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小学生, 积分 262, 距离下一级还需 39 积分
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我婚前在建设银行商业贷款买的房子
婚后和媳妇一起还贷
媳妇想在房产证上添加她的名字
如何办理？费用多少？
有办过的人指点一下吗？
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博士生, 积分 14519, 距离下一级还需 85482 积分
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加名字这事可得慎重考虑，加上后就是共同财产了，如果一旦离婚，房产是一人一半的。:)
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本帖最后由 DIANEZHANG 于
13:42 编辑
帮顶吧。。。
我是买房时就写的两人名字！
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幼儿园, 积分 0, 距离下一级还需 101 积分
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去银行咨询过一会 挺麻烦
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幼儿园, 积分 0, 距离下一级还需 101 积分
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你的房子为啥加媳妇名字奇怪的问题，
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大学生, 积分 1049, 距离下一级还需 1952 积分
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呵呵，新的司法解释下看到这样的帖子，别有一番风味……
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小学生, 积分 262, 距离下一级还需 39 积分
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加是考虑过
原因大家都知道
就是想知道如何办
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博士生, 积分 11102, 距离下一级还需 88899 积分
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我婚前在建设银行商业贷款买的房子
婚后和媳妇一起还贷
媳妇想在房产证上添加她的名字
如何办理？费用多少 ...
qbq 发表于
& &还贷中太麻烦；基本属于不可能完成的。 等还完了！ 直接拿结婚证 加名 就可以！ 只要 80工本费！
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还不如跟老婆写一个协议来得快。
Powered by婚前贷款买的房子，目前贷款未还清，想在房产证加上配偶名字可以么 - 相关问题 - 110网法律咨询
需要什么手续，谢谢
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
有的说可以，有的说不可以，如果取得贷款行的同意呢，需要本人亲自去银行办理么
婚前按揭买房，房产合同上是丈夫一个人的名字，有贷款，没有拿到房产证。能不能在房产合同上加上我的名字？怎么才能加？如果加上了，以后拿房产证是不是房产证上是不是一定要有我的名字？ 现在公婆在还贷。
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险要规避，提前做好准备的？
婚前公婆给我们买了一套房子 是她们出的钱 并且是一次性付清 房屋购买合同上只写了老公的名字 婚后 要办理房产证了 可以加上我的名字吗？加上名字算不算夫妻共同财产
我贷款买的期房，贷款是以我个人的名字贷的，合同上也是写的我个人的名字，凡是和房子相关的签字一律都是我个人的名字。领结婚证，2010年6月房子交付，装修是我父亲出的钱，由于婚后房子才交付，请问房产证上只写我一个人的名字可以吗
父母婚前出钱给我买的付全款的房子，房产证在婚后办下来，写的我的名字。我可以和父母书面约定房产属于父母么？这种约定有效么，目的是保证房子的继承能保护父母的权利。
婚前我的父母出钱交的首付买了一套房子，但房产证上是我的名字，结婚后的贷款还是父母给还，请问如果结婚后，属不属于夫妻共同财产
您好，我是一个已婚女性，结婚前男方贷款购买住房，婚后共同还款。房产合同日期是婚前，房产证日期是婚后，这两样只写了男方名字。请问房产归属权是按房产合同？还是按房产证？房子有我的一半吗？还是只有共同还款的一半（房子与我无关）？请问怎样做这套房子才有我的一半？在房产证上可以加上我的名字吗
父母婚前出钱给我买的付全款的房子，房产证在（婚前）办下来，写的我的名字。我可以和父母书面约定房产属于父母么？这种约定有效么，目的是保证房子的继承能保护父母的权利。
婚前房子是男放付的首付，房产证还没下来，贷款还没办，是期房，现在办了结婚，房产证现在能改成两个人的名字吗？改过来后属于付钱财产还是婚后财产？还是？
男方有外遇女方起诉离婚，财产分割房子【期房还未交付】归女方，但女方付给男方30万，女方付不出这些钱，孩子抚养权权归男方。可不可以协商房子以后由孩子继承或做房产证时把孩子名字加上【女方和孩子名字】，可不可以这样操作？如可这两种方法那种造作起来简单，日后麻烦少点？有个闺蜜，她bf婚前家里给他买房，房产证上写的是男方一个人的名字，现在快结婚了，我闺蜜想把自己的名字加上去，因为按揭要十五年，男方一个人扛不住啊，按揭得靠两人，所以男的也同意加女方名字进去。问题：1、据说按揭房子加名字非常困难，据说是银行和房管局神马的会互相推诿--房地产交易中心说现在银行进行抵押变更手续。但是银行又说要还贷完才可以……
2、据说房子在婚后增加配偶的名字只需要交几百块钱的费用，又有筒子说需要按房屋面积交各种税费呀神马的，预计要几万块……
LZ在旁边听着都觉得很郁闷，请大家上来八一八如何在婚后，在按揭的房子中增加配偶的名字，也好给后来的xdmj们提个醒~~·~~　　
楼主发言：1次 发图：0张
　　沙发自己做~~　　
　　3.还有筒子说可以进行公证，让闺蜜和她老公去做个婚前财产公证，将房产通过公证的方法称为两个人的共有财产，不知道这样做可行不可行，具体步骤什么的也不清楚~~~　　请大家支招~·`~~~~
　　MARK个，顶起帖子等达人解释，留着以后用得着。
　　私奔体　　
　　我之前加了，我们是之前要到指定的公正地点去办公证，费用大概两百多吧，然后去银行还要交手续费四百多，中间跑来跑去挺麻烦的，一共搞了四五趟。
　　只想加名字帮着一起还贷款啊还是就像在房证上加名字啊，想帮着还贷款在共同还贷人哪里加上你闺蜜就行了，非常方便一点不麻烦，房证都不用改，如果真正的目的是在房证上加名字就真的很麻烦了要跑很多地方。。建议你问清楚你闺蜜到底想干嘛，这年头借着结婚要加名字有所谓安全感的想要一套房子的女的很多，我们法院判了不少。。
　　呵呵，婚姻。。
　　@yahu-23　14:04:52　　MARK个，顶起帖子等达人解释，留着以后用得着。　　-----------------------------　　谢谢支持
　　@落雨思晴 　17:10:54　　我之前加了，我们是之前要到指定的公正地点去办公证，费用大概两百多吧，然后去银行还要交手续费四百多，中间跑来跑去挺麻烦的，一共搞了四五趟。　　-----------------------------　　能不能请这个筒子说的详细点，是婚前加的么？需要交额外的税费吗？
　　@幸福来敲你 　14:10:20　　私奔体　　　　-----------------------------　　看着闺蜜那么纠结lz一点也提不起私奔的兴趣`~
　　@三千世界的乌鸦 　17:14:59　　只想加名字帮着一起还贷款啊还是就像在房证上加名字啊，想帮着还贷款在共同还贷人哪里加上你闺蜜就行了，非常方便一点不麻烦，房证都不用改，如果真正的目的是在房证上加名字就真的很麻烦了要跑很多地方。。建议你问清楚你闺蜜到底想干嘛，这年头借着结婚要加名字有所谓安全感的想要一套房子的女的很多，我们法院判了不少。。　　-----------------------------　　在房证上加名字啊。　　闺蜜现在也郁闷着，她之前想着要不就是婚前两家父母出资给两人买房，要不就是先先租房结婚，等婚后有点经济基础了再买房，但是她bf家速战速决把房买了，写了男方一人的名字，剩下15年的房贷，他们要一起还…………
　　@yorkinghu 　18:55:26　　呵呵，婚姻。。　　-----------------------------　　同感叹婚姻，，，呵呵……
　　我的帖子是毒药么？？　　木有人回复。。。。。。　　掩面沿墙根溜走　　…………　　……　　……
　　马克以后说不定有用
　　我这还有20多年贷款么还呐。
　　正主们都没来，等来了小广告·`　　lz表示鸭梨很大　　~~~~(&_&)~~~~ 　　万能的天涯啊，给点学习机会撒、、、、、、
　　@freezing-24　11:41:52　　我这还有20多年贷款么还呐。　　-----------------------------　　好歹是自家的房子，自己付房贷啊，lz闺蜜要是不把名字加上去就是用自己的钱给别人付房贷了……　　lz不想闺蜜变包子啊，　　不想闺蜜变包子啊　　变包子啊　　包子啊　　子啊　　啊　　…………
　　@三千世界的乌鸦 　17:14:59　　只想加名字帮着一起还贷款啊还是就像在房证上加名字啊，想帮着还贷款在共同还贷人哪里加上你闺蜜就行了，非常方便一点不麻烦，房证都不用改，如果真正的目的是在房证上加名字就真的很麻烦了要跑很多地方。。建议你问清楚你闺蜜到底想干嘛，这年头借着结婚要加名字有所谓安全感的想要一套房子的女的很多，我们法院判了不少。。　　-----------------------------　　@苹果鸭梨和菠萝 　11:20:34　　在房证上加名字啊。　　闺蜜现在也郁闷着，她之前想着要不就是婚前两家父母出资给两人买房，要不就是先先租房结婚，等婚后有点经济基础了再买房，但是她bf家速战速决把房买了，写了男方一人的名字，剩下15年的房贷，他们要一起还…………　　-----------------------------　　看来他家极有心计呀。。。。。
　　-----------------------------　　@单纯是马甲 　12:03:09　　看来他家极有心计呀。。。。。 　　-----------------------------　　我们也是这样说闺蜜滴啊，不过也没有说的太过，估计她自己也憋屈到暗伤啊~　　男方父母是真不厚道，要不你把房款都付完，这样不用女方一分钱，女方也不想往他家房产证上加名字的事情。可是真的要人家花自己的钱贴15年他家的房子，这不成包子了么？？　　再次小声的问下，　　有木有人知道咋添名字哩？？？
　　这个手续应该很复杂的 因为有按揭就涉及到银行 　　　　如果要在按揭的房产上增加名字的话 正常手续的话银行应该是要你结清房贷 取消预告登记（或拿上结婚证到房管局预告柜台增加配偶名字） 改过来以后 然后再到开发商那边重签合同 　　　　好像还有就是交房办房产证的时候 出具婚姻证明 直接就可以把名字加上去　　　　但是在按揭合同上增加名字的话 没操作过 不懂 正常手续的话银行也闲烦 一般对外可能都不办的 直接回绝 但是不知道是不是区域性有差异 可能其他地方会办吧
　　我就是在房产局上班啊~不过不在抵押那个窗口~负责2手房的~你闺蜜的BF家忒精明了吧~现在婚姻法规定婚前财产就是个人的~这样扯证之后房子也没你闺蜜的份了~然后你闺蜜要和他一起还了15年贷款~唉~先去银行办理手续说要加上名然后把手续拿到房产局的办事大厅负责抵押贷款那个窗口提出申请~应该是这样的~各地都有地区差异不知道你们当地是不是可以这么办理~
　　去房产局领个变更表，再去贷款的银行把事情说清楚，给盖个章，再拿去房产局就可以了。我们这就这样。　　不过有的银行是没有这项业务的
　　作者：花花蹦蹦　回复日期：　16:21:56　
　　　　　　去房产局领个变更表，再去贷款的银行把事情说清楚，给盖个章，再拿去房产局就可以了。我们这就这样。　　　　不过有的银行是没有这项业务的　　---------------------------------------------　　谢谢
　　作者：mibowhite　回复日期：　16:23:27　
　　　　　　先2个人写份协议，证明房子归2人所有，公证处公证，等贷款还清了再把名字加上去就是了　　　　要算计怎么都算不清的，日防夜防家贼难防的……　　　　协议公证是最简单的方法了，比房产证上加名字跑来跑去的办省力多了　　　　ps，如果要加名字配偶是最便宜的，只要手续费吧，没有结婚加名字要按百分比收税的 　　 　　------------------------------　　公证是怎么个手续啊？法律效力上它和在房产证上加名字有差别么？
　　房产是男方婚前的资产，男方欠银行的钱是男方婚前的负债。　　如果以后离婚了，房产和负债都依然是男方的。所以，分割财产的时候，房产和负债都必须归男方。　　由于婚姻存续期间双方共同还贷，所以离婚的时候，男方必须把共同还贷的一半的钱支付给女方。　　这就两清了。
　　祝lz的闺蜜好运~~~
　　作者：一级军士长　回复日期：　11:42:01　
　　　　　　房产是男方婚前的资产，男方欠银行的钱是男方婚前的负债。　　　　如果以后离婚了，房产和负债都依然是男方的。所以，分割财产的时候，房产和负债都必须归男方。　　　　由于婚姻存续期间双方共同还贷，所以离婚的时候，男方必须把共同还贷的一半的钱支付给女方。　　　　这就两清了。 　　 ------------------------------　　按目前的趋势，房子是增值的，货币是贬值的。　　而且无论房价是跌是涨，钱是越来越不值钱的。
　　让你朋友自己掏钱也买一套房子咯。　　男方父母给的首付，而且给首付的时候，你们又未结婚，男方父母肯定只写自己儿子的名字啦，很正常的呀。　　 　　
　　各地办理方法都不大一样啊 你和你闺蜜也太宅了吧 这么重要个事儿先跑来网上问　　　　好歹这其中其实也就牵涉抵押贷款的银行和颁发房产证的房管所两个部门吧？就不能自己先去两边都问问情况 遇到问题了再上来问　　　　直接就先是据说据说 然后是网上问大家怎么说 实际上能办成事儿吗？
　　那家人真是精明啊，啧。　　这个问题受教。
　　@需要勇气的仙
16:04:05　　我就是在房产局上班啊~不过不在抵押那个窗口~负责2手房的~你闺蜜的BF家忒精明了吧~现在婚姻法规定婚前财产就是个人的~这样扯证之后房子也没你闺蜜的份了~然后你闺蜜要和他一起还了15年贷款~唉~先去银行办理手续说要加上名然后把手续拿到房产局的办事大厅负责抵押贷款那个窗口提出申请~应该是这样的~各地都有地区差异不知道你们当地是不是可以这么办理~　　-----------------------------　　mark
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规有房贷加配偶名字-爱福窝装修论坛
有房贷加配偶名字
房屋有贷款夫妻可以加名吗推荐回答：（一）有贷款房产证加名字1. 先去银行办理抵押手续变更；2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如
果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（二）没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1.每平方米2.5元交易费。2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年
则不需要。3.万分之5的印花税。4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。（三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字1. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元
贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。（四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行
房屋、土地权属的变更，免征契税。财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一
方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共
有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更
共有份额，免征契税。房产证上加名字,有贷款！！问题详情：婚前我买房贷款结婚我想房产证加我婆名字需要办哪些手续希望详细点答案特别关于银行面推荐回答：有贷款的房屋无法直接办理加名或更名手续，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。具体流程：1、向银行申请提前还款2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。婚前买房子，有贷款，婚后不可以加上老婆的名字吗？推荐回答：一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款，这时的支出属于两个人的，以现在法律来看房子也有属于不贷款一方的财产。如果夫妻一方结婚前签订了房屋买卖合同，并以自个的钱交付的首付款，如果离婚的话，这个房子怎么分配呢?新婚姻法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。有房贷的房子加夫妻的名字。问题详情：加两公积金起房贷推荐回答：没有还清贷款.产权抵押给了银行..暂时不属于你们.你们无全变更产权所有人姓名,不能办理加姓名手续.只要你俩有结婚证.就可以直接凭,一方姓名购房合同,办理两人公基金贷款或是提取现金手续.有公积金贷款没还完，可以在房产证上加老婆的名字吗？问题详情：1、房我通公积金贷款买2、买房没交朋友所房产证我名字3、现结婚想婆名字加请教高：公积金贷款没完房产证加婆名字推荐回答：贷款没清产权抵押给银行暂权办理增加名字手续需要贷款清拿房产证解压才办理要结婚证办理加配偶姓名几百元手续费用没任何税费缴纳按揭中，没有还完贷款的房子，房产证上怎么加上妻子的名字推荐回答：按照规定,只能在结清所有贷款后才能加名字了。 如果加上妻子的名字,拿上相关的房产证和购房合同,就可以到当地公积金中心提取你妻子的公积金了。但是前提是,房产证上要有妻子的名字。 所以一切都要等贷款结清后才能操作贷款没有还完，能加上配偶的名字么？问题详情：求助万能窝窝贷款木完能加名字我1月提交贷款申请2月领证3月递件户介跟偶说提交贷款申请候用我公资料所现房产证名字能写我公否则影响银行放款给业主真木哪位姐妹清楚啊主要买房我家18万结婚候另给我7万共25万我全部放房首付所房产证没我名字总滋味啊房产证现写我公贷款未完情况能加我名字说3月才房产证我领证属于婚共同财产即便没我名字属于夫妻共同财产我搞清楚解MM说说啊推荐回答：我某房所工作（南某市）按照我边规定按揭房能做变更（包括增减名字）能做二手买卖办房产证要看房产证备案期结婚证前房婚前财产属于夫妻另外有贷款房产证夫妻怎么加名字推荐回答：房产证有房有贷加名字办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房贷加配偶名字