办理住房公积金贷款利率，为什么必须要提供

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-10 11:12 标签： 住房公积金贷款要求
公积金贷款有房产证作抵押 为何还要交担保费
人民日报微博称，住建部等三部门发文取消公积金个人住房贷款强制性机构担保等四项收费
长沙姑娘陈晨（化名）今年6月用长沙市直50万买了一套位于芙蓉南路上的房子，“收了我2500元，当时我就觉得很纳闷。纯商业贷款都没有这种费用，为什么公积金却有？”
13日下午，新华视点官方微博发布了一条消息称：三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。随后，人民日报微博发布消息称，据该报记者陆娅楠的消息，三部门为住房和城乡建设部、财政部、人民银行，而且“连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款”。
潇湘晨报记者 刘李 长沙报道
长沙担保公司按贷款额0.5%收取担保费
潇湘晨报记者从长沙住房公积金管理中心相关处室负责人处获悉，长沙住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估等早就免费了，而强制性机构担保则是全国惯例，费用也是担保公司收取，长沙住房公积金管理中心并没有收费。
关于住房公积金贷款的担保服务费问题，近年来在全国各地一直备受市民质疑。在长沙市政府门户网站“政民互动”栏目中，近年有多条市民来信，投诉担保服务费“搭车收费、强制收费”。长沙住房公积金管理中心做了相关回复。
一条日长沙住房公积金管理中心的回复内容称“根据长沙住房公积金管理委员会2009年第二次会议纪要精神，凡住房公积金个人住房贷款由担保公司进行全程担保（含商业贷款转公积金贷款），担保公司按贷款额0.5%收取担保费。目的是为了加强防范公积金贷款资金风险。”
一条日长沙住房公积金管理中心的回复称“我中心考虑到期房贷款存在的巨大风险，委托资信可靠的长沙长银企业担保公司进行全程全额保证，个人贷款采用抵押加全程全额担保的方式，符合相关法规政策。”“个人贷款中的担保费用并非管理中心收取，而是担保公司基于担保合同收取的费用。”
记者查询长沙住房公积金管理中心官网，在《住房公积金个人贷款业务须知》第二条发现，其中明确了“有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保”。
根据《长沙市住房公积金管理条例》，公积金管理中心应当对个人贷款进行有效的风险控制，要求个人贷款提供担保。根据省住建厅颁布的《湖南省住房公积金个人贷款管理办法》，管理中心可根据具体情况，采用抵押、质押、保证和抵押加阶段性保证等担保方式的一种或同时几种。
分析减费是好事，对楼市影响不大
今年8月，住建部发出通知，将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
湖南省房协专家委员乐兵对记者表示，目前申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用。
一是评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。二是担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。
“商业银行房贷新政紧，公积金贷款就紧，反之也一样。”乐兵认为，“此次取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费只是政府进一步规范市场收费行为，对评估机构业务影响较大，对楼市不会产生较大影响。”
同策咨询研究部总监张宏伟对媒体称，取消的收费项目产生的费用具体到每套房子并没有多少钱，但此次取消收费是简政放权的体现，客观上减轻购房者压力以及交易环节成本，还利于民有利于活跃市场。
上海易居房地产研究院副院长在其个人微博表示，减费是好事，（住房公积金管理制度）诞生于20年前，学习新加坡模式，却水土不服，现已非常扭曲，批评者甚众。
本文来源：红网
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
跟贴热词：
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：夫妻双方共同申请住房公积金贷款为什么需要夫妻双方到场共同办理啊？来自:
日分享至 :
下一篇：上一篇：其它类似问题相关文章相关帖子--夫妻双方共同申请住房公积金贷款为什么需要夫妻双方到场共同办理啊？安心理财客户端，
一手掌握，马上有钱
>办理个人住房公积金贷款需要缴纳哪些费用？
办理个人住房公积金贷款需要缴纳哪些费用？
&nbsp办理个人住房公积金需要缴纳哪些费用？办理个人住房所缴纳的费用主要包括评估费用、担保费，贷款服务费及相关税费。下面小编为大家详细的介绍一下。
住房公积金管理中心为个人办理手续，不收取任何费用。借款人所需缴纳的贷款费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用；另外，如个人不能提供合规的担保而需借助担保公司进行担保的，须向担保公司交纳一定比例的担保费用。
如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳两部分费用：1.担保中心收取的个人担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。
如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：
1、保险费=贷款金额(公积金贷款额+额)&times0.6&permil&times趸交保费系数
2、抵押登记费和印花税：若贷款金额（公积金贷款额+银行贷款额）低于50万元，此项费用为235元，若超过50万元；此项费用为385元。
3、公证费=贷款金额(公积金贷款额+银行贷款额)&times1&permil（最低200元）。
以西安住房公积金中心公布的收费项为例，
　　1、合同备案抵押费和他项权利抵押费两项，共计160元，由房管局收取，担保公司代收。
　　2、担保服务费=贷款额&times相应年限的担保服务费额，由担保公司收取。
以上就是办理个人住房公积金贷款费用的介绍，除了以上几种费用之外，您如果通过中介公司办理的，需要向中介公司缴纳一定的中介费用，中介费用根据每家中介公司不同有不同的收费标准。
如果有侵权行为请联系客服进行删除处理!
借款计算器
精确计算 安心理财
买房是大事 算算更划算职工办理住房公积金贷款需要满足什么条件？
&&&&来源：&&&&
&&&&&&字号
原标题：职工办理住房公积金贷款需要满足什么条件？
　　职工办理住房公积金贷款需要满足什么条件？
　　向北京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：
　　一、借款申请人须建立住房公积金账户12 个月（含）以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12 个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。
　　二、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
　　如果您满足以上条件之一，就符合"住房公积金贷款"的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。
(责编：朱江、唐k)
善意回帖，理性发言!
使用其他账号登录:
恭喜你，发表成功!
请牢记你的用户名:，密码:,立即进入修改密码。
s后自动返回
5s后自动返回
恭喜你，发表成功!
5s后自动返回
最新评论热门评论
24小时排行&|&
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn all rights reserved
人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved当前位置： >>
办理住房公积金异地个人住房贷款需要什么材料？
-& 14:31:39 来源： 网友
?编号：99586
?标题：办理住房公积金异地个人住房贷款需要什么材料？
?处理人/部门：----
?提问者：网友
?提问时间： 14:31:39
办理住房公积金异地个人住房贷款需要什么材料？
记者跟进：
解决方案：
　　您好，借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人必须共同到场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件)：　　一、购买本地商品房、经济适用房：　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);　　3、经产权监理部门备案的购房合同;　　4、购房发票;　　5、缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供)。　　二、购买本地存量房(二手房)：　　1、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的身份证、户口簿、私人印章(借款申请人或所购住房共有权人为单身，仅需提供本人材料);　　2、借款申请人夫妻双方及所购住房共有权人的结婚证(因离异或丧偶而单身的，须另提交离异或丧偶的有效证明);　　3、经产权监理部门备案的存量房买卖合同;　　4、卖方房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;　　5、已付房款凭证;　　6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告;　　7、缴存城市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供)　　注：　　1、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明;　　2、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。　　3、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。
阅读过本文的网友还阅读过：
上一篇: 下一篇:
【转载声明】转载请务必注明出处和作者。
【免责声明】出于传递更多信息之目的，本网转载内容均注明出处，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

我要回帖

更多关于 住房公积金贷款要求 的文章

 

随机推荐