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贷款利率表
　　借款职工本人到住房公积金管理中心提出贷款申请。
　　符合贷款条件的职工领取《》。
　　借款人填写《住房公积金个人贷款申请表》加盖公章，并提供贷款所需资料的原件、复印件。
　　住房公积金管理中心（住房公积金管理办公室）接收职工贷款资料在十五个工作日内经三级审查后作出是否准予贷款的决定。
　　借款人联系住房公积金管理中心（住房公积金管理办公室）指定的评估机构对用于抵押的房产进行评估。
　　住房公积金管理中心（住房公积金管理办公室）将准予贷款的职工资料转交受委托贷款银行通知借款人办理贷款手续。
签订借款合同
　　贷款银行审查职工贷款资料后，通知经审核合格的职工签订《借款合同》、《抵押合同》。
房产抵押办理
　　职工持《借款合同》、《抵押合同》、《房产证》、《公证书》（如果是第三方房产，需提供）等到抵押物所在地房管局办理《房屋抵押它项权证》。
　　借款银行以转账的方式将贷款转入开发商账户、售房人账户或单位账户。
　　职工按月将应还本息额存入还款账户，保证贷款银行能够实时扣款。
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主办：凉山彝族自治州人民政府
承办：凉山彝族自治州人民政府办公室 建设维护：凉山州信息中心（凉山州人民政府门户网站运行管理中心）
公安机关备案号：29　　1、必须是连续缴纳一年以上住房公积金的在职职工。
　　2、其账户内必须累计缴交500 ......
　　1、期房 　　（1）提供3份合法有效地商品房买卖合同； 　　（2）30%以上首付款发票原件（不动产发票）且A4纸复印1份；（二套房50%以上首付款发票） 　　（3）借款人夫妻双方一寸照片各1张； 　　（4）借款人夫妻双方户口簿A4纸复印件各1份，双方身份证A4纸复印件各1份。并携带户口簿和双方身份证原件； 　　（5）借款人婚姻关系证明原件及A4纸复印件（如结婚证、离婚证、民政部门开具的单身证明）。 　　（6）夫妻双方最近三个月工资台账复印件（加盖财务章）。 　　（7）提供开发商开户行、户名、账号。 　　2、现房 　　（1）提供两年之内的房屋所有权证及契税、发票。 　　（2）借款夫妻双方近期一寸照片各1张； 　　（3）借款人夫妻双方 户口簿&A4纸复印件各1份， ......
办理流程图
个人住房公积金贷款流程图
借款人到中心咨询，符合贷款条件的，领取贷款所需的各种表格。
借款人持相关资料及所需表格到中心审批，中心认为具备贷款条件的做出审批。
评估（现房）到房产办理抵押。
到房产领取他项产权证
签订相关合同
信贷科审批
中心会审贷款
主任签发拨款通知书
借款人领取发放贷款借款凭证
借款人每月按时还款
借款人如果提前部分还款，直接到中心办理还款手续。
借款人如果提前归还全部贷款，先到中心提出申请，由中心开具《提前还款通知书》
借款人贷款到期后，借款人持中心的结清证明及抵押证明到市房产管理局办理注销房屋抵押登记手续。
借款人领取发放贷款借款凭证
借款人持相关资料及所需表格到中心审批，中心认为具备贷款条件的做出审批。
新开立账户单位缴存
筹资料405室申请单位开户审批签字
2楼营业室1号或5号柜台办理开户
2楼营业室2号柜台缴款
A、现金缴款（中心提供缴款单，缴存人到银行缴款）
B、网银缴款（中心提供账号，缴款人划款）
C、转账支票缴款（中心提供账号，盖章背书，缴款人银行转账）
D、财政划款（中心提供账号，财政划款）
款到账户后中心做缴存处理
会计来中心取缴款凭证
2楼营业室2号柜台缴款
A、现金缴款（中心提供缴款单，缴存人到银行缴款）
B、网银缴款（中心提供账号，缴款人划款）
C、转账支票缴款（中心提供账号，盖章背书，缴款人银行转账）
D、财政划款（中心提供账号，财政划款）
款到账户后中心做缴存处理
会计来中心取缴款凭证
& & & 1、申请人提出使用申请，领取提取使用审批表（筹资料）
& & &&&2、申请人回单位盖财务章、法人章并准备相关材料
& & &&&3、填写申请人公积金余额、查询个人贷款情况（营业室、信贷科）
& & &&&4、审核提取所需相关材料、核定提取金额（筹材料）
& & &&&5、中心领导上会审批
& & &&&6、下发审批会议纪要（筹资料）
& & &&&7、告知申 ......
申请离退休支取公积金流程
申请偿还公积金中心贷款流程
申请偿还旗县区公积金贷款流程
申请公积金转移业务流程
申请死亡支取业务流程
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住房公积金贷款
更新时间： 17:32:23
住房公积金是单位及其在职职工缴存的一种长期住房储金，当职工购房需要贷款时，可以拿住房公积金进行贷款。但是大家是否真的了解住房公积金呢?是否知道什么是住房公积金贷款额度? 住房公积金贷款额度怎么计算?住房公积金贷款条件有哪些?办理住房公积金贷款流程是怎样的?2016年我国的住房公积金贷款利率是多少?住房公积金贷款最新政策是怎样的?相信很多人都不是很清楚。下面华律网小编将针对这些问题为大家进行详细介绍，希望能够帮助大家更全面了解住房公积金贷款知识!
职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户,并按时缴交住房公积金一年以上。一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。二、贷款额度及贷款利率住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70%，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50%。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下(含五年)为4.59%,五年以上为5.13%.三、贷款期限按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。四、贷款条件......
为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。四、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。......
住房公积金贷款的额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个因素确定，其中最高限额规定，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。详细内容请阅读下文。住房公积金贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。......
从日开始，日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低，特别是日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大，大多数公积金贷款家庭受益。经测算，以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷，还款期限为20年为例，2015年年初贷款的，每月还贷金额为1238.47元，而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元，每月减少支出104.08元，全年将减少支出1248.96元。但由于住房公积金核算流程规定，1月1日调息以后，1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息，此种情况下利息需要分段计算，因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小，真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。根据央行公告显示，自日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调&0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是&日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。......
公积金贷款买房流程(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押 保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押 保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。(5)签订借款合同。&那里的楼盘&合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料......
住房公积金贷款买房是国家给购房困难者的一项福利措施，职工自己承担一部分，国家承担一部分，减轻购房者的购房压力。那么应该怎么申请住房公积金贷款呢？个人住房公积金贷款申请书应该怎么写？华律小编为您提供最新住房公积金贷款申请书范本，欢迎阅读！个人住房公积金贷款申请书xx住房公积金管理中心管理部：申请人&，性别&，年龄&岁，民族&，籍贯&省&市(县)，学历&，家庭住址&，工作单位&，现向你中心申请个人住房公积金贷款人民币(大写)&，(小写)&元，期限&年。申请用途：还款来源：申请人愿意遵守《个人住房贷款管理办法》、《保山市住房公积金贷款管理实施细则》等相关规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购(建)的房地产进行抵押。若不履约，同意你中心(管理部)及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。......
住房公积金贷款买新房如何办理?首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供)，有时候需要你去民政局开取证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;......
2016住房公积金异地贷款办理流程(一)贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。(二)职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。(三)&贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。......
二手房公积金贷款流程看似复杂，其实只要能够把申请材料准备充足，再了解一些相关步骤，二手房公积金贷款流程其实是很简单的。一、申请资料要带全申请二手房公积金，办理需要的材料有如下几样：1、贷款借款人&(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;2、交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;3、交易房屋(抵押物)的评估报告;4、售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;5、借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;6、借款人(配偶)的有效身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、未婚证明、法院判决书、裁定书等);7、借款人(配偶)的户籍证明;......
10优秀律师解答
根据国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。对住房公积金贷款的规定，各地有不同的政策，详细的你可以去公积金管理中心咨询一下。即便是不能贷款，也还是可以将公积金提取出来的。
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