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公积金提取流程
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广州市政协委员曹志伟提交住房公积金制度改革的建议，获住建部书面答复——
准备放宽公积金提取条件
曹志伟展示住建部回函　　文/图&羊城晚报记者&张林&薛江华　　中国住房公积金制度已建立20余载，帮助了无数人成家立业的同时，也逐渐暴露不少问题，常常让人觉得“公积金，想说爱你不容易”。　　近日，就广州市政协委员曹志伟今年10月17日向住建部提交了《关于推动全国住房公积金制度改革的建议》，住建部进行了书面答复。针对他列举的六大弊端及提出的相应建议，住建部表示，正在修订公积金管理条例。　　建议　1　　统一缴存比例基数　　弊端&&“缴存标准不一，缴存规定不合理”。目前，不同单位的住房公积金缴存基数和比例存在较大差距，这导致低收入职工每月实际可支配收入下降。　　建议&统一公积金缴存比例，消除事业单位、国企、私企间的差距。同时，他建议，同一个市对由财政拨款计发工资的职工，按行政级别分级统一其住房公积金缴存基数。　　建议　2　　健全信息公开制度　　弊端&&“用途单一，提取难，套现业务形成地下产业链。”由于大部分城市的住房公积金使用面窄，缴存者无法便利使用公积金，导致违法套现住房公积金业务形成地下产业链。　　建议&住房公积金管理中心定期（每季度或半年）公告，公积金的相关情况。在提取公积金过程中，建议资金直接通过电子划账与住房、医疗、教育相关机构对接，最好与五险一金实现一卡通来缴存和支付，以避免发生缴存人违规套取公积金现象。　　建议　3　　允许直系家属使用　　弊端&&“提贷门槛高，受惠人群少，住房公积金成‘劫贫济富’工具。”比如购房需先付齐首付才可提取、退休后贷款需五年内还清等，使得大部分低收入人群无法满足最低提取条件，造成富人优先用了穷人的钱低息贷款购了房。　　建议&降低住房公积金提、贷门槛，简化提、贷条件，扩大使用范围和受惠人群。比如允许提取公积金交首期房款；覆盖至个人和家庭成员的住房、医疗、教育三大领域；允许直系家庭成员亦可使用。同时，简化提取公积金作为房租时的手续。　　建议　4　　将公积金改为工资　　弊端&&“同五险一样，住房公积金闲置资金比例高，使用率低。”数据显示，2012年广州住房公积金滚存结余881.95亿元，是当年总支出（263.17亿元）的3.35倍。　　建议&探索将住房公积金改为住房免税工资或补贴，实行账户电子化管理，从而实现足不出户提取公积金。　　建议　5　　收益金额归缴存者　　弊端&&“公积金保值增值能力低；增值收益上缴财政，损害缴存人利益。”　　一直以来，公积金年利率（2012年当年缴存利率为0.4%，上年结转利率为2.85%）低于银行存款利率（一年定期存款利率为3.00%）。增值收益分配方式也侵害了缴存者的利益。2012年，广州市公积金理财增值收益达28.06亿元（含缴存者的利息17.12亿元），其增益率为3.78%，仅比中国银行当年居民一年整存整取的利率高0.78%，且远低于广东省城镇职工基本养老保险结存资金（1000亿元）入市后6.73%的增益率，也低于银行贷款基准利率6.00%。　　建议&将住房公积金市场化运营，并赋予缴存人投资选择权，提高增值收益率，收益金额归缴存者所有。　　建议　6　　让各地资金互动起来　　弊端&“公积金缺乏统一的管理机构，各自为政，加剧了公积金管理的混乱。”全国有大大小小600多个公积金系统，相互之间的信息互为孤岛，各个城市的提取率却相差甚远，仅广州和深圳就相差近一倍。　　建议&在全国、至少在同一个省份范围内加强公积金的统一管理，让各地管理系统和资金互动起来，人员流动不影响公积金的继续缴存，需求小的补贴需求大的地方，“这样可以一方面减少风险准备金的结余；另一方面，将减少的结余额用来贷款，也可增加公积金收益率。”
张林 、薛江华
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（《准备放宽公积金提取条件》由金羊网为您提供。转载请注明来源，未经书面授权许可，不得转载或镜像。版权联系电话：020-133588）住房公积金提取条件租房的现在需要哪些？是不是需要购房合同的？
购房指导：不能用于&网易房产&&查看北京房产部落&&13:18:20&来源:&京华时报&不良信息举报&发表评论&查看评论&住房公积金的提取比较繁琐，提取之前最好咨询一下。资料图片&小曹属于高收入群体，也喜欢投资，所以手边的现金不多。今年，他准备买一套新房，可苦于没有首付款。转念一想，自己的住房公积金已足够首付款了，于是带着身份证、公积金查询卡等到住房公积金管理中心申请，却被告知不能提取公积金。那么，什么时候才可以提取公积金呢提取程序和额度又是怎样的呢不能用于购房首付&记者从住房公积金管理中心了解到，公积金不能提取用作购房的首付款。购房人需要拿着自己的《》以及首付款发票（购房发票）去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。&如果你是贷款购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款，的总额都不能超过购房总价款（国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询。）&租房也可以提取&除了购房可以支取公积金以外，还有以下几种情况都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修（装修不包括在大修之列，不能用住房公积金）。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。&因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。&无住房需求退休后提取&小李夫妇已经有一套较新的房子了，基本没有买房、大修大建等需求，他们的公积金该怎么提取呢记者从有关部门了解到，公积金是一种定向使用的长期住房基金，如果一生没有买房、大修等住房消费需求，在退休时就可以全额提取公积金本金及利息，在这之前是不能提取的，但始终是自己的。而且公积金在提现时不需要交纳个人所得税。&提取步骤&现在，我们已经弄清楚了在哪些条件下可以支取公积金，也知道了支取金额的限制，那么具体的办理流程是怎样的呢因为涉及很多具体的情况不能一一列举，所以记者就做一个大体的介绍，每一步的操作流程还可以通过上网阅读相关政策或者通过电话咨询住房公积金管理部门。&如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同（借款合同）、购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。&带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。&在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。&以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型：中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。&如果你是已婚人士，而自己又不是主购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款（大修费用等）的50％。实习生冷翠华
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购房指导：不能用于&网易房产&&查看北京房产部落&&13:18:20&来源:&京华时报&不良信息举报&发表评论&查看评论&住房公积金的提取比较繁琐，提取之前最好咨询一下。资料图片&小曹属于高收入群体，也喜欢投资，所以手边的现金不多。今年，他准备买一套新房，可苦于没有首付款。转念一想，自己的住房公积金已足够首付款了，于是带着身份证、公积金查询卡等到住房公积金管理中心申请，却被告知不能提取公积金。那么，什么时候才可以提取公积金呢提取程序和额度又是怎样的呢不能用于购房首付&记者从住房公积金管理中心了解到，公积金不能提取用作购房的首付款。购房人需要拿着自己的《》以及首付款发票（购房发票）去办理支取。如果你在购房时没有贷款，每年就可以提取一次公积金。&如果你是贷款购房的话，在还款期间，每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款，的总额都不能超过购房总价款（国管、中直和铁路3个分中心目前的政策有些出入，具体情况可以找各分中心咨询。）&租房也可以提取&除了购房可以支取公积金以外，还有以下几种情况都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修（装修不包括在大修之列，不能用住房公积金）。如果你个人分摊的房租已经超过了本人工资收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公积金来支付的。在这些情况下提取公积金都需要准备完整的材料，比如身份证、规划部门的批准文件、产权证、购买材料的发票等等，因租赁支取公积金还需要出示房管部门认可的有效契约、上一年的交费发票和单位开的收入证明等，如果自己有这方面需求的话，一定要注意保管好所有的文件、发票，在申请时准备好原件和复印件。&因为房租超出收入比例而支取住房公积金的，必须是在租房行为发生以后1年内办理，并且是每年的3、4月份受理。&无住房需求退休后提取&小李夫妇已经有一套较新的房子了，基本没有买房、大修大建等需求，他们的公积金该怎么提取呢记者从有关部门了解到，公积金是一种定向使用的长期住房基金，如果一生没有买房、大修等住房消费需求，在退休时就可以全额提取公积金本金及利息，在这之前是不能提取的，但始终是自己的。而且公积金在提现时不需要交纳个人所得税。&提取步骤&现在，我们已经弄清楚了在哪些条件下可以支取公积金，也知道了支取金额的限制，那么具体的办理流程是怎样的呢因为涉及很多具体的情况不能一一列举，所以记者就做一个大体的介绍，每一步的操作流程还可以通过上网阅读相关政策或者通过电话咨询住房公积金管理部门。&如果你是第一次提取住房公积金，则需要准备以下东西：身份证、购房合同（借款合同）、购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），以后提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》。&带齐材料就可以到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续。由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料，经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取，支取时既可以通过单位也可以自己办理。&在支取公积金时，不能直接从住房公积金管理中心提取现金，而是需要以转卡或转账的方式。以转卡方式提取的，银行可以直接将住房公积金转入个人在银行开立的储蓄账户；以转账方式提取的，银行只能将住房公积金转入本单位的银行账户，再由单位打入个人的工资账户，但是现在主要的提取方式都是转卡方式。&以下是可以办理公积金支取的银行和相应的卡型：中国邮政储蓄存折、交通银行太平洋卡、中国银行长城人民币信用卡、长城电子借记卡、招商银行一卡通、华夏银行华夏卡、商业银行京卡和储蓄存折、农业银行金穗卡、光大行阳光卡、民生银行民生卡、兴业银行兴业卡。&如果你是已婚人士，而自己又不是主购房人，在提取公积金时就需要提供对方的公积金支取证明。如果不能提供，最多只能支取总房款（大修费用等）的50％。实习生冷翠华
住房公积金是不能提取的，住房公积金有各种限定情况才可以提取，最常见的就是户口和工作地点都迁出了，可以提取；租房、装修房可以提取；买房可以提取；退休可以提取；移民可以提取；具体提取条件可以查询当地住房公积金中心，打电话问。
公积金热门问题
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2016住房公积金新政策：提取条件、查询余额及贷款要求
住房公积金历来为所有缴纳者关注。按照住建部的相关的说明，随着我国经济环境的变化和房地产市场的迅速发展，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题，包括缴存制度不完善，城市之间资金无法融通，资金提取、使用和保值、增值渠道偏窄，管理效率和服务水平不高等，迫切需要对现行《条例》进行修改和完善。经过梳理发现，住房公积金管理条例送审稿内容在公积金提取条件、缴存额度计算、保值增值等方面做出了调整。
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住房新政策9大变化
1.住房公积金提取范围扩大
? 满足以下条件的消费者均可提取公积金：
? 购买、建造、大修、装修自住住房;
? 离休或退休;
? 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;
? 出境定居;
? 偿还住房贷款本息;
? 无房职工支付自住住房租金的。
2.四种情况下可提取配偶的住房公积金
? 购买、建造、大修、装修自住住房;
? 偿还住房贷款本息的;
? 无房职工支付自住住房租金的;
? 支付自住住房物业费。
3.个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金
在目前实施的《住房公积金管理条例》中，只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金，送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。
“除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益。”
4.缴存金“限高保低”
住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于60%，也不得高于平均工资的3倍;
缴存比例上限不应高于12%，下限不应低于5%。
5.缩减公积金管理委员会行政机关人数
调整住房公积金管理委员会的构成，减少行政机关人员数量，规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。
6.简化单位证明
送审稿提出，住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批，银行按照委托合同办理有关支付手续，简化了单位出具证明的环节。
7. 缩短提取和贷款审批时限
贷款审批时限由15日缩短为10日。
8. 单位不缴、少缴公积金将受罚
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处应缴数额3倍以上5倍以下罚款;对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处3000元以上5000元以下罚款。
单位逾期不缴、少缴或者多缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期改正;逾期仍不改正的，可以申请人民法院强制执行，并可处欠缴或者多缴数额3倍以上5倍以下的罚款。
违法行为在两年内未被发现，也未被举报投诉的，住房公积金管理中心不再给予行政处罚。
9. 骗贷住房公积金处3倍罚款
以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心责令退回骗取的住房公积金或违法贷款，处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下罚款，并取消缴存职工5年住房公积金提取及贷款资格;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
住房公积金查询余额
中国人民银行、住房城乡建设部、财政部发布通知，自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。调整后，上年结转的余额，每万元每年可多获40元利息，你的账户余额越多，则可获得的利息越多。那么很多朋友不知道怎么查询自己的公积金账户余额，总结了几个查询方法供大家参考：
1.柜台查询
柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法，需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证
2.网上查询
查询人登录当地公积金管理中心官网，点击个人住房可公积金查询按钮即可。
3.电话查询
可拨打全国住房公积金热线12329，按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型，输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询（初始密码为身份证后四位加00）。需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理，具体合作银行有哪些需咨询当地公积金中心。当前北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡。八家银行北京市内所有网点均可受理联名卡业务。
4.银行柜台打印对账簿查询
各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡，可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细，可体现公积金缴存余额。
5.向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表
每个缴存公积金的企业都有一个经办人，他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细，大家也可以自己计算一下。
举个例子：
北京的小张每月工资扣除2000元公积金，那么对应单位为其缴纳同等比例2000元，那么每月他公积金入账金额为4000元，一年下来入账就有48000元，当然要是赶上换工作的话，缴存额度会有变动，需要分段计算才行。
6.支付宝查询
除了以上常规的查询方法，目前手机支付宝也开通了公积金查询服务，输入账户名和密码就可以查询。不过，小融查询时正赶上当天支付宝公积金查询功能系统维护~不过之后很快会恢复查询功能，大家可以继续使用！
住房公积金贷款要求
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
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C．公平交易的权利
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正确答案：C
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