等额本金提前还贷计算器款计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-29 06:13 标签： 提前还贷 等额本金计算
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　　提前还款后还贷情况：本次还款总额、剩余贷款余额、新贷款期数等等。
　　【提示】
　　1、本计算结果仅供参考,不作为实际还款的依据；
　　2、本计算器不适用于一年期贷款的还款测算；
　　3、采用委托扣划中的“逐年扣划”方式归还，节省的利息支出可参照本计算器中两种不同的提前部分还款约定方式的计算结果；采用委托扣划中的“逐月扣划”方式归还不能节省贷款利息。
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等额本金还房贷如何提前还款
日 18:03　 易贷网
等额本金是非常节省贷款利息的一种还款方式，通常出现在按揭房贷中，具备强大还款能力的借款人往往会选择这种房贷还款方式。采用这种方式还款优势明显，缺点同样不少，比如在提前还房贷时，若是采用的这种还款方法，那就必须要注意一些问题。首先，是需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。其次，若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。此外，等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，最好选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至最好不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收益可能都比利息高。
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编辑：jianbo
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有提前还贷计划 选择等额本金方式更划算
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　　对于很多贷款买房的人来说，几十年的房贷是一笔不小的经济负担，同时也是一种心理负担。近期，有多位读者来咨询银行关于提前还贷的规定，记者在走访了数家银行后发现，提前还贷如何还，其实大有讲究。
　　部分银行已不再收取违约金
　　记者走访了多家银行的个贷中心发现，大多数银行在贷款期一年内提前还款需要支付违约金。例如，邮储银行、农业银行、工商银行、中国银行等，都规定在一年以后提前还款不收取违约金。但在一年期以内提前还款，各个银行收取的违约金标准各不一样，收取提前还款金额的1%-5%不等的违约金和收取几个月的利息当违约金是多数银行的主要收取方式。而浦发银行、光大银行、招商银行等已经不再收取提前还贷的违约金。
　　已还房贷5年的刘先生近期关于提前还贷很郁闷。刘先生在2011年贷款买了婚房，“当时只知道等额本金和等额本息还款的每个月月供不同，就选择了等额本息，没想到现在想提前还款才发现，两者的利息差别很大。”刘先生当时贷款60万元，还款期为20年，今年想提前还款，就去银行个贷中心咨询，一算账才发现，5年共还了元，利息还了元，本金只还了元，还有元。如果当时选择等额本金方式，前五年的本金还了15万，剩余45万的本金，利息则偿还较少，这样选择提前还贷就能少付不少利息。
　　等额本金方式越到后期，所剩本金越少，产生的利息也越少。等额本息是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。浦发银行负责个贷业务的王经理表示，如果贷款20年，5年以内打算提前还款，等额本金和等额本息两种方式，最终还款的金额差别并不大。邮储银行个贷中心的工作人员建议，如果在贷款5年至10年间有提前还款的打算，选择等额本金的方式，会更划算一些。这个时候本金已经相对等额本息要减少许多，提前还款的本金部分冲抵的更多，这样重新计算利息的时候就会少许多利息支出，能省不少钱。
　　月供不变缩短还款时间更划算
　　想要提前还贷，除了在贷款前的还款方式选择上需要注意，不同还款方式利息也有很大的差别。目前，提前还房贷一种是一次性全部还清，另外一种就是部分还清。部分还清可以选择是减少月供而还款年限不变，或者是月供不变，减少还款年限。
　　以市民郭女士的房贷为例，2014年她在南三环附近购买了一套三室的房子，选择等额本息商贷，贷了40万，还款期为20年。从2014年8月开始还款，每个月的还款额为3272.22元。今年，郭女士准备在下半年提前还5万元房贷。咨询银行后发现，按照当前商贷计算，如果选择月供不变，缩短还款时间的方式，每个月还款额不变，贷款年限可缩短至2031年6月，算下来可节省总利息66658.59元。如果选择减少月供，还款年限不变的方式，则每个月的还款额为2900.57元，节省利息共计27004.49元，两者相差近4万元，如果贷款总额高，差别将会更大。
　　郭女士表示，如果不算清楚这些，自己并不知道两种方式的选择会有好几万块钱的差别。招商银行负责个贷业务的张经理表示，提前还款的方式选择，也要考虑到的问题。从金额上来看，月供不变，缩短还款期限利息会省一些，但是也有人考虑到人民币贬值因素，选择月供减少，还款年限不变的方式。每一种都需要根据自己的还款计划充分考虑，选择更适合自己经济条件的方式。
(责任编辑：DF101)
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