么回事
市南一疯子
买房仍然是赚钱最佳方式！
我真的是疯子！我真滴疯啦！！！ 房价逼疯了我！
铜臂阿童木
烤鸡翅膀我最爱吃
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18:37 | 作者:熊红明 | 来源：
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四川新闻网自贡11月28日讯（李林芸）日下午3时左右，被告人赵某因撞上一小货车，与车主余英发生抓扯。县公安局派出所民警丁某、辅警王某出警后，要求双方到派出所进一步调查处理，被告人赵某则以全身都痛为由，躺在路边，拒不配合，民警遂将余某先行带回派出所。不久，群众报警称赵某躺在盘龙公路的中间，引来上百群众围观，造成交通拥堵。派出所民警邓某、丁某，协警王某、刘某先后赶到现场，多次劝说赵某无效。为防止事态扩大，该派出所指导员邓某决定将赵某强制带离现场，在带离过程中，赵某拒不配合民警依法执行职务，用脚蹬车门、蹬派出所工作人员，指导员邓某在试图控制赵超时，右手被赵某牙齿挂伤，协警刘某的左脚小腿被蹬掉一块皮，左手手臂被锤。经鉴定，邓某、刘某的损伤均构成轻微伤。日，县人民法院判决赵某犯妨害公务罪，判处有期徒刑六个月。
问题分析：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第一款、第四款的规定，“以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。”“暴力袭击正在依法执行职务的人民警察，依照第一款的规定从中处罚。”上述法条规定的较为抽象，在司法实践中，涉嫌妨害公务罪的案件则复杂多变，在实务中存在诸多困难。
根据刑法第277 条规定，“依法执行职务”是本罪客观方面构成要件的要素之一。因此，实务中对公务行为合法性的判断则是论证是否构成该罪的前提条件。
判断公务行为是否具有合法性，应当综合考虑执法者是否具备执行职务的授权、执法内容是否合法、执法形式是否符合规定等方面。如文中所举案例，首先，维持秩序的执法警察邓某、丁某为持有人民警察证且系在职、在编警察，具备执行职务的职务授权，即行政执法权，一同前往的辅警王某、刘某是在正式警察的带领下，协助其执行职务，均具备执行职务的授权。其次，处警民警是在接到群众报警后，积极作为，处警民警的公务行为是为了及时查找出造成交通拥堵的原因，对引发交通拥堵者积极劝解，疏通交通。该公务活动体现了其正当性、公平性。再者，处警民警执行公务时均着警察制服，到达现场后第一时间对被执行者明示其执法人员的身份，且始终采取较为温和的劝解、疏通等执法方式，后因造成上百人围观且交通拥堵严重，方行使较前行为更为强制的带离方式，按照公务要求的法定程序开展执法活动。因此，可以认定该案中处警民警的公务行为合法。
在刑法第277 条前三款规定中，均将“暴力、威胁”方法作为妨害公务罪的客观构成要件，但法律、司法解释没有对“暴力、威胁”的程度作明确规定。在司法实践中，办案人员对妨害公务罪中“暴力、威胁”程度的认识不统一，这类案件常常介于罪与非罪之间。根据对刑法277条的理解，妨害公务罪侵犯的是国家的管理秩序，对实现国家对社会管理职能起到阻碍作用，因此，惩罚妨害公务的行为本就是为了维护公务活动的顺利执行，保障国家管理职能的履行。笔者认为，妨害公务罪中暴力、威胁的强度，应当达到使公务人员不能适当地执行职务，或造成执行职务困难的现实可能性。如前文所述案例，被告人赵超拒不配合公安机关履行行政职能，采取身体对抗、拳打脚踢等方式对抗执法人员，造成了数百人群众围观、主要交通道路严重堵塞，且造成执法人员的人身损害，使得执法人员无法履行职务，该对抗行为则达到了“暴力、威胁”的程度。
前文所述案例中，刘某系公安机关以签订合同的方式聘用的辅警，其在随同公安民警执行公务的过程中被侵害，这类人员能否认定为“国家机关工作人员”直接影响是否构成妨害公务罪。
笔者认为，在国家机关中从事公务的合同制聘用人员可以成为妨害公务罪的犯罪对象。
首先，妨害公务犯罪区别于其他罪的核心就在于，其阻碍了国家机关工作人员正常履行职务。本罪的可罚性表现在对执行公务的人员实施的暴力、胁迫行为致使国家对社会管理活动不能正常进行。因此，只要是合法授权的公务行为，就应当受到保护。
其次，刑法第93 条第一款、 2002 年12 月28 日第九届全国人民代表大会常务委员会第31 次会议通过的《关于〈中华人民共和国刑法〉第九章渎职罪主体适用问题的解释》规定，明确将不具有国家机关人员编制但在国家机关中从事公务的人员纳入到国家机关工作人员的范围中。虽然该解释是对于渎职罪的犯罪主体进行限定，但其体现出刑法及司法解释在认定国家机关工作人员时轻身份、重公务的实质。
再者，从司法实践方面讲，现实中确实出现了大量聘用制人员在执法一线的情况，如果妨害受委托从事公务的人执行公务不构成妨害公务罪，从社会效果来看，不利于保障国家机关管理活动的正常进行。&&
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编辑：周佳佳
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颜值最高的20个国家 猜猜中国排第几
　　尼泊尔是个神比人多的国家，是个路边建筑足够搬进博物馆的国家。它与喧扰和繁杂仅是一个街道之隔，安静祥和。　　无论跻身于川流熙攘的莎丽之间，还是孤身坐在寺庙台阶上，你都会前所未有地触摸到内心最深处的自己。 　　在这里可以与独特可爱的野生动物接触，探索多彩的珊瑚礁和海底世界，沿着海岸线驱车前行，享受闪闪发光的白色沙滩……　　乘坐飞机欣赏别样的内陆风光，或者在独立小岛上的海滩度假村放松身心，拥抱活力动感的都市和近在咫尺的自然美景……　　水果、海鲜四季不断，让人享受视觉盛宴的同时，也能好好犒赏自己的胃。　　2015年菲律宾被福布斯评选为美国人十大最佳养老胜地之一，菲律宾充满了千万种吸引力，游客每踏足一个岛屿，都必定有新的发现，永不让人失望。 　　挪威是一个美丽的国家，曲折的海岸线造就万岛之国的无穷想象。美丽的峡湾景色，北极圈内的极光，还可以体验北极夏日的午夜太阳、冬季的阳光。　　挪威的绮丽风光怎能错过！ 　　面对着深蓝色的大西洋，棕榈点缀的白色沙滩一直绵延7000多公里。宏伟的瀑布，红色的岩石峡谷，清澈的河流，自然美景数不胜数。　　世界上一些最有趣的城市就在巴西。不一定要去参加狂欢节，你就可以体验到充满音乐、舞蹈和欢乐的夜晚。 　　智利人常称自己的国家为“天涯之国”。既可以探访一望无际的荒凉沙漠，也可以离开大陆，到神秘的复活节岛来一次探险之旅，智利上榜名副其实！ 　　炙热的天气、拥挤的街头、鲜艳缤纷的色彩、散发浓郁香气的香料……这就是印度！！　　就是这样一个国度，让来自四面八方被各种规则束缚的人们，在这里获得了解脱。越深入这个国家，越能发现它无穷的魅力。 　　乌干达因是“东非高原水乡”而被人们称为“非洲的明珠”，那里气候凉爽，终年如春，花木争艳，绿草似茵，宛如一座山岳花园。 　　在这里你既可以选择少女峰、马特洪峰去滑雪、徒步，也可以选择轻松地坐火车、乘船游览。 最重要的是，你可以在阿尔卑斯山感受清冽的湖泊和清新的空气。 　　巍峨的高山，雄浑的高原，富饶的谷地，众多的湖泊以及纵横交错的河流与星罗棋布的岛屿一起构成了加拿大神奇、独特而别具魅力的自然风光。 　　央视曾现场直播过东非草原上世界最大规模的动物迁徙，震撼的画面让很多人记住了马赛马拉，知道了肯尼亚。　　肯尼亚是人类发源地之一，是野生动物的天堂，也是旧年欧洲权贵们的避暑胜地。　　罗马的辉煌、威尼斯的流水、佛罗伦萨的文艺、托斯卡纳的阳光，总有一种风景，吸引你的目光。 　　说起坦桑尼亚，很多人脑海里会有这样的画面：成千上万的羚羊悠然和谐地行进，穿过塞伦盖蒂，一如既往地进行年度大迁徙……　　或者是骠悍的雄狮躺在宏伟的恩格龙格鲁火山口下的草地上，盛气凌人地晒日光浴…… 　　这个结果可能有点令人意外，但哥伦比亚的确配得上全球最美丽国家的头衔，不是么？ 　　爱好自然的人们，可以流连于巴塔哥尼亚大草原，可以去攀登南美最高的山峰，可以在成千上万只企鹅中漫步，也可以躺在时尚的海滩边放松。　　如果你喜欢血拼时尚，那么你也会在这里的购物过程中发现那些相对廉价的时尚设计；你还将在每天晚上泡吧跳舞时，吃到全世界最好的牛排。 　　湛蓝的天空让人心旷神怡，烈日灼热的沙漠让人迷醉，呆萌活泼的动物让人重拾稚气，部落土著的热情洋溢让人抛去初见的羞涩……这就是纳米比亚！！ 　　中国的诱惑真是三天三夜也说不完：宏伟壮观的喜马拉雅山，慵懒惬意的丽江古城，色香味俱全的中华美食……　　每一个城市都有自己独特的魅力，每一片风景都流淌着历史的记忆。 　　滑雪、帆船、观鲸、登山、潜水、游泳和垂钓……吸引了全世界游客为之驻足。 一谈起美国，大家都会默默地点头，似乎那个国度犹如阿拉丁的神灯，许下愿望，便可达成。有梦想，求自由，怀激情，肯实干，美国给予我们一种有志者事竟成的信念，激发人们前去这片神奇的土地一探究竟的热情。美国是沙漠中崛起的拉斯维加斯，是阳光沙滩的洛杉矶，还有不眠夜的西雅图，或者是壮丽绝美的国家公园，童趣梦幻的迪斯尼，和光影绚烂的好莱坞。
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gossipgirl123
感觉北欧国家都很美！
印度就算了吧，那是独自去旅行的外国女性的天堂（强奸之都）！
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