我的房子过户需要准备什么今年刚过户给老婆，现在准备卖掉，还用交营业

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-12 06:24 标签： 房子过户
我的房子还差半年才满2年，但是已经卖掉，双方协议过户等今年12月份过户，为了不用付房子6 - 110网免费法律咨询
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我的房子还差半年才满2年，但是已经卖掉，双方协议过户等今年12月份过户，为了不用付房子6
浙江－绍兴&05-23 07:34&&悬赏 0&&发布者:嘉毅 回答:(8)
我的房子还差半年才满2年，但是已经卖掉，双方协议过户等今年12月份过户，为了不用付房子6.5%营业税，首付30万对方已经付了，尾款60万等12月份过户买方贷款打给我，但现在房贷利率逐渐不优惠甚至提高，对方若因为房贷利率问题少付我尾款，算违约么，合同上写明违约要承担房款18%的违约金
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一般来讲，房贷利率是对方的事情，你仍然可以主张违约金，或者拒绝过户。
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双方均按合同约定履行，一方违约的，守约方可以要求按约定承担违约责任。
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人气：2032567& 我名下有一套房子，是在婚前以我的名字购入的，现在准备卖掉后用我太太的名字去买新房，请问首付多少
我名下有一套房子，是在婚前以我的名字购入的，现在准备卖掉后用我太太的名字去买新房，请问首付多少
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
建议买二手，新楼盘期房不稳定性太多，北海政策，二手房只要合适出租，然后3年5年可出手
如果您是首套房 二手房和新房都是一样的3成
现在最低4成首付，而且利率上浮百分之十到十五
现在首付最低的也要3成，而且现在限购2套，如果你是一套公寓一套住宅还可以再买一套住宅首付最低也要6成。
如果有交社保的话
现在是需要4层首付
购买当地商品房（经济适用房）
所需资料：
（1）《商品房预售合同》原件、复印件；
（2）首付款发票或收据原件、复印件；
（3）契税完税证原件、复印件。
注意事项：
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&我结婚以前，父母为我买了一套小房子，名字是我的，钱是父母出的，现我家里欠钱用，父母找人打算卖了，现已谈好价。只是我老婆说钱要交到她手上才行，如要不到就和我离婚。我们是两弟兄，不说分给弟弟吧，我的意思是先给老妈把国家刚出的老人养老金交了（一次性交4万多就可每月领带800多元的生活
我结婚以前，父母为我买了一套小房子，名字是我的，钱是父母出的，现我家里欠钱用，父母找人打算卖了，现已谈好价。只是我老婆说钱要交到她手上才行，如要不到就和我离婚。我们是两弟兄，不说分给弟弟吧，我的意思是先给老妈把国家刚出的老人养老金交了（一次性交4万多就可每月领带800多元的生活费），我想这样，老妈有生活费就会活得开心点，剩下的我看能拿多少算多少。只是老婆说话太过分，还关机不理我，她一心只想父母拿钱给她，她不知父母的艰辛，不知怎么说服她，或者这事要怎样处理才恰当？请网友们支招。谢谢。
如照你所说，这套房子如果是父母出钱买下赠送给你的，其产权属于你个人的婚前财产而不应当视为夫妻共同财产。
如果是父母原来买房时就是出于投资考虑，仅将户名写成是你，而真正的出资人实际是父母（他们手里又有全套的交费凭据可以证明）这套房子实际的权利人应当也还是你的父母。
可能你的妻子并不了解这些法律问题，你可以耐心上向她讲明，她如果想要分得不属于自己的财产不仅情理上非常困难，而且以婚姻对你进行要挟更是不理性的。不过，劝你一句：也不必把妻子的话看得太过认真，女人...
其他答案（共8个回答）
我支持按你的意思办."先给老妈把国家刚出的老人养老金交了（一次性交4万多就可每月领带800多元的生活相关信息锁具行业未来发展方向是什么?几千块的红茶，去邮局寄，没出国，他们一定...具体几号谁知道，是348号吗欢墩镇马朱孟渔船加工制造更多公司信息请查...广州边度打耳洞好？又么有人可以告诉我，上海的污染像北京一样...戴活性碳的口罩对雾霾天气到底管用不？@微...求帮忙，乐清哪里有专业收废铜，求联系方式...猜猜这是什么东东！有谁知道呀！宁波哪里可以租到无线话筒呢？我终于解脱了每天散步小时夏天吃冰棒时B型血与蚊子独立生活能力费），我想这样，老妈有生活费就会活得开心点，剩下的我看能拿多少算多少。"老人为了你们牺牲了大半辈子.不要到头了,临老了,寒了他们的心.你看你三套房子中有一套是"当时是父母出的钱"有一套是"是单位处理给我父亲的，为了小该读书过户给我上户口".只有一套是你自己买的而且还因此想买了前面两套中的一套.话又说回来了,你就算买了这套房子还有两套房子.生活质量不会因此而下降些什么.父母老了该是我们回报老人的时候了,让老人有一个安稳开心的晚年也是应该的.试着和你的妻子沟通,如果能不伤夫妻感情的基础上又把这件事处理好是最好的.但如果说因为妻子的自私和固执而伤了老人的心,我是不赞成的.你的妻子这样对老人,不知以后你们的小孩将来会如何对侍已经年老体弱的你们呀.你们的小孩可是看着这样的教育成长的嗬.无论如何我们都得记着一句话:"今天你们不孝敬我.他日,你儿终将把我儿学呀".这是一个晚境悲惨的老人对他儿子临终时说过的一句话呢.老人死后多年,当他的儿子年老之时,真就让他的孙子给治得很惨.比起他治自己的老父亲有过之而不及.希望你的妻子也能明白这个道理.
这个房子是父母买来给你结婚用的吧。你们还有其他的房子吗?应该是还有吧，要不父母不会想买这个房子。我是这么想的，首先你要理解一下你的妻子，从她的角度已经把这个房子当成是你们的家，一个对她有特殊意义的家，突然要卖掉她心里一定很难受，所以你要安抚她，和她好好说，让她同意交养老金。其实交给她再让她把你母亲的养老金交了，这样也很合理，她的心理也会好受些。她关机只是不想和你吵，不要把家弄散了，否则你父母更难受。要孝顺父母，理解妻子同时也要得到妻子的支持。一点建议，希望你能顺利解决。
呵呵，你是男子汉大丈夫对不对啊？！你不想想，结婚前你可以听父母的，但是，结婚以后，你必须什么事都应该想到你是有小家庭的。有事必须和老婆商量。房子是你父母用你的名字买的，你当然应该尊重你老婆的意见啦。毕竟你们是夫妻。而且房子是在你的名下的。你老婆当然的想保护好你们小家的财产，因为你们还会有孩子，你还不能挣到许多钱，她想你们过好日子，所以，她的担心是必然的。你应该如实告诉老婆，这房子只是父母用你的名字买的，现在他们想买掉房子用来买养老金。这样你们以后养你父母的麻烦就会少一些，你们孝敬了父母，你们的孩子也会懂事，知道好好学习，将来养你们。你也可以写个保证书给老婆，保证你自己好好挣钱，让老婆能过上吃喝不愁的日子。告诉老婆，一个有爱的家庭才能叫幸福。才能有挣钱的动力。总之，你必须要安慰好你的老婆。让她知道你们应该自立，应该让老人花他们自己的钱。热心姐姐
这样确实不太好。我女朋友老想着给我父母买点衣服什么的，还给家里“缴纳”生活费。你老婆太凶了，缺乏教养，河东母狮。
你未婚妻也太历害了，这第三套房子是你父母的血汗钱挣来的，他们想怎么处置那是他们的事，给了你们第二套房子作为结婚用就够了，不要总是太“扣”自个儿的父母，那些房子将...
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答: 家庭是人生的主要部分！父母更是如此！既然他??生了你，你就有義??椭???！這是第一位的！然後才是自己的??乐??......
答: 老年人有心理需要：老年人与其他人一样，同样有他们的心理需求。他们几十年的生活阅历，形成了固执不服气心理，活动空间减少，使到他们产生了孤独的感觉，他们期望受到尊重...
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