我想在乡镇上买房子，无房产证，只有集体土地使用证，可以过户吗，能买吗？-
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我想在乡镇上买房子，无房产证，只有集体土地使用证，可以过户吗，能买吗？
我想在乡镇上买房子，无房产证，只有集体土地使用证，可以过户吗，能买吗？
只要不是本村村民的，购买后房子用地不能过户。
热心网友 5-12 19:35
我想在乡镇上买房子,无房产证,只有集体土地使用证,可以过户吗,能买吗?：
只要不是本村村民的,购买后房子用地不能过户。
只有集体土地使用证,没有房产证,房子可以过户吗：
这个也可以说是过户,因为这个土地是集体的,不是房管局,所以你只能在土地所有的集体给你出具证明,其实只...
家乡县城里新建的没有房产证,只有集体土地使用证的房子可以买吗?：
我们这边的农村也是没有房产证的,只有土地使用证的,不是不办理房产证,而是相关部门根本就不能办理.除非...
我是乡镇农村户口想在城镇买有集体土地使用证和房产证的房子行吗?：
农村宅基地及地上建筑物只能在本村集体内流转,除非你将户口迁移至该村,否则,你是办不到过户手续的!
在农村镇上买一个只有集体的土地证和房产证的房子,这样的房子能购买吗可以吗：
可以的,我买的就是,能过户就行。
我在镇上买的房子有卖方有个人房产证和个人集体土地使用证,同镇但不是一个村能过户吗?：
按照你的描述,可能会出现两种情况,一是镇上的土地开发属于五征齐全的(常见城乡结合部)有国家认可的房产...
买房子只有土地使用证,没有房产证,怎么过户?：
买房子只有土地使用证,没有房产证,是不能过户的。只有土使用地证的话是不能办理过户手续的,因为办理过户...
只有集体土地使用证的房子怎么签订买卖合同：
集体土地使用证的房子只有使用权,不能买卖和抵押...房子你可以住,却无法正式过户,房产证上永远不是....
我家的房子在乡镇上只有集体土地使用证和建设用地规划许可证没有房产证拆迁能得到补偿吗：
可以得到补偿的。购房合同建议到当地房管部门领取一个正规的合同样本就行了。如果想简单弄一个,我给你发个...
在农村镇上买的房子只有国有土地使用证,没有房产证,过户时要些什么手续?费用多少?适用新国五条吗?：
1、没有房权证不能过户,只能过户土地证~ 2、过户时带双方身份证明、镇土管所证明、土地证、合同、测绘...&&&&&&&&&&&&&&&买房没有过户怎么办，产权没过户房子该归谁所有？
买房没有过户怎么办，产权没过户房子该归谁所有？
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买房没有过户怎么办原海安某轧花厂以收购棉花为由，经主管部门向沿口供销社借得6万元，后将资金投入开办农贸市场──兴办海安县华源贸易有限公司。沿口供销社因经营不善，于2001年初向法院申请破产还债，海安县人民法院作出（2001）安经字第10号裁定，裁定沿口供销社破产还债。供销社清算时，华源公司以一上一下的店面房给供销社破产清算组抵算借款。日，破产清算组发布第5号招标公告，对原沿口供销社部分资产公开招标出让，其中位于李堡农贸市场北大门西边由东向西第9间（一上一下）底价3．5万元（公告期内整体购买，底价优惠0．3万元），报名时间自日8时到当月20日15时，中标人在付清受让金后1月内，出让方与其办理资产交接手续，土地证、的办理及其相关的一切费用由受让方自理。章亚平于3月20日报名并缴付金6400元，3月23日给付25600元，购得农贸市场北大门西边由东向西第9间（一上一下）。因种种原因，章亚平未能办理房产过户。时至日，海安县华源贸易有限公司因资金周转困难，以李堡新建路农贸市场内的房屋（含给供销社破产清算组抵算借款，已售给章亚平一上一下门面房）与排水设施作，向海安县农行贷款400万元，4月20日签订了借款合同，约定期限到日，按月结息，否则农行提前收回贷款。由于华源公司未能按月付息，日，农行发出贷款催收通知书未果。2004年3月，海安县农行向南通中级人民法院起诉，要求华源公司立即归还借款400万元和利息159005元，如不能履行上述义务，则确认农行有权以抵押物折价或拍卖优先受偿。南通市中院于日召集双方当事人进行调解达成协议，由华源公司于日前归还借款本息计4159005元，如华源公司逾期不能履行上述债务，则以抵押物折价或拍卖优先受偿。可到期后，华源公司未能履行调解书确定义务，南通市中院于日委托南通仁达拍卖行有限公司对被执行人华源公司所有的座落在海安县李堡镇新建路农贸市场内的排水设与房屋海安房权证第号（房屋所有权证号08661）项下一号房、二号房、三号房共1291．34平方米的房产和东大棚西大棚、水泥地，苏海国用（7号土地使用证项下的13796．08平方米土地进行公开拍卖，毛秀萍于日以3116560元的最高价竞得上述财产。日中院作出裁定将上述财产归毛秀萍所有，由毛秀萍持本裁定书30日内到海安房地产管理部门及土地管理部门办理手续。日毛秀萍取得产权证书，5月25日取得土地使用权证书。因章亚萍从清算组购得的门面房与毛秀萍从拍卖行竞得的房产出现部分重合，毛秀萍在日向海安县人民法院起诉，要求章亚萍停止侵害，将位于李堡农贸市场北大门西边由东向西第9间所有权属其所有的房屋交还给毛秀萍。产权没过户房子该归谁所有毛秀萍与章亚萍谁应取得李堡农贸市场北大门西边由东向西第9间这一上一下房屋所有权？我们知道，物权是直接支配特定的物并排除他人干涉的权利。物权在变动时，必须将变动的事实通过一定的方法向社会公示，这是因为法律行为仅仅是当事人自己的意思表示，但这种意思表示的后果，即物权的变动却要发生排他的效力；既然要发生排他的效力，它就应依一种公开的方式表现出来，使得人们从这种表现方式上知道物上有物权存在，即知道该物权有排他性，以此来消除交易中的风险。对物权的公示方式，在各国均为一致，不动产物权的公示方式，为不动产登记；动产物权的公示方式，为动产的交付（移转占有）。在我国，《城市私有有房屋管理条例》第6条规定：“城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第9条规定“买卖城市私有房屋，卖方须持所有权证和身份证明，买方购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”1987年城乡建设环境保护部又制定了《城镇房屋所有权登记暂行办法》，强调房屋所有权的取得、转让及房屋的改建等都必须办理登记手续。该办法第9条规定：“房屋所有权因买卖、赠与、继承、分析、调拨以及改建、扩建、拆除等原因转移变更时，应自转移变更之日起，三个月内办理转移变更登记。”由此可见，我国现行立法规定不动产物权的变动公示采用登记主义，即不动产物权的取得消灭和变更，非经登记，不能产生法律效力。
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买房没有过户怎么办市民王先生第一次买房，没有什么买房经验，于是委托市区一家房产中介公司给把把关。然而，令他没想到的是，原以为有了房产中介公司把关自己就可以高枕无忧了，可最后竟遭遇了少见的“遗产房”，害得他差点房子都没买成。王先生家住莱山区，......
房改房可以买卖吗今年已是84岁高龄的郭贤均，生有四子，性格刚直，办事喜欢讲原则。2000年，因兰溪市城市拆迁改造，郭贤均在兰溪市区的原有三间三层楼房被征收，后获得25万元的安置补偿费。考虑子女们都已成家，自己和老伴年事已高，只要能让儿子们过上好日子......
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专业房产律师温馨提示：有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种"省钱"方法，切勿因小失大。
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农村房屋买卖，房产证不能过户该怎么办？问题详情：农村房屋户花少钱房倒几手我要买合同签公管用推荐回答：农村房产证可以过户，具体如下：农村房产证过户流程一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核，注册登记;6、 发证二、农村房产证过户程序及费用农村房产证过户流程由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。宅基地过户怎么过户？买房在农村无其他房产证，麻烦懂的老师回答下，谢谢问题详情：情况：1. 事情发于1998原房主亲戚急着我刚跟爸爸家名并其房产居住所买房2.省掉户手续费便没户导致现房产证我手且现户受面积约束（原家五口现我家四口）土说超面积3.让我放提镇律服务所写份《房屋赠送见证书》妻都盖手印律服务所否跟现公证处具相同效力说户都没事现我考虑虽说没事哪世找事麻烦所麻烦专业师指点能户要户我需要准备些资料我签订律服务所见证书没效推荐回答：宅基地只可以集体内部买卖，不可以对外买卖，农村房产也是这样，只可以集体内部买卖，不可以对外买卖。宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；农村一处院落协议卖出，房产证未过户，想收回怎么办？？问题详情：您咨询问题：本农村拥套房产院落县房管局办理房产登记证2007候通间卖签订份协议并没房管局办理房产证户手续至今我想收卖座院落请问哪怕赔偿违约金办处理收顺便再问句本村面临着搬迁新民居拆迁补偿工程签协议并未提及项内容旦房收我能否土补偿期待复谢谢推荐回答：签订了买卖房子协议，想要回房子是不可以。除非买家愿意还给房子，一起终结当初签署的买卖合同。买卖住房，需要买卖双方一起签署买卖合同，双方签字按手印，此时买卖合同合法生效。对买卖双方形成法律效力，双方都需要履行和遵守合约的约定。一方想终止合约，需要双方达成共识，一致同意解除合同。任何一方都不能单方面终止合约。农村2手房买卖、（老房子）房产证已过户我的名下、没有土地证、请问拆迁赔偿需要提供土地证？办土地证需问题详情：农村2手房买卖、（房）房产证已户我名、没土证、请问拆迁赔偿需要提供土证办土证需要些手续推荐回答：办理《集体土使用证》前提必须本村村民村委申请经村委同意、乡镇政府土资源管理部门审核报县政府批准再乡镇土资源所申请办理《集体土使用证》农村房子只有土地证，没有房产证，想办理房产证并过户，然后办理..需要具体的流程和费用信息。问题详情：我爷爷现拥土证没房产证房前家给我家我爷爷3前我伯伯部房卖给我家400块没给我伯伯卖房契书面注明：等爷爷百400元给我家现我爷爷世我奶奶世我想房产证房户我家要办理房产证要我爷爷三签字才能办现我伯伯家说房家我要求剩余400元给家房产证办我伯伯肯收钱肯签字解决（家书我伯伯卖房协议都原件农村面前公证手写红纸黑字书能作证明纠纷我家能胜诉补充：帮忙写证明已经世）请知道给予详细答谢谢推荐回答：给解释啊没产权证房合家承认家书属于私协议律效打官司家定胜诉务急解决家庭内部问题村领补办房产证申请再找乡土助理办理手续再房产部门办房产证抓紧找花点钱要迁亏啦农村老房子没有房产证和土地使用证怎么才能过户到我的名下以后父母不能更改回去的问题详情：农村房没房产证土使用证才能户我名父母能更改（父亲要找妈我才能保证我权益妈由我妈继承）推荐回答：公证或者写协议爸二婚前协议要签字二婚协议要妈爸两共同签字签字至少能拿四农村房子没房产证怎么过户给自己的子女推荐回答：农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；（二）房屋坐落变更的；（三）房屋面积增加或者减少的；（四）同一所有权人分割、合并房屋的；（五）法律、法规规定的其他情形。第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）集体所有建设用地使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）其他必要材料。第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。第九十条 办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。分享至 :
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