为什么商贷可以,公积金贷款能贷多少就不行信用不良

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为什么商品房贷款不能用公积金还? 【此帖反映问题请参阅市住房公积金管理中心相关回复】
本帖最后由 筑路人 于
15:10 编辑
& && &单位买了住房公积金 但当初买房子的时候我的公积金没到半年 贷款买不了房子就只好办理了商业贷款。现在过去1年多了。我的公积金已经多起来了! 我想去把住房公积金取出来还我第一套房子的商业贷款。却被告知不能办理! 我的钱要等退休才能取 这不是霸王政策? 我还有30多年才退休 真是可笑啊! 住房公积金不就是解决职工住房问题的啊! 怎么反而给职工添加麻烦呢 我每个月工资要扣那么钱 ??? 这钱是给谁积的呢??
为什么商贷不能转公积金贷款了 为什么公积金不能贷装修费!
为什么商贷不能转公积金贷款了 为什么公积金不能贷装修费!为什么我不能取公积金来我的商业贷款!为什么我的公积金要带32年以后我退休了才能用? 2009年买房子的时候我的公积金没半年不能进行公积金贷款!经过咨询说的以后够年限了可以转 也可以取出来还贷款 但当我买了房子现在想转公积金想取公积金 却告诉我什么都不能了!我每个月要扣200元公积金 单位要帮我交200就是400 而现在我还贷款要600 这样一来一去我的钱的我负担非常大 我很迷茫 公积金不是给职工解决住房问题的吗? 为什么我自己的公积金却不能用呢? 明明我可以只用负担每个月200的 结果现在我工资要扣200 自己还交600 一个月要负担800&&为什么呢? 谁能帮帮我!
我也是同样的问题
怎么办???
这根本就是 公积金的霸王条款!!&&凭什么我买房子不能用公积金!
顶,交的公积金算是白费了,不如不交,每个月还增加自己的负担
那个回复不是常人能行的,因为首先你要把欠的债还清
就是我的情况也是这样,国家的政策就从来不惠民的,霸王条款连吃住行都成了大问题
这根本就是 公积金的霸王条款!!&&凭什么我买房子不能用公积金!
我买房子时,公积金才交了几个月,不能办房贷,现在去问,又说过了期限了,那为什么自己的余额也不让取。我有一同事情况与我相似找了关系就贷了款。真的是腐败的无可药救。门槛随意设,有关系的送些钱,事就办成。
我在银行贷了七万元来装修房子,今年11月份必须全部还清,本想退佃合租房公积金来还部分债,减轻压力,可是管理处的人说,用住房公积金贷款买房子的必须退来还房贷,不能做别的,那不是要我的命吗?有关系的人推出去买车买房,可是没有关系得人就被人家两句话就打发了。因为你没有钱也没有权,说话不管用,悲哉!这个世道!现在我急用的时候不退,等到老了退休了退来给我又有什么用?又有多大的意义?
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购首套房,组合贷款方式,老婆有不良信用记录,我是主贷人,会影响商贷和公积金贷款发放吗?应该怎么办?
2,这8万元商贷还能发放下来吗,我是主贷人。我想问一下,这些都是在网上购物时透支几十块没有及时还款造成的,采用的是组合贷款方式,无不良记录,用我的公积金贷款30万本人于今年4月份在常州购房,正在办理贷款,已交首付并签完合同,老婆是共同贷款人?可以采取什么措施弥补、对我的公积金贷款发放会有什么影响吗,属于首套房,在办贷款时银行发现我老婆的信用卡在24个月内累计有15次逾期还款的不良记录。现在商贷的银行不大肯放贷、这种情况下?跪谢大家了,商贷8万元。另外有个情况是我们的结婚证也是在4月份领的,非恶意透支,我的信用良好,我们应该怎么办,这样还不一定能放贷,而我老婆这些不良记录都是在婚前发生的,还要找第三方担保人,要写承诺书,没买过房不知道还有这些问题的:1?如果有应该怎么办?很着急。现在发生一个问题
提问者采纳
你贷住房公积金只需提供首付收据,找信贷员意思意思就可以了第一个问题好回答、购房合同、开发商帐号、夫妻双方的结婚证和收入证明就行了。第二个问题是不会有影响
公积金贷款不也是要找担保公司的吗?那个担保公司不查过去的信用记录吗?
不用,有两种方法,一是我给你解决的第二种方法,另外就是找人担保,三个人就可以了,前题是这三个人都要有公积金
提问者评价
事情已经搞定,不过还是非常谢谢大家!
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其他4条回答
就找你们写承诺书,可以加你父母作为共同还贷人,并且交了1年,你的公积金,每月有交纳1千块,能找担保人,实在不行
公积金没有影响
商代有影响的
信用记录直接影响房贷。
公积金的不影响。但是商贷不清楚。
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出门在外也不愁商贷老赖购二套房禁贷公积金本月起将调取个人信用信息审核消除不良状态后方可贷款
昨天,市公积金中心下发关于二套住房住房公积金贷款业务审核操作和调整个人信用评估手续的通知。从本月1日起,申请二套房公积金贷款的个人须授权调取个人信用信息并审核。若存在贷款还款“逾期”状态的不予贷款,待恢复为“正常”后方可通过审核。
二套房定义明确
通知明确,借款申请人存在个人住房商业贷款记录(含已还清状态和未还清状态)或存在住房公积金贷款(含政策性贴息贷款)记录,其贷款最低首付款比例调整为40%,即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的60%。这也明确了二套房的定义,意味着不管是否还清贷款,只要有过贷款记录,再买房时均算二套房。
商贷状态决定公积金
同时,对于借款申请人存在尚未还清的个人住房商业贷款,若按期还贷中,存在到期未还贷的情况,银行将显示“逾期”状态。在办理二套房住房公积金贷款时,如果该笔商业贷款还款状态依然处于“逾期”状态,则不能通过贷款审核。只有还清该期贷款,状态恢复为“正常”,由信用中心出具个人信用评估结果后方可通过审核并办理后续手续。
个人须填写授权书
自本月1日起,公积金贷款购二套房须授权调取个人信用信息。借款申请人须填写《个人信用评估授权书》,并授权北京市住房贷款个人信用信息服务中心通过中国人民银行个人信用信息基础数据库及公积金数据库查询本人信用信息,调取个人信用资料,并出具《个人信用评估报告》等相关事宜。
该《个人信用评估授权书》将装订入中心贷款档案,随档案进行流转。
(本文来源:中国网
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