商品房和经济适用房的区别有哪些 商品房VS经适房
来源：房天下 &&
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与是两种不同的房屋类型，两者之间存在很多差异，不仅仅是价格，还有销售对象等，如果不是很清楚它们的区别到底在哪里？那就一起来看看吧。 一、建设目的不同 商品房的建设目的是为了赚取利益，是由开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。经济适用房的建设的目的是为了给一些经济困难的家庭提供保障，是根据国家建设计划安排建设的。 二、销售价格不同 既然是经济适用房是由国家相关机构安排建设的，那么价格自然是由政府制定，而又由于房屋的建设目的是为了提供保障，所以价格一般要比市面上的房屋价格要低一些。而商品房是由开发企业建设的，价格自然是由企业决定，为了赚取利益，价格自然要比经济适用房的价格高很多。
三、土地性质不同 经济适用房的土地是由政府划拨的，通常被称为行政划拨用地，而且可以享受很多政府制定的优惠政策，这是经济适用房的优势所在，商品房基本上是不可以享受优惠的，因为它的用地都是通过出让的方式获得的。 四、购买对象不同 如果要经济适用房，那么购买方必须是常住城镇的中低收入家庭，并且名下没有任何房产，而商品房的的购买对象就没有这样的限制，基本上只要已达到年龄的完全民事行为能力人，并且有足够的钱款可以买房就可以了。 五、不同 由于经济适用房是以保障性为主，并且主要出售给收入较低的家庭，因此在房屋面积以及结构上都有一定的规定和限制，房屋面积必须达到建设标准，满足购买方的基本需求。而商品房则是出于对利益的追求，更加重视如何才能让房屋建设做到利益最，在房屋面积和结构上没有具体的规定，全由企业自己决定。 六、产权限制不同 经济适用房的土地是由政府划拨的，所以购买者拥有的是不完全产权，即使买了房也就只能拿到，无法拿到。如果想要出让，只能在满足购买时间达到五年，并缴纳10%的才可以进行，商品房则没有这样的限制。 上述内容就是小编为大家精心整理的商品房和经适房的区别，希望可以帮到你们。您好：　|　
> 大家好，我是常营要买经济适用房的。我想知道柏林爱乐在经济适用
阅读 616|回复 19
大家好，我是常营要买经济适用房的。我想知道柏林爱乐在经济适用房什么方向，现在，就。。。
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阳光花仙子
我们在你们的西南方向，你们比我们要离垃圾场近的多，刚才有恶臭味，现在我紧关着窗不。。。
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完了，我听着就想杀人了，看来我还要考虑考虑了，还没交钱呢。
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阳光花仙子
一定慎重，但凡有个能住的地儿也不要选择这里，你再看下面赵章元专家写的！！！再这样。。。
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哥们儿，一定要保重啊，不能先不先的自己气着自己，咱们还要保持体力战斗呢！
阳光花仙子
交钱前还想体验的，我免费提供房间，床位，现在天冷关着窗都可以体验到的，你不用早上。。。
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可是，买不起商品房，只能买经适房，好不容易选上了，放弃就没机会了。
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阳光花仙子
所以要慎重，一是选择忍痛放弃，二是选择参加今后的战斗
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呵呵呵，这一战斗人数就少不了了，三个小区十好几万人呢
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> 大家好，我是常营要买经济适用房的。我想知道柏林爱乐在经济适用
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