我买了一个店铺，是全额付款 英文，但是几个月了，房产证不给办。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-02 12:43 标签： 全额付款
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我本人就从事房地产工作，你的情况，最好是先贷款，让开发商先给你的合同备案，然后再补齐房款，这样就可以最快拿到正式合同了！！但是如果你一次性付款可以等参加房交会时...
签署期房购买协议的注意事项：一、 购房前，您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证件。
　二、要谨慎签署购房协议并详尽规定可能涉及的全部事项。
找当地的政务网站上投诉或者找新闻媒体来协调，跟无良的开发商打交道必须要借助外力。
大家还关注婚前已全额付款的房产，但在婚后一年才取得产权证，结婚啊
原则上是这样。&因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产.&按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。&但还是有例外，就是该房屋的虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等凭证的，该房屋为婚前个人财产。&至于说公证，那当然最好，不过公证会有相关费用，按照法律规定，双方自行约定也是有效的，不一定要公证的。&婚姻法第十九条&夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。&夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
其他回答(共3条)
原则上是这样。&因为按照新修订的婚姻法的规定,判断夫妻共同财产的标准就是以办理结婚登记手续为时间标准.即婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产.&按照你所说的，结婚登记时间在前，房产证取得时间在后，就意味着婚后取得，在没有特别约定的情况下，属于夫妻共同财产。&但还是有例外，就是该房屋的产权证虽然是在婚后取得，但事实上房款全部在婚前支付完毕，如果是这种情况，一方能够出示婚前已支付全部付款的发票等凭证的，该房屋为婚前个人财产。&至于说公证，那当然最好，不过公证会有相关费用，按照法律规定，双方自行约定也是有效的，不一定要公证的。&婚姻法第十九条&夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。&夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
一方婚前登记购买的房屋,婚后才取得房屋产权证,该房产是否属于夫妻共同财产?&一般不应认定为夫妻共同财产。&下案中,2001年10月被上诉人蒋Bb于其结婚登记的前一日登记购买了系争房屋,2008年11月该系争房屋才取得房屋产权证。尽管房屋产权证是在上诉人与被上诉人婚姻期间取得,但是最后法院还是没有支持上诉人的主张,没有将系争房屋认定为夫妻共同财产。
1、婚前一方按揭购买房屋，婚前取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。&&&这种情况，目前法律法规没有予以直接规定，但因取得房屋所有权证的时间在结婚前，按《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定和《婚姻法》中有关夫妻共同财产的规定，婚后双方共同支付剩余房贷的行为不会改变房屋所有权的性质，笔者认为该房屋的所有权归属按揭购房者。离婚后，未偿还的贷款是按揭者个人债务，婚后共同偿还的贷款应作为共同财产予以分割，由享有所有权的一方予以返还。&&&2、婚前一方按揭购买房屋，婚后取得房屋所有权证，婚后双方共同支付剩余房贷。&&&由于《婚姻法》及相关司法解释对此都没有明确规定，目前司法实务中的认识也未统一，出现同案不同判决的差异。目前主要有二种观点，一种认为属于婚前个人财产。理由是：买方已在婚前通过按揭的方式支付了全部的购房款，房屋买卖合同已经履行完毕，一方在婚前取得了房产的全部债权，婚后获得房产证仅是财产权利的自然转化;另一种认为属于夫妻共同财产。理由：《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”据此，如房屋所有权证是在婚后取得的，则该不动产财产权利应视为婚后所得，依《婚姻法》第十七条的规定，故应当认定为婚后取得的夫妻共同财产。这二种不同观点，实际是对物权法和婚姻法相关法律的理念产生冲突所致。&&&笔者认为：《婚姻法》的财产关系的确定相对于《物权法》来说，应是特别法，在处理夫妻财产权利归属，应优先适用《婚姻法》。婚姻法的本意就是鼓励夫妻为家庭共同作出自己的贡献，促进维系平等和睦的家庭关系。婚前一方已在对方共同生活之前通过自己的付出得到房产权益，只不过没有从债权过度到物权，婚后取得产权证也只是财产权利形态的自然转化，并不改变房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。&&&3、婚前双方共同出资，以一人名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。&&&这种情况，在实际生活中也比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前达成口头协议，共同出资购买房屋，以当事人一方的名义签订、办理房贷手续，产权证也为个人，婚后共同归还贷款。&&&笔者认为，只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形时，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。&&&4、婚前一方按揭购买房屋，婚后双方共同支付按揭款，离婚诉讼时尚未取得所有权证的。&&&尚未取得所有权证，主要是离婚时夫妻双方尚没有缴清全部购房款。对此情况，笔者认为尚未取得所有权的房屋，无论在结婚之前，还是结婚之后，都不属于夫妻个人特有财产，也不属于夫妻共同所有的财产。根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”根据此规定，可按双方的协议处理房屋权属。若协商不成的，法院根据实际情况判决按揭房归一方使用，待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。
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谢谢 急需回答 是我爸爸去开发商那里登记 是我的名字登记 签合同的时候是一定要我本人的签名吗
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Elaine妈妈
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直接用你爸的名字，啥事都没有了，多省事。
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嗯，打电话问一下老家的房地产交易中心吧，如果不亲自去手续没问题就行，上海好像是房产证要写名字的本人都要去的，你老家我就不清楚了。
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签署合同必须你本人的，除非你房产证不写你名字。
如果你不能回去签署合同和缴纳契税，那你就要在上海去开个公证委托书，多开几份，委托他人帮你办理，被委托人的身份证复印件在做公证委托书的时候要提供的，还有缴款的收据也要提供的。
我们当时是先交款，然后回上海后，拿着这些材料去开公证委托书，委托他人帮我们签署合同和交契税。费用是300元。
宝宝快长大
你需要登录后才可以回贴我2015年6月份买了一套商品房，是全额付款的！现在开发商一直不帮我办理房产证 - 相关问题 - 110网法律咨询
我2015年6月份买了一套商品房，是全额付款的！现在开发商一直不帮我办理房产证！我想请问能否听过法院强制执行开发商办理！
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希望能告诉 诉送请求
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全额付款买楼房产证5年都没拿到是什么原因
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