农村盖民房建管所收32 元每平方合理吗？说是配套设施费？请网友指点江山？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-13 10:03 标签： 指点迷津
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我们家旧房想扒了重盖，村里说，重建费一平方要收150元，本来在农村盖个房子都难，还要向政府交好几万，
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我们家旧房想扒了重盖，村里说，重建费一平方要收150元，本来在农村盖个房子都难，还要向政府交好几万，这个费用合理吗？我家是河南省南阳市镇平县石佛寺镇的农村
河南 开封 禹王台区发表时间： 18:33
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你好，建议咨询当地的土地管理部门。
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农村盖房子的费用是多少？收藏
哪位知道现在农村盖一个6米左右的房子大概多少钱啊？
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看你是怎么盖了。交铸面吗？不交面要5-6万，交面加1万。哈哈，我这也是约莫着说的。看看别的吧友有知道的吗。
谢谢啊，就是老人有时回老家住住，不用盖的太复杂。
临浯店说得对，单纯问现在盖房子需要多少钱，太过于笼统，大家也不好回头答。打算盖什么样的，什么规模，还有院落、南屋、过当等，是否包括在内，都没说清。还有，地皮是否也得现买？那样的话，可就不是五六万的事了。
不好意思，可能我没说清楚，，是家里有个老房子，父母现在和我住在江苏，但老人在老家过了大半辈子，故土难离，乡情难舍，每年放暑假时都回去住住，老家里院落、南屋、过当都还好的，就是堂屋太旧，我父母的意思就想再重新翻盖一下，说大约盖个6米的房子就可以了，简单一点，不用太复杂。所以就想求助吧内的懂行的，了解一下现在的行情。
我看不用翻盖了。听说马上动工了，社区。
我理解你说的“6米左右”是指南北宽度吧？要是这样纯翻盖的话，我想8万左右就差不多（除了材料涨价因素外，现在用工也贵了，小工也到80至100了）。提个建议：为了便于老人居住，以及今后老人生活方便，建议把空间一次性整到位，即把卫生间建在室内，然后暖气、太阳能可以随时加。
平房建筑成本一平方700-800元，大致是浇筑屋面、圈梁、厨房贴砖、地板普通瓷砖。如果立柱也浇注&=800.6米宽度约72平米，估计6万多，特别是在外，所有料、土均须现备。不知道网上那些聪明人士怎么算的，说现在城里楼房成本也就800多元，这价钱盖平房还差不多，盖浇注楼房肯定不够。
盖新的房屋需要批地办证什么的手续？如果是以前的老房子，可以翻修一下，外墙加固，粉刷；屋顶重新铺设瓦片等；窗户改换；内部稍加调整，粉刷一下就可以了，两三万足够。
少微简单点，用空心砌块，两边水泥处理，6米宽三间也就是三四万就够了，不遇上八级地震一点事也木有，老屋太老又不值当滴盖大屋滴-般都酿处理。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或农村规划，盖房子被政府禁止，是否违法？-政府规划了的地方建房不批合法吗？
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农村规划，盖房子被政府禁止，是否违法？
农村规划，盖房子被政府禁止，是否违法？10分
我又等着结婚，我想问他们这样做合法吗，我们那正在新农村规划，就在自己宅基地上盖了房子，还没盖好就被政府带人给砸了，又没有确定具体时间，没有新房我是安徽农村的
房子塌了睡大街啊不知道 我们河南这也是！当官的在办公室里张张嘴，让老百姓住哪，不让盖，都什么玩意，下面群众就没房了！等着结婚的更倒霉，房子买不起，还说什么土地归集体所有，现在连自己家盖个房都禁止了
才17岁，我一天到晚都在担忧着房子，幸亏我没生早了，要结婚都不知道怎么办了我是福建的
我现在也是这个情况！那你现在怎么样了
农村规划,盖房子被政府禁止,是否违法? 111
没有批准不能盖,弄僵了就更不好办了,你要懂得这里边的潜规则,为甚么就...为什么不让盖? 2011-...
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网上大家都在看农村自建房有房产证吗？农村房屋可以买卖吗？
来源：吉屋网综合整理 &&
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村呢?申请流程1、申请首先村民在房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋，取得规划合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理的，应当向当地房管所提出申请，并提交、报建验收证明、测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。需要提醒您注意的是，《》规定，由于使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村即上的房屋也不能办理抵押登记，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取。综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。农村房屋可以买卖吗？由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。农村房屋应该如何过户？需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。其次，农村房屋过户，依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。

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