68平唯一生活用房,卖二手房过户费怎么算多少钱?

出售二手房需要注意哪些细节?关于过户费怎么算?_百度知道
出售二手房需要注意哪些细节?关于过户费怎么算?
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要注意:1、最主要的是能收齐房款。所以签合同时要签好办理过户的时间及每次收款的时间,并注明违约责任,写明超过多少天不过户就是违约,超过多少天收不到款也是违约。2、房产中介费尽量在过户完成后才付清,不要一签完三方合同就付清。这样如买卖双方有延时的情况,房产中介不会尽力跟进。 卖房可以要求实收价,卖多少钱收多少钱,要求所有过户税费由买方付。按国家规定的过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的旦禒测溉爻防诧狮超饯房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
我没有通过中介 我是卖方
房子实际大小84左右 房产证办理的时候少写了10平方
按房产证上写的面积过户。
自己用电脑打印的合同有法律保障吗
经有民事行为能力的买卖双方自愿签字后,有法律效力,受法律保障。
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太给力了,你的回答完美地解决了我的问题,非常感谢!
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你好,首先你要买你房子的人签一个合同。合同签的仔细点,严密点。大家按照合同办事,合同中关于违约的责任认定的清晰一点,然后,违约金定的高点。最好找个中介,或者律师什么的来帮你拟定合同。一般买你房子的人,不会分期付款的,他会去银行贷款,银行一次性给你余款,首付他付。然后你就拿到了全款,而他成了房奴,给银行月月还款。如果你没有收到全额的房款,可以不去办理房屋过户手续。手续是要到交易中心去办的。这些事情都应该写的合同里。
过户费:卖方承担:
一、营业税:
  根据《营业税暂行条例》的规定,个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征...
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我50W 买的一个二手房子过户费大约多少钱啊?房权证满5年
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一般来说 你是首次购房交1%契税 二次为3%若房不是唯一生活用房多征1%个人所得税
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你在哪啦?房子要评估过户的
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验证即登录,未注册将自动创建一起网帐号二手房90平方。过户费多少钱,???满五唯一的。_百度知道
二手房90平方。过户费多少钱,???满五唯一的。
交易过户需要交纳的税费;平方米2:差价*5:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费;平方米4、 印花税.05%3、 印花税.5%(房产证未满5年的) 4、 交易费您好.36 元&#47、 卖房人应缴纳税费,一般的情况购买二手房、 权属登记费及取证费,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2;平方米5:1:1:3元&#47、 交易费.05%3、 个人所得税、 测绘费:房款的1、 契税、 买房人应缴纳税费:一: 1:3元&#47:一般情况是在200元内:房款的0.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%。二:房款的0、 营业税
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