有住在顶楼的亲们，注意屋顶漏水！如何保障屋面不漏水？
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有住在顶楼的亲们，注意屋顶漏水！如何保障屋面不漏水？
屋面漏水是建筑漏水中常见的漏水现象，那怎么才能保证屋面不漏水呢？
聚氨酯涂膜施工
一、屋面防水基层要求及处理
1、防水基层按设计要求用1:3的水泥砂浆抹成1/50的泛水坡度，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角，以便涂抹施工。
2、所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
3、施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，施工时防水基层要处于干燥状态，含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将面积约1平方米、厚度为1.5-2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2-3小时，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板无凝结水印，即可满足施工要求。
4、施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理，如发现有油污、铁锈等要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清楚干净。
二、屋面防水施工要点
1、将聚氨酯甲料与专供的乙料按规定比例配合，搅拌均匀后方可使用。小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。底胶涂布后要干燥24h以上，才能进行防水涂层施工。
2、根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按规定比例配合均匀后，方可使用。在底胶基本固化干燥后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，要求均匀一致不得过厚或过薄，以1.5mm左右为宜。开始涂刮时，应根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。在第一度涂层固化24～72h内（以手触不粘为准），再在其表面涂刮第二度涂层，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。在第二度涂层固化前，在其表面均匀稀撒干净的黄沙（直径为2mm）。
3、当涂膜完全固化后，做蓄水试验，24小时后无渗漏现象即可进行面层铺贴。
三、屋面防水施工注意事项：
1、当涂料粘度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少量二甲苯进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。
2、当甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯硫酰氯做缓凝剂，但加入量不得大于甲料的0.5%。
3、当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。
4、如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。
5、涂刷完毕未达到完全固化前，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层，影响防水质量。
6、施工现场要注意通风良好，以防溶剂中毒。
7、施工温度宜在00C以上。
三元乙丙防水卷材施工
1、涂布基层处理剂
将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料和二甲苯按规定比例配合搅拌均匀后，均匀涂刷在干净、干燥的基层表面上，涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。待基层处理剂固化干燥（一般4h以上）后，才能铺贴卷材。
2、细部构造复杂部位处理
对落水口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，先用聚氨酯涂膜作附加防水层，进行增强处理。涂刮的宽度距中心200mm以上，涂刮2～3遍，总厚度以1.5～2mm为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。
3、在基层表面涂刷胶粘剂
先根据卷材的铺贴顺序弹出基准线，根据事先确定的施工顺序，在基层上涂刷胶粘剂，静置20～40min左右，待指触基本不粘时即可进行卷材铺贴。
4、卷材铺贴
将卷材的一端固定在预定部位，再沿基准线展铺卷材，搭接长度控制在80mm。在铺贴卷材过程中，不允许拉伸卷材，也不得有皱褶现象存在，随铺过程中，用干净松软的长把滚刷顺铺贴方向用力滚压，彻底排除卷材与基层之间的空气，使其粘结牢固。平面与立面连接的卷材，应先铺贴平面然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不得在阴角处接缝。
５、搭接处理
在接缝的边缘用聚氨酯密封膏封严。做蓄水试验，24小时后无渗漏现象即可进行保护层施工。
１、材料必须符合设计要求和国家现行的产品标准的规定。
２、防水层与墙、地漏、管道和其他设施结合处的铺贴必须结合紧密。套（立）管的泛水高度必须符合设计要求。套管高度40～50mm，杯口处应采用密封材料填塞。经检查符合要求后，做面层前应作蓄水试验。
３、设地漏时，先将承口杯牢固地粘接在承重结构上，再将防水卷材铺贴在承口内，然后涂刷胶结材料，用插口压紧，周围满刷胶结材料，最后把漏勺放入承口内。
４、设的地漏必须比周围地面低5mm。
５、控制好地面坡度，即以地楼下水口为中心，向四周辐射冲筋，按设计要求坡度，坡向要指向地漏，防止倒坡；面层要压实抹平，不得有坑挖现象，以免局部积水。在防水层上施工时，必须采取保护措施，做好成品保护。
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漏水照成的麻烦真不小
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不能为了贪小便宜就不用国标材料
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否则后果很严重
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喜欢住在顶楼，先好好记住这些注意事项。不要自己动手也得了解如何不被坑啦。
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妈的，我房子装修好以后，结果装修工在地漏的地方撒了一泡尿，结果漏到楼下了，叫来瓦工打开地板一看，妈的，原来是开发商在造房子时，管子弄了个接口，楼上一那个管子就是插上去的，两接，你说能不漏吗，妈的，无良的开发商，要装修的同志们一定要检查好，不要像我们一样了，打掉重搞。
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SQZY遵义晚报百姓4+1天天进社区栏目的品牌宣传、公益服务热门文章最新文章SQZY遵义晚报百姓4+1天天进社区栏目的品牌宣传、公益服务关于市管项目华宇城顶楼主体结构设计部合格而导致漏水问题_重庆市政府公开信箱
重庆市城乡建委公开信箱
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邮件字号：
发布单位：
市城乡建委
来信内容：
关于市管项目华宇城顶楼主体结构设计部合格而导致漏水问题
尊敬的市长先生：
华宇城市市管项目，市政府的形象工程，让我无法理解华宇能做出这种质量的房子，偷工减料，还以建筑垃圾充当煤渣，可现在华宇城1期三栋高层顶楼严重漏水问题，尤其市1号楼我3号楼严重，总计16家，漏水达到4家，曾经因漏水交房前被整改过有9家，可想机率好大，希望政府引起高度重视，实地调研取证，对这种房屋怎么能草率的办法竣工备案登记证，政府务必重启竣工验收备案工作，我主要反映下我的房屋漏水问题：
我于日在华宇城购买3栋33-x的住房，套内72平米，总款72万，可是在今年7月5日去接房时，发现房屋多处漏水，尤其是主卧渗水非常严重，渗水面积达到4平米（有照片），今年3月份就被整改过，楼顶有被整改的水泥痕迹，施工方也已经承认整改事实,并且那次整改没有报市建委备案,属于非法整改,整改还是漏水，纯属质量问题，并且3号楼有3家楼顶被整改过，顶层外墙脱落严重，一号楼有5家楼顶被整改，可是这个漏水机率太大了，希望建委引起高度重视，务必现场督察，了解实情。7月12号，对我房再次整改，挖出隔热层的杂物发现，施工敷衍了事，用建筑垃圾充当煤渣层（已拍照取证），导致淤水没有煤渣层吸附，自然就漏水。还有此房屋主体设计不合格，本来卧室有飘窗，施工时，飘窗的橡胶板比楼顶橡胶板低20厘米，水始终是往低处流的，就淤积到飘窗的橡胶板上，又没做导流管与散热管，导致积水无法出去与蒸发就只得向墙壁渗透，这已不是防水技术问题，而是主体结构的不合格问题，想省掉飘窗上的橡胶板变厚的材料，属于偷工减料行为，而酿成漏水大祸，这些都由从事多年房屋建筑工程管理的父亲实地勘察后给我分析的，如果是把顶层橡胶板与飘窗橡胶板放在一个水平线上，就绝对不会出现漏水问题，希望政府重启对华宇城建筑监督，是否按施工图纸办事？这种主体结构设计的不合理是谁签字？还有这种曾经已漏水大面积整改过的房子，现在还继续漏水，建委是谁敢如此草率地签字颁发《重庆建设工程竣工验收备案登记证》？这行政有错，无效行政行为，希望你们尽快纠错，重启对华宇城的房屋竣工验收工作，慎重签字，以免带来行政连带责任！
施工方还说不知道什么原因，整改了还是漏水，一个让施工方都头大的漏水房子，我怎么敢要呢？毕竟这是居住几十年的窝窝，一辈子的积蓄投在上面，我能容忍买个漏水的房子吗？换位思考，是你也一样的同感。之所以敢买华宇顶楼的房子是相信华宇的品牌，买单价近1万的房子是相信华宇的品质，这次交房时的漏水问题，让我对华宇品牌大打折扣，这事实证明华宇品牌是吹出来不是做出来的，希望政府加大对华宇的监管力度,维护良性的住房建设环境,市住房质量监督站加大对华宇住房的质量检查关，严防住房质监的腐败现象，居然还给曾经被整改过痕迹的漏水房子颁发《竣工验收备案登记证》，如此“软过”，就不曾想过万一出事的后果？那么你们就得付出软过的责任，现在我们80后已不像60或70后宿命论，我们是江泽民执政时期，为收复香港，全国掀起依法治国的理念成长大的，当时我们的政治课全是学的法律知识，所以有很强的维权意识，也接受了很多西方思想，我们会用自己的努力去争取民主和制度的完善。
我已向华宇总公司提交申请换房或者退房诉求,可是华宇不同意我的两诉求,只承认维修整改,否认房子质量不合格，想用漏洞的法律和凌驾的行政来霸权我一介草民，是别人可以，但我不行，我要维权到底！本来中国房屋质保法有很多缺失，我非常清楚，其他民主国家接房漏水的处理方式一般都是以真正权威的第三方作评估，维修费用只要超过1000美金就有权退房，而这房这次整修至少在3万以上，可中国法律是说主体结构有问题才能退房，况且主体结构也是个模糊概念，这房是主体结构设计的不合格才是漏水根源，属于退房要求，技术性漏水我可以接受，但主体结构设计偷工减料的漏水，我们无法接受！本来房屋的漏水就是个很大的质量问题了，可在中国法律层面上还是个正常现象。
我每月80%的工资交月供给政府，中国法律保护不了我的权利，我就只找中国的政府了，我们穷人生活在这保护不了公民根本利益的国度里，又无法移民，只有通过努力，做出牺牲推动这个社会的发展，为后代开路，我是个时常向政府提社会发展意见的人，我曾写的疆藏民族教育问题的缺失改进意见，得到当时市统战部长范照兵的亲批，后报中央统战部，最后部分意见得到习总的采纳；我曾向市政府提出抗生素药物的滥用改进意见，得到采纳，现在进地方医院用抗生素，为什么医生先要查你血糖指标的缘故；我写的《优化三方医疗鉴定，减轻政府财政负担》，得到市政协采纳，江北正在与迪安诊断圣莱宝公司合作试点这方案，通过这次事件，我终于明白为什么富人要移民，当官要当裸官？因为法制不健全，私有制得不到法律保护啊！
我买了漏水的房子住，这个直接影响到我生活质量，自然社会的很多不和谐因子就存在了，前几次都出现报复社会的案例，查出来都是不处理当事人基本诉求而酝酿成社会大祸，其实政府反而付出沉重代价，我们应该思考这些问题深层次原因在哪里？希望政府真正秉承为人民服务的执政理念，保护我等这些“贫农”的利益，况且责任本就在华宇方，不能按期交合格房子，督促华宇集团尊重我已提出的如下诉 求：
一是诉求协商解决换房，换房要求再不要华宇顶楼了，此楼盘或者沙区附近范围内其他华宇楼房，面积相当，价格相当，要双方能接受，遵照多退少补原则。
二是诉求第一条诉求达不成后，就采取退房诉求，退房方式参照国家退房法律要求进行。
我无法接受这漏水房子，如果市建委督促无法达成以上两诉求，我只得写这材料向中纪委反映，其实生活在我们法制与体制不健全的国家里，大家生存下来都不容易，我本意也不想上访，只希望能尽快解决我的居住问题，要我强制接受漏水的房子，侵犯我最基本的生存权，谁都无法容忍！，到最后只能用无赖的办法对付无赖的现实。
办理单位：
市城乡建委
办理结果：
您好！您的来信已收悉，现将您反映的问题回复如下：
接到您的来信后，市建设工程质监总站进行了督促落实。参建单位组织相关技术人员与您一起前往现场进行了检查，并积极与您协调沟通。目前，墙面渗水问题已整改处理完毕，处理效果您表示认可。
本邮件承办单位：重庆市建设工程质量监督总站
感谢您对重庆市城乡建设工作的关心和支持。
发布时间：
ICP备案编号：渝ICP备号