新房如何办理产权证 办理产权证费用多少
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买房办理书本来是天经地义的事，可是据不完全统计，在有近30%的没有拿到。导致购房者买房不的原因较复杂，也不一定都是的问题。事实上的确有不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。那么，新房如何办理产权证?新房办理产权证费用多少?新房办理产权证需要什么材料?随吉屋小编来看看下文就知道了。一、办理产权证的步骤首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的是否完备。第二，买卖双方进行后一个月内持和其他证件到所办理买卖登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、、后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的、《购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《转移登记表》、《墙界表》、《表》。第五，经房部门审查验证后，买方可领取。二、办理产权证所需材料1、个人购买商品房，应当向登记机关提交：(1)(正本);(2)购买发票(原件);(3)竣工决算书(原件);(4)个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。2、单位购买商品房，办理房产证需要的材料：(1)购房合同(正本);(2)购买发票(复印件);(3)竣工决算书(原件);(4)单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);(5)《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。3、二次交易，买卖双方需准备的材料：(1)房产证;(2)建设部监制的、统一的买卖契约4份;(3)买卖双方身份证及复印件。双方亲自到场办理。如果单位参与交易，还应提交买卖双方单位介绍信，并在其中注明单位性质，委托何人前来办理及被委托人的身份证与复印件。若买方是集体单位、有限公司、三资合资企业的，还需持营业执照复印件。三、新房办理产权证费用多少?新房办理房产证要多少钱?各地有所不同，这里仅供大家参考：1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/套;
②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费。4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。5、契税：由购房人交纳。以上就是对“新房如何办理产权证”“新房办理产权证费用多少”所作的解答。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题。事实上的确有不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了。不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。因此，购房者应当及时办理新买商品房的房产证，如果有什么困难，不妨直接向律师咨询，他们会为您提供满意的帮助。推荐阅读：
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户型方正实用 ，统建楼价格，商品房质量，使用率高达92%，小区现有260户入住，有物业管理。房屋属于村委永久宅基地，每套均有房管所房屋编码。产权可由村委见证过户，领取村委的产权红本，区别于其他几经转手的房屋，如遇拆迁，权益很难得到保证。
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整体趋势图房屋产权证VS土地使用权证VS房地产权证 有何区别
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买房要有，可是你知道房产证其实分两部分么？你以为证就不重要么？还有书又是什么？VS土地使用权证VS房地产权证房屋产权证名词解析：房屋产权证具体又包括《》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。作用：有可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护.如是买的,有来保证利益.如是,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障.小提醒：如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。土地使用权证名词解析：又称证，是指经者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。作用：该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。小提醒：房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。房地产权证名词解析：在房屋之
后交付购房者之前，由向房部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁
发房地产权证，即大产证。
对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。作用：房地产权证将《房屋所有权证》和《土地使用权证》合二为一，为房屋买卖交易、租赁、变更必不可少的文件。小提醒：后请及时向有关部门索要房地产权证书，谨防开发商一房两卖或将其抵押再贷款，为自己以后的房屋带来不安全因素。
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来源：吉屋网 &&作者：雪凌 &&
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办理时间房产证的办理一般是在后的90天之内，但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且一般都会等到基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，一般都会在180左右会办理下来。注意：上面所讲的是合同没有约定的情况，合同约定的还是要以合同约定为准，购房者要想缩短办证时间，绝不能忽略中的约定。怎么进行房产证查询呢?有两种方法：1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询;2.房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入人姓名、号(目前只有部分地区提供信息查询);一般网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后的有效凭证。注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、、用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
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