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全球房价涨幅最高的25大城市 据说中国人功不可没（全文）
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（原标题：全球房价涨幅最高的25大城市 据说中国人功不可没）
全球房价涨得最快的25个城市，北京竟然没入前十！
每年高档地产公司Knight
Frank和全球财富咨询公司Wealth-X都要发布一份专门针对超级富豪群体的报告。其特点就是什么都可能会提到，包括那些超级富豪是怎么花钱，他们现在最担忧的是什么，还有他们坐私人飞机时经常会去往哪里。最值得关注的是，报告里还包括了全球各个城市豪宅的涨幅排名。
你可能会认为像纽约、东京、伦敦这些国际大都市都会进入排名，但是根据Knight
Frank的报告，这些城市的豪宅在2015年的涨幅均小于2.5%。以下才是全球高端房产价格涨幅排在前25的各个城市。
25. 泰国普吉岛——4.1%：Knight Frank称该地区的房地产市场在经历了2004年海啸灾难之后得到了极大地恢复。
中国北京——4.3%：北京近几年成为了全球亿万富豪聚集的城市，而且也是房地产市场最为火热的城市之一。2015年只有5个亚洲城市的豪宅价格得到上涨，而北京就是其一。
法国Méribel——4.5%：法国阿尔卑斯山脉的著名滑雪圣地就包括了Meribel，这里吸引了来自世界各地想在此滑雪的有钱人。这也意味着这里对高端住所有着强烈的需求，这也是为什么2015年突然出现上涨的原因。
22。美国洛杉矶——4.7%：好莱坞的光环以及大量金融机构开始入驻，洛杉矶高档住宅的需求很高。
西班牙IBIZA岛——5%：被誉为地中海上的天堂，随着国际航班、良好国际学校的增加，再加上4G网络的覆盖，越来越多的富人，尤其是北欧那些有钱的年轻人，选择在此长期居住。
21. 西班牙马德里——5%：马德里高端住宅的销售量在2015年上涨25%。受住宅供应短缺的制约，2016年可能还会上涨。
印度班加罗尔(Bangalore)——5.1%：如果提到印度，班加罗尔应该不是你第一个会想到的城市，但作为新兴技术的枢纽城市，其房地产市场也得到了极大的提振。
印度尼西亚椰城(Jakarta)——5.1:印尼首都和经济中心，东南亚第一大城市，世界著名的海港，这里聚集了2.66万百万富翁，也是高级住宅的主要消费者。
17. 法国Val
dIsere——5.8%：位于法国阿尔卑斯山脉Savoie地区，是全世界最昂贵，最独特的滑雪圣地之一。2015年，这个地区的小屋和公寓价格出现暴涨。
16. 韩国首尔——6.1%：关于一个国家亿万富豪的数量，韩国排在全球第15位，这当然也反应到了韩国首都高端住宅的价格上。
泰国曼谷——6.3%：相比起昂贵的公寓价格，曼谷充满生机的街道更为人们所熟知，但同时人们也将钱投入到了这里的高端房地产市场，推升其价格成为中国以外房价最贵的亚洲城市。
美国迈阿密——6.4%：这里拥有美丽的海滩，一年四季气候温宜，很多富人都喜欢来迈阿密生活。2015年由于供应出现短缺，这里的豪宅价格也出现了攀升，在美国城市中排第二。
13。南非开普敦——6.9%：根据报告，其房价上涨与高档住宅供应量紧张，以及南非货币兰特的疲软有关，开普敦是去年非洲房价涨幅最高的城市。
12. 加拿大多伦多——8%：多伦多是加拿大的金融中心。加元的贬值吸引了国外很多投资者开始购买加拿大主要城市的住宅，从而推升了其价格。
11. 德国柏林——9%：柏林已经成为了德国初创企业的首都，而且拥有繁荣发展的科技中心“Silicon
Allee”，这吸引了大量高端人才来此发展。Knight Frank表示，德国拥有很快的建房速度，但供需之间的差距还是促进了房价的上涨。
摩纳哥——10%：对于希望避免高赋税的富人来说，摩纳哥可能就是首选，这也是它成为全球房价最高城市的主因，这里近三分之一的居民是亿万富翁，本地人口数量只占不到20%，这里房地产买家欧洲富人最多，去年，其房价还在高速增长。
荷兰阿姆斯特丹——10%：通常来说阿姆斯特丹并不是全球富人聚集的中心，但显然这里高档居所还是吸引力不少投资者。2015年这是欧洲城市内唯一一个房价上涨的城市。
8. 新西兰奥克兰：这是新西兰人口最多的城市，被称为“风帆之都”，同时也是新西兰工业和商业中心。
　　7. 美国旧金山——10.9%：紧邻硅谷，离科技巨头Facebook， Google， and
Uber只是一箭之遥，这里当然吸引了很多有钱的人。2015年，加利福尼亚洲的房价增速比美国其他城市要快很多。
澳大利亚墨尔本——11.9%：墨尔本是澳大利亚第二大城市，是有“花园之州”之称的维多利亚州的首府，绿化覆盖率高达40%，也是南半球最负胜名的文化名城。尽管墨尔本房价涨幅高达几乎12%，但它并不是澳大利亚房价涨幅最高的城市。后面你就会看到。
5. 德国慕尼黑——12%：2015年豪宅价格增长最快的城市不是伦敦、巴黎，也不是其他首都城市，而是德国的慕尼黑，人口总量约为140万。
4. 土耳其伊斯坦布尔——13%：尽管伊斯坦布尔的边界处，中东冲突正愈演愈烈，但这病没有阻止人们购买这里的高端房地产，2015年出现攀升。
中国上海——14.1%：上海作为中国的金融中心，意味着这里聚集着很多富人，这也是其高端住宅价格飙升的原因之一，我们看看汤臣一品的房价就知道了。
澳大利亚悉尼——14.8%：依山靠海的悉尼是大洋洲最大的城市，2015年其房价水涨船高当然也跟华人的热炒有关。不过，麦格利投行认为悉尼房价今年全年将下跌7%，并称楼市的崩溃将导致澳经济衰退。澳洲房产集团Domain的高级经济师威尔森表示，房价蹿升的兴奋期已经过去了，澳大利亚正进入低利率低增长：“在过去几年中，中国在澳洲房产市场方面扮演了举足轻重的作用，现在的问题是澳洲房产是否仍对投资者有吸引力。”
加拿大温哥华——24.5%：在温哥华市中心，平均房价已经超过了100万元。现在很多人担心，外国资金涌入，正在使这座世界上最宜居的加国城市，成为最负担不起的城市。而且有越来越多的居民开始埋怨是中国人推高了当地的房价。一家在中国设有办事处的温哥华房地产公司在2014年时称，300万元以上的豪宅，有多达70%卖给了亚洲买家。加上当地住房供需的不平衡以及加元的持续疲软，其房价可能还会上涨。
本文来源：和讯网
责任编辑：严家森_NO4079
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分享至好友和朋友圈一线城市房价这么高，为什么还是有人觉得在一线城市十万年薪是高薪？
十万在当下的北京只能保证略体面的生存吧。中国的城市家庭进入小康的标志是有房有车，因为车价是固定的，在一个城市的收入与房价比就显得很重要。一般来说，个人月收入与城市平均房价（平米）比达到1：1是购房的心理门槛，当然啃老的除外。夫妻两人的话应该可以达到1.5-2.5：1的区间，这样的话购房购车之外还有钱能生个宝宝玩。按照现在北京房均价３.１５W元/平米计算，在目前的北京想进入小康的门槛，家庭月收入应该是５万元左右，年收入约为６０W元。就算是幸运人士可以摇到自住型商品房（好像目前只有这一种对公众的政策性商品房供应了吧）以２.２W／平计算，家庭年收月收入３万元就算是最低的吧，年收入也是３６万元，折合一人年收入１８万元。但是同样十万元的年薪放到一个房均价７０００－１００００元二线城市，正好是入门级的小康家庭标准。可是回了二线，谁还能保证靠在写字楼里上上班就能一年挣十万元呢？这样来看一线城市的十万年薪真心不高，房买不起，车摇不上，看似每年增长的收入大多被物价与房租的上涨吞噬掉。离开一线去二线城市找这样一份薪资与工作条件差不多的工作又没十足把握，想迅速地让自己生活步入小康，咬着牙围北京地图看一圈，香河＼固安＼廊坊这些地方一万元左右的房均价还够得着。只能抬高上班的时间成本，挤着或者堵着，买河北的房，挂河北的号牌，在北京上班。２０１３年官方声称北京房价涨了２０％几，实际生活在这个城市的人，都知道这是个笑话，虽然成交的数字没有翻番，但实际花出去的钱却感觉距离翻番也不远。但是与房价对应的收入涨不了这么快，如果按照某砖家的设想房均价涨到８０万元／平米，那个时候北京的家庭年收入大约会是１５００万元，如果对美元汇率还没变，人均收入一年１００多万美元，到时候只需来北京一年就能实现百万富翁的梦想，这时的北京已不是中国的中心，而是全世界的中心，全世界的人民都期待来到厚得宰雾，自强不吸的北京，实现中国梦。而我个人的梦想是去移民局，当一名光荣的协管员＼临时工，天天去查暂住证。
因为有平均工资摆在那儿，大城市的平均工资也不高，所以十万算高的了。
成都1年 10多w 表示 想活的滋润都比较艰辛..如果北上广深想买房的话。 没个30w+ 一年。。 还是太苦逼了。
不高，但也不算低吧。毕竟城市平均工资也就四千，比平均工资高咯。
只要不买房，其实年薪十来万可以过得挺滋润的，很多这个工资水平的女孩子一眼看上去都是白富美级别。
如果不考虑买房的话。十万块年薪可以国内游国际游，买较好的护肤品化妆品衣服。这就是和三千块月薪不一样的地方。房价并不是衡量工资水平的唯一标准，美国人年轻的时候都租房住，年迈的时候才购房。
这个，在一线城市不高
这就是通货膨胀的魔力啊~~~
不算。 一线城市底薪肯定比其他城市高。
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录在城市中心住高层多少层空气好？多少层空气不好？_百度知道连续做了十年“生活质量调查”项目的英国知名生活时尚杂志&MONOCLE&杂志，每年都会以排行榜的方式发布在&MONOCLE&的评估调查之下全球最宜居城市的名次。今年的榜单发布，东京继去年挤掉哥本哈根夺得第一名之后，继续蝉联了头把交椅。在全世界范围内，东京都是一个庞大的城市，人口接近北京的两倍，人口密度几乎是北京的五倍，机动车的数量则是北京的1.6倍。然而就是这样一座看起来狭窄、庞大、臃肿的城市却连续蝉联全球最宜居城市。“ 全球宜居城市 评选标准 ”如同很多调查机构和组织对于全球城市的调研标准，MONOCLE 也会将城市建筑、安全感、公共交通、环境质量等作为考核标准，但同时还有更多自己的东西——国际航线的数量、公共图书馆的数量，甚至一份午餐/晚餐、一杯咖啡、一套住房的价格也都在评比的范围。而今年， MONOCLE 的标准还加入了独立书店的数量，以及包括店铺关门时间在内的城市夜生活的质量。看起来，今年新增的标准简直就是为了送东京继续蝉联冠军而设计的，晚上的东京不仅可以玩，而且可以比白天玩的更High。“&夜&东京&”相比白天的严谨快节奏，夜晚的东京完全换了一个样貌，无论是各种开到半夜乃至更晚的商场、书店、餐厅、居酒屋，还是各种 24 小时的游戏、运动或交通类型的公共设施，加上足够好的治安状况，东京都绝对是夜猫子的天堂。夜幕降临之后，东京的市民有着太多的选择，酒吧、餐厅甚至开到凌晨，还有众多开到半夜的商场、店铺和书店，其中独立书店的数量高达1300家！（榜上独立书店量排第二的马德里才625家，东京多了整整一倍！）上班族们完全可以不慌不忙地吃饱晚饭，再悠闲地去逛街，发展自己的业余爱好，不用担心店铺关门问题。还有喜欢健身的人，同样可以找到各式开到深夜的运动场，日剧中，时常会看到晚间版的五人制足球赛，这项运动在东京正大热呢，虽然是在夜色中踢球，但热血度丝毫不减。还有最最流行的“日剧跑”，东京街头的跑步者并不少见，还经常成群结队。东京的每个市民都能在这座城市找到放松自己的方法，东京的夜晚属于每一个人。事实上，以 MONOCLE&的标准来看，东京的第一名实在是无法撼动的存在，比如“去年开业饭店数量”这一项，东京的数字是 4700 家！而第四名的哥本哈根只有 841 家；“星巴克的数量”东京是 298 家，而从第二名到第五名，这个数字分别是 23、14、9 和 10 家（这个标准看看就好，毕竟欧洲人的咖啡习惯完全不同）；东京还有 688 家美术馆，哥本哈根和慕尼黑分别才有 40 家和 82 家。“&漫步&东京&”在这么宜居的东京，肯定少补不了适合散步的区域，Monocle 也做了一些推荐：1代官山Monocle推荐的步行区域首先便是代官山。从茑屋书店开始，走到家具店Greeniche Daikanyama，卖唱片的Bonjour Records，以及很多人喜欢的APC Homme，还有潮流品牌BEAMS和PORTER母公司Yoshida 合作的专注于行李产品的B JIRUSHI YOSHIDA。茑屋书店代官山提供了一种有别于新宿或银座的漫步指南，完全可以走走停停，更多地享受这座城市的空间。2丸之内除了代官山， Monocle 也推荐了位于东京站与皇居外苑之间的丸之内，从皇居外苑开始，到三菱一号馆美术馆，以及修复为百年前原貌的东京站，除了购物，这里的建筑颇受推崇，而且东京安缦酒店也坐落在这一区域，即使不能住上一晚，照样可以点一杯鸡尾酒，透过大落地窗欣赏一番东京的景致。东京安缦酒店3千駄谷和富谷接下来是位于原宿与新宿之间、北参道站附近的千駄谷，以及涩谷附近的富谷。你可以找到许多有意思的小店，或是寻觅一顿美食，或是看一场展览，逛街并不是 Monocle 所考虑的唯一要素，它的选择通常是住宅区附近的商店或餐厅，让你过一日本地人的生活。Monocle 东京实体店4谷中最后一条线路是谷中，这里会带你回到一个更传统的东京，在旧日风情之中，漫步其中却再自然不过，那些悠然自得的时光，谁说旅途中就不能享有。Tokyo Bike galleryMonocle对于东京的评价是：“城市巨大但不失和平与宁静”，同样作为人多车多的超级大城市，北京和东京的差距究竟在哪里，值得我们去深思。城市与人之间的关系，并不简单依附于钢筋水泥和灯红酒绿。很多时候城市和人的共生直指内心，我们建设城市，城市也给予我们精神反馈。如何打造一座适合生活的大都市，却又不是以失去精神追求为代价是每一个城市人应该思索的命题。像任何一座城市一样，东京具有它独特的性格，可能只有真正的身临其境，漫步在它的街头，感受这座城市的日与夜，才能深刻体会其中滋味。▽点击播放视频了解东京蝉联榜首背后的秘密▽7月11日 至 7月17日下载［ 第一出行 ］APP即送100元详情请点击［ 阅读原文 ］▽扫描二维码，下载［ 第一出行 ］APP第一出行悦览(firstravel)　
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