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房产等家庭财产成为认定低保对象基本条件
来源：新浪乐居 &&发布时间：
我国延续10余年的低保政策正式调整。除必要的家庭收入审核外，股票、房产、汽车等家庭财产，也成为认定低保对象的基本条件。同时，低保家庭成员、其收入情况、保障金额等在其居住地长期公示，但要保护个人隐私。26日，国务院发布《关于进一步加强和改进较低生活保障工作的意见》(以下简称《意见》)。低保标准应低于较低工资标准国务院要求，各地应科学制定较低生活保障标准，健全救助标准与物价上涨挂钩的联动机制，综合运用基本生活费用支出法、恩格尔系数法、消费支出比例法等测算方法，动态、适时调整较低生活保障标准；但较低生活保障标准应低于较低工资标准。《意见》明确户籍状况、家庭收入和家庭财产是认定较低生活保障对象的三个基本条件。家庭财产状况包括拥有的机动车、就业、保险、住房、存款、证券、纳税、公积金等方面的信息。信息核查最短每月一次《意见》要求，各地要建立较低生活保障家庭人口、收入和财产状况定期报告制度，并根据报告情况分类、定期开展核查，将不再符合条件的及时退出保障范围。对于无生活来源、无劳动能力又无法定赡养、抚养、扶养义务人的“三无人员”，可每年核查一次；对于短期内收入变化不大的家庭，可每半年核查一次；对于收入来源不固定、成员有劳动能力和劳动条件的较低生活保障家庭，原则上实行城市按月、农村按季核查。民政部相关负责人介绍，国家将加强低保金发放的精细化管理，动态核查，确保低保对象随家庭经济状况变化，“能进能退”，补助水平有升有降。申请者须接受入户调查乡镇人民政府(街道办事处)是审核较低生活保障申请的责任主体，在村(居)民委员会协助下，应当对较低生活保障申请家庭逐一入户调查。县级民政部门在作出审批决定前，也要按照不低于30%的比例入户抽查。严禁不经调查直接将任何群体或个人纳入较低生活保障范围。民政部相关负责人介绍，国务院《意见》旨在规范低保对象的认定程序，以确保低保资金不被滥用。对于骗保者，除追回骗取的低保金外，还要依法给予行政处罚；涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。对于出具虚假证明材料的单位和个人，各地除按有关法律法规规定处理外，还应将有关信息记入征信系统。政府要审核低保户的家庭财产情况我们赞成，以前只在社区公示七天，现在要把我们的信息长期在居住地公示，希望能保护隐私。另外要是每个月核查一次，复印材料的费用也是负担。——北京东城区某低保对象
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我想知道房子过户给子女哪种方式最合适推荐回答：1、以普通买卖方式过户办理。 2、以赠与方式办理，办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话，会产生一大笔赠予继承费用。 3、公证。几百块钱的公证费，公证到子女名下，不过户，但以后过户的话，只能过到其他人名下，不能做到子女名下。 一般来讲，还是以普通买卖方式办理过户最好。没有最合适，只有相对合适，看具体情况来定。 继承，只有房主死亡，才可以办理继承。花费是公证费用2%，评估费千分之六，过户交纳几百元手续费。
赠与，需要先办理赠与公证，交纳评估费千分之六，公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五，手续费几百元，
买卖，。如果卖家住房满2年，过户可以免5%增值税，卖家满五唯一住房，。过户可免1%个税。 买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 还需要缴纳评估费千分之六，印花税费万分之五，手续费用几百元。
综上，只要住房满五唯一，建议买卖过户。，子女将房子过户给父母哪种方式更加省钱？推荐回答：继承费用最低
，你父亲不在南京
那做一份委托公证就可以了。 赠与对贷款没影响，你个人在银行的信誉会影响。 还有，你说超过5年，是房龄超过5年，还是产权证拿到手的时间超过5年（可以减免营业税）。而且还不知道你的房子是高档住宅还是普通住宅。这些对买卖的税费都有很大的影响。 税费就说下比较多的一些费用，可能每个地方都有点不一样吧。 先按普通住宅算税费，营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征，个人所得税：申报价*1%
交易手续费：房子面积*3
契税：1.5%*申报价
过户费：几百，
土地证：几百
，权证费：几十
交易手续费：面积*3
。不过最好是找一个大的中介代办(花一点小钱）。记住代办不需要付佣金，就是给一点代办费。
我们这里大概代办2000内就可以了。因为不需要按揭贷款
所以也不存在评估
也和银行扯不上关系。房子亲属过户采用哪种方式更划算？推荐回答：你好； 1、以普通买卖方式过户办理。 2、以赠与方式办理，办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话，会产生一大笔赠予继承费用。 3、公证。几百块钱的公证费，公证到子女名下，不过户，但以后过户的话，只能过到其他人名下，不能做到子女名下。 一般来讲，还是以普通买卖方式办理过户最好。
希望可以帮到你！~很高兴为你回答： 最划算的是继承，
办理继承，是房产证登记人死亡之后办理，
办理继承，需要办理继承公证，缴纳评估费千分之六，以及公证费2%
凭继承公证书到房管办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。 希望我的回答能给你带来帮助把房子过户给父母，哪种方式更好一些？问题详情：我们夫妻名下分别各有一套住房，没有贷款，现在我和妻子想用公积金贷款买套大一点的二手房140左右的。请问是不是必须要卖一套房？我不想卖掉手中的房子，能否过户一套到父母名下？用买卖还是赠予，哪种形式更划算？150万的二手房房价，交易费用大概多少？所涉及的房屋都已经满5年了？推荐回答：您好，像您这种情况，需要出售一套房产后再购买；如果您不想出售您手中的房子，您父母有购房资质的话您可以过户到您父母名下。赠与会划算一些，直系亲属之间过户只有契税，契税按照3%征收和0.1%的印花税，您150万的房子，赠与产生的契税大概在4.65万，如果您名下房产已经满五年了，赠与之后依然按照您当时购买时间开始算，也就是依然是满五年。父亲想要将房子过户给女儿如何操作最省钱？问题详情：父亲想要将房子过户给女儿如何操作最省钱？推荐回答：您好，建议走赠与，直系亲属赠与只有一个契税，前提是需要女儿有购房资质才能接受你赠与的房产。直系亲属赠与房产过户涉及的税费：1.营业税：不征收；2.个人所得税：不征收；3.契税：受赠人缴纳3%。父母子女间可以办理赠与需要的材料：双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到房产管理中心办理过户手续，契税是按照普通商品房交易标准来缴纳契税，另外还有每平米6元的手续费。以上信息供您参考，希望能帮到您~分为两种情况:1、如果房子是满五年唯一住房，女儿以家庭为单位名下无住房，则买卖过户比较划算，（140平米以内，含）。2、如果房子不满五年或者是满五年不唯一，走直系亲属之间赠与比较划算，仅有3%的契税和印花税0.1%。建议您可以根据实际产权的年限和家庭情况选择合适的途径，或者您也可以带您的房本和契税票等到门店，门店的同事可以根据您的情况为您核算出一个大概合适的情况；或者您也可以到房屋产权所在区域的建委咨询窗口，以建委的实际答复为准~希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~父母的房子过户给女儿要办什么手续？推荐回答：你好，所谓的继承是指在产权人去世的情况下发生的产权变更行为。
所以你说的情况，只能办理房产赠与。
需要你父母和你带身份证、户口本、房产证、结婚证到公证处办理赠与公证。公证前要先到有资质的评估公司对房屋进行评估。评估费用为评估金额的0。2%，这个可以讲价的，也可以托人把评估价做低一些，当然不能低的离谱。
公证处收费标准是房屋评估价的2%。
然后拿着这些材料到房产交易中心办理过户手续。
需要交纳的费用基本有，交易税4%+挈税1。5%+公本费80
共需要7。7%+80元。
百分比都是以评估价为标准，所以评估很重要。
赠与其实比办假买卖税要高。如果你和父母的户口不在一起，可以装作不认识（在公证处不要提你们的关系，或者托人办理房产买卖）到公证处做买卖公证。
其过程手续和赠与是一样的，都是要先评估，再公证，然后交税，过户。
只不过交易税买卖是1%，所需总费用为4。7%+80元。
其中，只有评估和公证程序中可以作点手脚，交税和办过户是没有办法的。
其实如果你不着急用房子的话，可以让你父母到公证处立一份公证遗嘱，说明将来去世后，由你继承。
遗嘱的公证费用只要500块。
将来你父母老去后，你可以凭遗嘱到交易中心办理过户，这个时候既不需要评估，也不需要交税了。
只要80元工本费就OK。
这是最省钱的办法，不过时间跨度大，可变性也大。
如果期间你父母一人有反悔，到公证处重新公证遗嘱，就会有麻烦了。
而且如果父母一方在世时，遇到动迁都会在产权分割上有麻烦。
所以要靠你自己权衡了。妈妈把房子过户给女儿需要哪些手续？推荐回答：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。分享至 :
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孩子未成年，父母的房子想过户到孩子名下，怎么操作推荐回答：您可以选择将房子赠与给孩子（前提房屋无未结清的贷款）。父母房子过户给孩子需要什么手续？问题详情：我爸的房子现在过户给我，需要什么手续就能办理了？大概需要多少钱？求解答，谢谢推荐回答：您好，可以选择直系亲属赠与或买卖过户，提前都需要您具有购房资质，选择直系亲属赠与过户：购房资质审核，房屋评估，赠与公证，缴税，过户；直系亲属赠与税费只需要缴纳契税。选择买卖过户：签署买卖合同，购房资质审核，房屋核验，网签，缴税，过户；税费按政策规定正常缴纳。希望能为您解答，望采纳！您好父母的房子过户给孩子一般分为赠与或者买卖两种方式一，关于直系亲属赠予，?海淀区不用网签，不用房屋核验，受赠方需审购房资质。1.到公证处做亲属关系公证（现在地税有时用直系亲属关系证明也能通过）
2海淀建委购房资格审核
十个工作日出结果
3准备两份赠与合同，网上下载的就行。4过户备件和买卖一样，身份证结婚证，户口本。5.相关费用：亲属关系公证80元，契税指导价3％
印花税千分之一
公房需交土地出让金
二类经适房需交3％土地出让金。6直系赠与再卖，按老房本日期缴税，需要调档。唯一认定按现在业主家庭情况。二：买卖的话，需要审买方资质，房屋核验，网上签约，如不实际过款，走建委自行网签。税费看业主产权情况，如果满五年唯一，就只交契税，买家首套90平米以下的房子交1%，90平米以上的首套交1.5%，二套交3%。公房的话还需多交土地出让金，成本价的就是1560乘以建筑面积乘以1%。满五年不唯一的话，无原值的需交1%个税，有原值的需要差价的20%个税。网签后交税，过户。买卖的话，再出售，房屋性质就是商品房，产权年限不能按老房本算，唯一不唯一按现在业主情况算。所以看您只是单纯的换名字，还是过一段要出售，您就得综合考虑了。希望能帮到您。过户到孩子名下的房子还能要回来吗？问题详情：之前我和媳妇儿考虑到孩子的将来把房子过户到孩子名下了，但是现在我们想把房子卖了，但是他们说要办好多手续才能卖，我觉得太麻烦能直接把房子要回来卖了吗？推荐回答：已经过户到孩子名下的房子是不能擅自要回的。如果是给孩子在办理过户之前，您可以随时终止过户流程。但是如果已经办理完过户手续，那么根据《物权法》，对房屋产权也制定了更加明确的保护。孩子已经获得房子的产权，即赠与的房子是不得擅自撤销的。除非在具有以下情形时才能要回：（1）赠与人有抚养义务不履行；（2）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属；（3）不履行赠与合同约定义务。根据您的描述，您的情况并不具备上述三种情形，所以想直接要回房子再卖是不可以的。另外，如果您的孩子未成年，还需要办理监护公证才能卖过户到他名下的房子。资料来源：《物权法》将房子过户到孩子名下应该走什么流程？问题详情：老人过世，老伴健在，想把房子过户到儿子名下，大致流程是什么样？已做好公正，朝阳的房子推荐回答：您好，您说的应该是继承的房子，现在正在办理继承手续，您已做好了继承公证是继承给了几个人呢？如果您想放在儿子名下，在做继承公证时继承到您和您儿子名下，其他第一继承人放弃，出继承公证书后，拿着继承公证到朝阳建委过户大厅办理新房本，然后再办理赠与手续，您将您名下部分赠与给您儿子，赠与需缴纳3%契税，千分之一印花税。希望能帮到您，望采纳老人房子过户给子女需要缴纳什么费用？推荐回答：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
成交价的5.5％
（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税
成交价的1％
4.交易手续费
6元/M2； 5.转移登记费
6.产权证查档、房产证贴花●
以上价格均来源于网络，仅供参考老人的房子想过户给子女，继承和买卖哪个合适问题详情：请问，老人的房子想过户给子女，继承和买卖哪个合适？海淀区的房子过户需要全部房款资金监管吗？推荐回答：您好：您问的是赠与和买卖哪个合适吧。继承是只有产权人不在了才能继承，产权人在世的话，只能走赠与或是买卖。一般来说赠与比较合适，直系亲属赠与房产，收取3%的契税，而且过户后还能按照老房本来计算是否满五年，这样以后卖的时候税就会比较少。走买卖呢，受买房人如果名下没有房子，属于首套购房，房子是90平米以下的话，契税1%，90平米以上是1.5%。有房子的话，算是二套购房，契税3%。另外如果房子不满两年，还有营业税，个税，不是满五年唯一的话，都要个税。一般都比赠与税要多。分享至 :
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如何卖房子推荐回答：上中介门店及网站登录信息，还有上个大网站都可出售可以找中介，把户型、面积、装修情况、价格告诉他们，他们就会帮您卖的；自己卖的话可以在58同城或赶集网留下相关信息，感兴趣的朋友会与您联系的首先得把房产证办下来,不然是无法交易的! 你要去当地的房地产交易中心去咨询下! 等产证下来后,可去多个中介公司咨询打听现在你小区和你的相近的房子价格,然后挂牌销售,基本是中介费1%,还有交易税费几百元大概 当然也可以自己进行出售在网上，或者找朋友帮忙选择1：告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。 选择2：在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。 选择3：找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。 一般情况下就上面三种情况了 选择1的优点：节省支出，就是省钱 缺点：1、海底捞针费时2、不利于房屋快速变现3、费人力4、合同需要自己拟定及关注，存在合同风险。 选择2的优点：报纸广告和电视广告信息覆盖面较大，有利房屋尽快出售。 缺点：需要缴纳费用，合同仍需要自己拟定及关注。 选择3的优点：1、中介相对专业，更能把握房屋成交价格2、省力，几乎可以是等着收钱3、有利于房屋快速变现4、中介合同代拟，合同风险小。 缺点：需要支付佣金（房屋成交金额的1%-1.5%）费用相对较高。 建议：选择1或者选择3， 选择1如果有时间自己可以多出些力，省些开支，毕竟经济危机嘛，可以在售房的过程中了解一些法律及相关规定，长些见识了。 选择3如果有没有时间，大可放手给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟专业，该让人赚的钱还是要赚的，就像自己想吃个西瓜，难道还要自己种？有些中介还会免卖房的佣金，可以去了解一下，申明一下本人不是房产中介。北京买卖房子过户流程是怎样的？推荐回答：1签订买卖合同 2准备首付款，冻结 3评估公司评估（出具评估报告） 4向银行申请贷款，等银行审批 5网签 6房地产交易中心过户 7缴税领证 8银行解冻购房款 9抵押登记 10物业交接，水电过户 11土地证查档（办理土地证） 如果是一次性付款的取消3、4、9项
第2项换为，准备购房款 希望对您有所帮助问一下买卖房子过户需要哪些手续？推荐回答：过户流程：
1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。 2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。 3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。 4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。卖房子要户口吗哪位比较了解推荐回答：卖房子必须要户口本或者户籍证明和***,已婚的通常还需要**结婚证。需要户口本或户籍证明的原因:1.各个城市首套房的存在不同程度的优惠,包含契税、首付比例、房款,贷款利息等;2.部分城市存在限购令,需要掌握家庭其他成员是否有房;3.有需要办理银行贷款的,银行为了规避风险,需要确定房屋是不是你个人的财产,还是有其他共有人(特别是夫妻),避免后期你无还款能力时,银行处理你的房屋出现财产归属纠纷;希望对您有所帮助谁知道卖房子用户口本吗推荐回答：卖房子时是需要出具买卖双方的个人基本信息资料，如身份证，户口本原件或复印件的，然后是房产证还有买卖双方协议的购房合同等有关信息到有关部门办理房产转移，过户等有关手续，所以说卖房时是需要户口本的。
希望我的回答对你有所帮助。1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套 2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。 希望我的回答能帮到您 业主准备的证件有：身份证、户口本、私章、原卖契、原购房合同、房屋所有权证、共有人同意出售的证明等相关证件。然后，只要办理相关的手续就可以了。如果买家不能一次性付清所有款项，那他就必须向银行申请贷款，然后再办理相关的产权过户和抵押登记。私人买卖房子过户流程有哪些？推荐回答：买卖房子过户流程如下： 1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。 2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。 3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。 4、持上述所有资料到房地产交易中心私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。问下大家卖房子过户费多少钱推荐回答：卖房子过户费： 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
成交价的5.6％
（满5年免交）
3.个人所得税
成交价的1％
4.交易手续费
5.转移登记费
6.产权证查档、房产证贴花●
7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。
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希望能帮到你！谁知道农村卖房子可以过户吗？推荐回答：农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定： 第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。 第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条
办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。 第八十五条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的； （二）房屋坐落变更的； （三）房屋面积增加或者减少的； （四）同一所有权人分割、合并房屋的； （五）法律、法规规定的其他情形。 第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （五）证明房屋所有权发生转移的材料； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十七条
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 第八十八条
依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书； （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）主债权合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九条
房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 第九十条
办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。分享至 :
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