隆昌近两年买顶楼房顶楼会漏水吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-02 12:43 标签： 顶楼会漏水吗
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顶楼 ，是那种人字架的结构， 不知道漏不漏水， 和五楼差400一平， 五楼就一个靠东房山的了， 求建议
明天交首付了
创维OLED-S9D
我家没漏，怎么说呢，看RP吧
漏水的可能性不大，但是最好还是买个合适的楼层！
山墙可以做外墙保温，一般两三千块钱，也有做内保温的避免室内的墙体发霉，卫生间的窗户可以透光增加室内光线，总之有利有弊自己权衡吧!
应该不会漏的 就算漏 也不严重 这种形状就是排水用的
不漏是时间没到而已，相信我
我姐家在丰旭，顶楼，现在卧室顶角已发霉，有其他的选择尽量不要顶楼~
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跟你说实话。。不漏的少。。不漏的只是时间没到。。。
你在哪买的？多钱？
顶楼赠阁楼，赠平台，可以考虑的。
凤凰城二期怎么样
能不要顶层就别买顶层
LS说的对 漏只是时间的问题
顶层就别买了，不差钱的话，还是买别的吧
尽量别要顶楼
要我我宁愿要东东房山
顶楼住久了没有不漏雨的！
顶楼挺好的，在买个阁楼，夏天吃个烧烤，也可以出租，本人家就是顶楼，个人感觉挺好的。。。
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或现在的商品房 顶层敢买吗 ？ 大家传言一定会漏水，时间问题，真的吗？
现在的商品房 顶层敢买吗 ？ 大家传言一定会漏水，时间问题，真的吗？如果那种中间稍微凸起来一点的算坡顶吗？
图片中的房子的楼顶，31楼，商品房，两边有排水的孔，中间全部凸起来，全部水引导到两边，这种房子会过热或者漏水（多年）吗？这种技术算成熟吗？希望得到专业的回答。
百度上什么回答都有，乱七八糟的~
业主单位的来简单说下。目前的防水材料五花八门，但屋面防水一般来说就是涂料和卷材，而实际施工过程中涂料的喷涂厚度和均匀性很难保证，而卷材对大面积的防水是极好的，但细节处理方面除非常有施工经验且责任心强的施工队伍，一般细节处理都不尽理想，特别是因为上部保温层、找平层施工造成的难以发现的损伤、长期日照引起的材料自身老化（号称正常使用多少年但窃以为一般达不到，要知道施工单位的材料采购也得最低价中标来着）、风管等设备基础处使用过程中的扰动导致材料变形等各种情形，屋面防水层的质量很难保证。在防水层完工后会进行闭水试验，但坡屋面或找坡较陡的平屋面的闭水试验一般仅检测屋面两侧，很多区域是难以检测的，且闭水试验时合格，移交后倒置式屋面才进行的保温层施工，后期施工是会有不利影响哒。从业以来见过的和建过的建筑其屋面防水施工效果甚差，维修次数众多，可以用焦头烂额来形容夏季暴雨季节。为避免后期麻烦，私自认为顶层需谨慎购买！
施工单位来答，先谢邀屋面工程是一个很精细的活儿，找坡，找平，保温层，防水，隔离层，防水保护层，还可能再贴砖。要排水，要排气，要排烟，洞口多。有很多因素都可能导致屋面漏水，而且我们领导都是这么说的，防水作用并不大，主要还得靠面板混凝土结构的自防水功能。如果主体结构质量足够好，那是运气好。一般主体都会多多少少有一些漏水，然后再打胶。总结就是，屋面施工的技术是成熟的，就是施工质量参差不齐。所以不建议买顶层，不漏水则已，漏了就是大麻烦。
必须漏水，只是早晚的事。不漏水还能叫顶楼啊。
必然漏水，坡屋面还好些，平屋面可能很快就会漏水。不建议买没有坡屋面架空层的顶层。
必然漏水，只是时间问题，说这个话的人简直说了一句完全没有作用的废话，要我说，干脆别买房子了，反正都要垮，只是时间问题，短点的几十年一百年，长的几千年，再长的几万年总是没了吧。好了，吐槽完毕，说点干货，屋顶确实有可能漏水，但是，绝对不是那么容易漏水的，负责的施工单位做出来的屋面，一般来说，保证个10年左右不漏水是正常的，就是那种再不负责的豆腐渣工程，屋面也有5年保修，这5年，漏水人家要免费修，把你家家具泡了要赔偿，人家施工单位是傻的么，也就是说，一般来说，5年内应该不太可能漏水。我不想用业内的专业术语去忽悠你，但是，很负责的说，屋面漏水的概率远远小于你家楼上卫生间厕所漏水的概率，因为，有多少人装修的时候根本就破坏了防水，然后至少楼顶没这个风险吧。然后，你家的填充墙，做砖的那个墙，正好在外墙，能被雨淋到，那么，漏水的几率也是很高的。原因，你猜。利益相关，施工单位管理人员。
哥们，等漏水你就赚了，等到家里变水帘洞，淡定地给属地城管和规划部门写份说明“业主自费平改坡屋面”，ok，你家一层变两层了。
坡度大于10%的屋顶称为坡屋顶。平屋顶也会有排水坡度的。。。现在屋面防水技术已经较为成熟，非人为破坏和施工质量问题而漏水的概率不大。另外顶楼隔热肯定没有其他楼层好，但是也不必过于纠结这里。提个建议：顶楼装修不要吊顶，直接刷大白乳胶漆就可以，这样万一漏水了也好处理。之前有个售后维修就是顶楼漏水，然后我过去一看已经吊顶了，回来汇报，领导直接说不管。
处理不好，就会漏水的，或者您可以搭建一个小阁楼吗！
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