2016北京廉租房补贴标准,因病卖房再申保障房条件放宽
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　　北京廉租房补贴的对象是哪些?补贴的标准是怎样的?以下华当教育网为大家整理了北京廉租房补贴标准2016,欢迎阅读!　　补贴对象　　城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房并同时具备以下四项条件的，可以申请公租房租金补贴：　　1、申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。　　2、除承租的公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。　　3、3人及以下家庭总资产净值57万元及以下;4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。　　4、所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。　　本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与城六区一致，并报市住房保障管理部门、市财政部门审核。　　补贴标准　　取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米(含)的，按照房屋租金的一定比例予以补贴。具体标准如下：　　1、取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭承租公租房的，补贴房屋租金的95%;　　2、取得廉租住房实物配租资格的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的90%;　　3、取得廉租住房租金补贴资格的家庭承租公租房的，补贴房屋租金的70%。　　上述家庭承租的公租房建筑面积高于50平方米的，超出面积的租金不予补贴。　　城六区超出廉租住房保障条件的其他城镇户籍家庭承租的公租房建筑面积低于60平方米(含)的，公租房租金补贴按以下标准执行：　　1、人均月收入1200元及以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的50%;　　2、人均月收入在1200元(不含)以上1800元(含)以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的25%;　　3、人均月收入在1800元(不含)以上2400元(含)以下的其他家庭承租公租房的，补贴房屋租金的10%。　　上述家庭承租的公租房建筑面积高于60平方米的，超出面积的租金不予补贴。　　注：截至发文之日，本市城市低保标准为家庭人均月收入520元，城六区廉租住房家庭收入准入标准为人均月收入960元及以下。　　本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴标准　　本市其他区县超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭公租房租金补贴占房屋租金的比例、租金补贴建筑面积上限应与城六区一致，家庭人均月收入分档线由区县政府确定，报市住房保障管理部门、市财政部门审核。　　准入条件　　城六区：家庭人均月收入960元，人均住房使用面积7.5平方米，1人户总资产15万元，2人户总资产23万元，3人户总资产30万元，4人户总资产38万元，5人及以上户总资产40万元。
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[07-13] [07-13] [07-13] [07-13] [07-13] [07-13] [07-13] [07-13] [07-13] [07-13] [07-13] [07-13]北京将廉租房补贴面积上调至60平米
从11月1日起，廉租房租住家庭将获得更多的租金补贴。日前，北京市住建委联合市财政局出台《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》，明确12区县正式统一公租房的申请标准，并将补贴建筑面积上限提高至60平方米。
从11月1日起，廉租房租住家庭将获得更多的租金补贴。日前，北京市住建委联合市财政局出台《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》，明确12区县正式统一公租房的申请标准，并将补贴建筑面积上限提高至60平方米。
12区县申请标准统一
2012年起，北京实施公租房租金补贴制度，执行的标准只是针对城六区的城镇户籍家庭，郊区县则是根据自身情况确定标准。
昨日发布的《通知》中，城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭，首次统一了公租房的申请标准。具体要求为：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；除承租的公租房外，无其他住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下；所承租的公租房是通过市、区县住保部门公开配租方式获得。
只有怀柔、平谷、密云、延庆4个区县，申请公租房租金补贴的家庭人均月收入和家庭总资产净值两个条件，由区县政府自行确定。
低收入家庭可领9成补贴
租金补贴额度，依然是占租金的95%、90%、70%、50%、25%和10%六档。有变化的是，按照新规定，享受最高95%补贴的家庭为民政部门认定的城市最低生活保障家庭、分散供养的特困人员。这比之前的符合廉租实物配租条件的城市低保家庭的标准更加宽松。而第二档是民政部门认定的城市低收入家庭，即人均月收入930元的家庭，能领取90%的补贴。接下来，人均月收入1200元及以下的家庭，补贴比例由50%提高至70%。
而对于人均月收入1200元以上的家庭，则由过去的每600元设立一档，变为每400元设立一档，且补贴额度也有所提高。
具体地说，人均月收入在1200元（不含）至1600元（含）之间的承租家庭，补贴比例由25%提高至50%；人均月收入在1600元（不含）到1800元（含）的，仍旧维持25%补贴；人均月收入在1800元（不含）至2000元（含）之间的家庭补贴比例由10%提高至25%；人均月收入超过2000元（不含）但不高于2400元（含）的家庭，补贴比例仍旧为10%。
补贴面积上限提高10平方米
记者注意到，对于符合廉租房条件，也就是补贴最高的三档家庭，设定的补贴建筑面积上限由过去的50平方米上调到60平方米。符合调整后标准的廉租家庭承租的公租房面积超过50平方米但低于60平方米的部分，将纳入补贴范围。
市住建委相关负责人解释，这是由于廉租房、公租房已并轨。“过去是廉租房面积不得超过50平方米，如今提供公租房给廉租家庭，公租房的面积上限是60平方米，补贴面积也应该相应提高。”
此外，针对支付房租确有难度的特殊困难家庭，新政还提出建立特殊困难家庭公租房租金补贴机制。租金补贴比例低于95%的申请家庭，若家庭成员中有重度残疾人员、患大病人员、均为60周岁以上老人且无子女，均可以申请提高租金补贴。
市住建委相关负责人提醒，新政于今年11月1日起实施，新规适用后，相关家庭如要想享受新政策的相关优惠，应向所在的街道（乡镇）等基层部门主动提出相应申请。免责声明：本文仅代表作者个人观点，并不代表法律界网站立场。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
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买车要摇号、买房也要摇号，摇号已成为很多人都会碰到的事情。昨日，北京首次进行自住型商品房现场摇号，成为社会关注的焦点。北京到底有多少种房子需要摇号才能购买？
要、买房也要摇号，摇号已成为很多人都会碰到的事情。昨日，北京首次进行自住型现场摇号，成为社会关注的焦点。北京到底有多少种房子需要摇号才能购买？据了解，北京现行的住房保障制度是2007年开始搭建的，当年，北京出台了新的经适房和廉租房政策，提出了公开摇号配租配售这一原则。通过资格审核的家庭都要参加公开摇号，按照摇号结果顺序选房。而在2008年推出的另一种保障房——限价商品住房，也延续了经适房的申请、审核和分配的原则。继续采用公开摇号这一方式来分配。此时，“公开摇号 顺序选房”已经成为北京保障房分配的一个原则，在2011年北京推出公共租赁住房时，也明确了公开摇号这一方式。去年，北京推出了另一种新的住房品种——自住型商品住房。由于自住房的门槛更宽，价格又比商品房便宜30%以上，申请的家庭数量是以数十万计的。而这类住房刚刚推出，房源数量肯定不会一下子太多，公开摇号自然成为了必然的选择。市住建委也表示，自住房采用的是全市统一的摇号软件以及摇号流程，很大程度借鉴了小客车指标的摇号以及保障房的摇号方式。至此，我们可以算出，北京目前的住房类型中，自住房、公租房、廉租房、经适房、限价房这五类住房是需要摇号购买或承租的。由于廉租房已与公租房并轨，实际需要摇号的只有4种房子。当然，有些商品房楼盘由于认购人数较多，或是刻意制造热销现象，开发商会组织摇号。但这都是开发商的，不是真正的摇号。需要摇号的五种房型经适房准入标准1人家庭成员，年收入在22700元及以下；家庭总资产净值在24万元及以下。2人家庭成员，年收入在36300元及以下；家庭总资产净值在27万元及以下。3人家庭成员，年收入在45300元及以下；家庭总资产净值在36万元及以下。4人家庭成员，年收入在52900元及以下；家庭总资产净值在45万元及以下。5人及以上家庭成员，年收入在60000元及以下；家庭总资产净值在48万元及以下。不论是几人家庭，人均住房面积均在10㎡及以下。户型面积坚持中小户型，套型面积在60平米以内。上市条件1.购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；2.取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。限价商品房准入标准3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下；4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。户型面积套型面积控制在以90平方米以下为主。上市条件1.已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；2.已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
[责任编辑：robot]
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48小时点击排行北京廉租房价格是多少 北京廉租房租金介绍
来源：房天下 &&
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让很多在有住房困难的人看到了希望，低价的租金是人们对廉租房热衷的最主要理。那么北京廉租房价格是多少呢？在北京需要什么条件呢？据了解，2015北京价格均价在36-42元/平左右，由于廉租房在租金上还有优惠，北京廉租房价格要比市场价低出很多。 一、&北京条件 （一）廉租房申请人具有城镇户口，家庭人均住房低于15平方米（含）；家庭成员3口及以下的年收入少于10万元人民币（含）、家庭成员多于4口（含）的年收入低于13万元人民币（含）。 （二）外省申请人需满足条件有：来北京连续稳定工作超过一定年限，并且具有完全民事行为能力，家庭收入符合第一条的规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口环境承载力及能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施，并报市住房保障工作领导小组备案。 二、北京廉租房价格和公租房区别 目前公租房已经和公租房基本并轨实行，廉租房实际意义上也是公租房的一种，只是租金不同。廉租房一般是家庭收入等条件满足一定的标准才能申请的，在租金上也会根据申请家庭的不同困难程度制定不同的租金优惠力度。 三、&北京廉租房价格水平 1、&实物配租：城近郊八区住房租赁补贴、建设、收购、配建廉租实物住房资金由市、区两级政府按8：2比例负担，远郊区县建设、收购、配建廉租实物住房资金由市、区(县)两级政府按7：3比例负担。租金：北京市城八区廉租住房租房补贴标准，统一调整为每平方米使用面积每月40元，城八区廉租家庭月租房补贴最低限额调整为550元，月租房补贴最高限额为1500元，为使廉租家庭能够租到相应的住房，城八区可根据本区市场租金水平提高廉租住房租房补贴标准，提高标准所需资金由区财政支付。家庭实缴月租金=月租金标准&配租房屋建筑面积&(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-线)&负担系数&标准配租人口。其中，月租金标准=月标准租金&(1+调节系数)。承租家庭应缴月租金、实缴月租金应在中明确。承租家庭按应缴租金减去租房补贴后的差额支付实缴租金。标准租金按照折旧费、维修费、管理费、等因素并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定;调节系数按照廉租实物住房的、等因素确定，原则上不超过&4%。 2、&租金补贴：家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额&(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)&配租家庭人口其他低收入家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额&(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)&配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保标准)&配租家庭人口。家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积&其所在住房同一《租赁合同》或《》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积&申请家庭人口。 以上就是北京廉租房价格的说明，无论计算的系数是多少，最后应交的租金肯定要比市场价低出很多，这也是很多非常愿意申请廉租房的原因。未来随着的不断完善，在北京住房的困难将减少。
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