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转发起来: 维权到底 时代城这是一个怎样的开发商！
& & 有社会责任有信誉的开发商，才可能有前途。如果出现问题还不主动承担责任，那么我们只能采取其他办法来维护我们合法的权益！
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时代城，一个光说不做的开发商，骗走的我们业主的信任，一次又一次的欺骗。如今，我们不能坐井观天了，一定要拿起武器维系我们合法的权益！今日，却遭到了时代城的各种推卸。 &&将心比心，谁不是贷十几年的款辛辛苦苦买下的房子？却遇到一个黑心的开发商！
时代城必须给我们一个合理的交房时间！
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不但如此目前依旧的问题：
& && && && &1、交房时间& && & 一直是个谜，我们都是普通老板姓，一贷款就是十几年 ，如果连什么时候交房都成问题，我们还有必要买时代城的房子吗？
& && && && &2、道路问题& && &要求时代城前面的路一直修到与金水路相交&&并且通往小区的道路今早开通。
& && && &&& 3、小区绿化& && &绿化问题是一个长期的问题 以后这里就是我们的家，大家一定要重视起来！
& && && &&& 4、高压线问题 这样问题极为严重，影响到今后的生活已经危及到业主的安全。
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注：小区是我们共同的小区，是我们未来的部落和村庄，她的好与坏需要大家的共同努力，而不是旁观。
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请时代城给我们一个合理的交房时间！！！
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请政府出面，还业主们一个公道
一条宜川路，两年不通，政府说牵扯迁坟，靠，招商引资的时候，怎么答应的，修路市政府的事情呀
市政的都是吃干饭的，我们单位旁的一条路修了五六年了还没修好
时代城不是跑路了吗
集体要求他们退房算了！
什么都找政府啊。。。
青岛嘉凯城是青岛市政府2010年两改项目引进的重点工程，现在青岛嘉凯城退出青岛撒手不管！！！政府不解决，开发商不出面！！！谁能为人民群众做主！！！
请问这是几期的？
请问这是几期的？
王八蛋的开发商，不知道他们现在怎么答复你们的，我是三期的，再搞游行或{x}，我们也支持
这样的开发商，千万不能买。。。
现在的东方龙域真的是无路可走，东门贴大山，西门钻桥洞，南门断头路加高压线。延期3个月，还不知道啥时交房，都上青岛新闻了，难道政府还不知道？业主维权案件近期频发&开发商如何让我看到你的诚信
　　红网长沙县站7月24日讯(星沙时报记者 涂丽) 近期，星沙时报/星沙新闻网频繁接到业主维权投诉电话，投诉原因多与购房时被忽悠相关，而往往由于口说无凭，业主苦无证据难以维权。就此，本报记者邀请了湖南众议律师事务所王律师和数位业内人士针对买房过程常见的维权案例，讲述买房注意事项及遇到相关问题的维权方法。
　　案例一：交房标准与样板间不符
　　杨女士是星沙大道某楼盘业主，于前年买房。在置业顾问带其查看样板间时，看见餐厅位置有一个较大窗户，整个室内很明亮。然而，待一年后，开发商通知收房时，杨女士与其他业主发现，餐厅位置并无窗户，影响了室内采光。由于未被通知以及获得修改同意，开发商擅自更改设计，让她和邻居们很气愤。
　　购房提醒：购房时，如果遇到疑惑部分或者细节问题，一定要咨询置业顾问，最好能对置业顾问的话进行录音，或让其出具通过相关部门认证的规划设计图纸等进行拍照存证，防止置业顾问避重就轻，或者为了促成成交而撒谎欺骗业主。
　　维权解说：针对杨女士的案例，王律师认为，遇到类似问题需尽快向法院或公证处申请开盘时的样板间证据保全，以此为依据来验证交房时的房屋是否达标。“开盘时的样板房，按照法律规定一定要保存到房子验收合格后才能拆除，若是已经拆除，属于违法行为。”
　　案例二：楼盘延期交房
　　网友李先生2012年与某房地产开发公司签订了《商品房购销合同》，购买该公司某楼盘。合同约定交房期为日前，并约定如逾期交房，30天内按每天30元承担违约金。逾期30天，每日承担购房总金额0.15%的违约金，并且不得超过购房总金额的10%。但距离约定交房时间已经过去两个多月了，开发商才发出交房通知，并且迟迟避谈逾期交房的问题。
　　购房提醒：逾期交房主要有三大原因：一是开发商资金不足，导致工期延长；二是开发商对小区规划随意进行更改，导致不能按时通过验收；三是房屋质量问题严重，达不到交房条件。因此，业主在买房前，一定要了解开发商的综合实力，同时也可到其开发的其他项目看看，听听老业主对该开发商的态度。
　　维权解说：对处理迟交楼纠纷，王律师提醒，在维权过程中，消费者特别要注意取证问题。在收楼前一定要注意保存好购房合同、收楼通知书等各种相关证件，发展商发出的收楼通知书一定要有该公司的盖章才有法律效应。
　　案例三：无法兑现的承诺
　　近期，市民苏女士居住的小区掀起了一阵风波。原因是交房后不少业主发现小区实际情况与开发商宣传的不相符：首先入门处的花园不如设计中的那么大，按照规划比例来看，缩小了一半以上；其次，置业顾问口头宣传即将建设的小学并没有通过规划；外加上房屋出现质量问题，这让计划要小孩并打算就近入住的业主们难以接受，于是约定一起到项目营销中心维权。
　　购房提醒：对于开发商的广告宣传，业主要保持理性审视态度。诸如距离某个地段多少路程，购房前一定要亲自测试；对于开发商发布周边某个项目即将开建的消息，业主可查询主流媒体报道以及政府部门相关规划进行核实。对于部分不能确认的宣传，业主可要求开发商把相关内容写入合同约定条款。
　　维权解说：王律师介绍，在开发商构成虚假宣传时购房者可以要求退房。在《商品房销售管理办法》中有相关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条有很明显的说明。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。红网 - 消费维权 - 长沙中信新城开发商虚假宣传，误导业主，不履行承诺
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长沙中信新城开发商虚假宣传，误导业主，不履行承诺
yuhulingfeng 发表于 &14:43:31『标签：&->&』
　　中信开发商，你是有多强？　　说好三间屋，到手两间房；　　还有房在哪？给你搭了板；　　搭板是间房？三面没有墙；　　为了业主好？变成玻璃房；　　有了这间房，夏天有烤箱；　　有了这间房，冬天有冰箱；　　老人不能睡，冬冷夏不凉；　　欲做小孩房，又怕撞破“墙”　　掉到楼下去，父母多心伤；　　物业一块九，住在安置房；　　没有停车位，业主停车盲；　　中信开发商，坑你没商量；　　中信开发商，怕是有点搞？　　说是送学位，而今自己找；　　绿化搞得好，到处有小草；　　小草遍地是，就是没大树；　　大树何时有？中信说得好！　　几十年长好，业主一起老；　　过了几十年？你再来找我？　　中信开发商，你们听听好！　　房价几百跌，我们没来找；　　学位没见着，没有找你要；　　说好的小河，成了臭水沟；　　别墅物业费，住在安置区；　　说好的车位，一个都没有；　　没有打横幅，没有搞静坐；　　这样的业主，你去哪里找？　　要你砌面墙，要求不算高；　　如果不答应，我们会发宝！
：履约需合法
服务须诚信&&&&＊＊＊买前是期望，买后是失望。业主说不悦，关键是违约。约反什么约，违约在何处？口述皆无凭，证据要采齐。业主斑斑心，法理细细评。 &&&一、两房与三房：“房”与“非房”，不是格式合同说了算。 &&&&1、格式合同：开发商与业主之前签订的商品房买卖合同，属于我国合同法规定的典型的“格式合同”，即未经双方平等协商由合同一方单方面提供合同。 &&&&2、合同双方的理解歧义：业主作为买方，认为只有搭板、三面没有墙的空间，不能算是一间正常的“房”；开发商解释的则是三面无墙的搭板空间安装上玻璃，也可以视同为一间“房”。 &&&&3、“房”与“非房”，理解歧义怎么办？ &&&一是：按照通常的理解进行释义。什么是房屋？百姓购房过程的通常理解是有实体墙壁的、有独立隐私空间的房屋，用玻璃隔开的透明空间，还不符合目前的通常理解概念。 &&&&二是：通常理解不能达成一致的，按照不利于格式合同提供者一方进行解释。如果开发商认为玻璃房屋也视为“正常房屋”，则应该在合同条款中单独备注提醒买主，未经特别提醒备注的格式条款，一旦买卖双方争执理解不一，则应作出不利于开发商（格式合同提供者）的解释，而不能由开发商单方面解读格式条款，则该玻璃房空间是否是合同约定的“房”，不是开发商说了算&，不是格式合同说了算。 &&&&二、此房与彼房：样品房屋需对照，房屋结构图纸需看清。 &&&&1、如果房屋买卖合同注明是根据某某样品房进行销售的，而样品房屋结构不是玻璃房，则买方可以以开发商交付房屋与样品房屋不一致为由主张开发商违约。 &&&&2、房屋买卖合同会附上标的物的结构图纸，如果合同后附的房屋结构图纸没有备注为玻璃透明结构，则开发商不得在图纸之外改变结构；如果图纸明确说明是玻璃结构的房屋，视为买方在签订买卖合同之前就知晓房屋的结构构成，则买方主张开发商违约会增加难度。 &&&&三、学位房：花言巧语不可信，操作细节需落实。 &&&&1、忌虚假广告：开发商广告宣传提供某学位房，实际上难以实现的，属于虚假广告宣传，需承担虚假宣传的法律责任。 &&&2、查官方公告：每个区划的教育管理部门官方网站公布有“关于城区公办小学服务范围及覆盖具体楼盘信息的公告”，楼盘学校有配套。 &&&3、察细节要求：每个楼盘对应哪个学校，具体实施细节包括购房年限、名额分配、辅助条件等，需要购房者谨慎。 &&&&4、求书面承诺：开发商承诺的任何学位房，凡是口头承诺的都难以执行兑现，必须写入合同内并约定违约的处理结果。 &&&&四、交房条件：小河、老树、车位：实际交付与开发商宣传不一致怎么办？ &&&&1、要区分要约邀请和要约：开发商某些泛泛而谈的广告，不具备有实际可操作性的炒作，没有纳入买卖双方合同内容的宣传，是要约邀请。要约邀请不具备合同内容的效力，买方很难依据要约邀请维权。开发商提供的正式合同版本是开发商的要约，买方去签约是承诺，合同成立，只有要约的内容才可以约束双方。 &&&&2、足以影响买方购买房屋的具体广告宣传、作为合同附件的图纸画面等，开发商如果违反，应承担相应违约责任。 &&&&五、维权寄语：购房不悦在心境，主张违约需举证。 &&&&1、搜集可以影响买卖合同双方实质性权利义务的证据，包括广告宣传、书面承诺、合同、图纸、样板房式样、其他书面文件或者录音录像资料。 &&&&2、区分根本性违约或者可救济性的违约。 &&&&3、在法律规定的期限内或合同约定的期限内进行维权。
尹兰英，女，湖南邵阳人，湖南英萃律师事务所专职律师。 湖南大学法学院法学本科和法律硕士，先后从事报社记者、编辑与大学教师等工作。 本人擅长的法律服务领域包括婚姻家庭、人身损害赔偿、劳动争议、常年法律顾问等。 执业理念：专业、开放、分享、同行。 办公地点：长沙市岳麓区枫林三路569号梅溪湖国际酒店四楼401室。 联系电话：3&。 &13:28:46
yuhulingfeng：“中”“信”？第1楼销售时以两房送一房为口号，置业顾问以此为最大卖点来欺骗消费者，开盘时使中信凯旋城5-7栋02和05户型成为最抢手户型。但是，在交房的时候给一搭板，三面没墙，没有解释，没有协商，要求全部用玻璃安装，留下高空临边坠落和方便盗贼进入等安全隐患，且在交房时态度恶劣，不允许业主带验房师进入验房，必须同意交房且签字后才能让验房师验房，问何故？答曰：自己公司规定！如此霸王和强势，请问哪来的“中”和“信”？&19:01:13网友14：支持第2楼不能随便听开发商忽悠，业主都是弱势群体&19:18:14zaxincao：中信就是坑人！第3楼说好的三房变二房，搭了板不能砌墙，玻璃房怎么住人？？？？？坑坑坑！&09:05:18网友36：开发商忽悠老板姓第4楼中信3期一模一样的房子&砌墙了，中信4期&就不给砌墙。请有关部门严查。&11:14:36孙强律师：长沙中信新城开发商虚假宣传，误导业主，不履行承诺第5楼在搭板上建玻璃或什么房的那是违章搭建，所以这个玩意不会是承诺送的一房，而目前还没有谁能找到开发商送的房，所以开发商是违约的。&11:36:35网友23：言而无信第6楼买房时说好送房&交房时送个空“房”，不履行承诺，前后不一致，请有关部门尽早介入调查，切实保护群众利益！&10:14:23网友13：中信就是个坑第7楼毫无信誉诚信可言，服务态度粗暴，出了问题还需要客户来承担后果，最可恨的是，在营销上玩文字游戏，恳请相关部门予以关注！&10:22:13网友32：中信言而无信第8楼中信言而无信！不仅绿化差、质量差，从来都只知道忽悠我们业主，说好的三房呢？？？交房就是个坑，验房师都不让进，我能说中信你还能再坑点不？以后看到中信的房子请绕道走开！忽悠的主！&10:32:32海心随风：业主都是弱势群体,支持业主第9楼不能随便听开发商忽悠，业主都是弱势群体,支持业主&14:03:02网友39：信誉第10楼毫无信誉诚信可言，服务态度粗暴，出了问题还需要客户来承担后果，最可恨!&14:59:39网友42：恳请相关部门予以关注第11楼毫无信誉诚信可言，在营销上玩文字游戏，恳请相关部门予以关注！&15:27:42网友13：骗子第12楼中信难道不是牛的开发商吗&15:34:13网友54：气愤第13楼中信房子三房变二房，搭了板不能砌墙，玻璃房怎么住人！太无耻&15:36:54网友29：请有关部门尽早介入调查，切实保护群众利益！第14楼请有关部门尽早介入调查，切实保护群众利益！&15:50:29网友52：豆腐渣工程？第15楼看内容，这房子就有蛮差啦，豆腐渣工程吧，是要严格审查&16:08:52liaoliao3333：中信房子三房变二房第16楼毫无信誉诚信可言，服务态度粗暴,可恨.&16:49:26网友47：威武第17楼楼主威武，写得太棒了！&16:50:47网友32：毫无信誉诚信可言!第18楼毫无信誉诚信可言，服务态度粗暴,可恨.&16:52:32网友11：勇敢站出来，无良开发商第19楼开放商应该勇敢站出来承担责任&16:54:11网友29：棒第20楼楼主太棒了！好押韵，佩服&16:54:29这是第1 - 20条评论，共有77条评论。&首页&上一页&1页2页3页4页&&
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